8 ต.ค. 64
11,594
ทำเลโฮมออฟฟิศใหม่ | โฮมออฟฟิศสมัยใหม่ในราคาที่ไม่แพงมาก (เช่นไม่เกิน 10 ล้านบาท) มักจะอยู่นอกชุมชน แต่สำหรับโฮมออฟฟิศโครงการเดี่ยวๆ ที่อยู่ในเมืองก็อาจจะพอหาได้บ้าง แต่ราคาก็จะสูงตามไปด้วยเช่นกัน (เช่น 10 ล้านบาทขึ้นไป) ซึ่งถ้าหากต้องการเปิดเป็นสำนักงานออฟฟิศเล็กๆ และไม่ต้องพบปะลูกค้ามากนัก ทำเลในเมืองก็อาจจะไม่จำเป็นมากนัก |
| อาคารพาณิชย์มือสอง | มีทั้งทำเลในเมือง และนอกเมือง สามารถหาได้ทั่วไป ส่วนใหญ่จะอยู่ติดถนนใหญ่ที่เดินทางได้สะดวก อาคารพาณิชย์เหมาะกับการเปิดเป็นร้านค้าที่มีหน้าร้าน สะดวกกับการมองเห็นได้ง่าย ยิ่งบริเวณที่มีผู้คนพลุกพล่านก็จะยิ่งเหมาะกับธุรกิจค้าขายทีเดียวค่ะ |
ที่จอดรถ| โฮมออฟฟิศใหม่ | ปัจจุบันมีการออกแบบให้โฮมออฟฟิศมีที่จอดรถรองรับ สำหรับโฮมออฟฟิศไหนที่อยู่ในโครงการเดียวกับทาวน์โฮม บางโครงการก็จะมีการทำพื้นที่จอดรถรวมไว้รองรับแยกต่างหากอีกด้วย ซึ่งค่อนข้างจำเป็นสำหรับผู้ที่เปิดเป็นออฟฟิศที่มีพนักงานออฟฟิศขับรถมาทำงาน หรือมีคนมาประชุมด้วย ก็จะสะดวกตรงนี้ |
| อาคารพาณิชย์มือสอง | ส่วนใหญ่ไม่ได้ทำที่จอดรถไว้รองรับ และยิ่งถ้าหลังไหนติดถนนใหญ่ ก็อาจจะหาที่จอดรถยากนิดนึง ถ้าเจ้าของบ้านไม่ได้ทำพื้นที่จอดรถแยกไว้ให้ ตรงนี้ก็ถือว่าเป็นปัญหาอยู่เหมือนกันค่ะ |
ราคา| โฮมออฟฟิศใหม่ | สำหรับโฮมออฟฟิศที่อยู่ในโครงการทาวน์โฮม ราคาก็จะแพงกว่าทาวน์โฮมในโครงการเดียวกันไม่มากนัก ประมาณ 1-2 ล้านบาท ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง และส่วนใหญ่โครงการโฮมออฟฟิศใหม่ๆ มักจะไม่อยู่ใจกลางเมืองมากนักแล้ว เนื่องด้วยที่ดินที่หายากหรือราคาแพง ไม่คุ้มค่ากับการลงทุนทำโฮมออฟฟิศ |
| อาคารพาณิชย์มือสอง | มีทั้งราคาถูกไปจนถึงแพง ขึ้นอยู่กับทำเล และฟังก์ชั่นการใช้งาน ถ้าอาคารพาณิชย์ที่ติดถนนใหญ่ และมีทำเลที่ตั้งอยู่ในเมือง ทำให้ราคาของอาคารพาณิชย์นั้นค่อนข้างสูง ยิ่งถ้ามีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ราคาก็จะยิ่งแรงมากขึ้นเช่นกัน |
ความปลอดภัย| โฮมออฟฟิศใหม่ | โฮมออฟฟิศที่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการหมู่บ้านจัดสรรมักจะมีระบบรักษาความปลอดภัยติดมาให้ด้วย อาทิ กล้อง CCTV, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เป็นต้น |
| อาคารพาณิชย์มือสอง | อาคารพาณิชย์มือสอง ปกติจะไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยในส่วนนี้ |
สภาพแวดล้อม| โฮมออฟฟิศใหม่ | ถ้าหากเป็นโครงการที่อยู่ในหมู่บ้านจัดสรร สภาพแวดล้อมก็จะค่อนข้างจะเงียบสงบ สามารถประกอบธุรกิจที่ต้องการความเป็นส่วนตัวได้ดี |
| อาคารพาณิชย์มือสอง | เราสามารถพบเห็นตึกแถวได้ในหลายๆ พื้นที่ ขึ้นอยู่กับทำเลที่เราต้องการจะทำธุรกิจ ซึ่งแต่ละทำเลก็จะมีสภาพแวดล้อมแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับทำเลนั้นๆ สามารถหาได้ทั้งแบบเป็นส่วนตัว และแบบที่มีผู้คนพลุกพล่าน |
ดีไซน์และฟังก์ชั่นการใช้งาน| โฮมออฟฟิศใหม่ | ด้านดีไซน์นั้นถือว่าค่อนข้างโมเดิร์นทีเดียวค่ะ เนื่องจากเป็นอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ ซึ่งก็จะมีการพัฒนาให้เข้ากับยุคสมัย ซึ่งปัจจุบันบางโครงการก็มีการตกแต่งให้เข้ากับความเป็นออฟฟิศมากขึ้น มีสัดส่วนในการจัดวางพื้นที่สำหรับออฟฟิศ เช่น รองรับการติดตั้งปลั๊กไฟสำหรับโต๊ะคอมพิวเตอร์หลายๆตัว, การติดตั้งแอร์ฯแบบฝังฝ้า, หรือการทำห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมเพื่อใช้ทำเป็นห้องประชุม เป็นต้น เพราะฉะนั้นการใช้งานในรูปแบบสำนักงาน โฮมออฟฟิศก็จะตอบโจทย์กว่า |
| อาคารพาณิชย์มือสอง | สืบเนื่องจากข้อแรก ด้วยความที่อาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่สร้างมานานแล้ว ดีไซน์ส่วนใหญ่ก็อาจจะยังดูไม่ค่อยทันสมัยเท่าไหร่ แปลนบ้านส่วนใหญ่อาจเรียบๆ คล้ายกันหมด จะแตกต่างเพียงฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านว่ามีกี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ซึ่งถ้าหากแบบบ้านยังไม่รองรับรูปแบบสำนักงานมากนัก เช่น ไม่มีตำแหน่งปลั๊กไฟ หรือไม่สามารถทำ List ได้ ก็อาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมไปอีก |
อายุของตัวตึก| โฮมออฟฟิศใหม่ | ในด้านอายุการใช้งาน หรืออายุการก่อสร้างในรูปแบบของโฮมออฟฟิศนั้น อาจจะเรียกว่าค่อนข้างใหม่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเป็นการผสมผสานระหว่าง ทาวน์โฮม และออฟฟิศ หรือการนำที่อยู่อาศัยมาเป็นออฟฟิศ ความใหม่ของตัวตึก จะดีตรงที่เรายังไม่ต้องทำนุบำรุงตัวตึกมาก ซึ่งจะไม่เสียค่าใช้จ่ายในส่วนนี้นั่นเองค่ะ |
| อาคารพาณิชย์มือสอง | สำหรับอาคารพาณิชย์นั้นเราจะเห็นอาคารในรูปแบบตึกแถวนี้ค่อนข้างเยอะ และมีมาค่อนข้างนานทีเดียวค่ะ ปัจจุบันการก่อสร้างอาคารพาณิชย์จะยากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องด้วยพื้นที่และราคาที่ดิน ส่วนใหญ่จะเป็นการซื้อต่อมือสอง มือสาม การเซ้งต่อ แล้วมา renovate ภายหลัง เอาเสียมากกว่าค่ะ ซึ่งถ้าหากเลือกอาคารพาณิชย์อาจจะต้องเสียค่าบำรุงตึก และ renovate ให้ดูโมเดิร์นเข้ากับยุคสมัย อย่างไรก็ตามยังมีข้อดีตรงที่ อาคารพาณิชย์จะค่อนข้างแข็งแรง คงทน และใช้วัสดุทนไฟในการก่อสร้างค่ะ |
| โฮมออฟฟิศใหม่ | ตึกแถวเก่ามือสอง |
|
|
เมื่อคุณเข้าชมเว็บไซต์ หรือแอปพลิเคชั่น checkraka เราอาจจัดเก็บ หรือดึงข้อมูลจากเบราว์เซอร์ของคุณในรูปแบบของคุกกี้ และเทคโนโลยีอื่นที่คล้ายคลึง เช่น tag และ pixel (เรียกรวมกันว่า “คุกกี้”) ซึ่งมักเป็นข้อมูลที่ไม่สามารถระบุตัวตนได้โดยตรง แต่ช่วยให้คุณใช้งานเว็บไซต์ได้ปลอดภัย และตรงตามความต้องการมากขึ้น คุณอาจไม่ยินยอมให้เราเก็บคุกกี้บางประเภทได้ โดยการคลิกตามหัวข้อข้างล่างนี้
| ประเภทคุกกี้ อ่านเพิ่มเติม ที่นี่ |
ยินยอม / ไม่ยินยอม |
|---|---|
| คุกกี้ที่จำเป็นต้องมีเสมอ (Strictly Necessary) |
|
| คุกกี้สำหรับการใช้งานเว็บไซต์ (Functionality) |
|
| คุกกี้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและวิเคราะห์ (Performance & Analytics) |
|
| คุกกี้เพื่อการตลาด (Marketing) |
