รีวิว - เยี่ยมชม โครงการมาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 (Maestro 03 Ratchada-Rama 9)
อีกหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ที่น่าสนใจภายใต้แบรนด์ "มาเอสโตร" ที่จะพาไปชมกันคือ
มาเอสโตร 03 รัชดา - พระราม 9 (Maestro 03 Ratchada - Rama 9) คอนโด Low-rise ทำเลใจกลางเมืองใกล้ MRT 2 สถานี ทั้งจากสถานีพระราม 9 และ MRT ศูนย์วัฒนธรรม ตกแต่งด้วยสถาปัยกรรมสไตล์ยูโรเปียน คลาสสิก เป็นโครงการแรกภายใต้แบรนด์ "มาเอสโตร" ที่มีเนื้อที่ขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ มาพร้อมคลับเฮ้าส์สูง 2 ชั้น และสระว่ายน้ำแบบ Semi Indoor แยกส่วนกลางออกจากอาคารพักอาศัย และเป็น Pet friendly เลี้ยงสัตว์ได้ทุกยูนิต ราคาก็ไม่แรงมาก ตามเราไปชมบรรยากาศจริงของโครงการนี้กันค่ะ
- เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ : ซอยรัชดาภิเษก 3 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ
- อาคารชุดพักอาศัย : 8 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน 2 ชั้น จำนวน 3 อาคาร 335 ยูนิต
- ขนาดที่ดินทั้งโครงการ : 3-0-18 ไร่
- ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร
- ห้องชุด : มี 2 แบบหลักๆ ได้แก่ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
- ราคาเริ่มต้น : 3.8 ล้านบาท (ข้อมูล ณ 5 มิ.ย. 61)
- วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 5 มิ.ย. 61
"แยกพระราม 9" ปัจจุบันถือเป็นแยกที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ในแง่ของการวัดว่าคุณภาพของทำเลดีหรือไม่ดี อุดมสมบูรณ์หรือไม่ คงต้องอิงหลักการที่ว่า ตรงตามความต้องการอยู่อาศัยของคนมากน้อยแค่ไหน ถ้าใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้ถือว่า มีครบทีเดียว เพราะเป็นแยกที่มีทั้งแหล่งช้อปปิ้งอย่าง เซ็นทรัลพระราม 9, ฟอร์จูน, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี, เอสพลานาด, The Street รัชดา รวมถึงตลาดของกินของใช้ช่วงกลางคืนราคาย่อมเยาก็มีตลาดรถไฟรัชดา ซึ่งตอนนี้ดูเหมือนว่าจะเป็นที่สนใจของนักท่องเที่ยวเป็นพิเศษ จุดนี้นอกจากจะสะดวกในการหาของกินของใช้แล้ว ถ้าอยากทำรายได้เสริมก็ถือเป็นทำเลทำเงินอย่างหนึ่งเหมือนกัน นอกจากแหล่งช้อปปิงแล้ว แยกพระราม 9 ยังเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เช่น อาคาร G Tower, The Super Tower, อาคาร Unilever, TKE Thailand, อาคารไชโย, อาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส, ยูนิซิตี้ มาร์เก็ตติ้ง ไทยแลนด์, ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่, อาคาร อสมท., อาคาร เอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย , สถานทูตจีน และ สถานทูตเกาหลี เป็นต้น ทำให้ผู้คนต่างเรียกย่านนี้ว่า "ทำเล CBD" เมื่อชีวิตอยู่อาศัยใกล้แหล่งช้อปปิงและที่ทำงานแล้ว อีกที่สิ่งหนึ่งที่สำคัญคือโรงพยาบาล ซึ่งใกล้กับแยกพระราม 9 ในระยะทางไม่เกิน 5 กิโลเมตร ก็มี โรงพยาบาลพระรามเก้า, โรงพยาบาลปิยะเวท และ โรงพยาบาลกรุงเทพ
โครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ส่วนใหญ่เป็นแนวสูง มีหลายโครงการที่ตั้งอยู่ติดกับถนนรัชดาฯ ส่วนใหญ่เป็นโครงการ High Rise ซึ่งราคาก็สูงเพราะเป็นระยะที่ใกล้สถานี MRT มาก แต่เมื่อขยับเข้าไปดูในซอยก็มีโครงการ Low Rise ตั้งอยู่หลายโครงการทีเดียว ข้อดีคือ ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ลดเสียงรบกวนจากท้องถนนได้มากขึ้น ที่เราได้เข้าไปดูมาคือ โครงการ
มาเอสโตร 03 รัชดา - พระราม 9 (Maestro 03 Ratchada - Rama 9) โครงการนี้เข้าไปในซอยรัชดา 3 (ซอยข้างสถานทูตจีน) แค่ 250 เมตร เดินลัดมาซื้อของหรือทานข้าวที่โลตัสได้ชิวๆ เดินมา MRT พระราม 9 ประมาณ 600 เมตร หรือเดินไป MRT ศูนย์วัฒนธรรม ประมาณ 900 เมตร
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03048.jpg)
Tesco Lotus (ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร)
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03082.jpg)
Central พระราม 9 (ห่างจากโครงการประมาณ 750 เมตร)
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03081.jpg)
อาคารสำนักงาน G Tower (ห่างจากโครงการประมาณ 850 เมตร)
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03190.jpg)
The Street รัชดา (ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร)
การเดินทางโดยรถยนต์
เส้นทางการเดินทางขาเข้าโครงการ
เส้นทางที่ 1 มาจากถนนดินแดง ถ้ามาจากอนุสาวรีย์ มุ่งหน้าตรงมายังแยกพระราม 9 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรัชดาฯได้เลย จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้า "ซอยรัชดาภิเษก 3" มุ่งหน้าต่อประมาณ 250 เมตรก็ถึงโครงการแล้วค่ะ
เส้นทางที่ 2 มาจากถนนประชาสงเคราะห์ เส้นทางนี้ใช้ลัดเข้าโครงการได้ เพราะซอยประชาสงเคราะห์จะไปทะลุเข้าซอยรัชดาภิเษก 3 (ซอยข้างสถานทูตจีน) ได้ค่ะ
เส้นทางการเดินทางขาออกจากโครงการ
เส้นทางที่ 1 ไปลาดพร้าวโดยใช้ถนนรัชดาภิเษก เพียงเลี้ยวซ้ายออกมาที่ถนนรัชดาฯ มุ่งหน้าต่อประมาณ 5 กิโลเมตร ก็ถึงโครงการ
เส้นทางที่ 2 ออกไปขึ้นทางพิเศษศรีรัช โดยใช้ทางลัดเข้าซอยอยู่เจริญ เลี้ยวซ้ายออกมาที่ถนนดินแดง แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอโศก-ดินแดงที่แยกพระราม 9 จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปวนรถขึ้นทางด่วน
การเดินทางโดยรถไฟฟ้า
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03083_1.jpg)
MRT สถานีพระราม 9 ทางออกที่ 1
อย่างที่บอกไปตอนต้นว่า คอนโด
มาเอสโตร 03 รัชดา - พระราม 9 (Maestro 03 Ratchada - Rama 9) ตั้งอยู่ในซอยรัชดา 3 (ซอยข้างสถานทูตจีน) แค่ 250 เมตร ในระยะการเดินถือว่าใกล้มาก สำหรับคนที่อยากอยู่คอนโดย่าน
CBD โครงการนี้ถือเป็นตัวเลือกที่ดี เพราะมีความเป็นส่วนตัวสูงมาก ทั้งเรื่องของทำเลและเรื่องการอยู่อาศัยในโครงการ เพราะเป็นอาคาร Low Rise ที่มียูนิตค่อนข้างน้อย ที่สำคัญร้านค้าอาหารการกินเยอะมากๆ กระจายตัวอยู่แทบทั้งซอย ซึ่งมีทางเดินลัดไปฟอร์จูน และ Tesco Lotus และเดินข้ามไปเซ็นทรัลพระราม 9 ได้โดยใช้ทางเชื่อมของ MRT วันนี้จะพาไปเดินดูบรรยากาศจริง ไปกันเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03006.jpg)
เริ่มต้นจากโครงการกันบ้าง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03007.jpg)
เห็นไหมคะว่าของกินเยอะมาก ทั้งข้าว ก๋วยเตี๋ยว ราคาย่อมเยา
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03008.jpg)
ร้านสะดวกซื้อก็ตั้งอยู่ใกล้กับโครงการมากค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro030112%203.png)
เลี้ยวขวาเข้าซอยรัชดา 3 แยก 3 เป็นทางลัดเดินไปโลตัสได้ค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03015.jpg)
เข้ามาในซอยรัชดา 3 แยก 3 ก็ยังคงมีร้านอาหารทั้งคาวหวานตั้งอยู่ทั้งสองฝั่ง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03016.jpg)
อยู่ซอยนี้ไม่อดแน่นอน มีแต่จะต้องระวังว่าจะอ้วนเกินไปค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03017.jpg)
ร้านอาหารใต้ก็มี
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03024.jpg)
ในซอยมีอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัยสลับกันไปค่ะ ส่วนใหญ่สูงไม่เกิน 5 ชั้น
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03028.jpg)
ผ่านร้านอาหารใต้มาเมื่อกี้ ต่อมาก็มีร้านอาหารอีสานแซ่บๆ อยู่หลายร้านเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03030.jpg)
เลือกได้เลยว่าจะส้มตำไก่ย่างหรือไส้กรอกอีสาน
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03033.jpg)
บรรยากาศในซอยรัชดา 3 แยก 3 ค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro030352%203.png)
พอมาถึงแยกนี้ "ซอยรัชดา 3 แยก 3-1" เลี้ยวซ้ายได้เลย
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03038%202.jpg)
เข้ามาแยกนี้ก็มีร้านอาหาร ผลไม้ ร้านสะดวกซื้ออีกเพียบ มุ่งหน้าต่อแล้วเลี้ยวขวาเข้าด้านหลังโลตัสได้เลย
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03043.jpg)
ทางเดินเข้าด้านหลังโลตัสพระราม 9 ค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03046.jpg)
และแล้วเราก็เดินมาถึง ถนนรัชดาภิเษก
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03047.jpg)
ด้านหน้าโลตัสพระราม 9 ค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03050.jpg)
เดินต่อไปยัง MRT สถานีพระราม 9
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03052.jpg)
ผ่านมาเห็นจุดบริการของพี่วินค่ะ จริงๆ ขึ้นมาจาก MRT พระราม 9 แล้วนั่งวินเข้าโครงการก็สะดวกมากเลยนะคะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03053.jpg)
เดินผ่านป้ายรถเมล์ จุดนี้รถเมล์ผ่านเยอะมากเลยนะคะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03061.jpg)
ถึงแล้วค่ะ MRT พระราม 9
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03069.jpg)
เดินลงมาข้างล่าง MRT พระราม 9 ก็มี Metro Mall จับจ่ายของกินของใช้ก่อนกลับคอนโด สะดวกไปอีก
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03070.jpg)
เดินตรงไปอีกก็สามารถไปทะลุเข้าเซ็นทรัลพระราม 9 ได้ด้วยค่ะ สะดวกมาก
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03071.jpg)
ทางเดินเข้าเซ็นทรัลพระราม 9
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03074.jpg)
กลับทางออกเดิมนะคะ ใช้ทางออกที่ 1 ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ
คราวนี้เราจะพาเดินเข้าซอยรัชดา 3 กันบ้าง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03090.jpg)
พอเดินผ่านหน้าโลตัสก็มีพี่วินอีกจุดค่ะ นั่งเข้าโครงการก็ไวขึ้นอีก
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03091.jpg)
นี่คือบรรยากาศทางเดินไปยังซอยรัชดา 3 นั่นเอง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03097.jpg)
สังเกตป้าย "เส้นทางลัด ประชาสงเคราะห์"
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03101.jpg)
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยกันเลย
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03105.jpg)
ปากซอยมีพี่วินคอยให้บริการอีก 1 จุดค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03108.jpg)
บรรยากาศทางเดินในซอยรัชดา 3 ค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03114.jpg)
จุดนี้มีร้านอาหารตั้งอยู่เยอะมากค่ะ อย่างบ้านหัวมุม มีร้านอาหารหลายแนวเลย
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03118.jpg)
ด้านล่างเป็นร้านข้าวมันไก่ค่ะ ด้านบนเป็นร้านชาบู
![](/uploaded/article/review/659/%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%A7%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B9%84%E0%B8%81%E0%B9%88%203_2.png)
พอเข้าไปลองชิมก็พบว่า ถ้ามาอยู่คอนโดมาเอสโตร 03 คงต้องฝากท้องไว้ที่นี่เป็นประจำแน่ๆ
เป็นข้าวมันไก่ที่อร่อยมาก น้ำซุปคือดี คือดีมากจริงๆ ทั้งไก่ต้มไก่กรอบดีหมด ข้าวหมกก็ดี ต้องลองค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03122.jpg)
เดินเข้ามาอีกก็มีร้านขายของหลากหลายเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/page_1.jpg)
The backyard cafe
อีกหนึ่งร้านคาแฟ่น่ารักที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ![](/uploaded/article/review/659/Maestro03130.jpg)
ถึงโครงการแล้วค่ะ แปปเดียวเอง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03133.jpg)
บรรยากาศหน้าโครงการเป็นร้านขายทอง ร้านขายยา ร้านนวดแผนไทย และร้านอาหารตามสั่ง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro03151.jpg)
ถนนหน้าโครงการสามารถเดินรถสวนทางกันได้ เท่าที่สังเกตดูมีรถยนต์เข้าออกไม่เยอะมาก
เพราะคนส่วนใหญ่น่าจะใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดินซึ่งถือว่าสะดวกมาก ไม่ต้องฝ่ารถติด และใช้บริการพี่วินก็สะดวกกว่า
รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม
คอนโด มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร (อาคาร A, B, C) รูปทรงตัว I และตัว L ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 3-0-18 ไร่ ถือเป็นโครงการแรกภายใต้แบรนด์ "มาเอสโตร" ที่มีเนื้อที่ใหญ่กว่า 1 ไร่ แต่มีห้องพักอาศัยทั้งหมด เพียง 335 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งถือว่าไม่เยอะเมื่อเทียบกับพื้นที่โครงการ สัดส่วนห้องขนาด 1 ห้องนอน กับ 2 ห้องนอนจะใกล้เคียงกัน รองรับทั้งผู้ที่ซื้อไว้อยู่เอง และผู้ที่ซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าด้วย
ห้องพักอาศัยของอาคาร A เริ่มต้นที่ชั้น 2 ส่วนอาคาร B และอาคาร C ห้องพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 1 โดยห้องพักอาศัยเฉลี่ยต่อชั้นของแต่ละอาคารจะใกล้เคียงกัน อาคาร A ประมาณ 12 ยูนิต/ชั้น, อาคาร B ประมาณ 15 ยูนิต/ชั้น และอาคาร C ประมาณ 16 ยูนิต/ชั้น
รูปแบบโครงการตกแต่งสไตล์ยูโรเปียน คลาสสิก ผสมกลิ่นอายความโมเดิร์น สำหรับโครงการให้น้ำหนักไปทางคลาสสิกมากกว่าความเป็นโมเดิร์น สีโดยรวมของตัวอาคารเน้นโทนสีครีม-น้ำตาล เน้นกระจกสูงโปร่ง วัสดุลายไม้ และสี Copper บ้างนิดหน่อย แต่ก็ยังคงคอนเซปต์ ในสไตล์ "Classic Inspired Modern Twist" แต่ละอาคารจะมีระยะห่างกันพอสมควร โดยอาคาร A-B ห่างกันประมาณ 12 เมตร ส่วน B-C ห่างกันประมาณ 20 เมตร ทุกอาคารมีบันไดหนีไฟมาให้ 2 จุด
Facilities ส่วนกลางแยกออกจากส่วนพักอาศัย โดยทางโครงการทำเป็นคลับเฮ้าส์สูง 2 ชั้นอยู่ตรงกลาง พร้อมสระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกแบบ Outdoor ขนาดใหญ่ โอบล้อมด้วยอาคารพักอาศัยทั้ง 3 อาคาร ด้วยการออกแบบนี้จะทำให้ลูกบ้านรู้สึกเป็นส่วนตัว ถึงแม้จะอยู่ในซอยที่ค่อนข้างคึกคักแต่พอเข้ามาภายในโครงการแล้วจะได้ความรู้สึกค่อนข้างเงียบสงบ โดยมาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ถือเป็นโครงการแรกภายใต้แบรนด์มาเอสโตรที่สร้างคลับเฮาส์แยกออกมาจากตัวอาคารพักอาศัย สำหรับพื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้นใต้ดินของแต่ละอาคาร รวมที่จอดรถทั้งหมดของโครงการประมาณ 45% ไม่ฟิกซ์ตำแหน่ง ซึ่งน่าจะเพียงพอกับจำนวนลูกบ้าน บวกกับลูกบ้านบางส่วนก็น่าจะใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดินด้วยเพราะอยู่ใกล้ MRT ถึง 2 สถานี ทั้งสถานีพระราม 9 และสถานีศูนย์วัฒนธรรม มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว แบบล็อคชั้น อัตราส่วนการใช้ลิฟต์อยู่ที่ 55 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าเป็นตัวเลขที่ดี
ทุกโครงการของมาเอสโตรจะเป็น Pet Friendly สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ทุกห้อง โครงการนี้ก็เช่นกัน โดยมีเงื่อนไขในการเลี้ยงประมาณนี้
กฎระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุด
1. การนำสัตว์เลี้ยงทุกชนิดมาเลี้ยง จะต้องขออนุญาตฝ่ายบริหารอาคารฯ และลงทะเบียนประวัติสัตว์เลี้ยงไว้เป็นข้อมูลโดยชำระค่าธรรมเนียมในการลงทะเบียน จำนวน 3,600 บาท/ต่อตัว/ต่อปี (ค่าใช้จ่ายนี้จะนำมาเป็นกองทุนในการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางและลงน้ำยาฆ่าเชื้อทุกสัปดาห์)
2. ชำระเงินประกันความเสียหายจำนวน 5,000 บาท/ต่อตัว (เรียกเก็บครั้งแรกครั้งเดียว) และจะคืนให้เมื่อเจ้าของห้องชุดเลิกเลี้ยงสัตว์/สัตว์เลี้ยงเสียชีวิต และไม่พบการกระทำผิดระเบียบข้อบังคับการเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดและ/หรือพบความเสียหายใดๆ เกิดขึ้นกับเจ้าของห้องชุด/เจ้าของร่วม/อาคารชุดรวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง)
3. สัตว์เลี้ยงที่เจ้าของห้องชุดจะเลี้ยง จะต้องมีน้ำหนักไม่เกิน 15 กิโลกรัมเมื่อโตเต็มที่ เจ้าของห้องชุดสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไม่เกินจำนวนดังต่อไปนี้
- 1 ตัว / พื้นที่น้อยกว่า 50 ตร.ม. และไม่เกิน 50 ตร.ม.
- 2 ตัว / พื้นที่ 100 ตารางเมตร
- 3 ตัว / พื้นที่ 150 ตารางเมตร เป็นต้นไป
(จำนวนสูงสุดของสัตว์เลี้ยงจะมีได้ไม่เกิน 3 ตัวต่อ 1 ห้องชุดเท่านั้น)
4. สัตว์เลี้ยงจะต้องมีสายผูก/จูงและมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่อยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง
กฎระเบียบ ข้อห้าม ในการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงภายในโครงการ รวมถึงบทลงโทษ กรณีไม่ปฏิบัติตามกฎ สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เจ้าหน้าที่ประจำโครงการ
โดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแต่ละทิศจะใกล้กับ
ทิศใต้ : ด้านหน้าโครงการ ติดกับซอยรัชดาภิเษก 3 ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-5 ชั้น
ทิศตะวันตก : ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 2-3 ชั้น
ทิศเหนือ : ติดกับซอยอยู่เจริญ 9 ได้วิวค่อนข้างเปิดโล่ง
ทิศตะวันออก : ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 2-3 ชั้น ได้วิวหันไปทางสถานทูตจีน
มาดูในส่วนของ Master Plan ของโครงการกันค่ะ ดูสิว่าแต่ละชั้นเค้ามีอะไรบ้าง
Master Plan ชั้น G : - อาคาร A : มีล็อบบี้, ห้องซักผ้า, ตู้จดหมาย, ที่จอดรถซูเปอร์ไบค์ และ ลิฟต์โดยสาร
- อาคาร B : เป็นห้องพักอาศัยจำนวน 15 ยูนิต ทั้งหมดเป็นแบบ 1 ห้องนอน
- อาคาร C : เป็นห้องพักอาศัยจำนวน 16 ยูนิต ทั้งหมดเป็นแบบ 1 ห้องนอน
- สิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้ง และคลับเฮ้าส์
Floor Plan ชั้น 2-4 : - อาคาร A : จะคล้ายกันคือ เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 12 ยูนิต/ชั้น แบบ 1 ห้องนอน 10 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน 2 ยูนิต
- อาคาร B : จะคล้ายกันคือ เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 15 ยูนิต/ชั้น แบบ 1 ห้องนอน 12 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน 3 ยูนิต
- อาคาร C : จะคล้ายกันคือ เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 17 ยูนิต/ชั้น แบบ 1 ห้องนอน 14 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน 3 ยูนิต
Floor Plan ชั้น 5-8 : - อาคาร A : จะคล้ายกันคือ เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 12 ยูนิต/ชั้น แบบ 1 ห้องนอน 10 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน 2 ยูนิต
- อาคาร B : จะคล้ายกันคือ เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 15 ยูนิต/ชั้น แบบ 1 ห้องนอน 12 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน 3 ยูนิต
- อาคาร C : จะคล้ายกันคือ เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด 16 ยูนิต/ชั้น แบบ 1 ห้องนอน 12 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน 4 ยูนิต
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
ต้องบอกว่าโครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ก็จัดเต็มสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ลูกบ้านไม่น้อยหน้ามาเอสโตรโครงการอื่นก่อนหน้านี้เช่นกัน โดยส่วนใหญ่จะอยู่ที่บริเวณชั้น 1 และโดยรอบโครงการ โดยมีทั้งส่วนที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางบริเวณ Outdoor รวมถึง Club House ความสูง 2 ชั้น และบางส่วนอยู่ภายในอาคารพักอาศัย (อาคาร A) โดยรวมแล้วประกอบด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
- แร็คจอดจักรยาน
- ลานจอดซุปเปอร์ไบค์
- ฟิตเนสบนชั้นลอยของคลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำกึ่งในร่ม
- สระว่ายน้ำสไตล์ยุโรป
- ห้องสตีม
- ห้องซาวน่า
- ที่นั่งพักผ่อนริมสระ
- เก้าอี้ริมสระ
- สวนหินเพื่อความผ่อนคลาย
- ซุ้มอ่านหนังสือ
- ซุ้มทำอาหาร
- ลานบาร์บีคิว
- ซุ้มคนรักสัตว์เลี้ยง
- ทางวิ่งจ็อกกิ้ง
- ที่จอดรถชั้นใต้ดิน
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_46.jpg)
ทางเข้าโครงการมีไม้กระดกกั้น เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด และมีกล้องวงจรปิด
ป้อม รปภ. อยู่ทางด้านซ้ายมือ
![](/uploaded/article/review/659/IMG20180605132433.jpg)
มีพื้นที่ทางเดินสำหรับให้ลูกบ้านเดินเข้า-ออก เพื่อความปลอดภัย
ตรงจุดนี้มีพื้นที่สำหรับจอดจักรยาน เผื่อให้ลูกบ้านปั่นไปซื้อของกินภายในซอย
![](/uploaded/article/review/659/MDE_Maestro-03[SET-A]-03.jpg)
ลู่วิ่งจ็อกกิ้งจะอยู่ด้านหลังอาคารพักอาศัยระยะประมาณ 150 เมตร สำหรับวิ่งออกกำลังกาย
รั้วโครงการสูงประมาณ 3 เมตร ปลูกต้นไม้ไว้โดยรอบโครงการเพิ่มความสดชื่นและพื้นที่สีเขียว
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_50.jpg)
ทางลงที่จอดรถของอาคาร C
ส่วนถนนภายในโครงการกว้างประมาณ 12 เมตร
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_53.jpg)
พื้นที่จอดรถ Superbike อยูที่อาคาร A
มีรถ Shuttle Service ไว้คอยบริการรับ-ส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้า MRT
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_57.jpg)
ทางลงพื้นที่จอดรถใต้อาคาร A และอาคาร B
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_58.jpg)
พื้นที่จอดรถชั้นใต้ดิน
สามารถใช้ลิฟต์จากลานจอดรถขึ้นไปถึงห้องพักได้เลยไม่ต้องเดินไปขึ้นที่ล็อบบี้
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_54.jpg)
คลับเฮ้าส์สูง 2 ชั้นอยู่ตรงกลางโอบล้อมด้วยอาคารพักอาศัยทั้ง 3 อาคาร ตกแต่งด้วยกระจกบานใหญ่
ชั้นล่างเป็นล็อบบี้แบบ Double Volume พร้อมตู้เก็บจดหมายของอาคาร B, C
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_38.jpg)
ด้านหลังเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_39.jpg)
ผนังห้องน้ำและเคาน์เตอร์อ่างล้างมือกรุด้วยกระเบื้องเล่นลวดลายโทนสีน้ำตาล
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_40.jpg)
ในห้องน้ำมีทั้งห้องอาบน้ำ และห้องสุขาครบ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro-03-%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_66B.jpg)
นอกจากนี้ในห้องน้ำชายยังมีห้องซาวน่า ส่วนในห้องน้ำหญิงจะมีห้องสตีมอีกด้วย
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_2.jpg)
พื้นที่นั่งพักผ่อนริมสระ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro-03-%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_65.jpg)
พื้นที่อาบน้ำแบบ Outdoor ก่อนลงสระ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_7.jpg)
สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 8x12 เมตร ลึก 1.2 เมตร ค่อนข้างใหญ่พร้อมสระเด็ก
ส่วนบนชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส และตรงชุดเก้าอี้สีขาวนั้นเป็นช่วงที่โครงการจัดงานพอดี ช่วงเวลาปกติจะไม่มีนะคะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_4.jpg)
สระว่ายน้ำแบบ Semi indoor กึ่งในร่มกึ่งกลางแจ้ง
ถึงแม้จะเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง แต่ก็มีพื้นที่บางส่วนที่ออกแบบให้มีร่มเงาช่วยบังแดดได้
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_17.jpg)
ที่นั่งเล่นริมสระมีเตียง Sundeck มาให้ 8 ตัว
![](/uploaded/article/review/659/Maestro-03-%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_64.jpg)
ถัดมาเป็นลานหินสำหรับนวดเท้า
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_8.jpg)
จุดนี้กั้นแบ่งพื้นที่ด้วยประตูระแนงสีดำ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_16.jpg)
มุมนี้ออกแบบเป็นสวนหมากรุกดูเก๋ทีเดียว
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_9.jpg)
ลาน BBQ มีเตาบาร์บีคิว และอ่างล้างจานมาให้พร้อมค่ะ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_12.jpg)
สวนสไตล์ยุโรป นั่งเล่นในยามแดดร่ม
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_13.jpg)
ซุ้มอ่านหนังสือจัดเก้าอี้ยาวสีฟ้ามาให้ 6 ตัว
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_14.jpg)
ประตูเปิดเชื่อมต่อไปยังลู่วิ่งจ็อกกิ้ง และพื้นที่ Pet Zone ที่อยู่ด้านข้างอาคาร A
สำหรับพาน้องหมามาเดินเล่นออกกำลังกายได้
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_15.jpg)
มุมนี้มองย้อนกลับไปยังสระว่ายน้ำและคลับเฮ้าส์
![](/uploaded/article/review/659/Maestro-03-%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_21.jpg)
บันไดสำหรับเดินขึ้นไปยังห้องฟิตเนสที่อยู่บนชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์
![](/uploaded/article/review/659/P6140361.jpg)
ห้องฟิตเนสเข้าออกได้เลยไม่ต้องใช้คีย์การ์ด ตกแต่งด้วยกระจกรอบด้าน
จัดเครื่องออกกำลังกายมาให้กว่า 10 เครื่อง
![](/uploaded/article/review/659/P6140360.jpg)
มีมุม Boxing พร้อมกระสอบทรายให้เตะต่อยได้ด้วย
![](/uploaded/article/review/659/P6140363.jpg)
จากห้องฟิตเนสมองลงมาเห็นสระว่ายน้ำและสวน
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_30.jpg)
วิวสวยๆ มุมมองจากห้องฟิตเนส
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_28.jpg)
มีบันไดวนเดินขึ้นไปยังชั้นดาดฟ้า
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_32.jpg)
ด้านบนเป็นพื้นที่โล่งปูด้วยหญ้าเทียมสีเขียวสามารถขึ้นมาเดินเล่นบนนี้ได้
สิ่งอำนวยความสะดวกใต้อาคาร A
- ล็อบบี้
- กล่องจดหมายส่วนตัว
- ห้องซักผ้า
- ลิฟต์โดยสาร
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_59.jpg)
ล็อบบี้อาคาร A พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน พร้อมชุดเก้าอี้สำหรับแขกมาอีก 2 ชุด
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_36.jpg)
ตู้จดหมายเฉพาะของลูกบ้านอาคาร A เป็นโทนสีน้ำตาลลายไม้มีเลขห้องระบุพร้อมกุญแจล็อค
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_35.jpg)
ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวแบบล็อคชั้น หน้าประตูลิฟต์สกรีนโลโก้มาเอสโตร
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_61.jpg)
ลิฟต์โดยสารเพดานสูง ตกแต่งด้วยลายไม้และกระจกเงาบานใหญ่ให้ความรู้สึกกว้าง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_62.jpg)
แผงปุ่มกดภายในตัวลิฟต์ ใช้ระบบ Key card
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_Faci_33_1.jpg)
โถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตร โทนสีขาว ติดตั้งกล้อง CCTV ระบบไฟฉุกเฉิน และป้ายบอกทางหนีไฟไว้ให้ครบ
ไฟที่โถงทางเดินเป็นระบบเซ็นเซอร์ช่วยประหยัดไฟ มีช่องแสงที่ปลายโถงทางแต่ละฝั่ง
พื้นโถงทางเดินเป็นหินแกรนนิตโต้ลายหินอ่อนสีครีม
สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ
- จุดจอดรับส่ง
- อินเทอร์เน็ตไร้สาย 24 ชั่วโมง
- ระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถชั้นใต้ดิน
- บริการรถรับส่ง (Shuttle service)
- ป้อม รปภ. และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ภาพห้องตัวอย่าง และ Layout
ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ให้เลือก 2 สไตล์ คือแบบ Malvyn Style (โทนสีเข้ม) และ Monet Style (โทนสีอ่อน) ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบแบบมัลติฟังก์ชั่น ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built-in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวของ Modernform พร้อมแอร์ยี่ห้อเทรน (TRANE) ขนาดของ BTU จะขึ้นอยู่กับ Type ของห้อง สิ่งที่ทางโครงการไม่ได้ให้มามีเพียงเครื่องใช้ไฟฟ้า (ไมโครเวฟ ทีวี เครื่องซักผ้า ตู้เย็น) ผ้าม่าน ฟูกที่นอน และของตกแต่งเท่านั้น ขนาดห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ 29.00 ตร.ม. ซึ่งเป็นขนาดที่ไม่เล็กจนเกินไปและสามารถใช้ชีวิตอยู่จริงได้แบบสบายๆ ไม่อึดอัด
Tower A
แบบ 1 ห้องนอน - เนื้อที่ 29 - 33.57 ตร.ม.
(คลิกเพื่อชมแปลนห้อง)แบบ 2 ห้องนอน - เนื้อที่ 57.67 - 67.53 ตร.ม.(คลิกเพื่อชมแปลนห้อง) Tower B
แบบ 1 ห้องนอน - เนื้อที่ 29.01 - 41 ตร.ม.
(คลิกเพื่อชมแปลห้อง)แบบ 2 ห้องนอน - เนื้อที่ 50.39 - 74 ตร.ม.(คลิกเพื่อชมแปลนห้อง) Tower C
แบบ 1 ห้องนอน - เนื้อที่ 29 - 41.38 ตร.ม.
(คลิกเพื่อชมแปลห้อง)แบบ 2 ห้องนอน - เนื้อที่ 57.24 - 74. ตร.ม.(คลิกเพื่อชมแปลนห้อง) ห้องตัวอย่างที่พามาชมมีด้วยกัน 2 Type คือแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30.57 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 57 ตร.ม. ซึ่งห้องตัวอย่างทั้ง 2 ห้องตั้งอยู่บนชั้น 2 ของอาคาร A เดี๋ยวเราไปดูกันที่ละห้อง เริ่มจากห้องแรก
1) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.57 ตร.ม. (เฟอร์นิเจอร์โทนเข้มแบบ Malvyn Style)
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_1.jpg)
ประตูจะเป็น HDF ลายไม้โทนสีอ่อนแบบเซาะร่องลายเส้นสีเงิน มือจับแบบก้านโยก
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_2.jpg)
พื้นห้องยกสูงจากโถงทางเดินประมาณ 4 ซม.
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_63.jpg)
เข้าห้องมาจะเจอกับตู้เก็บของกว้างประมาณ 2 เมตร
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_64.jpg)
เป็นที่เก็บเครื่องซักผ้า มีชั้นวางของอีก 2 ชั้นความลึกประมาณ 70 ซม. ถือว่าค่อนข้างลึกมากเก็บของได้เยอะ สูงจรดฝ้า
แบ่งฟังก์ชันมาให้หลากหลาย จะเก็บรองเท้า เก็บไม้กวาด หรือเก็บไม้กอล์ฟที่มีขนาดยาวๆ ก็ยังได้
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_3.jpg)
ฝั่งตรงข้ามตู้จะเป็นเคาน์เตอร์ครัว
ห้องนี้ได้เป็นแบบครัวเปิด เหมาะกับการทำอาหารเบาๆ ที่กลิ่นไม่แรงมาก
ความสูงจากพื้นถึงห้องครัวอยู่ที่ 2.35 เมตร ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนสูง 2.45 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสี
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_10.jpg)
ได้เคาน์เตอร์ครัวขนาด 190x90 ซม. ลึก 60 ซม. ติดไฟราวมาให้ตามแบบนี้ ช่วยเพิ่มแสงสว่างเวลาที่ทำอาหาร
พื้นที่สำหรับวางตู้เย็นกว้างประมาณ 70 ซม. วางตู้เย็นได้ขนาด 7.5 คิว
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_11.jpg)
มีช่องเก็บของด้านบน บานพับตู้แบบ Soft Close ทั้งหมด
เครื่องดูดควันของ Electrolux ระบบดูดออกด้านนอกช่วยลดปัญหาเรื่องกลิ่น
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_12.jpg)
หน้า Top เป็นหินควอตซ์ ทนต่อความร้อน รอยขีดข่วน และทนต่อความเป็นกรดเป็นด่างได้ดี
ที่ผนัง Backsplash กรุด้วยกระเบื้องขุ่นและเรียบสลับกันโทนสีน้ำตาล
ได้เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว ของ Electrolux
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_13.jpg)
ได้อ่างล้างจานสี่เหลี่ยมแบบฝังขนาดไม่ใหญ่มาก และก๊อกน้ำหมุนได้ซ้าย-ขวา ของ Hafele
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_14.jpg)
ได้โต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งลายไม้ พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว
![](/uploaded/article/review/659/IMG20180605123036.jpg)
สามารถพับเก็บได้เวลาที่ไม่ได้ใช้งาน ก็จะทำให้พื้นที่ทางเดินตรงจุดนี้กว้างมากขึ้น
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_66.jpg)
ข้อดีของการวางโต๊ะในมุมนี้คือใช้เป็นพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารได้
แต่การวางเก้าอี้ตรงนี้เวลาที่จะเปิดใช้งานไมโครเวฟคงไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่นัก
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_62.jpg)
พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60x60 ซม. ทนน้ำ ทนความชื้น และทำความสะอาดง่าย
ส่วนพื้นที่ห้องนั่งเล่นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_15.jpg)
ห้องนั่งเล่นได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวี
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_19.jpg)
ระยะดูทีวีประมาณ 165 ซม.
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_18.jpg)
ประตูแบบบานเลื่อน 3 ตอน กระจกสีเขียวตัดแสง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_20.jpg)
ธรณียกสูง 12 ซม. ถือว่าค่อนข้างสูง ช่วยป้องกันน้ำได้ดี แต่เวลาเดินเข้าออกระวังสะดุดด้วย
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_21.jpg)
ราวระเบียงสูงประมาณ 110 ซม. พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ต่อท่อน้ำดีน้ำทิ้งมาให้พร้อมใช้งาน
มีห้องเก็บคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ทางขวามือ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_26.jpg)
ด้านล่างติดก๊อกน้ำมาให้ 1 จุด และมีพื้นที่เก็บของที่ไม่จำเป็นได้อีกนิดหน่อย
ระแนงบังสายตาสีดำดีไซน์ให้ซี่กริลเป็นรูปตัว Z เพื่อระบายลมร้อนให้ออกไปยังด้านนอกระเบียงจะช่วยให้มุมนี้เย็นมากขึ้น
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_27.jpg)
ประตูห้องนอนแบบบานสวิง มือจับก้านโยก
พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนต 8 มม. แบบเดียวกับห้องนั่งเล่น
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_29.jpg)
เข้ามาจะเจอเตียงนอนอยู่มุมขวาของห้อง ได้เตียง 5 ฟุต ไม่รวมฟูก
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_39_1.jpg)
ฐานเตียงมีลิ้นชักสำหรับเก็บของได้
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_31.jpg)
ได้โต๊ะข้างเตียงลายไม้ตามแบบนี้
![](/uploaded/article/review/659/IMG20180605130743C.jpg)
พร้อมโต๊ะอเนกประสงค์ ถ้าพับปิดจะเป็นโต๊ะทำงาน ถ้าเปิดขึ้นจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมเก้าอี้สีขาว 1 ตัว
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_36.jpg)
หน้าต่างด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นบานเลื่อน เลื่อนจากด้านข้างมาตรงกลาง กรอบอลูมิเนียมสีดำ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_37.jpg)
ตัวล็อคมาตรฐานตามแบบนี้
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_33.jpg)
เตียงถึงหน้าต่างเหลือพื้นที่เดินประมาณ 15 ซม.
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_34.jpg)
ระยะเดินปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 15 ซม.
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_47.jpg)
ตู้เสื้อผ้า Built-in หน้ากว้าประมาณ 80 ซม. สูงจรดฝ้า หน้าบานเป็น Hi-Gloss สีขาวสลับกับกระจกเงา
บานพับ Soft Close ในตู้มีไฟส่องสว่างระบบ Manual พร้อมลิ้นชัก และช่องเก็บของ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_48.jpg)
ห้องน้ำอยู่ในห้องนอน ประตูบานสวิงมือจับก้านโยก
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_49.jpg)
พื้นลดระดับ 3 ซม. ปูด้วยกระเบื้องกันลื่น
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_54.jpg)
มีตัวกันกระแทกให้ที่ด้านหลังประตู
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_50.jpg)
ผนังลายหินอ่อนสีโทนน้ำตาล ได้กระจกเงาบานใหญ่
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_51.jpg)
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Lavenz มีพื้นที่วางของที่ขอบอ่างนิดหน่อย
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_52.jpg)
ทางโครงการเดินระบบน้ำร้อนน้ำเย็นไว้ให้ สามารถซื้อเครื่องทำน้ำร้อนมาติดตั้งได้ที่บริเวณใต้อ่างล้างหน้า
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_56.jpg)
ได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์ มือจับก้านโยก ประตูบานสวิงผลักเข้าด้านใน ตัวจับรูปตัว U สามารถแขวนผ้าขนหนูได้
ขอบประตูติดยางกันน้ำมาให้ช่วยป้องกันน้ำกระเด็นออกไปด้านนอกได้ดี มีตัวกันกระแทกติดให้ด้านหลังประตู
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_57.jpg)
ได้ชุดฝักบัวของ Kohler ทรงกลม พร้อมที่วางสบู่แบบใส
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_58.jpg)
ก๊อกหัวผสมแยกระบบน้ำร้อนกับน้ำเย็น
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_60.jpg)
โถสุขภัณฑ์ของ Kohler แบบประหยัดน้ำ
เจาะผนังบางส่วนสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ 2 จุด
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_1bed_61.jpg)
ได้พัดลมดูดอากาศของ Panasonic
สวิตช์ไฟ และปลั๊กไฟสีขาวของ siemens 2) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 57.67 ตร.ม.
![](/uploaded/article/review/659/Maestro-03-%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_3.jpg)
ห้องนี้จัดวางห้องครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นและระเบียง ฝั่งซ้ายเป็นห้องนอนใหญ่ และฝั่งขวาเป็นห้องนอนที่ 2
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_8.jpg)
เข้ามาทางซ้ายเป็นตู้ Built-in สำหรับเก็บของ ขนาดเล็กกว่าห้องที่แล้ว กว้างประมาณ 60 ซม. สูงจรดฝ้า
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_9.jpg)
ห้องนี้ได้ครัวเปิดเคาน์เตอร์ครัวตัว L
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_21.jpg)
หน้า Top เป็นหินควอตช์สีขาว พื้นที่วางตู้เย็นกว้างประมาณ 70 ซม.
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_20.jpg)
ได้พื้นที่เก็บของมากขึ้น บานตู้แบบบานเปิด Soft Close ทั้งหมด
ตำแหน่งไมโครเวฟเปิดใช้งานได้สะดวกมากขึ้นกว่าห้องที่แล้ว
![](/uploaded/article/review/659/IMG20180605123834.jpg)
ได้เตาไฟฟ้า 4 หัว และเครื่องดูดควันของ Electrolux
ได้ไฟราวแบบ LED ส่องสว่างตามแบบนี้
![](/uploaded/article/review/659/IMG20180605124026B.jpg)
ปุ่ม (สีดำ) สำหรับเปิด-ปิดไฟราว LED อยู่ใกล้กับเครื่องดูดควัน
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_10.jpg)
ได้โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง แบบมัลติฟังก์ชัน ส่วนปลายของโต๊ะสามารถพับขึ้น-ลงได้
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_13.jpg)
หากพับส่วนปลายโต๊ะขึ้นมาแล้วเลื่อนไปทางซ้ายจะเพิ่มพื้นที่บนโต๊ะทานอาหารได้อีกประมาณ 30 ซม.
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_22.jpg)
พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ห้องนั่งเล่นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_16.jpg)
ห้องนี้ยังคงวางห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง และแอร์
มีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 270 ซม. ถือว่ากว้างมากติดทีวีขนาดใหญ่ได้เลย
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_25.jpg)
มีห้องเก็บคอมเพรสเซอร์อยู่ด้านข้างกั้นเป็นสัดส่วน
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_27.jpg)
เข้าไปดูในห้องนอนที่ 2 กันต่อ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_28.jpg)
ได้เตียง 5 ฟุต ไม่รวมฟูก โต๊ะหัวเตียงและโต๊ะอเนกประสงค์
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_34.jpg)
หน้าต่างบานใหญ่แสงธรรมชาติเข้ามาได้อย่างเต็มที่ ทำให้ห้องดูสว่าง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_33.jpg)
ผนังปลายเตียงติดตั้งปลั๊กไฟมาให้ ได้แอร์อีก1 ตัว
ประตูบานห้องนอนเป็นบานสวิงมือจับก้านโยก มีตู้เสื้อผ้าด้านหลังประตูหน้ากว้าง 75 ซม.
ทางโครงการติดตัวกันกระแทกด้านหลังประตูมาให้เรียบร้อยป้องกันประตูชนกับตู้เสื้อผ้า
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_32.jpg)
ใกล้กับตู้เสื้อผ้าเป็นห้องน้ำ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_35.jpg)
ตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำใหญ่กว่าบานที่แล้ว หน้ากว้าง 110 ซม
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_37.jpg)
ได้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และฉากกั้นอาบน้ำเหมือนห้องที่แล้ว ต่างกันแค่ตำแหน่งการจัดวาง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_36.jpg)
ห้องน้ำแบบ Double Access เข้าได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องครัว และห้องนอน
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_53.jpg)
ใกล้กับห้องน้ำจะเป็นตู้สำหรับเก็บเครื่องซักผ้า ด้านบนเป็นชั้นวางของ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_38.jpg)
ไปดูห้องนอนใหญ่กันต่อ
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_40.jpg)
ได้เตียงวางใกล้กับหน้าต่าง
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_39.jpg)
ปลายเตียง Built-in เป็นที่ชั้นวางทีวียาวประมาณ 120 ซม. มาให้ พร้อมโต๊ะอเนกประสงค์
ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 60 ซม. เดินผ่านเข้าออกได้สบาย
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_44.jpg)
ห้องนี้ยังได้โซฟาเบด และตู้เสื้อผ้าบานเปิด 5 บาน กว้างประมาณ 220 ซม. พร้อมแอร์อีก 1 ตัว
เตียงถึงโซฟาเบดกว้างมากประมาณ 160 ซม. เดินได้สะดวก
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_48.jpg)
มีห้องน้ำในห้องนอน ทางซ้ายเป็นอ่างล้างหน้า Lavenz ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ Kohler
![](/uploaded/article/review/659/Maestro%2003%20%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%8A%E0%B8%94%E0%B8%B2_2bed_49.jpg)
ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์เป็นฉากกั้นอาบน้ำ พื้นที่อาบน้ำเล็กกว่าห้องน้ำที่แล้วเล็กน้อย
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (5 มิ.ย. 61)
- ห้องแบบ 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.8 ล้านบาท
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
- ค่าส่วนกลาง: 65 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- เงินกองทุนแรกเข้า: 650 บาท/ตร.ม. (เก็บครั้งเดียว) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์: ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งชำระค่าใช้จ่ายคนละครึ่ง
- ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า: ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าเงินประกันมิเตอร์น้ำ: ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
สถานะปัจจุบันของโครงการ (5 มิ.ย. 61)
โครงการ มาเอสโตร 03 รัชดา-พระราม 9 ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์เมื่อเดือนมีนาคม 2561 ที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายอยู่ที่ประมาณ 80% และเริ่มมีลูกบ้านทยอยเข้ามาอยู่บ้างแล้ว ทุกอาคารยังคงมีห้องให้จับจองเป็นเจ้าของทั้งวิวสระว่ายน้ำและวิวเมือง ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของโครงการนี้อยู่ที่ประมาณ 131,035 บาท/ตร.ม. เมื่อเทียบกับราคาเปิดตัวโครงการใหม่ในย่านพระราม 9 ด้วยกันที่ราคาเปิดตัวประมาณ 150,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป บวกกับทำเลพระราม 9 แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายหลายๆ อย่าง และยังมีโอกาสในการเติบโตของที่ดินค่อนข้างเยอะ ซึ่งน่าจะง่ายต่อการลงทุนปล่อยเช่ารวมถึงการขายต่อ
ติดต่อโครงการ โทร. 02-116-1111 หรืออ่านรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่
www.mde.co.th