15 ก.ค. 68
2,897
ต้องบอกว่ายังอยู่ในช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น กลุ่มคนที่ได้รับผลกระทบเต็มๆ เลยก็คือคนผ่อนบ้านผ่อนคอนโด ทางออกลดภาระผ่อนหลักๆ ก็คือ รีไฟแนนซ์บ้าน นั่นเองค่ะ รีไฟแนนซ์บ้านหรือรีไฟแนนซ์คอนโดก็มีเรื่องที่ต้องเตรียมพร้อมเหมือนกันนะคะ โดยเฉพาะเรื่องเอกสารต่างๆ ใครวางแผนจะรีไฟแนนซ์บ้าน นอกจากต้องเช็กดอกเบี้ยแล้ว ก็ต้องไปเช็กให้ดีด้วยนะคะว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง วันนี้ไปดูกันทีละข้อจะได้ไม่พลาดกันค่ะ
.png.webp)
✅ "รีไฟแนนซ์" ดียังไง คือทางออกจริงหรือ
รีไฟแนนซ์ คือ การยื่นขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารแห่งใหม่ พูดง่ายๆ เลยก็คือ ไปขอกู้ใหม่นั่นเอง หลายคนอาจทราบแล้วนะคะว่าธนาคารส่วนใหญ่มักจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยคงที่ หรือดอกเบี้ยอัตราพิเศษในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งเมื่อพ้นช่วงนี้ไปแล้ว ดอกเบี้ยก็จะลอยตัวและปรับขึ้นนั่นเอง เมื่ออัตราดอกเบี้ยสูงก็ทำให้เงินที่ผ่อนไปทุกเดือนจมอยู่กับดอกเบี้ย ตัดเงินต้นได้น้อย การรีไฟแนนซ์ก็คือทางออกด้วยการหาธนาคารแห่งใหม่ที่มีดอกเบี้ยต่ำลงนั่นเองล่ะค่ะ
✅ "รีไฟแนนซ์" ใช้เอกสารอะไรบ้าง
เอกสารส่วนตัว
1. สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า
4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า
4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารรายได้ แบ่งเป็น 3 กรณี
1. กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ
- หนังสือรับรองเงินเดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
2. กรณีเจ้าของธุรกิจ
- สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
- รายชื่อผู้ถือหุ้น
- รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
- สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
- หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30 เป็นต้น
- รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพพร้อมแผนที่ตั้งโดยสังเขป
3. กรณีประกอบอาชีพอิสระ
- รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ เช่น แพทย์, ทนาย, สถาปนิก เป็นต้น
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาโฉนดที่ดินทุกหน้า หรือสำเนา นส. 3 ก ทุกหน้า หรือสำเนาหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือ อ.ช.2 ทุกหน้า
- สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิสิ่งปลูกสร้าง หรือสำนาใบอนุญาตปลูกสร้างบ้านหรือสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด.13 หรือสำเนาสัญญาซื้อขายห้องชุด อ.ช.23
- สำเนาใบเสร็จการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์ฉบับล่าสุด (อายุไม่เกิน 1 เดือน)
- สำเนาสัญญาเงินกู้จากธนาคารเดิม
การรีไฟแนนซ์ไม่ใช่เรื่องยากอะไรนะคะ แต่คงหนีไม่พ้นเรื่องเอกสารที่ต้องเตรียมใหม่ทั้งหมด ทั้งเอกสารส่วนตัว, เอกสารรายได้ และที่สำคัญอย่างยิ่งก็คือเอกสารหลักประกันเกี่ยวกับบ้านหรือห้องชุดคอนโดของเรานะคะ ลองดูขั้นตอนง่ายๆ ต้องเตรียมตัวอย่างไร ก่อน รีไฟแนนซ์บ้าน 2567 ยิ่งเตรียมตัวเตรียมเอกสารพร้อมก็ช่วยเพิ่มความรวดเร็วในหารพิจารณาอนุมัติสินเชื่อใหม่ได้เร็วขึ้นนั่นเองล่ะค่ะ
ขอบคุณข้อมูล : ttb, Refinn
แท็กที่เกี่ยวข้อง
รีไฟแนนซ์บ้าน
รีไฟแนนซ์
รีไฟแนนซ์คอนโด
รีไฟแนนซ์2567
รีไฟแนนซ์บ้าน2567
รีไฟแนนซ์คอนโด2567
refinance
