15 ก.ค. 68
2,437
ใครที่กำลังจะกู้ซื้อบ้าน อาจมีคำถามว่า จะเลือกดอกเบี้ยเงินกู้แบงก์ไหนดี?? แน่นอนว่าเราต้องเลือกแบงก์ที่ให้วงเงินเหมาะสม ดอกเบี้ยไม่แรง และผ่อนนาน แต่วันนี้พาไปทำความเข้าเรื่องของดอกเบี้ยต่างๆ ที่คนกู้ซื้อบ้านต้องเจอกันค่ะ
อัตราดอกเบี้ยแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก ๆ คือ
1. ดอกเบี้ยแบบคงที่
อัตราดอกเบี้ยถูกกำหนดไว้ตั้งแต่ต้นสัญญาและคงที่ตลอดระยะเวลาของสัญญา ผู้กู้จะต้องชำระค่างวดเงินต้นและดอกเบี้ยในจำนวนที่เท่ากันตลอด
2. ดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
อัตราดอกเบี้ยนี้จะเปลี่ยนแปลงตามยอดเงินต้นที่คงเหลือในแต่ละงวด ดอกเบี้ยจะถูกคำนวณบนยอดเงินต้นคงเหลือ ซึ่งหมายความว่า ดอกเบี้ยที่ต้องชำระจะลดลงเมื่อเงินต้นลดลงด้วย
และอีกคำถามยอดฮิตก็คือ ดอกเบี้ย MLR MRR MOR คืออะไร ไปทำความเข้าใจกันค่ะ
1. MLR (Minimum Loan Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนดเรียกเก็บลูกค้าชั้นดี เช่น มีประวัติการเงินดี หลักทรัพย์ค้ำประกันเพียงพอ โดยมักจะใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่กำหนดระยะเวลาแน่นอน เช่น สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ
คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารกำหนดเรียกเก็บลูกค้าชั้นดี เช่น มีประวัติการเงินดี หลักทรัพย์ค้ำประกันเพียงพอ โดยมักจะใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่กำหนดระยะเวลาแน่นอน เช่น สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ
2. MRR (Minimum Retail Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี ไม่มีประวัติเสียทางด้านการเงิน เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย
คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี ไม่มีประวัติเสียทางด้านการเงิน เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย
3. MOR (Minimum Overdraft Rate)
คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินเบิกเกินบัญชี หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่าการเบิกเงินเกิน OD ทำให้ธนาคารต้องเข้มงวดในการพิจารณาผู้กู้ ทั้งคุณสมบัติของผู้กู้ ประวัติทางการเงิน และหลักทรัพย์ประกัน
คือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำ ที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินเบิกเกินบัญชี หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่าการเบิกเงินเกิน OD ทำให้ธนาคารต้องเข้มงวดในการพิจารณาผู้กู้ ทั้งคุณสมบัติของผู้กู้ ประวัติทางการเงิน และหลักทรัพย์ประกัน
เป็นอย่างไรกันบ้าง หวังว่าคนที่เตรียมตัวจะกู้ซื้อบ้านน่าจะเข้าใจเรื่องประเภทดอกเบี้ยต่างๆ ที่เราต้องเจอแล้วนะคะ ส่วนจะดอกเบี้ยเงินกู้แบงก์ไหนดีนั้น ไปดูข้อมูลเพิ่มเติมที่นี่เลยค่ะ คลิก ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านธนาคารไหนถูกสุด?
