15 ก.ค. 68
26,855
ในยุคที่ดอกเบี้ยขึ้นแบบนี้ คนผ่อนบ้านต้องรับบทหนักขึ้นแน่นอนค่ะ ตัดเงินต้นได้น้อยลง เพราะเงินผ่อนไปจมกับดอกเบี้ยหมด และทางออกที่คนส่วนใหญ่เลือกทำเพื่อที่จะลดภาระการผ่อนหรือลดดอกเบี้ยให้น้อยลง "รีไฟแนนซ์" และ "รีเทนชั่น" นั่นเอง เราคุ้นเคยกับวิธีรีไฟแนนซ์กันอย่างดีแล้วนะคะ ว่าคือการกู้ใหม่ หรือมองหาสินเชื่อแบงก์ไหนดีนั่นเอง วันนี้พาไปทำความรู้จัก "รีเทนชั่น" กันบ้าง ว่าตอบโจทย์คนอยากลดภาระได้มากน้อยแค่ไหน ดู 3 ทางเลือกของคนอยากเป็นเจ้าของบ้าน ทำแบบนี้ปิดหนี้ได้เร็ว
รีเทนชั่น คืออะไร?
รีเทนชั่น คือ การขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับสถาบันการเงินเดิมที่ได้เคยกู้ยืมไว้ ส่วนใหญ่ทำได้หลังจากผ่อนครบ 3 ปีแล้ว เหมือนกับรีไฟแนนซ์
ข้อดีของรีเทนชั่น
1. สามารถเข้าไปเจรจากับสถาบันการเงินเดิมที่กู้อยู่ได้เลย
2. ไม่ต้องเตรียมเอกสารใหม่ทั้งหมด เพราะใช้เอกสารเดิมที่สถาบันการเงินมีอยู่แล้วได้
3. ใช้เวลาอนุมัติเร็ว บางสถาบันการเงินใช้เวลาเพียง 7 วัน
4. มีค่าธรรมเนียมน้อย ประมาณ 1-2% เท่านั้น
2. ไม่ต้องเตรียมเอกสารใหม่ทั้งหมด เพราะใช้เอกสารเดิมที่สถาบันการเงินมีอยู่แล้วได้
3. ใช้เวลาอนุมัติเร็ว บางสถาบันการเงินใช้เวลาเพียง 7 วัน
4. มีค่าธรรมเนียมน้อย ประมาณ 1-2% เท่านั้น
รีเทนชั่น ลดดอกเบี้ยได้มากน้อยแค่ไหน?
การรีเทนชั่นอาจลดดอกเบี้ยได้ไม่มากเท่ากับรีไฟแนนซ์นะคะ ส่วนใหญ่อยู่ที่ 0.25-0.50% ขึ้นอยู่กับแต่ละสถาบันการเงิน อาจเหมาะกับคนที่เหลือยอดหนี้ไม่มากแล้ว
รีเทนชั่น กับ รีไฟแนนซ์ เลือกแบบไหนดี?
อย่างที่ทราบว่ารีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่ มีค่าใช้จ่ายเรื่องดำเนินการใหม่ ส่วนรีเทนชั่น คือการขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม อาจลองพิจารณาจากยอดหนี้ที่เหลืออยู่นะคะ หากมีหนี้ก้อนใหญ่และเหลือวงเงินมาก แนะนำให้ลองรีไฟแนนซ์ แต่หากหนี้เหลือไม่เยอะ หรืออาจต่ำกว่าล้าน อาจลองเลือกรีเทนชั่นดู เพื่อลดเวลาการทำเรื่องกู้ ทำเอกสารใหม่นั่นเองค่ะ
ก่อนตัดสินใจไม่ว่าจะรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่น ต้องคำนวณด้วยนะคะว่าแบบไหนคุ้มกว่ากัน ดู 3 ทางเลือกของคนอยากเป็นเจ้าของบ้าน ทำแบบนี้ปิดหนี้ได้เร็ว เพราะยุคดอกเบี้ยขึ้นแบบนี้ ตัวดอกเบี้ยเองก็ขยับขึ้นกันทุกธนาคารเลยล่ะค่ะ นอกจากจะต้องดูว่าสินเชื่อแบงก์ไหนดีแล้วอย่าลืมสอบถามข้อมูลจากสถาบันการที่สนใจอีกครั้งนะคะ
ขอบคุณข้อมูล : APThai, ธนาคารอาคารสงเคราะห์
