- เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ : ซอยศาลายา 5/8 ถนนศาลายา-บางเลน ตำบลศาลายา อำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม 73170
- ขนาดพื้นที่โครงการ : 17 - 1 - 43.2 ไร่
- จำนวนบ้าน : 167 ยูนิต
- ขนาดที่ดิน : เริ่มต้นที่ 18.7 ตร.ว.
- ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 96 - 110 ตารางเมตร
- ปัจจุบันมีทาวน์โฮม 2 แบบ และอาคารพาณิชย์ 1 แบบ(อนาคต)
- สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ, สวนหย่อม, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
- วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 29 มกราคม 2561
ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่ในซอยศาลายา 5/8 กรุงนนท์ - จงถนอม (ถนนศาลายา-บางเลน) ตำบลศาลายา อำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม 73170 ห่างจากถนนใหญ่ศาลายา-บางเลนประมาณ 1 กม. ซึ่งถนนเส้นนี้เชื่อมต่อถนนอื่นอีกหลายสาย เช่น ถนนศาลายา-นครชัยศรี ถนนศาลาธรรมสพน์ และถนนสำเร็จพัฒนา
![](/uploaded/article/review/545/Map-650.png)
แผนที่ตั้งโครงการ
![](/uploaded/article/review/545/Map-Total-680.jpg)
ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (
คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ
13.819389, 100.311617 การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนบรมราชชนนี
จากถนนบรมราชชนนีตรงไปเรื่อยๆ เมื่อใกล้ถึงถนนพุทธมณฑลสาย 4 เตรียมเบี่ยงซ้ายตามป้าย ม.มหิดล ศาลายา เพื่อขึ้นสะพาน ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน ม.มหิดล แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนศาลายา-นครชัยศรี เจอสามแยกไฟแดงให้เลี้ยวขวา จากนั้นตรงไปประมาณ 3 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าศาลายาซอย 5/8 ตรงเข้าไป 500 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยศาลายา 3/9 ตรงเข้าไปซอยที่ 2 จะเห็นป้ายโครงการขนาดใหญ่
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาทางถนนพุทธมณฑลสาย 4
จากถนนพุทธมณฑลสาย 4 ข้ามสะพานข้ามแยกเพื่อตรงไป ม.มหิดล ศาลายา ผ่าน ม.มหิดล แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนศาลายา-นครชัยศรี เจอสามแยกไฟแดงให้เลี้ยวขวา จากนั้นตรงไปประมาณ 3 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าศาลายาซอย 5/8 ตรงเข้าไป 500 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าซอยศาลายา 3/9 ตรงเข้าไปซอยที่ 2 จะเห็นป้ายโครงการขนาดใหญ่
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปทางถนนบรมราชชนนี
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนพุทธมณฑลสาย 4
2. รถสาธารณะอื่นๆ
เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ศาลายา - ตลิ่งชัน)
รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ศาลายา-ตลิ่งชัน) มีระยะทางทั้งหมด 12 กิโลเมตร แบ่งสถานีเป็น 4 สถานี คือ สถานีบ้านฉิมพลี, สถานีกาญจนาภิเษก, สถานีศาลาธรรมสพน์ และสถานีศาลายา เป็นทางรถไฟระดับดิน เชื่อมต่อมาจากส่วนต่อขยายสายสีแดงอ่อน (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศาลายา ที่ตั้งอยู่หลังมหาวิทยาลัยมหิดล มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม. ปัจจุบัน (ปี 2561) รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ศาลายา-ตลิ่งชัน) อยู่ในระหว่างศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อมและออกแบบรายละเอียดโครงการก่อสร้าง เพื่อนำเสนอมิติให้คณะรัฐมนตรีพิจารณา
![](/uploaded/article/review/545/Red-Line-650.png)
เส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน (ส่วนต่อขยายศาลายา-ตลิ่งชัน) (
คลิกเพื่อดูภาพใหญ่)
(ขอบคุณสำหรับภาพจาก
http://www.railway.co.th/)
แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้า
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง และสถานที่สำคัญใกล้เคียง
โครงการพฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซ.5/8) (Pruksa Ville Salaya) ตั้งอยู่ในซอย ห่างจากหน้าถนนใหญ่ศาลายา-บางเลนประมาณ 1 กม. ทำให้สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ว่างเปล่าส่วนบุคคล และที่อยู่อาศับในแนวราบ ณ ปัจจุบันมีการเปิดหมู่บ้านจัดสรรบริเวณถนนเส้นนี้ค่อนข้างเยอะพอสมควรค่ะ ในอนาคตคาดว่าจะมีการพัฒนาพื้นที่ดินที่ว่างเปล่านี้ให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มมากขึ้น ช่วงปากซอยในระยะที่เดินเพียง 100 เมตร มีร้านขายของหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น ร้านขายของชำ ร้านอาหาร และ 7-11 มี The Salaya Mall ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ สำหรับห้างสรรพสินค้า ตลาด และร้านอาหาร จะตั้งอยู่บริเวณเส้นถนนศาลายา-นครชัยศรี และถนนบรมราชชนนี ซึ่งค่อนข้างเยอะมากทีเดียวค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-7-11.jpg)
หน้าปากซอยศาลายา 5/8 มี 7-11 ตั้งอยู่ และด้านหน้ายังมีร้านอาหารขนาดเล็กอีกหลายร้าน
![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-%E0%B9%82%E0%B8%88%E0%B9%89%E0%B8%81%E0%B8%9A%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%AD%E0%B8%81.jpg)
ถัดจาก 7-11 เล็กน้อย เป็นที่ตั้งของร้าน โจ๊กบางกอก และรอบๆข้างยังเป็นร้านขายยา และร้านอาหาร
![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-PTT.jpg)
เยื้องๆกับทางเข้าซอยศาลายา 5/8 มีปั๊มน้ำมัน ปตท. ซึ่งภายในปั๊มมี 7-11, อเมซอน และเชสเตอร์กริลล์
![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%95%E0%B8%B3%E0%B8%AB%E0%B8%99%E0%B8%B1%E0%B8%81%E0%B8%AA%E0%B8%A7%E0%B8%81%E0%B8%B8%E0%B8%AB%E0%B8%A5%E0%B8%B2%E0%B8%9A.jpg)
รร.กาญจนาภิเษกวิทยาลัย นครปฐม ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.
![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-%E0%B8%8A%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A5%E0%B8%A7%E0%B8%87.jpg)
กาญจนาภิเษกวิทยาลัย ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม.
The Salaya Mall ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.
สถานีรถไฟ ศาลายา ซึ่งในอนาคตจะพัฒนาเป็นรถไฟฟ้าสถานีศาลายา ห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.
มหาวิทยาลัยมหิดล ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม. ![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-Mahidol-School.jpg)
รร.นานาชาติ มหาวิทยาลัยมหิดล ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม. ![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-Market.jpg)
ตลาดหน้ามหาวิทยาลัย ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กม.
![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-Makro.jpg)
Makro ห่างจากโครงการประมาณ 5.0 กม.
![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-Homepro.jpg)
HomePro ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กม.
![](/uploaded/article/review/545/E-Surrounding-Central.jpg)
เซ็นทรัล ศาลายา ห่างจากโครงการประมาณ 7.9 กม.
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซ.5/8) (Pruksa Ville Salaya) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นรูปแบบใหม่ ทางเข้า-ออกของโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว ด้านหน้าสุดก่อนเข้าถึงตัวโครงการ จะเป็นอาคารพาณิชย์ขนาด 2 ชั้น โครงการตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 17 ไร่ 1 งาน 43.2 ตารางวา จำนวนบ้านรวมทั้งหมด 167 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง พร้อมทางเดินรอบๆ สำหรับออกกำลังกาย ตั้งอยู่ด้านหน้าติดกับประตูทางเข้าโครงการ รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2 เมตร มีถนนหลักกว้าง 12.7 เมตร และถนนซอยย่อยอื่นๆ กว้าง 8.10 เมตร
![](/uploaded/article/review/545/Entrance.jpg)
ภาพจากมุมสูงในส่วนของทางเข้าโครงการ
![](/uploaded/article/review/545/Entrance-1.png)
ฝั่งขวามือของทางเข้าโครงการมีป้ายบอกชื่อโครงการ พร้อมสัญลักษณ์ Pruksa Ville ศาลายา (ซ.5/8) ชัดเจน
ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น
![](/uploaded/article/review/545/Entrance-2.png)
ประตูทางเข้า-ออก มีการ์ดสแกนเป็นระบบ Auto Access Card สแกนแล้วไม้กั้นจะเปิดให้อัตโนมัติ
![](/uploaded/article/review/545/Entrance-3.png)
ที่ประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. อำนวยความสะดวก การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก, และ CCTV (ที่ประตูทางเข้ามีกล้อง
2 จุด ทางออก 2 จุด) มีป้อมสำหรับ รปภ.อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออกค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Entrance-4.png)
CCTV ทั้ง 2 จุด และประตูบานเลื่อน
![](/uploaded/article/review/545/Entrance-5.png)
ถ่ายย้อนกลับไปที่ซุ้มประตู ถนนตรงซุ้มประตูทางเข้ากว้าง 19 เมตร
![](/uploaded/article/review/545/Entrance-6.png)
ผ่านประตูเข้ามาแล้วจะเห็น Sales Office อยู่ฝั่งซ้ายมือ บ้านตัวอย่างทั้งสองแบบก็อยู่ซอยแรกฝั่งซ้ายมือ
เหมือนกันค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Entrance-7.png)
ถนนหลักกว้าง 12.7 เมตร
![](/uploaded/article/review/545/Entrance-8.png)
ถนนภายในซอยกว้าง 8.10 เมตรค่ะ
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ คือ
1. แบบบ้าน SHINE (ไชน์) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 110 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร จอดรถได้ 1 คัน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-Home.png)
SHINE
![](/uploaded/article/review/545/plan_shine1.jpg)
Floor Plan SHINE
2. แบบบ้าน GLORY (กลอรี่) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร จอดรถได้ 1 คัน
![](/uploaded/article/review/545/Glory-Home.png)
GLORY
![](/uploaded/article/review/545/plan_glory1.jpg)
Floor Plan GLORY
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
- สวนส่วนกลาง
- การรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
- CCTV บริเวณทางเข้าโครงการ
- เข้า - ออกโครงการ ด้วย Auto Access Card
![](/uploaded/article/review/545/Facility-1.jpg)
สวนสาธารณะ วางตัวอยู่ช่วงหน้าโครงการติดกับประตูทางเข้า-ออกหลักเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Facility-2.jpg)
มีทางเดินสำหรับเดินเล่นในสวนไว้ให้ด้วย พร้อมลงไม้ใหญ่ ไม้พุ่มไว้ โดยรอบ
![](/uploaded/article/review/545/Facility-3.jpg)
โซนของบ้านตัวอย่างจะอยู่ติดกับสวนสาธารณะค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Facility-4.jpg)
Sales Office ขนาดกะทัดรัด รูปทรงสวยงาม ในอนาคตเมื่อโครงการขายหมดเรียบร้อย จะปรับเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
แบบบ้านภายในโครงการ ปัจจุบันมี 2 แบบ คือ แบบบ้าน GLORY หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 18.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน และ แบบบ้าน SHINE หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 110 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน ทั้งสองแบบมีฟังก์ชั่นที่คล้ายกันมากค่ะ เพราะฉะนั้น วันนี้เราจึงขอพาท่านไปเยี่ยมชมแบบบ้านที่มีชื่อว่า Shine ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่ามาตรฐาน ให้ชมกันค่ะ
แบบบ้าน SHINE (ไชน์) - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 19.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 110 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนรับแขก เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร จอดรถ 1 คัน
บ้านเปล่ามาตรฐาน
![](/uploaded/article/review/545/plan_shine1.jpg)
แปลนบ้านทั้งสองชั้นของแบบ Shine
![](/uploaded/article/review/545/Shine-1.jpg)
มาชมบ้านเปล่ามาตรฐานกันก่อนนะคะ จากภาพด้านบน บ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่า
และบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง อยู่ติดกันเลยค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-2.jpg)
หลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าที่ใช้ส่งมอบลูกค้า ตัวบ้านชั้น 1 ก่อสร้างแบบหล่อในที่
สำหรับชั้น 2 สร้างแบบ Precast บ้านที่ขายและใช้ส่งมอบลูกค้าจะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์
ไม่ได้จัดสวนปูหญ้า ด้านหน้ามีประตูเหล็กแบบโปร่งเป็นบานพับ มีรั้วระหว่างบ้าน สูงประมาณ 1.5 เมตร
![](/uploaded/article/review/545/Shine-3.jpg)
ตัวบ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์น สีโทนเข้ม แต่ก็ยังมีสีขาวตัดกับสีเทา-น้ำตาล พื้นจอดรถด้านนอกตัวบ้านจะเป็นซีเมนต์
On Ground ขัดหยาบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน หน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-4.jpg)
ส่วนพื้นจอดรถด้านในตัวบ้านจะเป็นซีเมนต์ขัดหยาบลาดยาว ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านให้ มองตรงไปมีห้องเก็บของขนาดย่อมให้พร้อมประตูปิดเรียบร้อย ส่วนกระจกบาน Fix ที่เห็นเป็นกระจกรับแสงช่วงทางเดินตรงบันไดค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-5.jpg)
ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานสไลด์เดี่ยว เปิดได้ด้านเดียว กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ไฟด้านหน้าเป็นโคมไฟมาตรฐาน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-6.jpg)
เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิค สูงขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถเล็กน้อย จะได้เดินเข้าได้สะดวก
ส่วนพื้นบ้านก็ยกสูงขึ้นจากเฉลียงอีก 1 ระดับค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-7.jpg)
ชั้นล่างมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ไฟด้านล่างเป็นโคมไฟดาวน์ไลท์
ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ ดรอปฝ้าลงมาเล็กน้อยช่วงห้องน้ำ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-8.jpg)
จากมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านชั้น 1 ได้ชัดเจน เริ่มจากขวามือ คือบันไดทางขึ้นชั้น 2 จากนั้นเป็นห้องน้ำ
ซึ่งมีประตูทางเข้าตรงครัว ติดกับห้องน้ำ คือ ครัว และประตูด้านหลังเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-9.jpg)
ครัวของที่นี่เป็นครัวเปิด ไม่ได้ติดตั้งประตูมาให้ เหมาะสำหรับเตรียมอาหาร หรือทำกับข้าวเบาๆ ประตู
ทางเข้าห้องน้ำ
อยู่ตรงครัวนี่เองค่ะ ![](/uploaded/article/review/545/Shine-10.jpg)
ทางเข้าห้องน้ำชั้น 1
![](/uploaded/article/review/545/Shine-11.jpg)
ห้องน้ำชั้น 1 ของที่นี่มีให้ครบเลยค่ะ ทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้
ไม่ได้แยกส่วนเปียก/แห้งให้ ขนาดห้องพอเหมาะจัดวางทุกอย่างได้ครบ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-12.jpg)
เจาะวัสดุ ทางโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ COTTO/Prema ตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก
ติดพัดลมระบายอากาศ เพื่อระบายกลิ่นและความชื้นให้ ส่วนไฟเป็นไฟดาวน์ไลท์
![](/uploaded/article/review/545/Shine-13.jpg)
ประตูบานสำเร็จรูป สามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ ด้านหลังมีหน้าต่างติดตั้งให้ 2 จุด
ช่วยเพิ่มความสว่างได้มากทีเดียว
![](/uploaded/article/review/545/Shine-14.jpg)
ลานซักล้างหลังบ้าน ทำระบบท่อน้ำดี น้ำทิ้งให้เรียบร้อย ลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน เพื่อรองรับการต่อเติมครัวไทย
ตัวพื้นจะเทคอนกรีตเสริมเหล็กฉาบเรียบลาดยาวให้เต็มพื้นที่ กำแพงหลังบ้านปกติสูงประมาณ 2.48 เมตร
ยกเว้นบ้านที่มีกำแพงด้านหลังเป็นรั้วโครงการ จะมีความสูงอยู่ที่ 2 เมตรค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-15.jpg)
จบชั้น 1 แล้ว เราขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บันไดที่นี่เป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
แข็งแรงทนทานเทียบเท่าบ้านเดี่ยว พื้นบันได้ไม้ลามิเนต จากรูปตรงทางขึ้นมีกระจกบาน fix
สำหรับรับแสงธรรมชาติให้ 1 บาน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-16.jpg)
ช่วงแรกของบันไดไม่มีราวจับให้ จะมีให้ช่วงหลังนะคะ บันไดแบบตัว U มีชานพัก แบบสามเหลี่ยม และสี่เหลี่ยม
![](/uploaded/article/review/545/Shine-16-1.jpg)
ตรงบันไดติดฝ้าแบบโปร่งแสงมาให้
![](/uploaded/article/review/545/Shine-17.jpg)
ขึ้นมาที่โถงชั้น 2 จะพบฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นปูลามิเนตหนา 8 มม. มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.4 เมตร
![](/uploaded/article/review/545/Shine-18.jpg)
มีตู้ควบคุมระบบไฟ และกริ่งก็ติดตั้งบนกำแพงหน้าห้องน้ำนี่เองค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-19.jpg)
มาชมห้องนอนใหญ่ หรือ Master Bedroom กันก่อนนะคะ ห้องนี้จะอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน ขนาดความกว้างของห้องเท่ากับ ความกว้างของหน้าบ้านพอดี เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุด สามารถวางเตียงคิงไซส์ ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางของได้พอดี
![](/uploaded/article/review/545/Shine-20.jpg)
มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ 1 จุด และบาน Fix 1 จุด
![](/uploaded/article/review/545/Shine-21.jpg)
ห้องน้ำชั้น 2 สามารถเข้าได้จากห้องนอนใหญ่ สะดวกทีเดียวค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-22.jpg)
ห้องน้ำชั้น 2 ให้สุขภัณฑ์มาครบของ COTTO/Prema มีอ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ กระจก โถสุขภัณฑ์ ฝักบัว
ไม่ได้แยกส่วนเปียก/แห้งให้ แต่ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้เพื่อระบายความชื้นภายในห้องน้ำ
และยังเดินสายไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้ด้วย ห้องน้ำห้องนี้ใช้แชร์กันทั้ง 3 ห้องด้านบนค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-23.jpg)
ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากโถงชั้น 2 หรือเข้าจาก Master Bedroom ก็ได้ค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-24.jpg)
อีก 2 ห้องที่เหลือคือห้องนอน 2 และห้องนอน 3
![](/uploaded/article/review/545/Shine-25.jpg)
ห้องนอน 2 มีขนาดห้องพอๆ กันกับห้องนอน 3 ค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-26.jpg)
ห้องนอน 3 อยู่ติดบันได
![](/uploaded/article/review/545/Shine-28.jpg)
ปลั๊กไฟ และจุดสำหรับเสียบสายทีวี อินเทอร์เน็ต ของ Schneider
![](/uploaded/article/review/545/Shine-29.jpg)
สวิตช์ไฟยี่ห้อ Schneider
บ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง
![](/uploaded/article/review/545/Shine-1.jpg)
บ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งคือหลังตรงหัวมุมหลังแรกค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-30.jpg)
ด้านข้างบ้านสำหรับแปลงมุม
![](/uploaded/article/review/545/Shine-31.jpg)
สำหรับบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งในหลังนี้ จะเห็นว่ามีการจัดวางผังห้องอยู่คนละฝั่งกันกับบ้านเปล่า
แต่มีฟังก์ชั่นเหมือนกับบ้านเปล่าเมื่อซักครู่นี้ทุกอย่างนะคะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-32.jpg)
สามารถจอดรถได้ 1 คัน มีห้องเก็บของขนาดย่อมเปิดได้จากด้านหน้านี้ค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-33.jpg)
ประตูทางเข้าหลัก เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวพร้อมมือจับ เฉลียงหน้าบ้านยกสูงจากพื้นลานจอดรถเล็กน้อย
![](/uploaded/article/review/545/Shine-34.jpg)
เข้ามาข้างในตัวบ้าน ส่วนแรกตกแต่งเป็นส่วนพักผ่อนไว้ต้อนรับแขก
![](/uploaded/article/review/545/Shine-35.jpg)
วางโซฟาขนาด 3-4 ที่ได้พอดีหรือจะวางโซฟาตัว L ก็พอได้ค่ะ หน้าต่างบานเลื่อนที่เห็นนี้ มีให้เฉพาะแปลงมุม
ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ได้รับแสงธรรมชาติ ทั้งจากหน้าต่างและประตูหน้าบ้าน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-36.jpg)
ฝั่งตรงข้ามโซฟารับแขก เป็นพื้นที่สำหรับจัดวางทีวี หรือ Built-in ชั้นวางของก็ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-37.jpg)
ฟังก์ชั่นบ้านของชั้น 1
![](/uploaded/article/review/545/Shine-38.jpg)
พื้นที่พักผ่อนรับแขก และพื้นที่รับประทานอาหารของบ้านนี้จะเชื่อมต่อกัน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-39.jpg)
พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางที่นั่งได้ประมาณ 4 ที่ มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านหลังให้ 1 บาน
ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาส่วนนี้ได้ (หน้าต่างมีแค่แปลงมุมนะคะ)
![](/uploaded/article/review/545/Shine-40.jpg)
ถ่ายย้อนกลับไปด้านหน้าทางเข้า
![](/uploaded/article/review/545/Shine-41.jpg)
ตรงข้ามพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นห้องครัว ครัวของที่นี่เป็นครัวเปิด ไม่ได้ติดตั้งประตูมาให้ เหมาะสำหรับเตรียมอาหาร หรือทำกับข้าวเบาๆ สามารถตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์ตัว L แบบนี้ หรือปรับห้องนี้เป็นห้องทำงาน ห้องอเนกประสงค์ก็ได้นะคะ
มีหน้าต่างบานเลื่อนเผื่อเปิดระบายอากาศ 1 บาน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-42.jpg)
ทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงห้องครัว
![](/uploaded/article/review/545/Shine-43.jpg)
ห้องน้ำชั้นล่าง ทางโครงการมีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างหน้า กระจก และก๊อกน้ำมาให้ครบ
และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ และติดตั้งพัดลมระบายอากาศให้ด้วย
![](/uploaded/article/review/545/Shine-44.jpg)
ตำแหน่งการจัดวางสุขภัณฑ์ และขนาดห้องน้ำ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-45.jpg)
ประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-46.jpg)
สำหรับลานซักล้างหลังบ้าน ทางโครงการตกแต่งให้เป็นครัวไทยแยกส่วน ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว และมุงหลังคาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่าง พื้นที่ส่วนนี้ได้ลงเสาเข็มลึกเท่าตัวบ้านไว้รองรับการต่อเติมแล้วนะคะ ท่านเจ้าของบ้านสามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้ตามใจชอบ และหากเป็นแปลงมุมจะติดประตูด้านข้างบ้านแบบนี้ก็สะดวกดีค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-47.jpg)
กั้นเป็นครัวปิดไว้ พร้อมกับติดตั้งประตูเป็นไอเดียให้ดูเป็นตัวอย่าง
![](/uploaded/article/review/545/Shine-48.jpg)
จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นด้านหลังบ้าน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-49.jpg)
บันไดทางขึ้นชั้น 2
![](/uploaded/article/review/545/Shine-50.jpg)
ขึ้นมาครึ่งนึงของบันไดจะมีชานพักแบบสามเหลี่ยม และสี่เหลี่ยม
![](/uploaded/article/review/545/Shine-51.jpg)
ชั้นสองประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-52.jpg)
ห้องนอน 3 ขึ้นบันไดมาแล้วเจอเลยค่ะ เป็นห้องขนาดเล็ก ตกแต่งเป็นห้องนอนคุณลูก วางเตียง 3.5 ฟุต
วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี
![](/uploaded/article/review/545/Shine-53.jpg)
ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง
![](/uploaded/article/review/545/Shine-54.jpg)
ห้องนอน 2 อยู่ติดกับห้องนอน 3 ขนาดห้องพอๆ กันนะคะ วางเตียงขนาดเล็ก ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี
![](/uploaded/article/review/545/Shine-55.jpg)
พื้นที่ปลายเตียงสามารถทำชั้นวางของตรงผนังได้
![](/uploaded/article/review/545/Shine-56.jpg)
วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี
![](/uploaded/article/review/545/Shine-57.jpg)
ห้องน้ำ และห้องนอนใหญ่
![](/uploaded/article/review/545/Shine-58.jpg)
ห้องน้ำจัดวางสุขภัณฑ์มาให้ทั้ง อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ กระจก โถสุขภัณฑ์ และฝักบัว
ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้ เพื่อระบายกลิ่น และความชื้นจาหภายในห้องน้ำ เดินสายไฟไว้สำหรับ
ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น และบ้านแปลงมุมมีกระจกฝ้าระบายอากาศมาให้ 1 บาน
![](/uploaded/article/review/545/Shine-59.jpg)
เข้า-ออกห้องน้ำได้จาก โถงชั้น 2 หรือจาก Master Bedroom ก็ได้เหมือนกันค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-60.jpg)
ติดกับห้องน้้ำ คือ Master Bedroom ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่เห็นวิวด้านหน้าบ้าน ภายในห้องสามารถจัดวางเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ได้พอดี
![](/uploaded/article/review/545/Shine-61.jpg)
หรือจะกั้น Partition แบบนี้ เพื่อทำ Mini Walk in Closet และยังสามารถทำโซฟายาวๆ สำหรับนั่งเล่น
ภายในห้องได้อีกด้วยค่ะ
![](/uploaded/article/review/545/Shine-62.jpg)
ทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 29 ม.ค. 2561
Grory ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
Shine ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้านพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ Shine ขนาดพื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 19.8 ตร.ว. (ราคา 1.89 ล้านบาท* )
- จอง 5,000 บาท
- ทำสัญญา ฟรี
- โอนกรรมสิทธิ์ 1,885,000 บาท
*กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ มกราคม 61
อัตราการผ่อนธนาคาร** (MRR 5.5%)
- อัตราการผ่อนธนาคาร 3 ปีแรก (3.75%) เดือนละ 8,729 บาท
- ดาวน์ 30 ปี เดือนละ 10,703 บาท
ค่าใช้จ่ายต่างๆโดยประมาณ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
1. ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
2. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง)
3. ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้า ขนาด 15/45 แอมป์ และมิเตอร์น้ำขนาด 0.5 นิ้ว ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
4. ค่าบริการสาธารณะ 30 บาท/ตารางวา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
5. ค่าอากรและค่าพยานผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง
7. เนื้อที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 55,000 บาท***
**ราคา ส่วนลด และโปรโมชั่นดังกล่าว อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
เอกสารยื่นกู้ พนักงานบริษัท
1. สำเนาบัตรประชาชน/สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)
2. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบเปลี่ยนชื่อนามสกุล (ถ้ามี)
3. ใบรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
(กรณีมีสวัสดิการ ใช้หนังสือผ่านสิทธิ์สวัสดิการ)
4. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 6 เดือน (เงินเดือนเข้า)
5. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 6 เดือน (เงินออม)
เอกสารยื่นกู้ เจ้าของกิจการ
1. สำเนาบัตรประชาชน/สำเนาทะเบียนบ้าน (ผู้กู้และคู่สมรส)
2. สำเนาทะเบียนสมรส/ใบเปลี่ยนชื่อนามสกุล (ถ้ามี)
3. รายงานผลการเดินบัญชีธนาคาร 1 ปี (บัญชีส่วนตัว/บริษัท)
4. ใบทะเบียนการค้า/ใบทะเบียนพาณิชย์/รูปถ่ายกิจการ/แผนที่ตั้ง
5. งบการเงินของกิจการ 3 ปีย้อนหลัง (ถ้ามี)
6. ใบแสดงการหักภาษี ณ ที่จ่าย/ภงด/ใบ ภพ30 ย้อนหลัง 6 เดือน
โปรโมชั่น
(โปรดสอบถามโปรโมชั่นอัพเดตได้ที่สำนักงานขายของโครงการ)
สถานะปัจจุบันของโครงการ ณ วันที่ 29 ม.ค. 2561
โครงการ "พฤกษาวิลล์ ศาลายา (ซ.5/8) (Pruksa Ville Salaya)" ทาวน์โฮม 2 ชั้น ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านเริ่มจากตอนต้นโครงการ มีทั้งส่วนที่สร้างเสร็จพร้อมโอน และยังสร้างไม่เสร็จ ส่วนการเปิดขายนั้น เปิดขายทีละบล็อก ซึ่งในปัจจุบันมีลูกค้าสนใจมาชมบ้านและจองบ้านไปประมาณ 73 หลัง จากจำนวนบ้านทั้งหมด 167 หลัง คิดเป็นประมาณ 44% และทางโครงการกำลังทยอยก่อสร้างบ้านส่วนที่เหลือ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าในอนาคต สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หากใครที่กำลังสนใจ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่ สำนักงานขาย เปิดทุกวัน 9.00-18.00 น. ค่ะ
ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์
www.pruksa.com