ค้นหา บ้านโครงการใหม่ house
รีวิวบ้าน : ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว (Supalai Essence Ladprao)

รีวิว-เยี่ยมชม ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว (Supalai Essence Ladprao)

วันที่ : 19 ก.พ. 61
เข้าดูทั้งหมด: 7,330 คน

รีวิว - เยี่ยมชม ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว (Supalai Essence Ladprao)
รีวิว-เยี่ยมชมบ้าน วันนี้ CheckRaka.com ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชม โครงการในทำเลใจกลางลาดพร้าวกันค่ะ ซึ่งโครงการนี้ เป็นบ้านจากแบรนด์ ศุภาลัย มีชื่อว่า ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว (Supalai Essence Ladprao) โครงการนี้มีบ้านทั้งหมด 3 แบบ มีบ้านเดี่ยว 3 ชั้น, บ้านรุ่นใหม่ (บ้านแฝด) 3 ชั้น และทาวน์โฮม 3 ชั้น ซึ่งแบบบ้านทั้งหมดถือเป็นแบบบ้านรุ่นใหม่ฉีกกฏของศุภาลัยที่คุณไม่เคยเห็นที่ไหนมาก่อน กับบ้านสไตล์โมเดิร์น ประหยัดพลังงาน แต่ยังคงจัดเต็มเรื่องพื้นที่ใช้สอยที่ให้มาอย่างครบครัน ส่วนเรื่องทำเลนั้น โดดเด่นไม่แพ้กัน เพราะตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 107 ใกล้ ม. RBAC ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต ซึ่งรถไฟฟ้าสายนี้จะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้ย่านนี้อย่างแน่นอน น่าสนใจใช่มั้ยคะ เดี๋ยวเรามาดูสรุปจุดเด่นของโครงการกันก่อนค่ะ


ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ : ซอยลาดพร้าว 107 ถนนลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240
  • ขนาดพื้นที่โครงการ : ประมาณ 26 ไร่
  • จำนวนบ้าน : 190 ยูนิต
  • ขนาดที่ดิน : เริ่มต้นที่ 20.5 ตร.ว.
  • ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 181 - 321 ตร.ม.
  • ปัจจุบันมีแบบบ้าน 3 แบบ ได้แก่ ทาวน์โฮม 3 ชั้น, บ้านแฝด 3 ชั้น และบ้านเดี่ยว 3 ชั้น
  • สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น, เข้า - ออก โครงการด้วยระบบ Easy Pass, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท *ราคาเฉพาะช่วงเปิดตัว ถึงวันที่ 25 ก.พ. 61
  • วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2561
ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 107 ถนนลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ใกล้กับมหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต ซึ่งสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังเชื่อมต่อถนนอื่นอีกหลายสาย เช่น ถนนนวมินทร์ ถนนลาดพร้าว รามคำแหง และถนนเสรีไทย

แผนที่ตั้งโครงการ 

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (ดูภาพขนาดใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.786677, 100.635163
การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 จากถนนลาดพร้าว เข้าซอยลาดพร้าว 107
จากถนนลาดพร้าว มุ่งหน้าไปบางกะปิ เมื่อถึงซอยลาดพร้าว 107 เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ตรงเข้าไป 700 เมตร ให้เลี้ยวขวา จากนั้นตรงไปตามทางจนเจอมหาวิทยาลัยรัตนบัณฑิต แล้วเลี้ยวซ้าย ตรงต่อไปประมาณ 800 ม. โครงการอยู่ขวามือ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 จากบางกะปิ เข้าซอย ลาดพร้าว 101
จากเดอะมอลล์ บางกะปิ มุ่งหน้าสู่ลาดพร้าว ประมาณ 1.6 ก.ม. เลี้ยวขวาตรง 3 แยกไฟแดง เพื่อเข้าซอยลาดพร้าว 101 ตรงเข้าไปประมาณ 1.2 ก.ม. เลี้ยวขวาเข้าซอยลาดพร้าว 101 แยก 38 ตรงเข้าไปประมาณ 200 ม. เลี้ยวขวา ตรงไปนิดเดียวแล้วเลี้ยวซ้าย จากนั้นตรงไปอีก 350 ม. จะเจอโครงการ

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปทางถนนลาดพร้าว-รัชดา

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนนวมินทร์

2. รถสาธารณะอื่นๆ
เดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) โครงการในอนาคต
โครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ณ ปัจจุบันได้เริ่มมีการรื้อย้ายระบบสาธารณูปโภคเพื่อเตรียมก่อสร้างกันแล้ว เรียกได้ว่าเป็นสายรถไฟฟ้าที่เริ่มจะมองเห็นความจริงในอีกไม่ช้า คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในปี 2564 โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุด คือ สถานีลาดพร้าว 101 (ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.) ตั้งอยู่บริเวณปากซอยลาดพร้าว 101 ใกล้ตลาดลาดพร้าว เมื่อเปิดให้บริการแล้วน่าจะทำให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น

เส้นทางเดินรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว - สำโรง)
(ขอบคุณภาพจาก www.mrta.co.th)

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้า
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง และสถานที่สำคัญใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 107 ห่างจากหน้าถนนใหญ่ลาดพร้าวประมาณ 1.9 กม. สามารถเข้า-ออกโครงการได้ทั้งซอยลาดพร้าว 107 และซอยลาดพร้าว 101 โดยในซอยลาดพร้าว 107 เป็นที่ตั้งของ ม.รัตนบัณฑิต หรือ RBAC เป็นแหล่งที่มีผู้คน และนักศึกษาอาศัยอยู่มากพอสมควร ทำให้ซอยนี้มีทั้งร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และตลาด ตั้งอยู่ตลอดเส้นทางตั้งแต่ช่วงมหาวิทยาลัยจนใกล้ถึงหน้าโครงการ ส่วนซอยลาดพร้าว 101 เป็นซอยขนาดใหญ่ มีร้านอาหารตั้งอยู่หลากหลายร้าน ทั้งยังเป็นที่ตั้งของ Hypermarket ขนาดใหญ่ อาทิ เช่น เทสโก้โลตัส และ แม็กซ์แวลู ที่ถือว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ

ตรงข้ามโครงการ มีร้านอาหาร และร้านกาแฟสวยเก๋ทีเดียว

ติดกับโครงการฝั่งซ้ายมือเป็นที่ตั้งของร้านหอพัก และด้านล่างยังเป็นร้านทำผม และร้านสะดวกซื้อ 

ตลาดขายของตอนเย็นอยู่ไม่ไกลจากโครงการ

ร้านค้า ร้านอาหาร ริมสองฝั่งถนนภายในซอย ลาดพร้าว 107 ซึ่งไม่ไกลจากโครงการเช่นกัน

7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม.

 ห่างจากโครงการประมาณ 850 ม.

ม. รัตนบัณฑิต (RBAC) ห่างจากโครงการประมาณ 800 ม.

รพ.เวชธานี ห่างจากโครงการประมาณ 2.0 กม.

รพ.ลาดพร้าว ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กม.

เดอะมอลล์ บางกะปิ ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว (Supalai Essence Ladprao) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม 3 ชั้น รูปแบบใหม่สไตล์โมเดิร์น ทางเข้า-ออกของโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว ด้านหน้าสุดตรงทางเข้า จะเป็นอาคารสำนักงานนิติบุคคลพร้อมสระว่ายน้ำ ตัวโครงการตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาดประมาณ 26 ไร่ จำนวนบ้านรวมทั้งหมด 190 หลัง แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 3 ชั้น 16 หลัง, บ้านแฝด 3 ชั้น 62 หลัง, และทาวน์โฮม 3 ชั้น 112 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง พร้อมทางเดินรอบๆ สำหรับออกกำลังกาย และสนามเด็กเล่น ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการติดกับสะพานข้ามคลอง รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 3 เมตร มีถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนซอยย่อยอื่นๆ กว้าง 9 เมตร

Master Plan โครงการ ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว จากมุมสูง
แสดงให้เห็นถึงขอบเขตโครงการโดยรวม สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ สำนักงานขาย บ้านตัวอย่าง และทางเข้า-ออก

ทางเข้าโครงการมีป้ายบอกชื่อโครงการขนาดใหญ่เห็นได้ชัดเจน พร้อมสัญลักษณ์ Supalai Essence Ladprao

ป้ายชื่อโครงการพร้อมโลโก้ Supalai Essence

ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น มีหลังคากันแดด-กันฝน

ประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. อำนวยความสะดวก เข้า-ออกระบบ Easy Pass, ประตูบานเลื่อน, และ CCTV (ที่ประตูทางเข้ามีกล้อง 2 จุด ทางออก 2 จุด) มีป้อมสำหรับ รปภ.อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออกค่ะ

ถ่ายย้อนกลับไปที่ซุ้มประตู

ผ่านประตูเข้ามาแล้วจะเห็นสะพานข้ามคลอง เมื่อข้ามคลองแล้วซอยแรกฝั่งซ้ายมือจะเห็น Sales Office อยู่หลังแรก
บ้านตัวอย่างทั้งสองแบบก็อยู่ถัดกันไป ส่วนถนนหลักกว้าง 12 เมตร

 ถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตรค่ะ
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ คือ
1. แบบบ้าน ศุภวิชญ์ - ทาวน์โฮม 3 ชั้น กับพื้นที่ความสงบสุข ขนาด 181 ตร.ม. สัดส่วนความสงบสุข 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนส่วนตัวชั้น 2 พร้อมที่จอดรถ 2 คัน สรรสร้างองค์ประกอบที่ลงตัว กับทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร

แบบบ้าน ศุภวิชญ์
2. แบบบ้าน ศุภศิลป์ - บ้านรุ่นใหม่ (บ้านแฝด) 3 ชั้น พบพื้นที่ความสุข ขนาด 243 ตร.ม. รองรับทุกสมาชิกถึง 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนส่วนตัวชั้น 2 พร้อมที่จอดรถ 3 คัน สัมผัสประสบการณ์ใหม่ Sky Terrace ระเบียงขนาดใหญ่ ชั้น 2

แบบบ้าน ศุภศิลป์
3. แบบบ้าน ศุภศิริ - บ้านเดี่ยว 3 ชั้น กว้างขวางด้วยพื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม. Function รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ ถึง 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนส่วนตัวชั้น 2 ที่จอดรถ 4 คัน พร้อมห้องแม่บ้านและห้องน้ำ โอ่โถงด้วย ห้องรับแขก Grand Vertical Living Room สูง 6 เมตร

แบบบ้าน ศุภศิริ
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
  • สวนส่วนกลาง "Space" Garden & Play Zone สวนที่มีทั้งสนามเด็กเล่นและทางเดินออกกำลังกาย
  • อาคารสำนักงานนิติบุคคลพร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • เข้า - ออก โครงการด้วยระบบ Easy Pass เฉพาะลูกบ้าน
  • CCTV หน้าทางเข้า-ออก และภายในโครงการ

อาคารสำนักงานนิติบุคคลพร้อมสระว่ายน้ำ อยู่ช่วงหน้าโครงการติดกับประตูทางเข้า-ออกหลักเลยค่ะ

เข้ามาด้านในประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ และห้องสำหรับนิติบุคคล

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่

มีเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนริมสระ

แยกห้องน้ำหญิง / ห้องน้ำชาย ส่วนที่ล้างตัวอยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้าห้องน้ำค่ะ

สวนสาธารณะ อยู่ช่วงหน้าโครงการลงมาจากสะพานข้ามคลองอยู่ฝั่งขวามือเลยค่ะ

ติดตั้งเครื่องเล่นสำหรับเด็กๆ ไว้ บ้านไหนมีเด็กๆ น่าจะชื่นชอบทีเดียว

มีทางเดินสำหรับเดินเล่นในสวนไว้ให้ด้วย พร้อมลงไม้ใหญ่ ไม้พุ่มไว้ โดยรอบ 

มีพื้นที่ไว้สำหรับเล่นกิจกรรมภายในสวน

มีศาลาเล็กๆ สำหรับนั่งพักผ่อน
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
สำหรับแบบบ้านที่ทางทีมงาน Checkraka.com ได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชมและเก็บภาพมาฝากกันในคราวนี้คือ แบบบ้าน "ศุภศิริ" ซึ่งเป็น บ้านเดี่ยว 3 ชั้น โดยบ้าน TYPE นี้มีฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนส่วนตัวชั้น 2 ที่จอดรถ 4 คัน พร้อมห้องแม่บ้าน และห้องน้ำ โอ่โถงด้วย ห้องรับแขก Grand Vertical Living Room สูง 6 เมตร
โดยบ้านที่เราได้มีโอกาสเข้าเยี่ยมชมเป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่ง Built-in พร้อมทั้งหลัง จัดสวนแล้วรอบบ้าน และมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม. ส่วนการก่อสร้างบ้านของที่นี่ใช้ระบบก่ออิฐมวลเบาทั้งหลังค่ะ

มาชมแปลนบ้านชั้น 1 ของแบบบ้าน ศุภศิริ กันก่อนค่ะ

แบบบ้าน ศุภศิริเป็นบ้านสไตล์ Modern 3 ชั้น มีประตูกระจกและหน้าต่างรอบๆ บ้าน ให้ความรู้สึกทันสมัย
มีกรอบมุมที่ชัดเจน แต่ก็ยังคงความเรียบง่ายมีสไตล์เป็นตัวของตัวเอง

สำหรับบ้านที่ขายและส่งมอบให้ลูกค้าของที่นี่จะเป็นบ้านเปล่ามาตรฐาน ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้
แต่จะติดแอร์ให้ทุกห้องนอน ติดมุ้งลวดที่หน้าต่าง จัดสวน ปูกระเบื้องที่จอดรถ และติดวอลล์เปเปอร์ห้องนอนให้
ส่วนรูปแบบการจัดสวน อาจจะแตกต่างกันไปแล้วแต่หลัง รั้วระหว่างบ้านสูงประมาณ 1.5 เมตร

เดี๋ยวเราไปชมรอบๆ บ้านกันก่อนค่ะ

ด้านข้างสำหรับบ้านเปล่าที่ส่งมอบให้ลูกค้า ปกติแล้วทางโครงการจะปูหญ้ามาให้
แต่บ้านตัวอย่างจะปูหินทำทางเดินไว้เผื่อเป็นไอเดียให้ลูกค้าค่ะ

มีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้า-ออกได้จากข้างบ้านได้เลย หากเข้าบ้านจากส่วนนี้ ก็จะเป็นโซนที่
ตั้งโต๊ะรับประทานอาหารนั่นเองค่ะ

จากพื้นที่ด้านหลังบ้านสามารถเดินทะลุกันได้รอบๆ บ้านค่ะ สังเกตเห็นว่าบ้านของที่นี่จะมีกระจกกระจายอยู่รอบบ้าน
 ส่วนผนังด้านนอกฉาบเรียบทาสีให้ปกติ ห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้าน จะวางตัวอยู่ข้างบ้าน หากจะเข้าห้องครัวก็มีประตูด้านหลังให้เข้าได้สะดวก ไม่ต้องเข้าผ่านหน้าบ้าน

ห้องน้ำแม่บ้าน ให้สุขภัณฑ์มาครบ

ห้องนอนของแม่บ้านอยู่ติดกับห้องน้ำ ถัดจากนั้นเป็นห้องเก็บของใต้บันได

ห้องแม่บ้าน

โรงจอดรถพื้นจะเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบลงเสาเข็มให้ ตัวพื้นนี้จะลาดยาวไปจนถึงประตูหน้าบ้าน ปูกระเบื้องให้ด้วยนะคะ
บ้านหลังนี้จอดรถได้ 4 คันค่ะ

พื้นทางเข้าหน้าบ้านเป็นทรายล้าง กับกระเบื้อง ยกสเต็ปตรงหน้าประตูให้ 1 ขั้น สูงจากพื้นโรงจอดรถเล็กน้อย

ตัวประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อนคู่ พร้อมตัวล็อค 2 ชั้น ประตูนี้เปิดได้กว้างเข้า-ออกสบาย

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกที่จะเจอเลยคือโถงชั้น 1 ซึ่งเป็นพื้นที่รับแขก สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้
พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้อแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

ตรงข้ามโซฟาตกแต่งเป็นชั้นวางทีวี และด้านข้างยังติดบานกระทุ้ง และกระจกบานสูง

ความพิเศษของโถงนี้คือ ความสูง (Floor to Ceiling) สูงถึง 6 เมตร ถือว่าสูงมากเลยทีเดียว มองขึ้นไปเห็นโถงชั้น 2
ติดโคมไฟสวยๆ ทำให้มุมนี้ดูหรูหรา โล่งโปร่ง สบาย ถือว่าเป็นจุดเด่นของบ้านนี้เลยค่ะ

ฟังก์ชั่นของชั้น 1 

ถัดจากพื้นที่พักผ่อนรับแขก จะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะอาหาร
ได้ประมาณ ุ6-8 ที่ โดยไม่แออัด

ส่วนรับประทานอาหาร ผนังทั้ง 2 ด้านมีหน้าต่าง, กระจกรับแสง และประตูบานเลื่อน เพื่อรับแสงธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่นี้
ทำให้บ้านสว่าง ประตูด้านซ้ายมือสามารถเปิดเข้า-ออกไปด้านข้างบ้านได้ค่ะ

ติดกับโต๊ะรับประทานอาหาร คือ ครัว บ้านตัวอย่างทางโครงการเจาะผนังเพิ่มเข้ามาให้ความรู้สึกเหมือนเคาน์เตอร์ของฝรั่ง

สำหรับบ้านเปล่ามาตรฐานครัวที่ให้ลูกค้าจะเป็นครัวปิดนะคะ ไม่ได้เจาะผนังมาให้ ถ้าเน้นการใช้งานจริง
ทำกับข้าวเรื่องกลิ่น เรื่องควันจะได้ไม่เข้าไปรบกวนภายในบ้าน ภายในครัวสามารถตกแต่งด้วยเคาน์เตอร์ทั้งสองฝั่งแบบนี้ 

ภายในห้องครัว มีบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศ 1 บาน และมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านเลยก็ได้ค่ะ 

เปิดประตูออกมาแล้วจะเป็นลานซักล้างหลังบ้าน ปูซีเมนต์ฉาบเรียบให้ตามรูป
ด้านหลังนี้สามารถออกไปห้องแม่บ้านและห้องน้ำได้ค่ะ

กลับเข้ามาดูภายในบ้านกันต่อ

ตรงข้ามห้องครัวจะเป็นห้องนอนชั้น 1 และห้องน้ำอยู่ติดกัน

ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์มาให้ครบของ COTTO อยู่ติดกับห้องนอนชั้น 1 หากทำห้องข้างๆ เป็นห้องของผู้สูงอายุ
ก็จะสะดวกเรื่องการเข้าห้องน้ำทีเดียวค่ะ

พื้นส่วนเปียกลดระดับลงเล็กน้อย

ให้สุขภัณฑ์หน้าตาตามนี้ พร้อม Rain Shower และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

เราเข้ามาดูห้องนอนชั้นล่างกันค่ะ ห้องนี้เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ เพราะมีห้องน้ำอยู่ข้างห้อง สะดวก ไม่ต้องเดินไกล
และไม่ต้องเดินขึ้นชั้นบน สามารถวางเตียงขนาดเล็กได้ และยังมีหน้าต่างบานกระทุ้ง และบานเลื่อน
รับแสงภายนอก ทำให้ห้องไม่ทึบเกินไป

ส่วนถ้าบ้านไหนไม่มีผู้สูงอายุ ก็สามารถปรับเป็นห้องทำงาน หรือห้องโฮมเธียเตอร์เล็กๆ แบบบ้านตัวอย่างนี้เลยก็ได้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2

จบชั้น 1 แล้ว เรามาขึ้นชั้น 2 กันค่ะ บันไดทางขึ้นเป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง
เดินแล้วให้ความรู้สึกมั่นคง พื้นบันไดไม้ไวท์โอ๊ค

มีชานพักสี่เหลี่ยมให้ 2 จุด ผนังด้านข้างมีบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ กระจกด้านบนช่วยเพิ่มความสว่างให้บันได
ช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟประหยัดดีค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะพบกับฟังก์ชั่น ห้องนอน 1 และห้องพักผ่อน โถงนี้ให้ความรู้สึกโล่งโปร่ง สบายมากค่ะ

จากโถงชั้น 2 มองลงมาเห็นส่วนพักผ่อน ชั้น 1

โถงชั้นนี้จะมีมุมเล็กๆ ตรงบันได จัดโซฟาสำหรับนั่งเล่นไว้พักผ่อนก็น่ารักดีค่ะ มองตรงไปเป็นห้องพักผ่อน
ของชั้น 2 พื้นที่ชั้น 2 กับชั้น 3 ปูด้วยไม้เอ็นจิเนียร์ มีความคงทนและลวดลายสวยงามค่ะ

 ห้องนี้ตามแปลนบ้านคือ ห้องพักผ่อน สำหรับบ้านตัวอย่างโครงการตกแต่งไว้ให้เป็นห้องสังสรรค์ อารมณ์แบบห้องปาร์ตี้ หรือใช้เป็นห้องที่รวมตัวกันทำกิจกรรมร่วมกันภายในบ้านก็ได้นะคะ

ห้องมีขนาดกว้างมาก สามารถกั้นเป็นโซน ทำเป็นห้องอเนกประสงค์อย่างอื่นก็ได้เช่นกัน

จัดวางโซฟา และตกแต่งบานเลื่อนเก๋ๆ เพิ่มเข้ามา 

ส่วนอีกห้องเป็นห้องนอนที่ 1 เดินขึ้นบันไดมา อยู่ติดกับบันไดเลยค่ะ

ห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom ที่อยู่บนชั้น 2 สำหรับบ้านที่ขายจริงจะเป็นห้องเปล่าโล่งๆ สำหรับบ้านตัวอย่างแบ่งให้มีส่วนเตียงนอนอยู่ฝั่งหนึ่ง มี Walk in Closet และมีห้องน้ำในตัวให้ ห้องนี้วางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้านค่ะ

ส่วนของเตียงนอน ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะหรือลิ้นชักข้างเตียงได้อย่างสบาย
หัวเตียงทั้งสองข้างเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

ส่วนประตูบานเลื่อนก็มีขนาดใหญ่จะเห็นว่าแสงธรรมชาติเข้ามาได้ค่อนข้างมากเลยทีเดียว

เปิดประตูบานเลื่อนออกมาชมวิวนอกระเบียง ตัวระเบียงมีความยาวทีเดียว สามารถเดินออกมาชมวิว
ปลูกไม้กระถางเพื่อความสวยงาม พร้อมกับทำราวกั้นกันตกเป็นกระจกให้

เหลือพื้นที่ตรงปลายเตียงที่กว้างพอสมควร Built in Partition กั้นเป็นตู้วางทีวี และชั้นวางของ

เมื่อกั้นแล้วจะได้ Walk-in Closet มีขนาดกว้างสามารถดีไซน์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ตามใจชอบ
และยังมีกระจกบานใหญ่ เพิ่มแสงธรรมชาติให้เข้ามาข้างในได้อีกด้วย ประตูทางเข้าห้องน้ำ อยู่ส่วนนี้พอดี
ออกจากห้องน้ำก็สามารถเข้ามาแต่งตัวตรงนี้ได้เลย สะดวกมากค่ะ

ห้องน้ำของห้องนี้มีขนาดใหญ่ที่สุด มีสุขภัณฑ์ภายในให้ครบครัน ของ COTTO  

ฝั่งนี้จะจัดวางอ่างล้างหน้า ติดกระจกบานใหญ่ และมีโถสุขภัณฑ์อยู่ตรงข้าม 

กั้นกระจก Temper แยกส่วนเปียก/แห้ง มีหน้าต่างระบายอากาศให้ถึง 2 บาน และมีอ่างอาบน้ำมาให้
บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจริงก็ให้หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ

อ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว ก่อเคาน์เตอร์มาให้แบบนี้เลย

ขึ้นไปชมชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ ตัวบันไดเหมือนกันกับที่ผ่านมา มีชานพักให้ 2 จุด
 และมีกระจกรับแสงบานสูงให้สว่างทีเดียว

มองลงไปที่ชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

ฟังก์ชั่นชั้น 3 เริ่มจากซ้ายมือ คือห้องนอน 2 จากนั้นเป็น Sky Terrace ถัดมาคือ ห้องน้ำ และ ห้องนอน 3
กับห้องนอน 4 อยู่ติดกันค่ะ

บนโถงชั้น 2 ตรงหน้าห้องนอน 4 สามารถจัดวางโซฟานั่งเล่น เป็นมุมเล็กๆ แบบนี้ได้นะคะ

ไปชมห้องนอน 4 กันก่อนนะคะ เริ่มจากขวามือห้องแรกเลยค่ะ

ห้องนี้มีขนาดพอเหมาะ โครงการแต่งไว้เป็นห้องนอนของเด็กๆ จัดวางเตียงนอน ตู้เสื้อผ้า ตู้วางทีวีตรงปลายเตียง
มีมุมสำหรับจัดโซฟานั่งเล่น และยังมีระเบียงส่วนตัวให้ด้วยค่ะ

วางเตียงนอนแล้ว ยังมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือสำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้า

จัดวางทีวีไว้ที่ปลายเตียงแล้วพื้นที่ปลายเตียงยังเหลือกว้างทีเดียวค่ะ

นอกจากนี้ยังมีมุมสำหรับจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน ตามแบบบ้านตัวอย่างหรือจะใช้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง
โต๊ะอ่านหนังสือ ทำการบ้านก็ได้ ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน และถัดกันมีประตูบานเลื่อน เปิดออกไป
ระเบียงด้านนอกได้ค่ะ

ระเบียงส่วนตัวของห้องนอน 4

ห้องนอนที่ 3 วางตัวอยู่ด้านหลังบ้าน ติดกันกับห้องนอน 4 และมีขนาดเท่ากัน มีระเบียงให้เหมือนกัน
ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นเหมือนห้องวัยรุ่นๆ หน่อย 

จัดมุมตรงนี้เป็นมุมทำงาน อ่านหนังสือ หรือนั่งเล่นพักผ่อน ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่คอนโด

วางเตียงขนาดเล็ก และวางตู้เสื้อผ้าได้เหมือนห้องที่ผ่านมา

มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงส่วนตัว 

ระเบียงของห้องนอน 3 ขนาดพอเหมาะ สามารถหาต้นไม้เล็กๆ มาปลูกประดับเพื่อความสวยงาม
และวางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้พอดี

ห้องน้ำ มีสุขภัณฑ์มาให้ครบ ของ COTTO  เหมือนชั้น 1 ค่ะ ห้องน้ำห้องนี้ใช้แชร์กันระหว่าง
ห้องนอน 3 กับห้องนอน 4

แยกส่วนเปียก/แห้งให้อย่างชัดเจน ด้วยประตูกระจกนิรภัย พื้นส่วนเปียกลดระดับลงเล็กน้อย 

ส่วนอาบน้ำก่อเคาน์เตอร์ขึ้นมาเป็นที่นั่ง ใช้วางของได้

ติดกับห้องน้ำ คือ Sky Terrace ซึ่งมีขนาดใหญ่ สามารถนำต้นไม้มาปลูกเพื่อความสวยงาม
หรือจัดเป็นที่นั่งเล่น วางเก้าอี้ ขนาดเล็กสำหรับนั่งชิวบนนี้ก็เก๋ไปอีกแบบ

ห้องสุดท้ายที่เราจะพามาชม คือ ห้องนอน 2 หรือ Master Bedroom ของชั้น 3 นั่นเองค่ะ ห้องนี้มีฟังก์ชันการใช้งาน
ที่ครบครันมาก เตียงนอนขนาดใหญ่ ประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง หน้าต่างพร้อมบานใหญ่ที่ทั้งกว้าง
และสูงเกือบเต็มผนังด้านหน้าทำให้ห้องดูสว่าง มีห้องน้ำในตัว และ Walk-in Closet

ห้องนอนนี้มีขนาดเท่ากันกับห้องนอนชั้น 2 ฟังก์ชันใช้สอย และการตกแต่งก็คล้ายๆกัน 

มีหน้าต่างบานเลื่อนและกระจกบานใหญ่ ช่วยเพิ่มความสว่างของห้องได้ดี

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่เหลือพอให้ปรับเป็น Day Bed สำหรับนั่งพักผ่อน ทำงาน หรือปรับเป็นที่นอนก็ได้เช่นกัน

อีกฝั่งหนึ่งกั้น Partition ปรับเป็น Walk-in Closet ด้านหลังได้

Walk-in Closet ที่ทางโครงการกั้นขึ้นมาให้ดูเป็นตัวอย่าง

มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงด้านนอกได้ ประตูทางเข้าห้องน้ำก็อยู่ตรงนี้ด้วยค่ะ

ระเบียงส่วนตัวของห้องนี้มีขนาดใหญ่พอสมควร ยาวเป็นลักษณะตัว L เห็นวิวตั้งแต่ด้านข้างบ้าน
ไปจนวิวหน้าบ้านเลยค่ะ

ห้องน้ำในตัว ให้สุขภัณฑ์ครบครัน 

จัดวางฟังก์ชั่นตามรูป เริ่มจากซ้ายมือ เป็นอ่างล้างหน้าพร้อมเคาน์เตอร์วางของและบานปิด ตรงกลางคือโถสุขภัณฑ์
ส่วนขวามือกั้นเป็นฉากกั้นกระจกนิรภัยเพื่อแยกส่วนเปียก/แห้งให้

ภายในส่วนเปียกติดตั้งฝักบัวและมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศ 1 บาน
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 12 ก.พ. 2561
แบบบ้าน ศุภวิชญ์ ทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท*
แบบบ้าน ศุภศิลป์ บ้านแฝด 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท*
แบบบ้าน ศุภศิริ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 10.6 ล้านบาท*
*ราคาเฉพาะช่วงเปิดตัว ถึงวันที่ 25 ก.พ. 61
ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้าน ศุภศิริ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 321 ตร.ม. แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 57 ตร.ว. (ราคา 10.68 ล้าน* )
- จอง 50,000 บาท
- ทำสัญญา 250,000 บาท
- ผ่อนดาวน์งวดละ 53,000 บาท
- จำนวนงวด 9 งวด
- งวดโอนกรรมสิทธิ์ 9,903,000 บาท
- ผ่อนธนาคาร (30 ปี) อัตราดอกเบี้ย 7% เดือนละ 66,000 บาท
- จำนวนเงินในงวดโอนกรรมสิทธิ์ เป็นจำนวนเงินคงเหลือที่ต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ ผันแปรตามจำนวนเงินงวดต่างๆ ที่ชำระแล้ว
- เงื่อนไขการผ่อนธนาคารในเรื่องอัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาการผ่อน เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของการพิจารณาสินเชื่อของธนาคาร ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้ ตามธนาคารหรือสถาบันการเงิน 
- ค่าส่วนกลาง สำหรับบ้านเดี่ยว หลังละ 2,000 บาทต่อเดือน / บ้านรุ่นใหม่(บ้านแฝด) หลังละ 1,900 บาทต่อเดือน / ทาวน์โฮมห้องมุม 1,800 บาทต่อเดือน / ทาวน์โฮมห้องกลาง 1,700 บาท/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
- สำหรับการจองตั้งแต่วันที่ 1 - 28 ก.พ. 2561 เท่านั้น
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ที่จะเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อมูลที่ระบุไว้ในเอกสารการขาย โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
โปรโมชั่น 
พิเศษ รับฟรี
- แอร์ทุกห้องนอน (ทุกแบบบ้าน)
- มุ้งลวดหน้าต่าง (ทุกแบบบ้าน)
- ปั๊มน้ำ + ถังเก็บน้ำ (ทุกแบบบ้าน)
- ปูกระเบื้องที่จอดรถ (ทุกแบบบ้าน)
- จัดสวน (เฉพาะบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมห้องมุม)
- Wall Paper ห้องนอน (เฉพาะบ้านเดี่ยว บ้านแฝด)
สถานะปัจจุบันของโครงการ ณ วันที่ 12 ก.พ. 2561
โครงการ "ศุภาลัย เอสเซ้นส์ ลาดพร้าว (Supalai Essence Ladprao) " บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น Pre Sale วันที่ 24-25 ก.พ. 61 ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านเริ่มจากตอนต้นโครงการ มีทั้งส่วนที่สร้างเสร็จพร้อมผ่อนดาวน์ และยังสร้างไม่เสร็จ พร้อมโอนล็อตแรกประมาณเดือนสิงหาคม 2561 ส่วนการเปิดขายนั้น เปิดขายทีละเฟส ซึ่งในปัจจุบันมีลูกค้าสนใจมาชมบ้านและจองบ้านไปประมาณ 20 กว่าหลัง จากจำนวนบ้านทั้งหมด 190 หลัง ซึ่งถือว่าได้รับผลตอบรับเป็นอย่างดี เนื่องจากเป็นโครงการใหม่ที่พึ่งเปิดขายได้ไม่นาน ปัจจุบันทางโครงการกำลังทยอยก่อสร้างบ้านส่วนที่เหลือ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าในอนาคต สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ ให้ของแถมและโปรโมชั่น แล้วแต่แบบบ้าน หากใครที่กำลังสนใจ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่ สำนักงานขายในเวลา 9.00-18.00 น. ค่ะ
ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1720 หรือทางเว็บไซต์ www.supalai.com
แก้ไขล่าสุด : 14 มี.ค. 61
โดย
:
ปาริชาติ ใยแก้ว
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม