ค้นหา บ้านโครงการใหม่ house
รีวิวบ้านโครงการใหม่ : รีวิว-เยี่ยมชม กัสโต้ เทพารักษ์ (Gusto Teparak)

รีวิว-เยี่ยมชม กัสโต้ เทพารักษ์ (Gusto Teparak)

วันที่ : 5 ส.ค. 57
เข้าดูทั้งหมด: 19,269 คน
เยี่ยมชม-รีวิว "กัสโต้ เทพารักษ์ (Gusto Teparak)"
จากผลตอบรับที่ดีของทาวน์โฮมคอนเซปต์เน้นฟังก์ชันในหลายๆ ทำเลของแบรนด์ "กัสโต้" ในเครือ QH วันนี้ Checkraka จะพาไปชมโครงการทาวน์โฮมใหม่ กัสโต้ เทพารักษ์ กับครั้งแรกของการปรับหน้ากว้างให้สามารถจอดรถได้ 2 คันกับราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท ทาวน์โฮมนี้มีดียังไง เรามาติดตามอ่านรีวิวนี้กันเลยค่ะ
ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของโครงการ บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
  • ขนาดพื้นที่โครงการ 28-0-48 ไร่
  • จำนวนบ้านรวม 269 หลัง
  • มีแบบบ้านให้เลือกอยู่ 2 แบบ 
    1) TYPE A - 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม.
    2) TYPE B -
     4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.
  • ส่วนกลาง สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 1 จุดบริเวณกลางพื้นที่โครงการ
  • โครงการ Pre-Sales ครั้งแรก เม.ย. 2557
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการ มิ.ย. 2559
  • ราคาเริ่มต้น 1.95 ล้านบาท
  • วันที่เยี่ยมชมโครงการ 28 เม.ย. 2557
เจ้าของโครงการ
บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด เป็นบริษัทในเครือของ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 1 เมษายน 2554 ด้วยทุนจดทะเบียน 1,000 ล้านบาท ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮมเป็นหลัก โดยเน้นโครงการเพื่อจำหน่ายในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลภายใต้ชื่อ "กัสโต้" (Gusto) เนื่องจากบริษัทเริ่มจัดตั้งขึ้นเพียง 2 ปีเท่านั้น โครงการที่ทำจึงยังไม่มากนัก แต่แม้จะแค่ 2 ปี แต่โครงการที่ผ่านมา และที่ยังเปิดขายอยู่ก็มีมากถึง 6 โครงการแล้วดังนี้ 
  1. โครงการกัสโต้ พระราม 2 (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
  2. โครงการกัสโต้ สาทร-ตากสิน (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
  3. โครงการกัสโต้ ปิ่นเกล้า-จรัญฯ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
  4. โครงการกัสโต้ ท่าน้ำนนท์-พระราม 5 (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
  5. โครงการกัสโต้ รามคำแหง (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
  6. โครงการกัสโต้ พหลโยธิน 48 (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่นี่)
ทำเลที่ตั้ง
กัสโต้ เทพารักษ์ ตั้งอยู่ที่ ซอยที่ดินไทย ถนนเทพารักษ์ ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ อยู่ใกล้โรงพยาบาล บางนา 5 และวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อกับถนนศรีนครินทร์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนแพรกษา, ถนนสุขุมวิท, ถนนวัดหนามแดง และทางด่วนบางนา-ตราด

แผนที่โครงการ กัสโต้ เทพารักษ์

รูปแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ
การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
เส้นทางที่1 มาทางถนนศรีนครินทร์ เข้าซอยที่ดินไทย

ลองมาดูภาพด้านล่างประกอบตัวอย่างการเดินทางดูนะคะ

ตรงมาทางถนนศรีนครินทร์ พอถึงแยกศรีเทพา แล้วเตรียมชิดซ้าย ยึดป้าย "ถนนเทพารักษ์"

พอถึงแยกแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์

จะเริ่มเห็นป้ายถนนเทพารักษ์

จากนั้นตรงมาเรื่อยๆ บนถนนเทพารักษ์ ถนนเป็นแบบ 6 เลน

จะเริ่มเห็นป้ายยินดีต้อนรับสู่องค์การบริหารส่วนตําบลเทพารักษ์

หากมองมาทางซ้ายมือจะเห็นโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 4 ตอนที่ถ่ายภาพมีสองแถวที่ผ่านหน้าโครงการวิ่งมาข้างๆ พอดีค่ะ

ตรงมาอีกนิดมองมาทางซ้ายมือจะเห็นโรงเรียนสุขเจริญผล

ตรงมาเรื่อยๆ จะถึงจุดที่ตัดกับวงแหวนรอบนอกตะวันออก ถ้าจะตรงไปโครงการให้ตรงไปโดยยึดป้าย "บางพลี"

ระหว่างนี้จะผ่านตลาดใต้รุ่งศรีสุข

มองมาทางขวามือจะเริ่มเห็นโรงพยาบาลบางนา 5 ทางขวามือ แสดงว่าใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

พอผ่านโรงพยาบาลบางนา 5 ทางขวามือ ก็ให้ชิดขวาเพื่อกลับรถ

พอกลับรถมาให้ชิดซ้ายเข้าซอยที่ดินไทย ให้สังเกตจะมี 7-Eleven และร้านอาหารริมทางอยู่ด้านหน้าซอย

ดูกันชัดๆ ด้านหน้าซอยที่ดินไทยอีกทีนะคะ

ตรงเข้าซอยที่ดินไทยไปเรื่อยๆ (จะมีป้ายโครงการบอกตลอดทาง)

ตรงไปจนสุดทาง จะเป็นสามแยกให้เลี้ยวขวา

ตรงมาอีกประมาณ 70 เมตร โครงการอยู่ทางซ้ายมือ
เส้นทางที่2 มาทางถนนตำหรุ-บางพลี เข้าซอยจงศิริ
เส้นทางที่3 มาทางถนนแพรกษา เข้าถนนทางหลวงชนบทสมุทรปราการ3034
2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า และรถสาธารณะ
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สามารถนั่งรถสองแถวเพื่อไปที่รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่งได้ (ห่างจากโครงการประมาณ 13.9 กม.) โดยใช้เส้นทางถนนเทพารักษ์ไปตัดออกถนนสุขุมวิทเพื่อไปยังสถานีแบริ่ง ในอนาคตพอรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีสำโรง (ห่างจากโครงการประมาณ 12.5 กม. เป็นโครงการในอนาคต คาดว่าจะแล้วเสร็จอย่างต่ำก็ช่วงปี 2560) และรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง สถานีศรีเทพา (ห่างจากโครงการประมาณ 8.4 กม. เป็นโครงการในอนาคต คาดว่าจะแล้วเสร็จอย่างต่ำก็ช่วงปี 2561 ขึ้นไป) สร้างเสร็จ ก็ทำให้ระยะทางในการเดินทางไปสถานีรถไฟฟ้าใกล้ขึ้น เพิ่มความสะดวกในการเดินทางเข้าเมือง และเท่าที่สังเกตดูจะมีรถสองแถวผ่านบนถนนเทพารักษ์อยู่หลายเส้นทางอยู่เหมือนกันค่ะ เช่น รถสองแถวเล็กสีส้ม (ผ่านบางนา-BTS แบริ่ง-บิ๊กซี บางพลี), รถสองแถวเล็กสีส้ม (ผ่านสำโรง-ขจรวิทย์-นาคดี-แพรกษา), รถสองแถวเล็กสีส้ม (ผ่านสำโรง-ธนสิทธิ์-บิ๊กซี-บางพลี-บ้านคลองแปด) และรถสองแถวเล็กสีฟ้า (ผ่านบิ๊กซี-บางโฉลง) ส่วนรถประจำทางก็จะเป็นรถท้องถิ่นที่คนแถวนี้นิยมนั่งไปต่อรถที่สำโรง, บางบ่อ และบางนาได้ค่ะ

วิดีโอจำลองเส้นทางการเดินรถของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-สำโรง)
เมื่อสร้างเสร็จแล้วคาดว่าสถานีศรีเทพาจะเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด (ห่างจากโครงการประมาณ 8.4 กม.)

ผู้ใช้รถสาธารณะแถวนี้นิยมใช้บริการรถสองแถว และรถประจำทางสายท้องถิ่น
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
พื้นที่แถวนี้เป็นที่ค่อนข้างโล่ง มีบริษัท และโรงงานตั้งอยู่ในซอยที่ดินไทยหลายแห่งแต่ก็ไม่ถึงกับแออัด มีรถผ่านอยู่เรื่อยๆเพราะซอยนี้สามารถวิ่งออกไปถนนแพรกษา และถนนตำหรุ-บางพลีได้ โดยรวมแล้วบรรยากาศรอบๆโครงการจะเป็นแนวโล่งๆ สไตล์บ้านชานเมือง ส่วนถ้าออกไปทางถนนใหญ่ด้านถนนเทพารักษ์ ตรงปากซอยที่ดินไทยก็จะมี 7-Eleven และร้านอาหารริมทางอยู่ ถ้าลงรถหน้าปากซอยก็ยังพอหาอะไรทานก่อนเข้าบ้านได้ ส่วนบรรยากาศด้านถนนเทพารักษ์นั้นถือได้ว่าคึกคักพอสมควร เป็นถนน 6 เลน มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นใหม่มากมาย ถือได้ว่าเป็นทําเลศักยภาพอีกทำเล

บรรยากาศด้านหน้าโครงการหากมองออกไปทางซ้ายมือ ถนนเป็นแบบเลนเดียว สวนกันได้

บรรยากาศด้านหน้าโครงการหากมองออกไปทางขวามือ

บรรยากาศภายในซอยที่ดินไทย มีบ้านพักอาศัย บริษัท และโรงงาน

บรรยากาศด้านถนนเทพารักษ์หน้าโรงพยาบาลบางนา 5 (ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.)
 
Big C บางพลี แหล่งจับจ่ายใกล้โครงการ ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ (ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.)

Mega Bangna แหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ สามารถไปทางวงแหวนรอบนอกได้สะดวกจากโครงการ
(ห่างจากโครงการประมาณ 9.8 กม.)

IKEA แหล่ง Shopping เฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่อยู่ที่เดียวกับ Mega Bangna
(ห่างจากโครงการประมาณ 9.8 กม.)

ถ้ามาทางถนนศรีนครินทร์ก็จะผ่าน Foodland ด้วย (ห่างจากโครงการประมาณ 9.3 กม.)

โรงพยาบาลบางพลี เป็นอีกหนึ่งโรงพยาบาลที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ
ตั้งอยู่บนถนนเทพารักษ์ (ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.)

Makro ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ (ห่างจากโครงการประมาณ 11.2 กม.)
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
กัสโต้ เทพารักษ์ เป็นโครงการทาวน์โฮมขนาด 2 ชั้น จำนวนบ้านรวม 269 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 28-0-48 ไร่ มีส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะขนาด 314.70 ตารางวา (ตั้งอยู่ช่วงกลางของแปลงที่ดิน) ตัวโครงการมีทางเข้า-ออกหลักหนึ่งทางซึ่งสามารถเข้า-ออกได้จากทางปากซอยที่ดินไทย ทาวน์โฮมทั้งหมดในโครงการก่อสร้างด้วยระบบสำเร็จรูปแบบหล่อในแปลง โดยโครงการขายบ้านเปล่าแบบสร้างเสร็จก่อนอยู่ แบ่งการก่อสร้าง และขายบ้านในโครงการออกเป็นโซนๆ ปัจจุบัน เม.ย. 57 ได้เปิดขายบ้านในโซนแรกซึ่งอยู่ใกล้บริเวณทางเข้า-ออกหลัก จำนวนบ้านประมาณ 40 หลัง และจัดงาน Pre-Sales เพื่อเปิดขายบ้านอย่างเป็นทางการไปแล้วเมื่อวันที่ 26-27 เม.ย. ที่ผ่านมา

จำลองลักษณะที่ตั้งและรูปร่างของแปลงที่ดินโครงการ กัสโต้ เทพารักษ์

ถนนทางเข้า-ออกหลักพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ 

ภาพทางซ้ายมือจากทางเข้า-ออกโครงการ มองเห็นขนาดถนนเมนช่วงต้นในโครงการ
และความคืบหน้าของการก่อสร้่างโครงการ

ส่วนด้านขวามือของทางเข้า-ออกโครงการเป็นที่ตั้งของบ้านแปลงแรก
เป็นที่ตั้งของสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างของโครงการ

ลักษณะภายนอกของแปลงบ้านสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง TYPE B
ส่วนบ้านแบบ TYPE A ตอนนี้ยังไม่มีบ้านตัวอย่างให้ชมกันค่ะ
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการ "กัสโต้ เทพารักษ์"
1) แบบ TYPE A หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.5 - 29.4 ตร.ว.
ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ 
(คลิกเพื่อดูภาพแบบบ้านขนาดใหญ่)
2) แบบ TYPE B หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 21.4 - 30.9 ตร.ว.
ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
(คลิกเพื่อดูภาพแบบบ้านขนาดใหญ่)
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
  • สวนสาธารณะขนาด 314.70 ตร.ว. (ปัจจุบัน เม.ย 57 ยังไม่ได้ก่อสร้างค่ะ)
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • กล้องวงจรปิด CCTV
  • ผ่านเข้า-ออกประตูโครงการด้วยระบบ Key Card
  • รั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร

พื้นที่สีเขียวติดรั้วด้านข้างของโครงการ

ภายในพื้นที่โครงการจะมีพื้นที่สีเขียวแบบนี้กระจายอยู่ตามส่วนต่างๆ
และในอนาคตบริเวณช่วงกลางของแปลงที่ดินจะมีสวนสาธารณะขนาด 314.70 ตร.ว
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
ปัจจุบันโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมเพียงแบบเดียว คือบ้านแบบ TYPE B ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ทาง CheckRaKa.com เลยเก็บภาพบ้านตัวอย่างทั้งแบบตกแต่งแล้ว และแบบเป็นบ้านเปล่าที่ขายอยู่จริงมาให้ชมกันแบบเต็มอิ่ม ส่วนบ้านแบบ TYPE A นั้นตอนนี้ทางโครงการยังไม่มีบ้านตัวอย่างให้ชม แต่จริงๆ แล้วก็สามารถกลับไปชมรีวิวโครงการบ้านของกัสโต้ในทำเลอื่นเป็นตัวอย่างไปก่อนได้ ( คลิกเพื่อชมรีวิวบ้านกัสโต้ พหลโยธิน 48 )  เพราะแบบบ้านของทางโครงการเป็นแบบเดียวกัน ต่างกันตรงที่แบบบ้าน TYPE A ของกัสโต้ เทพารักษ์จะปรับพื้นที่โรงจอดรถที่จากเดิมจอดรถได้เพียง 1 คัน ให้สามารถจอดรถได้เป็น 2 คัน 

รูป Floor Plan Type B

มุมมองตรงๆ เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนเข้ามาภายในบ้าน
กับฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยที่บริเวณชั้น 1

ขวามือช่วงต้นของตัวบ้านจัดไว้เป็นพื้นที่ส่วนรับแขก

ด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหารบ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 4 คนวางได้พอดีกับพื้นที่

ส่วนนี้คือพื้นที่ภายในห้องอเนกประสงค์ของชั้น1 บ้านตัวอย่างจัดไว้เป็นห้องนอน (เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ)
ด้านขวามีกระจกบานเลื่อนขนาด 3 บานรับลมและแสงได้เป็นอย่างดี

ทางด้านซ้ายทำกระจกและหน้าต่างเข้ามุมมาไว้ให้ระบายอากาศและช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น

ภายในห้องน้ำตั้งอยู่ช่วงใต้บันไดของบริเวณบ้านชั้น 1 

ลองมานั่งดูโซฟาที่ส่วนรับแขกดูระยะห่างจากโซฟาถึงโต๊ะวางทีวี
และด้วยเพดานสูง 2.80 เมตร ทำให้รู้สึกได้ถึงความโปร่งโล่งของตัวบ้าน

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กทางขึ้นไปที่ชั้น 2 

มองย้อนลงไปช่วงพักบันไดมีช่องรับแสงทำให้มุมนี้ดูสว่างไม่ทึบแสงค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน กับฟังก์ชันต่างๆ บนบ้านชั้น 2 ค่ะ

เริ่มกันที่ห้องนอนแรกติดกันกับบันไดทางขึ้นคือตำแหน่งของห้องนอนที่ 2 ค่ะ

ส่วนห้องถัดไปคือห้องนอนที่ 3 ห้องนี้จะยาวและมีขนาดพื้นที่ห้องใหญ่กว่าห้องนอนที่ 2 ค่ะ

อีกมุมนึงของห้องนอนที่ 3 ค่ะ

ห้องน้ำกลางบนชั้น 2 ค่ะ

ห้องนอนมาสเตอร์เบดรูมตั้งอยู่บริเวณช่วงหน้าของตัวบ้าน ภายในห้องนี้มีระเบียงและห้องน้ำส่วนตัว
ส่วนความสูงจากพื้นถึงเพดานบ้านอยู่ที่ 3 เมตรค่ะ

อีกมุมนึงภายในห้องนอนมาสเตอร์เบดรูมค่ะ

มุม Walk in Closet ทางเข้าห้องน้ำ และประตูทางออกไปที่ระเบียงหน้าบ้าน

ภายในห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอนมาสเตอร์เบดรูม

ทางเดินหน้าห้องน้ำตกแต่งให้อารมณ์เหมือนมี Walk in Closet เล็กๆ อยู่ในห้อง

ขนาดระเบียงหน้าบ้านของห้องนอนมาสเตอร์เบดรูม
แบบบ้านเปล่าของบ้าน TYPE B : บ้านเปล่าตามแบบที่โครงการขายจริง

พื้นที่บริเวณทางเข้าบ้าน เป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน
โดยพื้นโรงรถของโครงการใช้ระบบการเทพื้นแบบ On Beam ไม่ต้องห่วงเรื่องพื้นทรุด 

มุมมองตรงๆ เมื่อเปิดประตูเข้ามาในบ้าน

งานผนังและวัสดุพื้นชั้น 1

ฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยต่างๆ ของบ้านชั้น 1

ภายในห้องน้ำชั้น 1 ที่ตั้งอยู่บริเวณใต้บันไดบ้าน

รูปแบบสุขภัณฑ์ห้องน้ำที่ทางโครงการเลือกใช้
ฝักบัวที่เห็นไม่สามารถปรับระดับได้ ยกเว้นฝักบัวของห้องน้ำในห้องนอนมาสเตอร์เบดรูมสามารถปรับระดับได้

ภายในห้องอเนกประสงค์

พื้นที่ส่วนซักล้างหลังบ้าน

โถงบันไดทางขึ้นชั้น 2

ฟังก์ชันห้องต่างๆ บนชั้น 2

ห้องนอนที่ 2 (ขนาดห้องเล็กที่สุดของชั้นบน)

ห้องนอนที่ 3 (ขนาดห้องยาวกว่าห้องนอนที่ 2)

ห้องน้ำบนชั้น 2

ลดระดับพื้นห้องน้ำให้ต่ำกว่าพื้นบ้าน

ภายในห้องนอนมาสเตอร์เบดรูมซึ่งมีขนาดมีระเบียงหน้าบ้าน

อีกมุมนึงภายในห้องมาสเตอร์เบดรูม

มุมระเบียงหน้าบ้าน

งานประตูบานเลื่อนที่ระเบียง และประตูห้อง
ราคาและค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ณ ช่วงเดือนเม.ย. 57)
  • ทาวน์โฮมแบบ TYPE A ราคา 1.95-2.65 ล้านบาท
  • ทาวน์โฮมแบบ TYPE B ราคา 2.45-3.15 ล้านบาท
  • เงินจองทุกแบบบ้าน 10,000 บาท
  • เงินทำสัญญา 30,000 บาท (จ่ายหลังจองซื้อประมาณ 7 วัน)
  • ค่าส่วนกลางเก็บ 30 บาทต่อตร.ว. เก็บล่วงหน้า 2 ปี โดยต้องชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
  • ขนาดที่ดินเพิ่มหรือลดจากตอนทำสัญญา 60,000 บาท/ ตรว. (เงื่อนไขตามที่โครงการกำหนด)
  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้ซื้อชำระ 1% และโครงการชำระ 1%)
  • ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ)
  • ค่าประกันมิเตอร์น้ำ 600 บาท และไฟ 15/45 แอมป์ 2,000 บาท (ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
โปรโมชั่น (เม.ย. 57)
  • จองวันนี้รับเพิ่มแอร์ห้องนอนใหญ่+ฟรีค่าส่วนกลาง (เงื่อนไขเป็นไปตามที่ทางโครงการกำหนด)
ตัวอย่างราคา
  • แบบบ้าน Type A เลขที่แปลง C33 ขนาดที่ดิน 18.5 ตร.ว. ราคา 1,950,000 บาท
    ผ่อนธนาคาร 30 ปี งวดละ 12,145 บาท
  • แบบบ้าน Type A เลขที่แปลง C21 ขนาดที่ดิน 29.4 ตร.ว. ราคา 2,650,000 บาท
    ผ่อนธนาคาร 30 ปี งวดละ 16,965 บาท
  • แบบบ้าน Type B เลขที่แปลง A23 ขนาดที่ดิน 21.4 ตร.ว. ราคา 2,450,000 บาท 
    ผ่อนธนาคาร 30 ปี งวดละ 15,665 บาท
  • แบบบ้าน Type B เลขที่แปลง C85(แปลงมุม) ขนาดที่ดิน 34.4 ตร.ว. ราคา 3,280,000 บาท 
    ผ่อนธนาคาร 30 ปี งวดละ 21,060 บาท
ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ
  • ในแง่ของการเดินทางนั้น สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ถือได้ว่าสะดวกค่ะ เพราะว่าใกล้กับวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (ห่างประมาณ 4 กม.) สามารถขับไปเชื่อมกับทางด่วนบางนาได้ง่าย ทางด้านถนนเทพารักษ์ก็เป็นถนน 6 เลน ที่ค่อนข้างกว้าง เท่าที่ขับสำรวจเส้นทางก็ถือว่าค่อนข้างโอเคค่ะ จุดกลับรถบนเส้นนี้ก็ไม่ถึงกับมีถี่ แต่อาจจะทำให้รถชะลอตัวอยู่บ้างตามจุดกลับรถใหญ่ๆ แต่พอผ่านไปได้ก็โอเคค่ะ โดยรวมแล้วหากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ถือได้ว่าดีพอสมควรค่ะ ส่วนถ้าเป็นการเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้น ส่วนมากจะเน้นไปที่การนั่งรถสองแถวไปต่อรถเอาตามจุดใหญ่ๆ เช่น แบริ่ง, สำโรง และบางนา ถ้าอีกหน่อยรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีสำโรง สร้างเสร็จ (ห่างจากโครงการประมาณ 12.5 กม. เป็นโครงการในอนาคต คาดว่าจะแล้วเสร็จเร็วสุดก็ช่วงปี 2560) และรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง สถานีศรีเทพา (ห่างจากโครงการประมาณ 8.4 กม. เป็นโครงการในอนาคต คาดว่าจะแล้วเสร็จเร็วสุดำก็ช่วงปี 2561 ขึ้นไป) ก็จะทำให้การเดินทางนั้นสะดวกมากยิ่งขึ้น โดยรวมแล้วถ้าเป็นการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ถือว่าปานกลาง แต่ในอนาคตน่าจะดีขึ้นแน่นอนสำหรับทำเลนี้
  • ส่วนบริเวณรอบๆ โครงการ ถนนทางเข้าโครงการอาจไม่กว้างมากนัก และบางส่วนก็กำลังมีการทำถนนอยู่ ซึ่งในอนาคต เมื่องานทำถนนนี้เสร็จแล้ว การเดินทางเข้า-ออกโครงการก็น่าจะดีขึ้น บริเวณรอบๆ โครงการเป็นพื้นที่โล่งๆ ถ้าชอบบ้านแนวสงบ ก็อาจจะชอบแถวนี้นะคะ แต่ถ้าต้องการไปจับจ่ายใช้สอย ซื้อของเป็นจริงเป็นจัง หรือเดินเล่น ก็อาจจะต้องเดินทางออกมาเส้นถนนใหญ่เท่านั้น เช่น เทพารักษ์ หรือศรีนครินทร์ (เช่น Big C บางพลี, Mega Bangna, Makro และ Foodland เป็นต้น) โดยรวมแล้วถ้าสถาพแวดล้อมในระยะใกล้ๆ ก็ถือว่าปานกลาง ส่วนถ้าออกไประยะ 3-12 กม. ถือได้ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกครบค่ะ
  • แบบบ้านและตัวโครงการโดยรวม ภายนอกตัวบ้านของโครงการออกแบบสไตล์โมเดิร์นด้วยการใช้สี และลายเส้นจากเหล็กระแนง ส่วนแบบบ้านของโครงการกัสโต้ เทพารักษ์ เป็นแบบบ้านเดียวกันกับโครงการในทำเลก่อนๆ แต่โครงการนี้มีความพิเศษตรงที่ปรับแบบบ้าน Type A ให้สามารถจอดรถได้ 2 คัน เท่ากันกับแบบบ้านขนาดใหญ่กว่าอย่าง Type B นอกจากนี้ห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง และความสูงเพดาน 2.80-3.00 เมตรก็ยังถือเป็นจุดเด่นของบ้านกัสโต้ในเรื่องของการออกแบบฟังก์ชันพื้นที่การใช้งาน ส่วนพื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีเพียงสวนสาธารณะที่กลางโครงการเพียงจุดเดียวเท่านั้น แต่ก็มีข้อดีคือทำให้สามารถบีบจำนวนเงินค่าส่วนกลางของโครงการให้ไม่สูงมากนักได้ (30 บาท/ ตร.ว.) 
  • ตัววัสดุและการก่อสร้าง โครงการเน้นการก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน และคำนึงถึงการใช้งานในอนาคต เห็นได้จากการเลือกเทพื้นโรงรถด้วยระบบ On Beam เพราะคำนึงถึงปัญหาเรื่องพื้นทรุด ถึงแม้จะมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าการเทพื้นแบบ On Ground ทั่วไป ส่วนวัสดุที่ใช้ก็มีทั้งแบบเกรดดีสมราคาอย่างบานประตู หน้าต่าง UPVC ของ Amigo สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของนำเข้ายี่ห้อ Victor ส่วนวัสดุแบบมาตรฐานพอใช้ทั่วไปก็มักจะเป็นของที่ลูกบ้านมักจะเปลี่ยนหากต้องการตกแต่งบ้านเพิ่มเองอย่างพวกลูกบิดประตู สวิตช์ไฟ โคมไฟ เป็นต้น
  • ส่วนในด้านราคา ถึงแม้ทาวน์โฮมในโครงการนี้อาจจะมีราคาเริ่มต้นที่สูงกว่าทาวน์โฮมแบรนด์คู่แข่งในละแวกเดียวกัน ซึ่งมีราคาเริ่มต้นอยู่ในช่วงประมาณ 1.5-1.8 ล้านบาท แต่การซื้อบ้านสักหลังเราคงจะไม่สามารถวัดความคุ้ม หรือไม่คุ้มจากราคาได้เพียงอย่างเดียว แต่ต้องให้ความสนใจในเรื่องของการก่อสร้างที่ดีด้วย (ซึ่งอาจมองไม่เห็นได้ด้วยตาเปล่า ณ ขณะซื้อ) อย่างไรก็ดี ทางเราแนะนำให้คนที่สนใจบ้านในโครงการนี้ ลองไปเยี่ยมชมบ้านจริง และพิจารณาส่วนประกอบหลายๆ อย่างประกอบกันดูก่อนตัดสินใจนะคะ
    สถานะปัจจุบันของโครงการ (เม.ย. 57)
    โครงการกัสโต้ เทพารักษ์เริ่มก่อสร้างในช่วงเดือน ต.ค. 2556 และคาดว่าจะสร้างบ้านแล้วเสร็จทั้งโครงการในช่วงเดือนมิ.ย. 2559 ปัจจุบันได้มีการจัดงาน Pre-Sales เปิดขายโครงการเฟสแรกที่มีจำนวนบ้านกว่า 40 หลังไปแล้วอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 26-27 เม.ย. 57 ที่ผ่านมา โดยภายในงานได้มีการจัดกิจกรรม และมอบโปรโมชั่นสุดคุ้มให้กับลูกค้าที่เข้าร่วมงาน ส่วนยอดขายของทางโครงการก็แว่วมาว่าได้รับความสนใจมากพอสมควร กับบ้านเฟสแรกที่อยู่ใกล้โซนทางเข้า-ออกหลักของโครงการ ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจและมองหาบ้านคุณภาพดีในทำเลนี้อยู่ ก็สามารถเข้าเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างได้ที่โครงการกัสโต้ เทพารักษ์ได้เลยค่ะ
    สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อสำนักงานขาย โทร. 02-385-5640-1



    แก้ไขล่าสุด : 5 ส.ค. 57
    โดย
    :
    กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม

    รีวิวบ้านใหม่ล่าสุด