• บ้านโครงการใหม่
  • บ้านโครงการใหม่
  • ค้นหาแบบละเอียด
  • รีวิว-เยี่ยมชม กัสโต้ รามคำแหง (Gusto Ramkhamhaeng)

    20 มี.ค. 58 16,579
    เยี่ยมชม-รีวิว "กัสโต้ รามคำแหง (Gusto  Ramkhamhaeng)"
    วันนี้ CheckRaKa.com ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมทาวน์โฮม 2 ชั้น "กัสโต้ รามคำแหง" ตัวโครงการห่างจากถนนรามคำแหงเพียง 800 เมตร มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ พร้อมที่จอดรถ 1-2 คัน ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร พร้อมมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการ ถือเป็นจุดเด่นของทาวน์โฮมกัสโต้เลยค่ะ เดี๋ยวตามกันมาดูเลยนะคะว่าโครงการนี้เป็นอย่างไรกันบ้าง
    ข้อมูลโครงการ
    • เจ้าของโครงการ บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด
    • ที่ตั้งโครงการ แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร
    • ขนาดพื้นที่โครงการ 44-3-1.5 ไร่
    • จำนวนบ้านรวม 469 หลัง
    • แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้้น 3 แบบ
    • ส่วนกลาง สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 1 จุด บริเวณกลางพื้นที่โครงการ
    • ราคา ณ ปัจจุบัน (ก.ค. 57) เริ่มต้น 2.47 ล้านบาท
    • วันที่เยี่ยมชมโครงการ 21 ก.ค. 2557
    เจ้าของโครงการ
    บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด เป็นบริษัทในเครือของ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 1 เมษายน 2554 ด้วยทุนจดทะเบียน 1,000 ล้านบาท ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮมเป็นหลัก โดยเน้นโครงการเพื่อจำหน่ายในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลภายใต้ชื่อ "กัสโต้" (Gusto) เนื่องจากบริษัทเริ่มจัดตั้งขึ้นเพียง 3 ปีเท่านั้น โครงการที่ทำจึงยังไม่มากนัก แต่แม้จะแค่ 2 ปี แต่โครงการที่ผ่านมา และที่ยังเปิดขายอยู่ก็มีหลายโครงการแล้ว เช่น 
    1. โครงการกัสโต้ พระราม 2 (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
    2. โครงการกัสโต้ สาทร-ตากสิน (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
    3. โครงการกัสโต้ ปิ่นเกล้า-จรัญฯ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
    4. โครงการกัสโต้ ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
    5. โครงการกัสโต้ รามคำแหง (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
    6. โครงการกัสโต้ พหลโยธิน 48 (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
    ทำเลที่ตั้ง
    กัสโต้  รามคำแหง ตั้งอยู่ที่ ถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร อยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อกับถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า, ถนนพระราม 9, ถนนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่), ถนนสุขาภิบาล 2 (เสรีไทย), ถนนกรุงเทพกรีฑา และถนนลาดกระบัง รองรับกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี) (โครงการในอนาคต)

    แผนที่โครงการ กัสโต้ รามคำแหง

    ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ

    The Paseo Town รามคำแหง Community Mall แห่งใหม่
    ตั้งอยู่ที่ถนนรามคำแหง (ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กม.)

    Golden Place ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง (ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม.)

    เทสโก้โลตัส ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง (ห่างจากโครงการประมาณ 3.4 กม.)

    Home Pro และ Big C ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง (ห่างจากโครงการประมาณ 3.4-3.5 กม.)

    สวน 60 พรรษา สมเด็จพระนางเจ้า พระบรมราชินีนาถ 
    (ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม.)

    สถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กม.)

    ตลาดกลางนครร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 5.0 กม.)

    บิ๊กซีมาร์เก็ต เคหะร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กม.)
    การเดินทางเข้า-ออกโครงการ
    1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
    การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ
    เส้นทางที่ 1 - ขาเข้าโครงการจากถนนรามคำแหง
    เส้นทางที่ 1 - ขาออกโครงการ ออกโดยใช้ถนนรามคำแหง

    เส้นทางที่ 2 -  ขาเข้าโครงการจากถนนร่มเกล้า

    เส้นทางที่ 2 - ขาออกโครงการ ออกถนนร่มเกล้า

    2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า และรถสาธารณะ
    สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ในอนาคตนั้นจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี (คาดว่าน่าจะเปิดบริการได้อย่างเร็วประมาณปี 2564 ขึ้นไปเลยค่ะ) โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคาดว่าน่าจะเป็นสถานีราษฎร์พัฒนา (ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง บริเวณสามแยกถนนรามคำแหง-ราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) ด้านหน้าสำนักงานใหญ่บริษัทมิสทีน มีเส้นทางการวิ่งมาจากตลิ่งชันยาวไปจนถึงมีนบุรี ผ่านถนนรามคำแหงเกือบทั้งเส้นรวมถึงแยกมิสทีนด้วย ซึ่งพอเมื่อสร้างเสร็จแล้วจะทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น สามารถเดิน, ขึ้นรถมอเตอร์ไซค์ หรือนั่งสองแถว มาทีสถานีรถไฟฟ้าสถานีราษฎร์พัฒนาได้สะดวก (คาดว่าสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 800-900 ม.)

    แผนที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดยคาดว่า
    สถานีราษฎร์พัฒนาน่าจะเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด
    (คลิกเพื่อดูรูปขยายใหญ่)

    วิดีโอจำลองเส้นทางการเดินรถของรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี)
    เมื่อสร้างเสร็จแล้วคาดว่าสถานีราษฎร์พัฒนาจะเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด (ห่างจากโครงการประมาณ 800-900 ม.)

    รถสาธารณะอื่นๆ ที่นิยมใช้กันในซอยมิสทีนก็คือ รถสองแถวซึ่งมีผ่านตรงหน้าโครงการพอดี
    (สามารถนั่งไปต่อรถตู้ หรือรถประจำทางที่วิ่งทางถนนรามคำแหงได้ที่ปากซอยมิสทีน)
    รถสองแถวในย่านนี้ก็จะมีผ่านเส้นทางหลายเส้น เช่น 
    ถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า
    สถานีรถไฟฟ้า Airport Link, ตลาดบางกะปิ ฯลฯ
    สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
    สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ หากเป็นทางด้านต้นซอยมิสทีน ก็จะมีบริษัท เบทเตอร์เวย์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือมิสทีน ตั้งอยู่ บรรยากาศก็จะค่อนข้างคึกคัก มีรถเข้าออกซอยนี้อยู่ตลอดเวลา นอกจากนั้นยังมีโครงการโฮมออฟฟิศ "WAYRA (รามคำแหง-สุวรรณภูมิ)" มีร้านอาหาร, ร้านขายยา, ธนาคาร, ร้านไปรษณีย์ ไว้บริการ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์ก็จะอยู่ตรงบริเวณปากซอย ห่างจากโครงการประมาณ 800-900 ม. ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะมีโรงเรียนวิทยานนท์ ส่วนในระยะเดินใกล้ๆ โครงการก็จะมีอาคารพาณิชย์, Big C Mini, ร้านกาแฟ, 7-Eleven และร้านอาหารริมทาง

    บรรยากาศด้านหน้าโครงการหากมองออกไปทางขวามือ ถนนเป็นแบบ 4 เลน (ด้านละ 2 เลน) 

    บรรยากาศด้านหน้าโครงการหากมองออกไปทางซ้ายมือ เดี๋ยวเราลองเดินไปดูเล่นๆ กันดีกว่านะคะว่าทางนี้มีอะไรบ้าง

    เดินออกมาทางซ้ายมือโครงการ ก็จะเป็นฟุตบาทแบบนี้ มีคลินิกทำฟันอยู่ข้างๆ โครงการเลย

    เดินมาอีกนิดนึง ฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านอาหารริมทาง 

    เดินมาอีกหน่อยทางซ้ายมือเป็นทางเข้าหมู่บ้านปรีชา

    ถัดมาก็จะเป็นร้านกาแฟสด มองไปไกลๆ คือ Mini Big C และร้านอาหารริมทางค่ะ

    Mini Big C เป็น Super Market เล็กๆ ที่อยู่ใกล้กัสโต้ รามคำแหง (ห่างจากโครงการ 80 เมตร)
    เป็นแหล่งจับจ่ายของคนแถวนี้เลยค่ะ จะเดินมา หรือจะขับรถมาจอดก็ได้ค่ะ มีที่จอดรถสะดวก
    แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
    กัสโต้ รามคำแหง เป็นโครงการทาวน์โฮมขนาด 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.70 เมตร มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 469 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 44-3-1.5 ไร่ มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลางซึ่งตั้งอยู่บริเวณช่วงกลางของแปลงที่ดิน ส่วนทางเข้าโครงการบริเวณช่วงต้นที่อยู่ห่างจากถนนรามคำแหง 800 เมตร เป็นถนนสาธารณประโยชน์ที่ใช้ร่วมกันระหว่างโครงการกัสโต้ รามคำแหง และโครงการกัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง รั้วรอบโครงการที่มีความสูงอยู่ที่ 2.50 เมตร

    แปลงที่ดินของโครงการกัสโต้ รามคำแหง 

    ทางเข้า-ออกโครงการเป็นถนนร่วมระหว่างโครงการ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง กับโครงการกัสโต้ รามคำแหง
    โดยตัวทางเข้า-ออกร่วมจะอยู่ติดถนนราษฎร์พัฒนาตามภาพเลยค่ะ

    ถ่ายย้อนออกไปให้เห็นขนาดหน้ากว้างของทางเข้าออกโครงการ ซึ่งโครงการเรียกถนนนี้ว่า "ถนนสาธารณประโยชน์"
    โดยโครงการอธิบายใน Sense ของถนนสาธารณประโยชน์นี้ว่าเป็นทางเข้าออกร่วมระหว่าง 2 โครงการ คือ 
    (1) กัสโต้แกรนด์ รามคำแหง และ (2) กัสโต้ รามคำแหง (โดยไม่มีบุคคลอื่นใดที่จะใช้ถนนนี้ได้)

    ภาพนี้พอเลี้ยวรถเข้ามามองตรงไป จะเห็นถนนทางเข้าร่วมเป็นทางตรงจนไปถึงสะพานข้ามลำรางด้านหน้าค่ะ

    สะพานข้ามลำรางสาธารณประโยชน์ด้านหน้าโครงการค่ะ

    พอข้ามสะพานมาจะเห็นวงเวียนขนาดใหญ่หน้าทางเข้าร่วมของสองทาวน์โฮมกัสโต้

    หน้าตาของทางเข้า-ออกของสองโครงการทาวน์โฮมแบรนด์กัสโต้ค่ะ เราจะไปกัสโต้ รามคำแหงทางซ้ายมือค่ะ 

    ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการด่านแรก มีไม้กั้นกระดกกั้นก่อนเข้าไปภายในโครงการ
    มีกล้อง CCTV จับภาพ 2 ตัว และบุคคลภายนอกแลกบัตรก่อนเข้าไปในโครงการค่ะ

    ถนนของโครงการกว้าง 12 เมตร ยาวไปสุดถึงสวนสาธารณะด้านในโครงการค่ะ

    ถนนในซอยกว้าง 9 เมตรค่ะ 
    แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการ "กัสโต้ รามคำแหง"
    1) TYPE A - หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 20.7-20.8 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ (คลิกเพื่อดูแปลนบ้าน)

    TYPE A
    2) TYPE B - หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.2-18.3 ตร.ว. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ (คลิกเพื่อดูแปลนบ้าน)

    TYPE B
    3) TYPE C - หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.2-18.3 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ (คลิกเพื่อดูแปลนบ้าน)

    TYPE C
    ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
    • สวนสาธารณะในโครงการ
    • พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง 
    • กล้องวงจรปิด CCTV บริเวณซุ้มทางเข้า (มีแผนพัฒนาติดรอบโครงการในอนาคต)
    • รั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร
    • ไม่มี Club House ไม่มีห้องออกกำลังกาย และไม่มีสระว่ายน้ำ

    ภาพแสดงที่ตั้งป้อมยามและสวนสาธารณะ

    สวนสาธารณะในโครงการ โดดเด่นด้วยการทำลวดลายให้กับสนามหญ้า

    มีป้ายห้ามนำสุนัขมาขับถ่ายในสวน 

    จุดจอดรถบริเวณหน้าโครงการ

    ป้อมยามจุดที่ 1 หน้าโครงการพร้อมกล้อง CCTV

    ป้อมยามจุดที่ 2 บริเวณตรงกลางโครงการ ใกล้กับสวนสาธารณะค่ะ
    นอกจากนี้ยังรปภ. ยังมีการตระเวนตอนดึกรอบๆ โครงการอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ค่ะ
    ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
    โครงการนี้มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ แบบ A 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ, แบบ B 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และแบบ C 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถค่ะ โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างทั้งที่แต่งแล้ว และแบบบ้านเปล่าตามที่ขายจริงไว้ให้เลือกชมกัน ทีมงาน CheckRaka.com เลยขอนำภาพบ้านตัวอย่างทั้งแบบ A B และ C มาให้ชมกันค่ะ
    1) บ้านตัวอย่างพร้อม Floor Plan TYPE A 

    แปลนบ้าน TYPE A

    ทาวน์โฮม TYPE A แบบ 2 ที่จอดรถ กับฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 

    พื้นที่หน้าบ้าน กว้าง 5.7 เมตรค่ะ สามารถจอดรถได้ 2 คัน

    กรอบประตูทำจาก UPVC แข็งแรงดีค่ะ ตัวประตูเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวและมีกระจกข้างประตู

    ภาพนี้เป็นมุมเมื่อมองจากทางมุมรับแขกค่ะ จะมองเห็นมุมต่างๆ ของบ้านชัดเจน เยื้องซ้ายมือก็จะเป็นห้องอเนกประสงค์
    ติดกับห้องอเนกประสงค์ก็เป็นห้องน้ำชั้น 1 และข้างห้องน้ำเว้นไว้เพื่อวางโทรทัศน์ ถัดมาก็จะเป็นบันได ขึ้นสู่ชั้น 2 ค่ะ

    เปรียบเทียบภาพระหว่างบ้านเปล่าที่ขายจริง กับบ้านที่ตกแต่งค่ะ โดยบ้านเปล่าผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี
    ส่วนของบัวเป็น PVC ลายไม้ บ้านเปล่าดูโปร่งและกว้างค่ะ ส่วนบ้านที่ตกแต่งมาให้ จะกั้นผนังเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว
    ในพื้นที่รับประทานอาหาร การตกแต่งส่วนใหญ่จะใช้กระจกเพื่อให้บ้านดูกว้าง ไม่อึดอัดค่ะ

    เป็นมุมชั้นล่างที่มองตรงมาจากประตูทางเข้าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซม. 

    ชั้นล่างจากพื้นถึงฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 เมตร เกือบๆ 3 เมตร เลยค่ะ จึงทำให้บ้านดูโปร่งและโล่งมากขึ้น
    ตรงนี้เป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ถ้าเปิดประตูด้านหลังออกไปก็เป็นส่วนซักล้าง สามารถทำเป็นครัวไทยได้ค่ะ

    อีกมุมหนึ่งของพื้นที่รับประทานอาหาร จะอยู่ตรงข้ามกันกับห้องอเนกประสงค์ค่ะ

    ตรงนี้เป็นด้านหน้าของห้องอเนกประสงค์ โครงการจัดไว้เป็นห้องนอนค่ะ โดยจะใช้กระจกเป็นตัวกั้น
    ระหว่างในห้องและนอกห้อง มีทั้งบานฟิกซ์เปิดไม่ได้และบานกระทุ้ง บานประตูของห้องอเนกประสงค์นี้
    จะเป็นไม้ HDF แต่ถ้าเป็นประตูด้านหลัง ประตูห้องน้ำ ที่จะต้องสัมผัสกับน้ำจะเป็น UPVC ค่ะ

    ตัวล็อคหน้าต่างบานกระทุ้งในห้องอเนกประสงค์ค่ะ

    มุมห้องอเนกประสงค์ที่จัดทำเป็นห้องนอนอีกห้องหนึ่ง ขนาดห้องสามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ และมีทางเดินเหลือพอสมควรเลยค่ะ

     ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะไม่มีธรณีกั้นส่วนเปียกและแห้งค่ะ ทางโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ VICTOR
    และตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องโมเสค ช่วยเพิ่มลูกเล่นให้กับการตกแต่ง 

    เมื่อเปิดประตูด้านหลังออกไป จะเป็นส่วนซักล้าง เป็นพื้นซีเมนต์ฉาบเรียบค่ะ กั้นระหว่างบ้านตรงข้ามด้วยกำแพงคอนกรีต

    กำแพงกั้นระหว่างบ้านค่ะ

    หากใครจะใช้ห้องอเนกประสงค์นี้ทำครัว ก็สามารถทำได้ค่ะ 

    บันไดทางขึ้นสู่ชั้น 2 เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรงมากค่ะ
    เวลาเดินจะไม่มีเสียงและไม่สั่น ส่วนขั้นบันไดเป็นไม้ประสานค่ะ

    ช่องบันไดทางขึ้นชั้น2

    เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะพบกับห้องนอน 2 อยู่ด้านหน้าค่ะ ส่วนขวามือเป็นห้องนอน 3 เป็นห้องนอนที่ขนาดเล็กที่สุดในบ้าน
    และซ้ายมือก็จะเป็นห้องนอนใหญ่สุดของบ้าน และห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางค่ะ

    ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร สีเดียวกับขั้นบันได เลี้ยวซ้ายตรงไปเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันค่ะ
    แต่ก่อนจะเข้าไปในห้องนอนใหญ่ หน้าห้องจะมีแผงควบคุมวงจรไฟฟ้าของบ้านติดอยู่ค่ะ

    ห้องนอนใหญ่สุดของบ้านจะติดกับหน้าบ้านค่ะ ใช้บานหน้าต่างค่อนข้างสูงเพื่อรับแสงเข้ามาในห้อง
    และมีประตูบานเลื่อนเดี่ยวออกสู่ระเบียงได้ และมีห้องน้ำในตัวค่ะ

    อีกมุมหนึ่งของห้องนอนใหญ่ค่ะ ตกแต่งผนังเป็นลวดลายฉลุ 

    ภาพเปรียบเทียบระหว่างบ้านเปล่ากับบ้านที่ตกตกแล้วของห้องนอนใหญ่ค่ะ  
    ห้องมีขนาดพอดีๆ วางเตียง 6 ฟุตได้ค่ะ และยังมีพื้นที่สำหรับแต่งตัวและมุมพักผ่อนอื่นๆ 

    ส่วนตรงนี้จะเป็นระเบียงออกไปด้านนอก ไม่กว้างมากค่ะ แต่ก็สามารถนั่งรับลมยามเช้าได้

    ด้านหน้าของห้องน้ำ ทางโครงการตกแต่งเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อินค่ะ พออกมาจากห้องน้ำก็แต่งตัวได้เลย

    ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ฝักบัวจะพิเศษกว่าชั้นล่าง และห้องน้ำรวมชั้น 2 ค่ะ คือสามารถปรับระดับได้ 
    และที่พิเศษกว่าอีกจุดนึงคือมีธรณีแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ให้  พื้นที่ห้องน้ำกว้างกว่าทุกห้องด้วยค่ะ

    ภายในห้องนอน 2 ตกแต่งไว้อย่างเรียบง่าย  ซึ่งทางโครงการจัดบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เป็นตัวอย่าง  
    ซึ่งเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับห้องที่ไม่ใหญ่มากค่ะ 

    ห้องนอน 3 ค่ะ ขนาดเล็กที่สุด ตกแต่งให้สว่างด้วยผนังและเฟอร์นิเจอร์สีขาว

    ภายในห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ สุขภัณฑ์ก็ใช้ของ VICTOR เหมือนทุกห้อง และไม่มีธรณีกั้นส่วนเปียกและแห้งนะคะ 
    2) บ้านตัวอย่างพร้อม Floor Plan TYPE B 

    แปลนบ้าน TYPE B

    หน้าตาหน้าบ้านของบ้านตัวอย่าง TYPE B พร้อมตกแต่งของทางโครงการ
    หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตารางเมตร

    พื้นที่จอดรถหน้าบ้านทำเป็นมุมลึกเข้าไปสามารถจอดได้พอดี 1 คันค่ะ

    เปรียบเทียบหน้าบ้านแบบบ้านเปล่าของ TYPE B สำหรับพื้นจอดรถถ้าบ้านจริงจะเป็นพื้นซีเมนต์ฉาบเรียบ

    วัสดุบริเวณประตูบานเลื่อนที่หน้าบ้าน

    เปิดประตูเข้ามาภายในตัวบ้านจะพบกับส่วนรับแขกที่ให้ความรู้สึกโอ่โถงด้วยความสูงเพดานเกือบ 3 เมตร
    ทางโครงการใช้กระจกในการตกแต่งช่วยทำให้บ้านดูกว้างขึ้น

    เดินลึกเข้ามาในตัวบ้านจะเป็นอีกมุมนึงที่จะเห็นเป็นฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆ ภายในบ้าน

    เปรียบเทียบบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

    พื้นที่ใต้บันไดออกแบบให้เป็นช่องเก็บของ มีบานประตูสำหรับเปิด-ปิด
    เมื่อลองเปิดเข้ามาดูพื้นที่ด้านในก็เป็นพื้นที่ว่างแบบในรูป

    เปรียบเทียบบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน 

    มุมทานอาหารจัดโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง วางเข้าพอดีกับมุมพื้นที่ มุมนี้ถ่ายจากด้านหน้าห้องอเนกประสงค์

    เปรียบเทียบบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน
    ซึ่งบริเวณนี้จะมีประตูบานเลื่อนบานใหญ่ที่เปิดออกไปยังโซนซักล้างได้

    ประตูบานเลื่อนกรอบ UPVC ทางออกไปยังโซนซักล้าง

    พื้นที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ทางโครงการเลือกตกแต่งเป็นห้องโฮมเธียเตอร์สำหรับนั่งดูทีวี
    โดยจัดชั้นบิ้วท์อินสำหรับวางทีวีชิดติดผนังทางหน้าต่างด้านขวาของตัวห้อง
    สำหรับห้องนี้อาจจะทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ เพราะอยู่ชั้นล่างไม่ต้องเดินขึ้นบันได

    ภาพรวมห้องน้ำด้านล่าง ใช้สุขภัณฑ์ของ VICTOR ส่วนงานพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิค
    ภาพนี้เป็นแบบห้องน้ำจริงที่ลูกค้าจะได้รับ

    บันไดทางเดินขึ้นชั้น 2 นั้นมีช่องรับแสงตรงโถงบันได ทำให้พื้นที่ตรงบริเวณนี้ดูสว่าง

    ภาพรวมฟังก์ชันห้องของพื้นที่ชั้น 2  ถ่ายจากห้องมาสเตอร์เบดรูม สำหรับพื้นบ้านชั้น 2
    จะเป็นพื้นไม้ลามิเนต สำเร็จรูปหนา 8 มม. ความสูงจากพื้นถึงเพดานเกือบ 3 เมตร

    เริ่มกันที่ห้องแรกจะเป็นห้องนอน 2 จัดเตียงนอนให้อยู่ข้างๆหน้าต่าง สามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้เวลานอน
    สำหรับห้องนี้จะมีเนื้อที่บริเวณมุมห้องสามารถบิ้วท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าได้อย่างลงตัว
    ตกแต่งด้วยโทนสีสว่างเหมาะสำหรับเป็นห้องของผู้หญิง

    ห้องถัดมาจะอยู่ติดกับบันไดทางขึ้น เป็นห้องนอน 3 สำหรับห้องนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนเช่นกัน
    ทางโครงการได้เลือกจัดเตียงนอนให้หันหัวไปทางหน้าต่างเพื่อรับแสงยามเช้า
    การตกแต่งก็จะเน้นโทนสีเข้มให้ดูเป็นห้องที่เหมาะสำหรับผู้ชาย

    เปรียบเทียบห้องตัวอย่างของห้องนอน 3 แบบห้องเปล่าในมุมเดียวกัน

    ห้องใหญ่สุดของบ้านคือห้องนอนมาสเตอร์เบดรูม จัดมุมพักผ่อนให้หัวนอนติดหน้าต่าง
    ห้องนี้จะดูสว่างมากเพราะมีทั้งหน้าต่างและมีประตูบานใหญ่สำหรับออกไประเบียงเป็นกระจกใสทำให้รับแสงได้มากขึ้น

    ประตูออกนอกระเบียงสำหรับห้องมาสเตอร์เบดรูม สามารถออกมารับลม ชมวิว
    ความร่มรื่นจากต้นไม้ของโครงการได้

    อีกมุมหนึ่งของห้องมาสเตอร์เบดรูม จะเห็นถึงทางออกระเบียงห้องนอน และห้องน้ำร่วมชั้น 2 ที่สามารถเปิดเข้าได้จากห้องนี้
    มีมุมสำหรับนั่งเล่น และสามารถวางเตียงใหญ่ได้

    ห้องน้ำชั้น 2 เป็นห้องน้ำร่วมที่เปิดได้จากห้องมาสเตอร์เบดรูมได้ สำหรับพื้นห้องน้ำนั้นจะทำลดระดับกับพื้น
    ลามิเนตของพื้นห้อง และจะมีธรณีประตูเป็นหินอ่อนกั้นไว้เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำซึมไปยังพื้นลามิเนต
    3) บ้านตัวอย่างพร้อม Floor Plan TYPE C 

    แปลนบ้าน TYPE C

    แบบบ้านตัวอย่าง TYPE C พร้อมตกแต่ง

    แบบบ้าน TYPE C วัสดุทุกอย่างเหมือนกับแบบบ้าน TYPE B ความแตกต่างอยู่ที่แบบ TYPE C
    จะไม่มีห้องอเนกประสงค์ด้านล่างและห้องน้ำจะอยู่ฝั่งใต้บันไดใกล้กับช่องเก็บของ
    ส่วนด้านบนชั้น 2 ก็จะเหมือนกันทุกอย่างสามารถเลือกชมได้จากบ้านแบบ TPYE B ค่ะ

    ตัวอย่างการจัดฟังก์ชันพื้นที่ต่างๆ ของบ้านตัวอย่างแบบ TYPE C 

    อีกมุมนึงที่ถ่ายจากมุมหลังบ้าน ให้เห็นถึงการจัดโต๊ะทานข้าว จำนวน 4 ที่นั่ง
    และโซนพักผ่อนจัดวางเป็นโซฟาตรงบริเวณประตูเมนทางเข้า 
    ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (ณ กรกฎาคม 2557)
    • ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 - 132  ตร.ม. ราคาเริ่มต้น (ก.ค. 57) 2.47 ล้านบาท
    • ค่าส่วนกลางเก็บ 29 บาทต่อ ตร.ว. ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ จำนวนระยะเวลา 2 ปี
    • ขนาดที่ดินเพิ่มหรือลดจากตอนทำสัญญา 70,000 บาท/ ตร.ว. (เงื่อนไขตามที่โครงการกำหนดล่วงหน้า)
    • ค่าประกันมิเตอร์น้ำ 600 บาท และไฟฟ้า 15 แอมป์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
    • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้ซื้อชำระ 1% และโครงการชำระ 1%)
    • ติดตั้งแอร์ยี่ห้อ Mitsubishi รุ่น, ขนาด BTU ตามที่โครงการระบุเท่านั้น
    • เงินจอง 10,000 บาท สำหรับ แบบ A และ 5,000 บาท สำหรับแบบ B และ C 
    • เงินทำสัญญา 50,000 บาท สำหรับแบบ A และ 5,000 บาท สำหรับแบบ B และ C (จ่ายหลังจองซื้อประมาณ 7 วัน)
    โปรโมชั่น
    • ฟรี ส่วนลดมูลค่า 100,000 บาท
    • ฟรี แอร์ห้องนอนใหญ่ พร้อมเงินประกันมิเตอร์น้ำและไฟ
    ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ
    • การเดินทาง - ในแง่ของการเดินทางเข้า-ออกโครงการนั้น สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ถือได้ว่าดีทีเดียวค่ะ เพราะว่าโครงการอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (ห่างประมาณ 3.4 กม.) หรือถ้าวิ่งรถยาวไปทางถนนรามคำแหงก็จะไปเชื่อมต่อกับถนนหลักๆ ในตัวเมืองได้ง่าย ทางไม่ซับซ้อน ในส่วนของเส้นทางเข้ามาที่โครงการก็สามารถเข้าได้หลายเส้นทาง ทางเข้าออกหลักก็น่าจะเป็นทางถนนรามคำแหงตรงแยกมิสทีนซึ่งอาจจะมีรอจังหวะไฟอยู่บ้างถ้าเป็นชั่วโมงเร่งด่วน แต่ก็สามารถไหลไปได้ตามจังหวะไฟ ในส่วนที่ชอบคือแยกนี้สามารถเลี้ยวออกมาถนนรามคำแหงได้ทั้งซ้ายขวาเลย ทำให้ไม่ต้องไปกลับรถไกล ส่วนถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) นั้นเป็นถนน 4 เลน ขับได้ง่าย ถึงแม้จะมีสองแถว หรือรถจอดก็สามารถผ่านได้สะดวก โดยรวมแล้วหากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกดีค่ะ ส่วนถ้าเดินทางด้วยรถสาธารณะ ก็ถือว่าใช้ได้ค่ะ เพราะมีสองแถวผ่านหน้าโครงการเลย ส่วนป้ายรถเมล์ที่อยู่ด้านถนนรามคำแหงก็จะอยู่ที่หน้าปากซอย และในอนาคตพอรถไฟฟ้าสายสีส้มสร้างเสร็จ (คาดว่าจะเปิดให้บริการอย่างเร็วปี 2564) การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็จะยิ่งสะดวก เนื่องจากโครงการกับสถานีนั้นจะอยู่ห่างกันประมาณ 800-900 เมตร
    • สิ่งแวดล้อมรอบๆ โครงการ - ถือว่าสะดวกเพราะมี Super Market และร้านสะดวกซื้อ รวมถึงร้านอาหารริมทางในระยะที่สามารถเดินไปได้เลยจากโครงการ นอกจากนี้ หากออกไปทางถนนรามคำแหง ก็จะมี Big C, Lotus, Home Pro, Community Mall ในระยะไม่ไกลมาก โดยรวมแล้วก็ถือว่าใช้ได้ ส่วนโรงเรียนวิทยานนท์ศึกษาก็ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเลย ถ้าลูกหลานได้เรียนที่นี่ก็น่าจะสะดวกมาก 
    • แบบบ้านและวัสดุโดยรวมรูปแบบบ้านมีหน้าตาที่คล้ายคลึงกับกัสโต้โครงการอื่นๆ  ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ค่อนข้างน้อย และอาจไม่ถูกใจสำหรับคนที่ชอบทำครัวไทย การจัดวางห้องภายในตัวบ้านถือว่าลงตัวในระดับหนึ่งโดยแบบบ้าน A และ B มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนที่ 4 ที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกขึ้นบันไดไปชั้นบน วัสดุสุขภัณฑ์ใช้ของ Victor พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซ.ม. พื้นชั้นบนเป็นลามิเนต 8 มม. ประตูบานเลื่อน UPVC และบานประตูห้องเป็น HDF บานประตู หน้าต่าง UPVC ของ Amigo ภายในห้องน้ำเลือกใช้สุขภัณฑ์นำเข้าแบรนด์ Victor โดยรวมแล้ววัสดุและเกรดของวัสดุค่อนข้างคล้ายคลึงกับโครงการอื่นๆของกัสโต้
    • ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ทางเข้าโครงการจะมีบางส่วนที่จะต้องใช้ร่วมกับ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ซึ่งเท่าที่เข้าใจจากทางกัสโต้ ทางร่วมนี้จะใช้ร่วมกันระหว่างผู้อยู่อาศัยใน 2 โครงการนี้เท่านั้น และบุคคลภายนอกอื่นจะไม่มีสิทธิใช้ทางร่วมนี้โดยเด็ดขาด พื้นที่โครงการประมาณ 44 ไร่ โดยมีทาวน์โฮมทั้งหมดประมาณ 469 หลัง บรรยากาศโดยรวมเท่าที่ทีมเราได้มีโอกาสเดินดูถือว่าไม่อึดอัด ส่วนกลางจะมีเพียงสวนสาธารณะเพียงจุดเดียว (ไม่มี Club House และไม่มีสระว่ายน้ำ) ฟังดูเหมือนน้อย แต่ข้อดีก็คือจะทำให้ลูกบ้านไม่ต้องเสียเงินค่าส่วนกลางสูงมากนัก (เก็บอยู่ที่ 29 บาท / ตร.วา)
    • ราคา - เริ่มต้นที่ 2.49 - 3.07 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาในระดับไม่สูงจึงทำให้ได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นอย่างมาก เพราะอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้ถนนใหญ่ (ถนนรามคำแหง) ซึ่งราคานี้ก็สมเหตุสมผลกับวัสดุที่โครงการเลือกใช้และทำเลที่ตั้งของโครงการ
    สถานะปัจจุบันของโครงการ (กรกฎาคม 2557)

    บ้านที่เปิดขายคือบ้านที่มีเพชรติดเอาไว้ค่ะ
    โครงการ "กัสโต้ รามคำแหง" เปิดขายโครงการเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2555 เริ่มขายไล่ตั้งแต่หน้าโครงการไปจนถึงด้านหลังของโครงการ ซึ่งตอนนี้ขายไปได้เกือบหมดแล้วค่ะ และได้เว้นบริเวณหน้าสวนสาธารณะไว้เป็นส่วนสุดท้าย ที่ยังไม่เปิดขาย ซึ่งเป็นทำเลที่ดีที่สุดของโครงการ และส่วนที่เปิดขายอยู่คือส่วนที่ติดเพชรในภาพด้านบนค่ะ จะเห็นได้ว่าเหลือเพียงไม่กี่หลังแล้ว ซึ่งส่วนที่ติดเพชรนั้นจะเป็นแบบ B และ C ทั้งหมด ส่วนแบบ A นั้น จะอยู่บริเวณหน้าสวน เรียกได้ว่าทาวน์โฮมกัสโต้ รามคำแหงได้รับการตอบรับที่ดีพอสมควรจากทางลูกค้า ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมของจริงได้ที่โครงการเลยค่ะ
    ติดต่อโครงการ โทร. 1388, 02-540-6952

    รีวิว-พรีวิวล่าสุดอื่นๆ