รีวิว-เยี่ยมชม ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ (Passorn Pride Srinakarin-Theparak)

สวัสดีค่ะ พบกันอีกครั้งกับรีวิวบ้านของพฤกษานะคะ วันนี้โครงการบ้านที่เราจะพาทุกท่านไปเยี่ยมชมคือ โครงการ ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ (Passorn Pride Srinakarin-Theparak) โครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้นย่านศรีนครินทร์ ตัวโครงการมีจุดเด่นอยู่ที่การเดินทางเข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง ทำเลดี ไม่ไกลจากทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว (แบริ่ง - สมุทรปราการ) ที่ใกล้จะเปิดใช้งาน นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคตอีกด้วย ดีไซน์ของบ้านมี "ความเรียบง่ายแบบสมัยใหม่" บนเนื้อที่โครงการทั้งหมดกว่า 61 ไร่ ที่มีทั้งสระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ โครงการจะน่าสนใจแค่ไหน ตามมาชมกันเลยค่ะ

• เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ : ซอยทรัพย์บุญชัย 28 ถนนศรีนครินทร์ ตำบลบางเมือง อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270
• ขนาดพื้นที่โครงการ : 61-0-92.39 ไร่
• จำนวนบ้าน : 364 หลัง
• ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 35 ตร.ว. ขึ้นไป
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 116 - 145 ตารางเมตร
• ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ
• สิ่งอำนวยความสะดวก : คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, การรักษาความปลอดภัย 24 ชม., CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ และเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
• ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
• วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2560
  

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

โครงการตั้งอยู่ในซอยทรัพย์บุญชัย 28 ถนนศรีนครินทร์ ตำบลบางเมือง อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ

แผนที่ตั้งโครงการ ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.591388, 100.629347

เทศบาลเมืองปากน้ำสมุทรปราการ ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.

โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียลสมุทรปราการ ห่างจากโครงการประมาณ 3.0 กม.

โรงเรียนประภามนตรี 2 ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม.

โรบินสัน สมุทรปราการ ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม.

โรงเรียนสมุทรปราการ ห่างจากโครงการประมาณ 5.0 กม.

Homepro ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม.

Tesco Lotus ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 5.3 กม.

The Jas Urban ศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 7.1 กม.

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนกาญจนาภิเษก ลงศรีนครินทร์ เข้าซอยทรัพย์บุญชัย

จากทางด่วนกาญจนาภิเษก ใช้ทางออกถนนศรีนครินทร์

เข้าช่องทางซ้ายมือ

แล้วไปตามป้าย ทางไปสมุทรปราการ

เข้าช่องทางขวา ด้านหน้าจะมีป้ายบอกว่าจะมีด่านเก็บค่าผ่านทาง

ตรงไปตามทาง

เจอด่านเก็บค่าผ่านทาง

ลงทางด่วนแล้ว ไปตามเส้นทาง

จะเจอทางโค้งซ้าย

เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์แล้วค่ะ

ตรงมาตามถนนศรีนครินทร์ประมาณ 1.7 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าซอยโรงพยาบาลเปาโล
โดยด้านหน้าทางเข้าเป็นซุ้มประตู พนาสนธิ์ ซิตี้

เข้ามา 60 เมตรให้เลี้ยวซ้ายตรงหัวมุมที่มีเซเว่น อีเลฟเว่น

ตรงมาอีก 110 เมตร เลี้ยวขวาเข้าซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย ด้านหน้าปากซอยจะมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่ค่ะ

เข้ามา 100 เมตร เจอสะพานข้ามคลองบางปิ้ง

จากนั้นตรงเข้ามาอีก 1.1 กม. จะเจอซอยทรัพย์บุญชัย 28 ด้าหน้ามีป้ายบอกหมู่บ้านหลายๆ หมู่บ้าน
โดยมี ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์ - เทพารักษ์ อยู่ด้วย ให้เลี้ยวขวาเข้าไปได้เลยค่ะ

จากนั้นให้เข้ามาตามเส้นทาง จะเจอโค้งซ้ายโค้งแรก

โค้งที่สอง โค้งไปทางขวา

แล้วโค้งซ้ายอีกที

โค้งขวาอีกครั้งหนึ่งค่ะ

จากปากซอยทรัพย์บุญชัย 28 เข้ามาตามเส้นทางโค้งเมื่อสักครู่ เป็นระยะทางประมาณ 1.1 กม.
ก็จะเจอกับป้ายหมู่บ้าน Pruksa Avenue ศรีนครินทร์ เลี้ยวขวาเข้าไปได้เลยค่ะ

ภายใน Pruksa Avenue ศรีนครินทร์ เป็นอาณาจักรขนาดใหญ่ของพฤกษา ที่รวมหลายๆ โครงการไว้ในนี้
รวมไปถึง ภัสสร ไพรด์ นี้ด้วยเช่นกันค่ะ

เข้ามาตามเส้นทางของถนน

จากทางเข้า Pruksa Avenue ศรีนครินทร์ เข้ามาตามเส้นทางอีกประมาณ 400 เมตร
ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ โดยโครงการอยู่ทางขวามือ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาจากถนนแพรกษา เข้าทางซอยแพรกษา 5

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการ

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปถนนแพรกษา

2. รถสาธารณะอื่นๆ

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (ส่วนต่อขยาย) ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ

สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ประกอบด้วยสถานีทั้งหมด 9 สถานี ระยะทาง 13 กม. แนวเส้นทางเริ่มต้นต่อเนื่องจากแนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท ตอนที่ 1 ช่วงอ่อนนุช - แบริ่ง บริเวณซอยสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) ไปตามแนวเกาะกลางของถนนสุขุมวิท ไปจนถึงจุดสิ้นสุดโครงการบริเวณหน้าสถานีไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง

โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ระหว่างบริเวณสะพานข้ามคลองบางปิ้ง มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีศรีนครินทร์

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ฺBTS) ส่วนต่อขยาย

บรรยากาศสถานีศรีนครินทร์ในปัจจุบัน

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) เข้าคณะกรรมการ PPP Fast Track ประมูล 2559 คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2563

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง รถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะเน้นรองรับประชาชนถนนลาดพร้าว, ถนนศรีนครินทร์, พัฒนาการ ฝั่งทิศตะวันตกของกรุงเทพ ซึ่งเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยมีชุมชนหนาแน่น ดำเนินการก่อสร้างโดยการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) มีระยะทางทั้งสิ้น 30.4 กิโลเมตร โดยแบ่งออกเป็น 2 ช่วง คือช่วงสถานีลาดพร้าว-พัฒนาการ และช่วงพัฒนาการ-สำโรงค่ะ ที่สำโรงก็จะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มได้ด้วย โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือ สถานีศรีเทพา มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 7.8 กม.

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานี

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

โครงการตั้งอยู่ในซอยทรัพย์บุญชัย 28 โดยสามารถเข้าได้ทั้งจากซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย และซอยแพรกษา 5 ซึ่งทางเข้าทั้งสองมีความคึกคักไม่แพ้กัน ระหว่างเส้นทางจะเข้ามายังโครงการมีร้านอาหารอยู่เต็มไปหมด และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ทั้งโรงพยาบาล และโรงเรียน คงเป็นเพราะว่าในซอยนั้นมีหมู่บ้านจัดสรรอยู่ค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ ทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ นั้นค่อยๆหลั่งไหลเข้ามา และสภาพแวดล้อมโดยรอบยังมีพื้นที่เปล่าอยู่บ้าง ซึ่งสามารถรองรับการพัฒนาการในอนาคตได้อีกเยอะเลยทีเดียว

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อมรอบโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ระยะห่างจากตัวโครงการ ไปจนถึงหน้าทางเข้า Pruksa Avenue ศรีนครินทร์

ถนนด้านหน้าโครงการ เป็นถนนของ Pruksa Avenue ศรีนครินทร์

บรรยากาศบริเวณหน้าทางเข้า Pruksa Avenue ศรีนครินทร์ มีวินมอเตอร์ไซค์บริการ

ด้านหน้าทางเข้า Pruksa Avenue ศรีนครินทร์ มี Lawson 108 ด้วยค่ะ แถมด้านหน้าก็มีที่จอดรถ

ด้านข้าง Lawson บริเวณนี้จะมีร้านค้ามาตั้งเป็นแถบเลยค่ะ

บริเวณใกล้เคียงโครงการมีตลาดสดทรัพย์บุญชัยคอยบริการ

ตลาดใหม่ทรัพย์บุญชัย ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

สนามยิงปืนปากน้ำ

บริเวณทางเข้าด้านซอยแพรกษา 5 มี Tesco Lotus ตลาดด้วย

โครงการภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ (Passorn Pride Srinakarin-Theparak) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทำเลศรีนครินทร์ตอนปลาย เดินทางเข้า-ออกโครงการได้หลายทาง ไม่ว่าจะเข้าทางถนนศรีนครินทร์ หรือเข้าด้านถนนแพรกษาก็ได้ มีบ้านทั้งหมด 364 หลัง บนพื้นที่โครงการ 61-0-92.39 ไร่ แบบบ้านมีทั้งหมด 4 แบบ (บ้านเดี่ยว 1 แบบ บ้านแฝด 3 แบบ) ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ (สร้างเสร็จแล้ว) และสวนส่วนกลาง (ปัจจุบันกำลังก่อสร้าง) รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร ถนนเมนกว้าง 16-12-10 เมตร ตามความลึกของโครงการ และถนนซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ตัวโครงการอยู่ในพื้นที่เรียกว่า Pruksa Avenue @ Srinakarin เป็นพื้นที่แหล่งรวมหมู่บ้านของพฤกษาในแถบนี้นั่นเองค่ะ

Master Plan โครงการ ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ จาก มุมสูง แสดงให้เห็นถึง
ขอบเขตโครงการโดยรวม สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ สำนักงานขาย บ้านตัวอย่าง และทางเข้า-ออก

ทางเข้าด้านหน้าของโครงการ มีขนาดใหญ่

ป้ายชื่อโครงการ ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ ฝั่งซ้ายมือจัดเป็นสวนหย่อมและดูแลตกแต่งอย่างดี

ซุ้มประตูโครงการในมุมสูงมีขนาดใหญ่มองเห็นได้ชัดเจน

ทางเข้าออกหลักมีทางเดียว

ประตูทางเข้าแยกระหว่างลูกบ้าน (Residential) กับคนภายนอก (Visitor) ที่มาติดต่อ ถือว่าเป็นข้อดีนะคะ ทำให้
คนที่อาศัยภายในโครงการมีความสะดวกยิ่งขึ้นเพราะไม่ต้องเสียเวลารอคนภายนอกที่กำลังแลกบัตร

ทางเดินฝั่งซ้ายมือมีประตูบานเล็กสำหรับคนเดินเข้า-ออกให้

ตรงซุ้มประตูทางเข้ามี รปภ. ไม้กั้นกระดก CCTV 3 จุด ที่สแกนคีย์การ์ด และมีห้องสำหรับรปภ. กั้นตรงกลาง
ระหว่างทางเข้า-ทางออก

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาในโครงการเลี้ยวซอยแรกฝั่งขวามือ จะเห็นลานจอดรถสำหรับคนที่มาติดต่อ และในอนาคต
ตรงนี้จะเป็นพื้นที่ขายนะคะ ฝั่งตรงข้ามกันคือคลับเฮ้าส์ค่ะ

Sales Gallery อยู่ติดกันกับลานจอดรถ

Sales Gallery อยู่หลังแรกเลยนะคะ ส่วนบ้านตัวอย่างมีให้ชม 3 แบบก็อยู่ถัดกันไปค่ะ

แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 4 แบบ ดังนี้

1. แบบบ้าน RE-FRESH II - บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 116 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ครัว จอดรถในร่มได้ 1 คัน

แบบบ้าน RE-FRESH II

Floor Plan RE-FRESH II

2. แบบบ้าน RE-Sense II - บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ห้องที่ครัว จอดรถในร่มได้ 2 คัน

แบบบ้าน RE-Sense II

Floor Plan RE-Sense II

3. แบบบ้าน Re-Fine - บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 38 ตร.ว.ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัว จอดรถในร่มได้ 2 คัน

แบบบ้าน Re-Fine

Floor Plan Re-Fine

4. แบบบ้าน PARADIZ - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 50 ตร.ว.ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขก ส่วนรับประทานอาหาร ห้องครัว จอดรถในร่มได้ 2 คัน

แบบบ้าน PARADIZ

Floor Plan PARADIZ

• คลับเฮ้าส์ สร้างเสร็จเรียบร้อยและเปิดใช้งานแล้ว
• สระว่ายน้ำ ผู้ใหญ่ลึก 120 ซม. สระเด็กลึก 60 ซม.
• สวนสาธารณะ 2 จุด (กำลังก่อสร้าง)
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
• CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access

คลับเฮ้าส์ของโครงการอยู่ด้านหน้าของโครงการ ใกล้กับประตูทางเข้า-ออกพอดี สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว
ถัดไปเป็นสวนจะอยู่ด้านหน้าสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง สำหรับพื้นที่ในเส้นสีเหลือง และสวนที่อยู่บริเวณหน้าบ้านตัวอย่างจะเป็นพื้นที่ขายในอนาคตทั้งหมดนะคะ ถือว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดของโครงการเลย เพราะเป็นโซนหน้าสุด
 และใกล้คลับเฮ้าส์ด้วยค่ะ

ภายในคลับเฮ้าส์ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ และพื้นที่สำหรับนิติบุคคล
โดยจะล้อมรอบไปด้วยต้นไม้เพิ่มความร่มรื่น และบังทัศนียภาพจากภายนอกได้ด้วยค่ะ

บริเวณทางเข้าคลับเฮ้าส์ เข้าจากด้านข้าง

ทางขึ้นเป็นสเต็ปบันได

เข้ามาด้านในมีห้องสำหรับเจ้าหน้าที่นิติบุคคล

โต๊ะเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ และมีติดประกาศแจ้งการปิด-เปิด หรือการปรับปรุงภายในคลับเฮ้าส์

ภายในมีพื้นที่ให้นั่งเล่นพักผ่อน

สระว่ายน้ำกลางแจ้ง มีพื้นที่ว่างโดยรอบ และล้อมรอบไปด้วยต้นไม้สูงบังสายตา มีขนาดกว้างทีเดียวค่ะ
แต่ในวันที่ทีมงานไปรีวิวอยู่ในช่วงปิดสระ เพื่อ Test ระบบน้ำพอดี ปัจจุบันเปิดให้ใช้งานได้ตามปกติแล้ว

ห้องน้ำแยกชาย-หญิง อยู่ด้านข้าง พร้อมที่ล้างตัวก่อนลงสระ

มีให้ 1 จุด

ภายในห้องน้ำชาย

อุปกรณ์สุขภัณฑ์ครบครัน และมีตู้ล็อคเกอร์ให้

ห้องน้ำผู้หญิงจะอยู่ด้านขวามือ ด้านในมีอุปกรณ์ให้ครบ พร้อมตู้ล็อคเกอร์เช่นกัน

ด้านหน้าคลับเฮ้าส์ เป็นถนนยาวไปจนสุดด้านหน้าโครงการ ฝั่งซ้ายมือคือพื้นที่ขายในอนาคต

มาดูที่สวนสาธารณะกันค่ะ สวนนี้เป็นสวนชั่วคราว อยู่บริเวณหน้าสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง สวนบริเวณนี้ทั้งหมด
จะเป็นพื้นที่ขายในอนาคตนะคะ ซึ่งบริเวณสวนจริงทั้ง 2 จุด จะออกแบบคล้ายกับสวนบริเวณนี้เลยค่ะ

ภายในสวนจะปูพื้นหญ้าสลับทำทางเดิน และลงต้นไม้ไว้หลากหลาย

ตกแต่งด้วยซุ้มเพิ่มลูกเล่นให้กับสวน

ตกแต่งสวนให้ดูมีสไตล์สวยงาม

โครงการภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ มีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ คือ RE-FRESH II, RE-Sense II, Re-Fine และ Paradiz สามแบบแรก RE-FRESH II, RE-Sense II, Re-Fine เป็นบ้านแฝด 2 ชั้นรูปแบบใหม่ ส่วน Paradiz เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จอดรถได้ 2 คัน โดยปัจจุบัน ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งแล้วให้ชม 3 แบบ คือแบบ RE-FRESH II, RE-Sense II และ Paradiz นะคะ เพราะแบบ Re-Fine คือบ้านแบบเดียวกันกับแบบ Paradiz มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน แตกต่างกันเพียงแค่ Re-Fine มีเนื้อที่ดินต่ำกว่า 50 ตร.ว. จึงเป็นบ้านแฝดค่ะ วันนี้ทีมงาน CheckRaka.com เลยขอนำภาพบ้านตัวอย่างที่มีชื่อว่า Paradiz ซึ่งเป็นแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นมาให้ชมกันค่ะ

แบบบ้าน Paradiz

ก่อนไปชมบ้านจริงเรามาดูแปลนบ้านชั้นล่างกันก่อนเลยค่ะ

แบบบ้าน Paradiz ที่ทุกท่านได้ชมในวันนี้เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ สร้างบนแปลงที่ดินเนื้อที่
เริ่มต้น 50 ตร.ว.ขึ้นไป มีพื้นที่ใช้สอย 145 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ส่วนพักผ่อนรับแขก
ส่วนรับประทานอาหารที่ยาวต่อเนื่องกัน พื้นที่เตรียมอาหาร ห้องครัว จอดรถในร่มได้ 2 คัน

แบบบ้านตัวอย่างหลังนี้เป็นบ้านที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง พร้อมจัดสวนให้รอบบ้าน ส่วนบ้านที่ขายให้กับลูกค้า
ของที่นี่เป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ แต่ปูหญ้าให้รอบๆ บ้านค่ะ ตัวบ้านออกแบบสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก
เรียบๆ เน้นที่กระจกรอบๆ บ้านเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าได้ มีราวกันตก ตกแต่งให้ตามสไตล์ภัสสร

ด้านข้างบ้านฝั่งที่จอดรถ

ด้านข้างบ้านอีกฝั่ง ซึ่งฝั่งนี้จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้า-ออกภายในตัวบ้าน ถ้าเปิดเข้าไปจะเป็น
ส่วนโต๊ะรับประทานอาหารพอดีค่ะ

บ้านตัวอย่างที่ด้านหน้า มีป้ายชื่อบ้านและรายละเอียดตัวบ้านมาให้ด้วย
บ้านที่นี่ทุกแบบจะให้ประตูบานเลื่อนแบบโปร่ง รั้วระหว่างบ้านมีความสูง 1.5 เมตร

ที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นเป็นคอนกรีตขัดเรียบชักร่องให้ ลาดยาวจนถึงหน้าบ้าน
สำหรับไฟที่จอดรถเป็นไฟดาวน์ไลท์

ทางเข้าหลักด้านหน้าจะยกสเต็ปบันไดมาให้ 2 ขั้น เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้องสลับผิวทรายล้าง
ตัวพื้นบ้านชั้นล่างยกสูงขึ้นมาจากพื้นถนนประมาณ 60 เซนติเมตร ประตูบานเลื่อนคู่ กรอบประตูอลูมิเนียมสีขาว
กระจกเขียวตัดแสงหนา 5 มม. ไฟส่วนนี้เป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในตัวบ้าน จะเห็นส่วนพักผ่อนรับแขก สำหรับบ้านเปล่ามาตรฐาน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้
 60 x 60 ซม. บ้านที่นี่มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร ไฟด้านล่างเป็นไฟดาวน์ไลท์นะคะ ฝ้าที่ให้คือฝ้าเรียบ

ตรงข้ามชุดรับแขกคือพื้นที่สำหรับจัดวางทีวี บ้านตัวอย่างจะ Built-in โต๊ะวางทีวีมาให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ

ตรงข้ามกันจะจัดวางชุดรับแขกไว้โดย สามารถวางโซฟาแบบตัว L ขนาด 3-4 ที่ก็ได้นะคะจะได้นอนดูทีวีแบบสบายๆ
จากรูปจะเห็นว่ามีหน้าต่างบานเลื่อนอยู่ด้านหลัง 2 บาน ทำให้มุมนี้ได้รับแสงธรรมชาติทั้งจากหน้าต่าง
และจากประตูด้านหน้าบ้าน ไม่มืดแน่นอนค่ะ

ส่วนพักผ่อนรับแขกที่ยาวต่อเนื่องกันกับส่วนรับประทานอาหาร

ส่วนรับประทานอาหาร ซึ่งเชื่อมต่อกันกับส่วนรับแขก สามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 4-6 ที่ได้พอดี
ด้านข้างทั้งสองฝั่งมีทั้งประตูบานเลื่อน ที่สามารถเปิดออกไปด้านข้างบ้านได้

ข้างๆ กันยังมีหน้าต่างบานเลื่อน ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาส่วนนี้ได้
ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง และยังรู้สึกว่าบ้านกว้างขึ้นด้วยนะคะ

จากมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านพร้อมทางขึ้นบันไดไปชั้น 2 ติดกันคือห้องน้ำ ถัดจากนั้นเป็นทางเข้าห้องครัวค่ะ

ด้านหน้าห้องครัว มี Pantry เล็กๆ ไว้สำหรับเตรียมอาหาร สำหรับบ้านเปล่าจริงๆ ไม่มี Pantry มาให้ จะเป็นพื้นที่โล่งๆ
เลย ถ้าหากเราตัดเคาน์เตอร์นี้ออกไป ก็จะขยายพื้นที่โต๊ะรับประทานอาหารเพิ่มขึ้นมาได้อีก ส่วนครัวที่นี่ไม่ได้ติดตั้ง
ประตูมาให้ ท่านเจ้าของบ้านสามารถติดตั้งเพิ่มเองได้ตามความชอบเลยค่ะ

ครัวเป็นครัวแยก ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน สำหรับบ้านเปล่าที่ส่งมอบลูกค้าจะเป็นห้องโล่งๆ
ต่อท่อน้ำทิ้งไว้ให้ ด้านหลังเป็นประตู UPVC สามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

ด้านข้างประตูฝั่งขวามือคือกระจกบาน Fix นะคะ พื้นที่ซักล้างหลังบ้านจะเป็นคอนกรีตขัดเรียบกว้างประมาณ 2 เมตร

ถ่ายย้อนกลับเข้ามาดูภายในครัว

ถัดจากห้องครัวคือทางเข้าห้องน้ำของชั้น 1 จะอยู่ข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 สังเกตได้ว่าพื้นหน้าห้องน้ำลดระดับลง
1 สเต็ป และยังมีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดเล็กมาให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นล่าง มีเฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า ใช้ของ American Standard, Mogen
ไม่มีส่วนเปียกให้ มีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศให้ 1 บาน

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

บันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดโครงสร้างเหล็ก พื้นบันไดไม้สำเร็จรูป ช่วงต้นมีชานพักให้แบบสามเหลี่ยม

ตรงกลางจะมีชานพักให้ ทั้งแบบสามเหลี่ยมและสี่เหลี่ยม

มีกระจกบาน Fix ขนาดเล็ก 4 บาน ช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติให้บันได ช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟก็ได้ค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะพบกับฟังก์ชั่นบ้านของห้องต่างๆ ตามรูปนี้ค่ะ พื้นชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

เริ่มจากห้องแรกเลยนะคะ เราจะพามาชม Master Bedroom กันก่อนเลย ห้องนี้มีขนาดใหญ่ที่สุด วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านบนหัวเตียงเพื่อรับแสงให้ 1 บาน และมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปนอกระเบียงได้

มองจากมุมนี้จะเห็นประตูบานเลื่อนทั้งกว้างและสูงทำให้ห้องดูสว่าง ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือพอให้เดินได้สบาย
ผนังตรงปลายเตียงจะทำโต๊ะวางทีวี Built-in ชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงานก็ได้นะคะ

ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกไปที่ระเบียงได้

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้อง ขนาด 12" X 12" สลับกับผิวทรายล้าง ราวกันตกเป็นราวเหล็กทาสีดำ
มีลวดลายตรงกลางให้ตามแบบของแบรนด์ภัสสร

ระเบียงมีความยาวเท่ากับความกว้างของห้องเลยค่ะ ไฟด้านนอกเป็นไฟดาวน์ไลท์

ถ่ายจากมุมนี้ตรงระเบียงจะเห็น Walk in Closet และทางเข้าห้องน้ำอยู่อีกฝั่งนึง

สำหรับเจ้าของบ้านท่านไหนอยากได้ห้องที่เป็นสัดส่วน จะทำประตูบานเลื่อนกั้นตรงส่วน Walk in Closet
กับห้องนอนก็ได้นะคะ หรือจะทำม่านกั้นแบบบ้านตัวอย่างก็เป็นไอเดียที่เก๋ดี ประหยัดด้วยค่ะ

ตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการ Built-in ขึ้นมา เพราะบ้านที่ส่งมอบลูกค้าพื้นที่ตรงนี้จะโล่งๆ เลย

ฟังก์ชั่นห้องน้ำของ Master Bedroom ฝั่งซ้ายเป็นโถสุขภัณฑ์
ตรงกลางคืออ่างล้างมือ ฝั่งขวาเป็นพื้นที่เปียกสำหรับอาบน้ำ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard อ่างล้างมือของ Mogen พร้อมกระจก

ก่อธรณีกั้นยกสูงจากพื้นเล็กน้อยเพื่อแยกส่วนเปียก/แห้ง ปูกระเบื้องพื้น ขนาด 12" X 12"

ภายในห้องน้ำยังมีหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศให้ 1 บาน

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

ห้องถัดมาคือห้องนอน 2 อยู่ติดกันกับ Master Bedroom วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้านเหมือนกันนะคะ ภายในห้อง
มีหน้าต่างให้ถึง 1 จุด และกระจกบาน Fix 1 จุด ช่วยเพิ่มความสว่างให้ห้อง นอกจากนี้ยังมีประตูบานเลื่อน
เปิดออกไประเบียงส่วนตัวได้อีกด้วย

บ้านตัวอย่างตกแต่งห้องนี้เป็นเหมือนห้องนั่งเล่น จัดวางโซฟา ตกแต่งอีกมุมเป็นโต๊ะอ่านหนังสือ

ประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปนอกระเบียงได้

ระเบียงห้องนี้มีความกว้างมากกว่า 1 เมตร ใช้ประโยชน์ได้หลายอย่างเลยนะคะ ทั้งปลูกไม้กระถาง นั่งเล่น ชมวิว

เนื่องจากบ้านหลังนี้เป็นบ้านเดี่ยว ระเบียงจะมีความสูงตามที่เห็นในรูป สำหรับบ้านแฝดรูปแบบใหม่ ระเบียงฝั่งนี้
จะสร้างใกล้กัน ทางโครงการจึงทำกำแพงกั้นเฉพาะส่วนระเบียงนี้ให้ เพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ กำแพงก็จะสูง
ขึ้นมาหน่อย ส่วนบ้านอีกหลังที่อยู่ติดกันจะได้กำแพงเตี้ยกว่า

มาชม 2 ห้องที่เหลือกันต่อค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 จะวางตัวอยู่ระหว่าง Master Bedroom และห้องนอน 3 มีฟังก์ชั่นแบบเรียงกันไปเลย คือ
ทั้งอ่างล้างมือพร้อมกระจก โถสุขภัณฑ์ กั้นแยกส่วนเปียก/แห้งให้ มีฝักบัว และมีบานเลื่อนระบายอากาศให้ 1 บาน

ฝักบัวและหน้าต่างบานเลื่อนระบายอากาศ

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

ติดกับห้องน้ำคือห้องนอน 3 ซึ่งเป็นห้องที่เราจะพามาชมเป็นห้องสุดท้าย ห้องนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 2 บาน
ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนคุณลูกๆ มีพื้นที่พอให้วางตู้และเตียงขนาดเล็ก

พื้นที่ปลายเตียงยังพอมีสำหรับวางโต๊ะอ่านหนังสือขนาดเล็กได้ค่ะ

ตัวอย่างค่าใช้จ่าย

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้าน Paradiz เนื้อที่บ้าน 53.7 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นที่ 4,060,000 บาท

- เงินจอง 10,000 บาท
- ทำสัญญา 20,000 บาท (ภายใน 7 วัน หลังจากวันจองเท่านั้น)
- เงินดาวน์ 2 งวด งวดละ 1,000 เป็นเงิน 2,000 บาท
- รวม เงินจอง + เงินทำสัญญา + เงินดาวน์ 32,000 บาท
(ราคาขาย หัก เงินจอง - เงินทำสัญญา - เงินดาวน์ 4,028,000 บาท)

อัตราผ่อนธนาคารโดยประมาณ (100%) (บาท/เดือน) MLR 7.5% วงเงินกู้ 4,060,000 บาท

• 20 ปี / 32,500 บาท
• 25 ปี / 30,100 บาท
• 30 ปี / 28,500 บาท
  

ค่าใช้จ่าย โดยประมาณ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ (ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ)
1. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า 10,000 บาท
2. ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ประปา 4,500 บาท
3. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1% ของราคาประเมิน (เฉพาะส่วนของผู้จะซื้อ) 40,600 บาท
4. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (กรณีซื้อสดไม่มีค่าใช้จ่าย) 40,600 บาท
5. ค่าบริการสาธารณะ (ภายในโครงการ) ตารางวาละ 25 บาท เก็บล่วงหน้า 36 เดือน 48,333 บาท
6. ค่าบริการสาธารณะ (ภาระจำยอม) ตารางวาละ 5 บาท เก็บล่วงหน้า 24 เดือน 6,444 บาท
(รวมค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ 150,474 บาท)

หมายเหตุ (ราคานี้เริ่มใช้ตั้งแต่ วันที่ 9 ธันวาคม 2559)
- ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 41,000 บาท
- กรณีซื้อสด หรือกู้ธนาคารเอง กำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ 10%
- ค่าบริการสาธารณะ (ภายในโครงการ) ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ตารางวาละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 36 เดือน)
- ค่าบริการสาธารณะ (ภาระจำยอม) ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ตารางวาละ 5 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย (ฝ่ายละ 1%)
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ และค่าอากรแสตมป์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์ประปา ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน
- การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ ขึ้นกับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา, อัตราการผ่อนชำระและรายการส่งเสริมการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- กรณีไม่มาทำสัญญาภายใน 7 วัน บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกและริบเงินจอง ทุกกรณี โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- สงวนสิทธิ์ในการคืนเงินทุกกรณี / สงวนสิทธิ์การย้ายแปลงและย้ายโครงการทุกกรณี
- รายการส่งเสริมการขายตามที่ระบุข้างต้น จะได้รับพร้อมติดตั้งหลังโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 90 วัน

โปรโมชั่น

1. ปูหญ้ารอบบ้าน + ทาสีภายในตามมาตรฐานโครงการ
2. ปั๊มน้ำพร้อมแทงค์น้ำ 1,000 ลิตร (บนดิน)

*โปรดสอบถามรายละเอียดโปรโมชั่นอัพเดตได้ที่ สำนักงานขายโครงการ

โครงการ ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ (Passorn Pride Srinakarin-Theparak) เปิดพรีเซลส์ไปเมื่อปี 2557 ปัจจุบันมีลูกบ้านเข้าพักอาศัยจำนวนมากพอสมควร หากคิดสัดส่วนบ้านที่ขายไปแล้วมีประมาณ 200 กว่าหลัง จาก 364 หลัง คิดเป็น 40% จากจำนวนบ้านทั้งหมด การก่อสร้างบ้านและการเปิดขายจะเป็นลักษณะบ้านสร้างเสร็จพร้อมโอน ทยอยเปิดขายทีละครึ่งซอย สำหรับบ้านตัวอย่างมีให้ลูกค้าชมทั้งหมด 3 แบบ เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งนะคะ ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดรูปแบบใหม่ 2 ชั้น ที่มีฟังก์ชั่นครบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสวนและสระว่ายน้ำ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการได้เลยค่ะ

ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com

ดูรายละเอียดโครงการ ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์