สินเชื่อบ้าน "ผ่อนนาน 70 ปี" จาก ธอส. ที่พร้อมเตรียมวงเงินหมื่นล้าน พ่อแม่กู้ ลูกผ่อนต่อ
สินเชื่อบ้าน ผ่อนนาน 70 ปี ธอส. เตรียมวงเงิน หมื่นล้านบาท ให้พ่อแม่กู้ ลูกผ่อนต่อ ช่วยผู้มีรายได้น้อยให้มีบ้านง่ายขึ้น คาดปล่อยสินเชื่อได้ไตรมาส 4 ปีนี้
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส. เตรียมมาตรการสินเชื่อเพื่อช่วยเหลือ ผู้มีรายได้น้อย "ทูเจน" (Two Gen's) วงเงิน 1 หมื่นล้านบาท โดยเป็นสินเชื่อบ้าน ผ่อนนาน 70 ปี เพื่อทำให้ผู้มีรายได้น้อย สามารถขอสินเชื่อเพื่อให้มีบ้านได้ง่ายขึ้น
ทั้งนี้ ธอส. จะเสนอให้ รมว. การคลังคนใหม่, ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และคณะกรรมการธนาคาร พิจารณาเห็นชอบ โดยคาดว่า จะเริ่มเปิดให้ยื่นคำขอสินเชื่อได้ภายในไตรมาส 4 ปีนี้
สำหรับหลักการเบื้องต้น สินเชื่อทูเจนจะปล่อยกู้ในอายุสัญญานานถึง 70 ปี ซึ่งเป็นครั้งแรกจากปกติ 30-40 ปี เพื่อเป็นการลดภาระเงินงวดให้กับลูกค้า โดยหากต้องการกู้ 1 ล้านบาท ต้องมีเงินเดือนสุทธิ 1 หมื่นบาท เงินงวดต่อเดือน คาดว่าอยู่ที่ 3,000-4,000 บาท เพดานการปล่อยกู้สูงสุด รายละ 5 ล้านบาท ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก อัตราต่ำสุดในตลาด แต่จะไม่ต่ำกว่าปัจจุบันของ ธอส. ที่ 1.99%
โครงการสินเชื่อผ่อนชำระ 70 ปี จะต้องเป็นการกู้ร่วม โดยพิจารณารายได้ จากผู้กู้หลักก่อน เช่น บิดา มารดา จากนั้นผู้กู้ร่วมที่บรรลุนิติภาวะ เช่น บุตรที่กำลังศึกษาระดับปริญญาตรีจะต้องเป็นผู้รับหน้าที่ผ่อนชำระ หลังผู้กู้หลักเกษียณ โดยแนวทางนี้จะทำให้ผู้มีรายได้น้อยมีบ้านง่ายขึ้น
อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ต้องทำความเข้าใจก่อนว่า ยิ่งผ่อนนาน ภาระดอกเบี้ยจ่ายเมื่อเทียบเงินต้นก็จะสูงตามไปด้วย แต่ถ้าลูกหนี้มีศักยภาพก็สามารถปรับโครงสร้างหนี้เพื่อลดภาระดอกเบี้ย ปรับลดงวดผ่อนชำระลงได้ในอนาคต
ด้านภาพรวมการปล่อยสินเชื่อ ธอส. ในปีนี้ คาดว่าจะเป็นไปตามเป้าหมายเดิมที่วางไว้ 2.1 แสนล้านบาท แม้ว่าจะมีการขอปรับลดเหลือ 1.7 แสนล้านบาทก็ตาม เนื่องจากทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ไม่ได้ชะลอตัวกว่าที่คาด โดยเห็นได้จากการทำกำไรของกลุ่มบริษัทที่ยังดีอยู่
นอกจากนี้ยังคาดการณ์ว่าในช่วงที่เหลือของปีนี้จะปล่อยสินเชื่อใหม่ได้ไม่ต่ำกว่า 1.8 หมื่นล้านบาทต่อเดือน โดยล่าสุด 8 เดือนที่ผ่านมาสามารถปล่อยสินเชื่อได้แล้วรวม 1.35 แสนล้านบาท
ส่วนมาตรการพักชำระหนี้ให้ลูกค้าที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 รวมกว่า 4 แสนล้านบาท ในส่วนของมาตรการที่ 5 ที่ขยายเวลาพักนี้ 9.8 หมื่นล้านบาท พบว่า มีลูกค้ากลับเข้ามาจ่ายเงินงวดตามปกติแล้ว 87% ส่วนที่เหลืออาจจะมีปัญหาการผ่อนชำระ จึงสั่งให้เร่งติดตามดูแล โดยคาดว่าสิ้นปีนี้หนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) จะอยู่ที่ 4.8%
จากสถานการณ์น้ำท่วมที่เกิดขึ้น ธอส. ยังได้จัดโครงการเงินกู้ที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยเหลือผู้ประสบภัยพิบัติทางธรรมชาติปี 2563 ได้แก่
- การลดดอกเบี้ยเหลือ 0% ต่อปี นาน 4 เดือนแรก
- ให้กู้เพิ่มหรือกู้ใหม่ ดอกเบี้ย 3.00% ต่อปี คงที่ 3 ปีแรก
- ประนอมหนี้ระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี 4 เดือน ดอกเบี้ย 0% ต่อปี 4 เดือน ไม่ต้องชำระเงินงวด
- ประนอมหนี้ไม่เกิน 1 ปี ดอกเบี้ย 1% ต่อปี
- เสียชีวิตหรือทุพพลภาพถาวรให้ผ่อนชำระดอกเบี้ย 0.01% ต่อปี
- สำหรับที่อยู่อาศัยเสียหายทั้งหลังซ่อมแซมไม่ได้ให้ปลอดหนี้ในส่วนของราคาอาคาร
- พิจารณาสินไหมเร่งด่วน (Fast Track) สำหรับลูกค้าที่ทำกรมธรรม์ประกันภัย จ่ายค่าสินไหมเร่งด่วนกรณีกรมธรรม์เริ่มคุ้มครองตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2562 และ
- เพิ่มความคุ้มครองตามความเสียหายจริงแต่ไม่เกินภัยละ 30,000 บาทต่อปี ติดต่อขอใช้มาตรการได้ตั้งแต่บัดนี้ถึง 30 ธันวาคม 2563
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 0-2645-9000
ข่าว
17 ก.ย. 63
2,459
