- เจ้าของโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ : ซอยลาดพร้าว 107 ถนนลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240
- ขนาดพื้นที่โครงการ : ประมาณ 26 ไร่
- จำนวนบ้าน : 190 ยูนิต
- ขนาดที่ดิน : เริ่มต้นที่ 20.5 ตร.ว.
- ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 181 - 321 ตร.ม.
- ปัจจุบันมีแบบบ้าน 3 แบบ ได้แก่ ทาวน์โฮม 3 ชั้น, บ้านแฝด 3 ชั้น และบ้านเดี่ยว 3 ชั้น
- สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น, เข้า - ออก โครงการด้วยระบบ Easy Pass, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท *ราคาเฉพาะช่วงเปิดตัว ถึงวันที่ 25 ก.พ. 61
- วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2561
ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 107 ถนนลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ใกล้กับมหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนอื่นอีกหลายสาย เช่น ถนนนวมินทร์ ถนนลาดพร้าว รามคำแหง และถนนเสรีไทย
![](/uploaded/article/review/554/map-670.png)
แผนที่ตั้งโครงการ
![](/uploaded/article/review/554/Map-Supalai-Essence-650.png)
ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (
ดูภาพขนาดใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ
13.786677, 100.635163 การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 จากถนนลาดพร้าว เข้าซอยลาดพร้าว 107
จากถนนลาดพร้าว มุ่งหน้าไปบางกะปิ เมื่อถึงซอยลาดพร้าว 107 เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ตรงเข้าไป 700 เมตร ให้เลี้ยวขวา จากนั้นตรงไปตามทางจนเจอมหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต แล้วเลี้ยวซ้าย ตรงต่อไปประมาณ 800 ม. โครงการอยู่ขวามือ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 จากบางกะปิ เข้าซอย ลาดพร้าว 101
จากเดอะมอลล์ บางกะปิ มุ่งหน้าสู่ลาดพร้าว ประมาณ 1.6 ก.ม. เลี้ยวขวาตรง 3 แยกไฟแดง เพื่อเข้าซอยลาดพร้าว 101 ตรงเข้าไปประมาณ 1.2 ก.ม. เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 101 แยก 38 ตรงเข้าไปประมาณ 200 ม. เลี้ยวขวา ตรงไปนิดเดียวแล้วเลี้ยวซ้าย จากนั้นตรงไปอีก 350 ม. จะเจอโครงการ
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปทางถนนลาดพร้าว-รัชดา
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนนวมินทร์
2. รถสาธารณะอื่นๆ
เดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) โครงการในอนาคต
โครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ณ ปัจจุบันได้เริ่มมีการรื้อย้ายระบบสาธารณูปโภคเพื่อเตรียมก่อสร้างกันแล้ว เรียกได้ว่าเป็นสายรถไฟฟ้าที่เริ่มจะมองเห็นความจริงในอีกไม่ช้า คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2564 โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือ สถานีลาดพร้าว 101 (ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.) ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 101 ใกล้ตลาดลาดพร้าว เมื่อเปิดให้บริการแล้วน่าจะทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น
![](/uploaded/article/review/554/bts-yellow-650.png)
เส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว - สำโรง)
(ขอบคุณภาพจาก
www.mrta.co.th)
แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้า
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง และสถานที่สำคัญใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 107 ห่างจากหน้าถนนใหญ่ลาดพร้าวประมาณ 1.9 กม. สามารถเข้า-ออกโครงการได้ทั้งซอยลาดพร้าว 107 และซอยลาดพร้าว 101 โดยในซอยลาดพร้าว 107 เป็นที่ตั้งของ ม.รัตนบัณฑิต หรือ RBAC เป็นแหล่งที่มีผู้คน และนักศึกษาอาศัยอยู่มากพอสมควร ทำให้ซอยนี้มีทั้งร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และตลาด ตั้งอยู่ตลอดเส้นทางตั้งแต่ช่วงมหาวิทยาลัยจนใกล้ถึงหน้าโครงการ ส่วนซอยลาดพร้าว 101 เป็นซอยขนาดใหญ่ มีร้านอาหารตั้งอยู่หลากหลายร้าน ทั้งยังเป็นที่ตั้งของ Hypermarket ขนาดใหญ่ อาทิ เช่น เทสโก้โลตัส และ แม็กซ์แวลู ที่ถือว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/E-Surround-1.png)
ตรงข้ามโครงการ มีร้านอาหาร และร้านกาแฟสวยเก๋ทีเดียว
![](/uploaded/article/review/554/E-Surround-2.png)
ติดกับโครงการฝั่งซ้ายมือเป็นที่ตั้งของร้านหอพัก และด้านล่างยังเป็นร้านทำผม และร้านสะดวกซื้อ
![](/uploaded/article/review/554/E-Surround-3.png)
ตลาดขายของตอนเย็นอยู่ไม่ไกลจากโครงการ
![](/uploaded/article/review/554/E-Surround-4.png)
ร้านค้า ร้านอาหาร ริมสองฝั่งถนนภายในซอย ลาดพร้าว 107 ซึ่งไม่ไกลจากโครงการเช่นกัน
![](/uploaded/article/review/554/E-Surround-6.png)
7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม.
ห่างจากโครงการประมาณ 850 ม.
ม. รัตนบัณฑิต (RBAC) ห่างจากโครงการประมาณ 800 ม.
รพ.เวชธานี ห่างจากโครงการประมาณ 2.0 กม. ![](/uploaded/article/review/554/E-Ladprao.png)
รพ.ลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กม. ![](/uploaded/article/review/554/E-The-mall.png)
เดอะมอลล์ บางกะปิ ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว (Supalai Essence Ladprao) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม 3 ชั้น รูปแบบใหม่สไตล์โมเดิร์น ทางเข้า-ออกของโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว ด้านหน้าสุดตรงทางเข้า จะเป็นอาคารสำนักงานนิติบุคคลพร้อมสระว่ายน้ำ ตัวโครงการตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาดประมาณ 26 ไร่ จำนวนบ้านรวมทั้งหมด 190 หลัง แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 16 หลัง, บ้านแฝด 3 ชั้น 62 หลัง, และทาวน์โฮม 3 ชั้น 112 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง พร้อมทางเดินรอบๆ สำหรับออกกำลังกาย และสนามเด็กเล่น ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการติดกับสะพานข้ามคลอง รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 3 เมตร มีถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนซอยย่อยอื่นๆ กว้าง 9 เมตร
![](/uploaded/article/review/554/Master-Plan-Supalai-650.png)
Master Plan โครงการ ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว จากมุมสูง
แสดงให้เห็นถึงขอบเขตโครงการโดยรวม สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ สำนักงานขาย บ้านตัวอย่าง และทางเข้า-ออก
![](/uploaded/article/review/554/Entrance-1.png)
ทางเข้าโครงการมีป้ายบอกชื่อโครงการขนาดใหญ่เห็นได้ชัดเจน พร้อมสัญลักษณ์ Supalai Essence Ladprao
![](/uploaded/article/review/554/Entrance-2.png)
ป้ายชื่อโครงการพร้อมโลโก้ Supalai Essence
![](/uploaded/article/review/554/Entrance-3.png)
ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น มีหลังคากันแดด-กันฝน
![](/uploaded/article/review/554/Entrance-4.png)
ประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. อำนวยความสะดวก เข้า-ออกระบบ Easy Pass,
ประตูบานเลื่อน, และ CCTV (ที่ประตูทางเข้ามีกล้อง 2 จุด ทางออก 2 จุด) มีป้อมสำหรับ รปภ.อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออกค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Entrance-5.png)
ถ่ายย้อนกลับไปที่ซุ้มประตู
![](/uploaded/article/review/554/Entrance-6.png)
ผ่านประตูเข้ามาแล้วจะเห็นสะพานข้ามคลอง เมื่อข้ามคลองแล้วซอยแรกฝั่งซ้ายมือจะเห็น Sales Office อยู่หลังแรก
บ้านตัวอย่างทั้งสองแบบก็อยู่ถัดกันไป ส่วน
ถนนหลักกว้าง 12 เมตร
ถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตรค่ะ แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ คือ
1. แบบบ้าน ศุภวิชญ์ - ทาวน์โฮม 3 ชั้น กับพื้นที่ความสงบสุข ขนาด 181 ตร.ม. สัดส่วนความสงบสุข 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนส่วนตัวชั้น 2 พร้อมที่จอดรถ 2 คัน สรรสร้างองค์ประกอบที่ลงตัว กับทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร
![](/uploaded/article/review/554/Supavit-Home.png)
แบบบ้าน ศุภวิชญ์
2. แบบบ้าน ศุภศิลป์ - บ้านรุ่นใหม่ (บ้านแฝด) 3 ชั้น พบพื้นที่ความสุข ขนาด 243 ตร.ม. รองรับทุกสมาชิกถึง 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนส่วนตัวชั้น 2 พร้อมที่จอดรถ 3 คัน สัมผัสประสบการณ์ใหม่ Sky Terrace ระเบียงขนาดใหญ่ ชั้น 2
![](/uploaded/article/review/554/Supasil-Home.png)
แบบบ้าน ศุภศิลป์
3. แบบบ้าน ศุภศิริ - บ้านเดี่ยว 3 ชั้น กว้างขวางด้วยพื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม. Function รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ ถึง 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนส่วนตัวชั้น 2 ที่จอดรถ 4 คัน พร้อมห้องแม่บ้านและห้องน้ำ โอ่โถงด้วย ห้องรับแขก Grand Vertical Living Room สูง 6 เมตร
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-Home.png)
แบบบ้าน ศุภศิริ
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
- สวนส่วนกลาง "Space" Garden & Play Zone สวนที่มีทั้งสนามเด็กเล่นและทางเดินออกกำลังกาย
- อาคารสำนักงานนิติบุคคลพร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ
- เข้า - ออก โครงการด้วยระบบ Easy Pass เฉพาะลูกบ้าน
- CCTV หน้าทางเข้า-ออก และภายในโครงการ
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supala-1i.png)
อาคารสำนักงานนิติบุคคลพร้อมสระว่ายน้ำ อยู่ช่วงหน้าโครงการติดกับประตูทางเข้า-ออกหลักเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supalai-2.png)
เข้ามาด้านในประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ และห้องสำหรับนิติบุคคล
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supalai-3.png)
สระว่ายน้ำขนาดใหญ่
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supalai-4.png)
มีเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระ
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supalai-5.png)
แยกห้องน้ำหญิง / ห้องน้ำชาย ส่วนที่ล้างตัวอยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้าห้องน้ำค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supalai-6.png)
สวนสาธารณะ อยู่ช่วงหน้าโครงการลงมาจากสะพานข้ามคลองอยู่ฝั่งขวามือเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supalai-7.png)
ติดตั้งเครื่องเล่นสำหรับเด็กๆ ไว้ บ้านไหนมีเด็กๆ น่าจะชื่นชอบทีเดียว
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supalai-8.png)
มีทางเดินสำหรับเดินเล่นในสวนไว้ให้ด้วย พร้อมลงไม้ใหญ่ ไม้พุ่มไว้ โดยรอบ
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supalai-9.png)
มีพื้นที่ไว้สำหรับเล่นกิจกรรมภายในสวน
![](/uploaded/article/review/554/Facility-Supalai-10.png)
มีศาลาเล็กๆ สำหรับนั่งพักผ่อน
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
สำหรับแบบบ้านที่ทางทีมงาน Checkraka.com ได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชมและเก็บภาพมาฝากกันในคราวนี้คือ แบบบ้าน "ศุภศิริ" ซึ่งเป็น บ้านเดี่ยว 3 ชั้น โดยบ้าน TYPE นี้มีฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนส่วนตัวชั้น 2 ที่จอดรถ 4 คัน พร้อมห้องแม่บ้าน และห้องน้ำ โอ่โถงด้วย ห้องรับแขก Grand Vertical Living Room สูง 6 เมตร
โดยบ้านที่เราได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชมเป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่ง Built-in พร้อมทั้งหลัง จัดสวนแล้วรอบบ้าน และมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม. ส่วนการก่อสร้างบ้านของที่นี่ใช้ระบบก่ออิฐมวลเบาทั้งหลังค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/%E0%B8%A8%E0%B8%B8%E0%B8%A0%E0%B8%A8%E0%B8%B4%E0%B8%A3%E0%B8%B4_1-1.png)
มาชมแปลนบ้านชั้น 1 ของแบบบ้าน ศุภศิริ กันก่อนค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-1.png)
แบบบ้าน ศุภศิริเป็นบ้านสไตล์ Modern 3 ชั้น มีประตูกระจกและหน้าต่างรอบๆ บ้าน ให้ความรู้สึกทันสมัย
มีกรอบมุมที่ชัดเจน แต่ก็ยังคงความเรียบง่ายมีสไตล์เป็นตัวของตัวเอง
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-2.png)
สำหรับบ้านที่ขายและส่งมอบให้ลูกค้าของที่นี่จะเป็นบ้านเปล่ามาตรฐาน ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้
แต่จะติดแอร์ให้ทุกห้องนอน ติดมุ้งลวดที่หน้าต่าง จัดสวน ปูกระเบื้องที่จอดรถ และติดวอลล์เปเปอร์ห้องนอนให้
ส่วนรูปแบบการจัดสวน อาจจะแตกต่างกันไปแล้วแต่หลัง รั้วระหว่างบ้านสูงประมาณ 1.5 เมตร
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-3.png)
เดี๋ยวเราไปชมรอบๆ บ้านกันก่อนค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-4.png)
ด้านข้างสำหรับบ้านเปล่าที่ส่งมอบให้ลูกค้า ปกติแล้วทางโครงการจะปูหญ้ามาให้
แต่บ้านตัวอย่างจะปูหินทำทางเดินไว้เผื่อเป็นไอเดียให้ลูกค้าค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-5.png)
มีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้า-ออกได้จากข้างบ้านได้เลย หากเข้าบ้านจากส่วนนี้ ก็จะเป็นโซนที่
ตั้งโต๊ะรับประทานอาหารนั่นเองค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-6.png)
จากพื้นที่ด้านหลังบ้านสามารถเดินทะลุกันได้รอบๆ บ้านค่ะ สังเกตเห็นว่าบ้านของที่นี่จะมีกระจกกระจายอยู่รอบบ้าน
ส่วนผนังด้านนอกฉาบเรียบทาสีให้ปกติ ห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้าน จะวางตัวอยู่ข้างบ้าน หากจะเข้าห้องครัวก็มีประตูด้านหลังให้เข้าได้สะดวก ไม่ต้องเข้าผ่านหน้าบ้าน
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-7.png)
ห้องน้ำแม่บ้าน ให้สุขภัณฑ์มาครบ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-8.png)
ห้องนอนของแม่บ้านอยู่ติดกับห้องน้ำ ถัดจากนั้นเป็นห้องเก็บของใต้บันได
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-9.png)
ห้องแม่บ้าน
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-10.png)
โรงจอดรถพื้นจะเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบลงเสาเข็มให้ ตัวพื้นนี้จะลาดยาวไปจนถึงประตูหน้าบ้าน ปูกระเบื้องให้ด้วยนะคะ
บ้านหลังนี้จอดรถได้ 4 คันค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-11.png)
พื้นทางเข้าหน้าบ้านเป็นทรายล้าง กับกระเบื้อง ยกสเต็ปตรงหน้าประตูให้ 1 ขั้น สูงจากพื้นโรงจอดรถเล็กน้อย
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-12.png)
ตัวประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนคู่ พร้อมตัวล็อค 2 ชั้น ประตูนี้เปิดได้กว้างเข้า-ออกสบาย
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-13.png)
เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกที่จะเจอเลยคือโถงชั้น 1 ซึ่งเป็นพื้นที่รับแขก สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้
พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้อแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-14.png)
ตรงข้ามโซฟาตกแต่งเป็นชั้นวางทีวี และด้านข้างยังติดบานกระทุ้ง และกระจกบานสูง
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-15.png)
ความพิเศษของโถงนี้คือ ความสูง (Floor to Ceiling) สูงถึง 6 เมตร ถือว่าสูงมากเลยทีเดียว มองขึ้นไปเห็นโถงชั้น 2
ติดโคมไฟสวยๆ ทำให้มุมนี้ดูหรูหรา โล่งโปร่ง สบาย ถือว่าเป็นจุดเด่นของบ้านนี้เลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-16.png)
ฟังก์ชั่นของชั้น 1
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-17.png)
ถัดจากพื้นที่พักผ่อนรับแขก จะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะอาหาร
ได้ประมาณ ุ6-8 ที่ โดยไม่แออัด
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-18.png)
ส่วนรับประทานอาหาร ผนังทั้ง 2 ด้านมีหน้าต่าง, กระจกรับแสง และประตูบานเลื่อน เพื่อรับแสงธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่นี้
ทำให้บ้านสว่าง ประตูด้านซ้ายมือสามารถเปิดเข้า-ออกไปด้านข้างบ้านได้ค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-19.png)
ติดกับโต๊ะรับประทานอาหาร คือ ครัว บ้านตัวอย่างทางโครงการเจาะผนังเพิ่มเข้ามาให้ความรู้สึกเหมือนเคาน์เตอร์ของฝรั่ง
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-20.png)
สำหรับบ้านเปล่ามาตรฐานครัวที่ให้ลูกค้าจะเป็นครัวปิดนะคะ ไม่ได้เจาะผนังมาให้ ถ้าเน้นการใช้งานจริง
ทำกับข้าวเรื่องกลิ่น เรื่องควันจะได้ไม่เข้าไปรบกวนภายในบ้าน ภายในครัวสามารถตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์ทั้งสองฝั่งแบบนี้
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-21.png)
ภายในห้องครัว มีบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศ 1 บาน และมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านเลยก็ได้ค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-22.png)
เปิดประตูออกมาแล้วจะเป็นลานซักล้างหลังบ้าน ปูซีเมนต์ฉาบเรียบให้ตามรูป
ด้านหลังนี้สามารถออกไปห้องแม่บ้านและห้องน้ำได้ค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-23.png)
กลับเข้ามาดูภายในบ้านกันต่อ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-24.png)
ตรงข้ามห้องครัวจะเป็นห้องนอนชั้น 1 และห้องน้ำอยู่ติดกัน
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-25.png)
ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์มาให้ครบของ COTTO อยู่ติดกับห้องนอนชั้น 1 หากทำห้องข้างๆ เป็นห้องของผู้สูงอายุ
ก็จะสะดวกเรื่องการเข้าห้องน้ำทีเดียวค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-26.png)
พื้นส่วนเปียกลดระดับลงเล็กน้อย
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-27.png)
ให้สุขภัณฑ์หน้าตาตามนี้ พร้อม Rain Shower และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-28.png)
เราเข้ามาดูห้องนอนชั้นล่างกันค่ะ ห้องนี้เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ เพราะมีห้องน้ำอยู่ข้างห้อง สะดวก ไม่ต้องเดินไกล
และไม่ต้องเดินขึ้นชั้นบน สามารถวางเตียงขนาดเล็กได้ และยังมีหน้าต่างบานกระทุ้ง และบานเลื่อน
รับแสงภายนอก ทำให้ห้องไม่ทึบเกินไป
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-29.png)
ส่วนถ้าบ้านไหนไม่มีผู้สูงอายุ ก็สามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือห้องโฮมเธียเตอร์เล็กๆ แบบบ้านตัวอย่างนี้เลยก็ได้ค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/%E0%B8%A8%E0%B8%B8%E0%B8%A0%E0%B8%A8%E0%B8%B4%E0%B8%A3%E0%B8%B4_2--1.png)
แปลนบ้านชั้น 2
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-30.png)
จบชั้น 1 แล้ว เรามาขึ้นชั้น 2 กันค่ะ บันไดทางขึ้นเป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง
เดินแล้วให้ความรู้สึกมั่นคง พื้นบันไดไม้ไวท์โอ๊ค
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-31.png)
มีชานพักสี่เหลี่ยมให้ 2 จุด ผนังด้านข้างมีบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ กระจกด้านบนช่วยเพิ่มความสว่างให้บันได
ช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟประหยัดดีค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-32.png)
ขึ้นมาชั้น 2 จะพบกับฟังก์ชั่น ห้องนอน 1 และห้องพักผ่อน โถงนี้ให้ความรู้สึกโล่งโปร่ง สบายมากค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-33.png)
จากโถงชั้น 2 มองลงมาเห็นส่วนพักผ่อน ชั้น 1
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-34.png)
โถงชั้นนี้จะมีมุมเล็กๆ ตรงบันได จัดโซฟาสำหรับนั่งเล่นไว้พักผ่อนก็น่ารักดีค่ะ มองตรงไปเป็นห้องพักผ่อน
ของชั้น 2 พื้นที่ชั้น 2 กับชั้น 3 ปูด้วยไม้เอ็นจิเนียร์ มีความคงทนและลวดลายสวยงามค่ะ
ห้องนี้ตามแปลนบ้านคือ ห้องพักผ่อน สำหรับบ้านตัวอย่างโครงการตกแต่งไว้ให้เป็นห้องสังสรรค์ อารมณ์แบบห้องปาร์ตี้ หรือใช้เป็นห้องที่รวมตัวกันทำกิจกรรมร่วมกันภายในบ้านก็ได้นะคะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-36.png)
ห้องมีขนาดกว้างมาก สามารถกั้นเป็นโซน ทำเป็นห้องอเนกประสงค์อย่างอื่นก็ได้เช่นกัน
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-37.png)
จัดวางโซฟา และตกแต่งบานเลื่อนเก๋ๆ เพิ่มเข้ามา
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-38.png)
ส่วนอีกห้องเป็นห้องนอนที่ 1 เดินขึ้นบันไดมา อยู่ติดกับบันไดเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-39.png)
ห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom ที่อยู่บนชั้น 2 สำหรับบ้านที่ขายจริงจะเป็นห้องเปล่าโล่งๆ สำหรับบ้านตัวอย่างแบ่งให้มีส่วนเตียงนอนอยู่ฝั่งหนึ่ง มี Walk in Closet และมีห้องน้ำในตัวให้ ห้องนี้วางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้านค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-40.png)
ส่วนของเตียงนอน ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะหรือลิ้นชักข้างเตียงได้อย่างสบาย
หัวเตียงทั้งสองข้างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-41.png)
ส่วนประตูบานเลื่อนก็มีขนาดใหญ่จะเห็นว่าแสงธรรมชาติเข้ามาได้ค่อนข้างมากเลยทีเดียว
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-42.png)
เปิดประตูบานเลื่อนออกมาชมวิวนอกระเบียง ตัวระเบียงมีความยาวทีเดียว สามารถเดินออกมาชมวิว
ปลูกไม้กระถางเพื่อความสวยงาม พร้อมกับทำราวกั้นกันตกเป็นกระจกให้
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-43.png)
เหลือพื้นที่ตรงปลายเตียงที่กว้างพอสมควร Built in Partition กั้นเป็นตู้วางทีวี และชั้นวางของ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-44.png)
เมื่อกั้นแล้วจะได้ Walk-in Closet มีขนาดกว้างสามารถดีไซน์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ตามใจชอบ
และยังมีกระจกบานใหญ่ เพิ่มแสงธรรมชาติให้เข้ามาข้างในได้อีกด้วย ประตูทางเข้าห้องน้ำ อยู่ส่วนนี้พอดี
ออกจากห้องน้ำก็สามารถเข้ามาแต่งตัวตรงนี้ได้เลย สะดวกมากค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-45.png)
ห้องน้ำของห้องนี้มีขนาดใหญ่ที่สุด มีสุขภัณฑ์ภายในให้ครบครัน ของ COTTO
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-46.png)
ฝั่งนี้จะจัดวางอ่างล้างหน้า ติดกระจกบานใหญ่ และมีโถสุขภัณฑ์อยู่ตรงข้าม
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-47.png)
กั้นกระจก Temper แยกส่วนเปียก/แห้ง มีหน้าต่างระบายอากาศให้ถึง 2 บาน และมีอ่างอาบน้ำมาให้
บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจริงก็ให้หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-48.png)
อ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว ก่อเคาน์เตอร์มาให้แบบนี้เลย
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-49.png)
ขึ้นไปชมชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ ตัวบันไดเหมือนกันกับที่ผ่านมา มีชานพักให้ 2 จุด
และมีกระจกรับแสงบานสูงให้สว่างทีเดียว
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-50.png)
มองลงไปที่ชั้น 2
![](/uploaded/article/review/554/%E0%B8%A8%E0%B8%B8%E0%B8%A0%E0%B8%A8%E0%B8%B4%E0%B8%A3%E0%B8%B4_3-1.png)
แปลนบ้านชั้น 3
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-51.png)
ฟังก์ชั่นชั้น 3 เริ่มจากซ้ายมือ คือห้องนอน 2 จากนั้นเป็น Sky Terrace ถัดมาคือ ห้องน้ำ และ ห้องนอน 3
กับห้องนอน 4 อยู่ติดกันค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-52.png)
บนโถงชั้น 2 ตรงหน้าห้องนอน 4 สามารถจัดวางโซฟานั่งเล่น เป็นมุมเล็กๆ แบบนี้ได้นะคะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-53.png)
ไปชมห้องนอน 4 กันก่อนนะคะ เริ่มจากขวามือห้องแรกเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-54.png)
ห้องนี้มีขนาดพอเหมาะ โครงการแต่งไว้เป็นห้องนอนของเด็กๆ จัดวางเตียงนอน ตู้เสื้อผ้า ตู้วางทีวีตรงปลายเตียง
มีมุมสำหรับจัดโซฟานั่งเล่น และยังมีระเบียงส่วนตัวให้ด้วยค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-55.png)
วางเตียงนอนแล้ว ยังมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือสำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้า
จัดวางทีวีไว้ที่ปลายเตียงแล้วพื้นที่ปลายเตียงยังเหลือกว้างทีเดียวค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-57.png)
นอกจากนี้ยังมีมุมสำหรับจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน ตามแบบบ้านตัวอย่างหรือจะใช้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง
โต๊ะอ่านหนังสือ ทำการบ้านก็ได้ ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน และถัดกันมีประตูบานเลื่อน เปิดออกไป
ระเบียงด้านนอกได้ค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-58.png)
ระเบียงส่วนตัวของห้องนอน 4
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-59.png)
ห้องนอนที่ 3 วางตัวอยู่ด้านหลังบ้าน ติดกันกับห้องนอน 4 และมีขนาดเท่ากัน มีระเบียงให้เหมือนกัน
ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นเหมือนห้องวัยรุ่นๆ หน่อย
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-60.png)
จัดมุมตรงนี้เป็นมุมทำงาน อ่านหนังสือ หรือนั่งเล่นพักผ่อน ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่คอนโด
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-61.png)
วางเตียงขนาดเล็ก และวางตู้เสื้อผ้าได้เหมือนห้องที่ผ่านมา
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-62.png)
มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงส่วนตัว
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-63.png)
ระเบียงของห้องนอน 3 ขนาดพอเหมาะ สามารถหาต้นไม้เล็กๆ มาปลูกประดับเพื่อความสวยงาม
และวางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้พอดี
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-64.png)
ห้องน้ำ มีสุขภัณฑ์มาให้ครบ
ของ COTTO เหมือนชั้น 1 ค่ะ ห้องน้ำห้องนี้ใช้แชร์กันระหว่าง
ห้องนอน 3 กับห้องนอน 4 ![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-65.png)
แยกส่วนเปียก/แห้งให้อย่างชัดเจน ด้วยประตูกระจกนิรภัย พื้นส่วนเปียกลดระดับลงเล็กน้อย
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-66.png)
ส่วนอาบน้ำก่อเคาน์เตอร์ขึ้นมาเป็นที่นั่ง ใช้วางของได้
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-67.png)
ติดกับห้องน้ำ คือ Sky Terrace ซึ่งมีขนาดใหญ่ สามารถนำต้นไม้มาปลูกเพื่อความสวยงาม
หรือจัดเป็นที่นั่งเล่น วางเก้าอี้ ขนาดเล็กสำหรับนั่งชิวบนนี้ก็เก๋ไปอีกแบบ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-68.png)
ห้องสุดท้ายที่เราจะพามาชม คือ ห้องนอน 2 หรือ Master Bedroom ของชั้น 3 นั่นเองค่ะ ห้องนี้มีฟังก์ชันการใช้งาน
ที่ครบครันมาก เตียงนอนขนาดใหญ่ ประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง หน้าต่างพร้อมบานใหญ่ที่ทั้งกว้าง
และสูงเกือบเต็มผนังด้านหน้าทำให้ห้องดูสว่าง มีห้องน้ำในตัว และ Walk-in Closet
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-69.png)
ห้องนอนนี้มีขนาดเท่ากันกับห้องนอนชั้น 2 ฟังก์ชันใช้สอย และการตกแต่งก็คล้ายๆกัน
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-70.png)
มีหน้าต่างบานเลื่อนและกระจกบานใหญ่ ช่วยเพิ่มความสว่างของห้องได้ดี
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-71.png)
ด้านข้างเตียงมีพื้นที่เหลือพอให้ปรับเป็น Day Bed สำหรับนั่งพักผ่อน ทำงาน หรือปรับเป็นที่นอนก็ได้เช่นกัน
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-72.png)
อีกฝั่งหนึ่งกั้น Partition ปรับเป็น Walk-in Closet ด้านหลังได้
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-73.png)
Walk-in Closet ที่ทางโครงการกั้นขึ้นมาให้ดูเป็นตัวอย่าง
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-74.png)
มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงด้านนอกได้ ประตูทางเข้าห้องน้ำก็อยู่ตรงนี้ด้วยค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-75.png)
ระเบียงส่วนตัวของห้องนี้มีขนาดใหญ่พอสมควร ยาวเป็นลักษณะตัว L เห็นวิวตั้งแต่ด้านข้างบ้าน
ไปจนวิวหน้าบ้านเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-76.png)
ห้องน้ำในตัว ให้สุขภัณฑ์ครบครัน
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-77.png)
จัดวางฟังก์ชั่นตามรูป เริ่มจากซ้ายมือ เป็นอ่างล้างหน้าพร้อมเคาน์เตอร์วางของและบานปิด ตรงกลางคือโถสุขภัณฑ์
ส่วนขวามือกั้นเป็นฉากกั้นกระจกนิรภัยเพื่อแยกส่วนเปียก/แห้งให้
![](/uploaded/article/review/554/Supasiri-78.png)
ภายในส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวและมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศ 1 บาน
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 12 ก.พ. 2561
แบบบ้าน ศุภวิชญ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท*
แบบบ้าน ศุภศิลป์ บ้านแฝด 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท*
แบบบ้าน ศุภศิริ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 10.6 ล้านบาท*
*ราคาเฉพาะช่วงเปิดตัว ถึงวันที่ 25 ก.พ. 61
ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้าน ศุภศิริ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม. แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 57 ตร.ว. (ราคา 10.68 ล้าน* )
- จอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 250,000 บาท
- ผ่อนดาวน์งวดละ 53,000 บาท
- จำนวนงวด 9 งวด
- งวดโอนกรรมสิทธิ์ 9,903,000 บาท
- ผ่อนธนาคาร (30 ปี) อัตราดอกเบี้ย 7% เดือนละ 66,000 บาท
- จำนวนเงินในงวดโอนกรรมสิทธิ์ เป็นจำนวนเงินคงเหลือที่ต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ผันแปรตามจำนวนเงินงวดต่างๆ ที่ชำระแล้ว
- เงื่อนไขการผ่อนธนาคารในเรื่องอัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาการผ่อน เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของการพิจารณาสินเชื่อของธนาคาร ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้ ตามธนาคารหรือสถาบันการเงิน
- ค่าส่วนกลาง สำหรับบ้านเดี่ยว หลังละ 2,000 บาทต่อเดือน / บ้านรุ่นใหม่(บ้านแฝด) หลังละ 1,900 บาทต่อเดือน / ทาวน์โฮมห้องมุม 1,800 บาทต่อเดือน / ทาวน์โฮมห้องกลาง 1,700 บาท/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
- สำหรับการจองตั้งแต่วันที่ 1 - 28 ก.พ. 2561 เท่านั้น
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อมูลที่ระบุไว้ในเอกสารการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
โปรโมชั่น
พิเศษ รับฟรี
- แอร์ทุกห้องนอน (ทุกแบบบ้าน)
- มุ้งลวดหน้าต่าง (ทุกแบบบ้าน)
- ปั๊มน้ำ + ถังเก็บน้ำ (ทุกแบบบ้าน)
- ปูกระเบื้องที่จอดรถ (ทุกแบบบ้าน)
- จัดสวน (เฉพาะบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมห้องมุม)
- Wall Paper ห้องนอน (เฉพาะบ้านเดี่ยว บ้านแฝด)
สถานะปัจจุบันของโครงการ ณ วันที่ 12 ก.พ. 2561
โครงการ "ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว (Supalai Essence Ladprao) " บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น Pre Sale วันที่ 24-25 ก.พ. 61 ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านเริ่มจากตอนต้นโครงการ มีทั้งส่วนที่สร้างเสร็จพร้อมผ่อนดาวน์ และยังสร้างไม่เสร็จ พร้อมโอนล็อตแรกประมาณเดือนสิงหาคม 2561 ส่วนการเปิดขายนั้น เปิดขายทีละเฟส ซึ่งในปัจจุบันมีลูกค้าสนใจมาชมบ้านและจองบ้านไปประมาณ 20 กว่าหลัง จากจำนวนบ้านทั้งหมด 190 หลัง ซึ่งถือว่าได้รับผลตอบรับเป็นอย่างดี เนื่องจากเป็นโครงการใหม่ที่พึ่งเปิดขายได้ไม่นาน ปัจจุบันทางโครงการกำลังทยอยก่อสร้างบ้านส่วนที่เหลือ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าในอนาคต สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ ให้ของแถมและโปรโมชั่น แล้วแต่แบบบ้าน หากใครที่กำลังสนใจ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่ สำนักงานขายในเวลา 9.00-18.00 น. ค่ะ
ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1720 หรือทางเว็บไซต์
www.supalai.com