ค้นหา บ้านโครงการใหม่ house
รีวิวบ้านโครงการใหม่ : รีวิว-เยี่ยมชม กัสโต้ พหลโยธิน 48 (Gusto Phaholyothin 48)

รีวิว-เยี่ยมชม กัสโต้ พหลโยธิน 48 (Gusto Phaholyothin 48)

วันที่ : 18 มิ.ย. 57
เข้าดูทั้งหมด: 29,285 คน

เยี่ยมชมโครงการ กัสโต้ พหลโยธิน 48 (Gusto Phaholyothin 48)
วันนี้ทีมงาน CheckRaKa.com ขอพาไปเยี่ยมชมทาวน์โฮมทำเลดี ซึ่งในอนาคตก็จะไม่ไกลจากส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวมากนัก กับโครงการทาวน์โฮม "กัสโต้ พหลโยธิน 48" (หรือกัสโต้พหลโยธิน-รามอินทรา) ซึ่งทางโครงการเปิดให้จองบ้านในเฟสแรกกันไปแล้วตั้งแต่ช่วงเดือน ก.ค. ที่ผ่านมา แว่วมาว่ายอดจองของโครงการก็กำลังไปได้ไม่เลวทีเดียว ซึ่งในวันที่ 16 พ.ย. 56 ที่จะถึงนี้ ทางโครงการก็กำลังจะจัดงานฉลองเปิดเฟสใหม่แปลงสวยติดสวนสาธารณะใหญ่ของทางโครงการเพิ่ม ดังนั้นเมื่อมีโอกาสทางทีมงานเลยรีบไปเยี่ยมชมโครงการพร้อมนำข้อมูลดีๆ มาฝากแฟนๆ กันเหมือนเดิม
เจ้าของโครงการ
บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด เป็นบริษัทในเครือของ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งเมื่อวันที่ 1 เมษายน 2554 ด้วยทุนจดทะเบียน 1,000 ล้านบาท ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮมเป็นหลัก โดยเน้นโครงการเพื่อจำหน่ายในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลภายใต้ชื่อ "กัสโต้" (Gusto) เนื่องจากบริษัทเริ่มจัดตั้งขึ้นเพียง 2 ปีเท่านั้น โครงการที่ทำจึงยังไม่มากนัก แต่แม้จะแค่ 2 ปี แต่โครงการที่ผ่านมา และที่ยังเปิดขายอยู่ก็มีมากถึง 6 โครงการแล้วดังนี้
  1. โครงการกัสโต้ พหลโยธิน 48
  2. โครงการกัสโต้ พระราม 2
  3. โครงการกัสโต้ สาทร-ตากสิน
  4. โครงการกัสโต้ ปิ่นเกล้า-จรัญฯ
  5. โครงการกัสโต้ ท่าน้ำนนท์-พระราม 5
  6. โครงการกัสโต้ รามคำแหง
ทำเลที่ตั้ง
ทาวน์โฮม "กัสโต้ พหลโยธิน 48"" (พหลโยธิน-รามอินทรา) ตั้งอยู่ภายในซอยย่อยแยกที่ 26 ของซอยหลักอย่างพหลโยธิน 48 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อทะลุไปตามซอยใกล้เคียงได้เช่น (ซอยพหลโยธิน 50 ที่กำลังตัดถนนใหม่เพื่อมุ่งตรงไปออกยังถนนวัชรพลและรามอินทรา) ส่วนระยะห่างจากปากซอยพหลโยธิน 48 มายังตัวโครงการนั้นมีระยะทางประมาณ 1.5 ก.ม.

แผนที่โครงการ กัสโต้ พหลโยธิน 48 (พหลโยธิน-รามอินทรา)

แผนที่โครงการเพือให้เห็นพิกัดความใกล้ หรือไกลจากแต่ละสถานที่
การเดินทาง
การเดินทางเข้าออกโครงการถือว่าสะดวก สามารถเข้าออกโครงการจากถนนหลายเส้น เช่น ถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทรา, ถนนสุขาภิบาล5 และถนนวัชรพล 
รถสาธารณะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นเป็นไปอย่างสะดวกเนื่องจากอยู่ใกล้สะพานใหม่ซึ่งเป็นชุมทางการเดินทางของคนละแวกนั้น มีรถประจำทางผ่านซ.พหลโยธิน 48 หลายสาย (เช่น 34, 39, 114, 185, 188, 503, 504, 520, 543) มีรถสองแถวเข้ามาในถึงปากซอยทางเข้าโครงการ (ซ.พหลโยธิน48 แยก26) โดยมาจากตลาดยิ่งเจริญผ่านหน้าซอยโครงการเลยไปถึงซอยวัชรพล นอกจากนี้ยังมีรถตู้ให้เลือกหลายเส้นให้เลือกเนื่องจากเป็นทางผ่านไปสะพานใหม่ และตลาดรังสิตโดยวิ่งยาวมาตั้งแต่ BTS จตุจักร และ MRT พหลโยธิน


บริเวณโครงการมีรถสาธารณะให้บริการ เช่น รถประจำทาง, รถสองแถว, รถตู้ และวินมอเตอร์ไซค์ 
รถยนต์
เส้นทางการเดินทางด้วยรถยนต์นั้นมีหลายเส้นทางทะลุถึงกันได้หลายเส้น ตัวอย่างทางหลักๆ ที่สามารถเดินทางเข้ามาโครงการมีดังนี้

เส้นทางที่ 1 (มาจากแยกเกษตร) - หากมาจากทางแยกเกษตรมุ่งหน้าสู่วงเวียนบางเขน ให้ตรงมาเรื่อยๆ จนถึงวงเวียนบางเขน (วัดพระศรีฯจะอยู่ทางซ้ายมือ) ให้ลงอุโมงค์ลอดใต้วงเวียน พอขึ้นจากอุโมงค์มาให้เตรียมชิดขวา ผ่านจากอุโมงค์มาประมาณ 1.2 กม. จะถึงจุดกลับรถ ให้เลี้ยวขวาเข้าซ.พหลโยธิน 48 ตรงจุดกลับรถ (ซ.พหลโยธิน 48 จะอยู่ทางขวามือ) ตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆ ตามทางประมาณ 1.5 กม. เลี้ยวขวาเข้าซ.พหลโยธิน 48 แยก 26 ตรงเข้าซอยไปอีก 140 ม. ก็จะถึงโครงการ
เส้นทางที่ 2 (มาจากแจ้งวัฒนะ) - หากมาจากทางถนนแจ้งวัฒนะ (Max Value หลักสี่จะอยู่ทางซ้ายมือ) ให้ตรงมาเรื่อยๆ เมื่อถึงวงเวียนบางเขน ชิดทางซ้ายมือไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามวงเวียน พอถึงวงเวียนให้ออกซ้ายแรกจากวงเวียนเพื่อเข้าถนนพหลโยธิน ผ่านจากอุโมงค์มาประมาณ 1.2 กม. จะถึงจุดกลับรถ ให้เลี้ยวขวาเข้าซ.พหลโยธิน 48 ตรงจุดกลับรถ (ซ.พหลโยธิน 48 จะอยู่ทางขวามือ) ตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆ ตามทางประมาณ 1.5 กม. เลี้ยวขวาเข้าซ.พหลโยธิน 48 แยก 26 ตรงเข้าซอยไปอีก 140 ม. ก็จะถึงโครงการ
เส้นทางที่ 3 (มาจากสะพานใหม่) - หากมาจากทางสะพานใหม่ ให้ตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน Big C สะพานใหม่ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซ.พหลโยธิน 48 ตรงจุดกลับรถ ตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆ ตามทางประมาณ 1.5 กม. เลี้ยวขวาเข้าซ.พหลโยธิน 48 แยก 26 ตรงเข้าซอยไปอีก 140 ม. ก็จะถึงโครงการ
เส้นทางที่ 4 (มาจากรามอินทรา) - หากมาจากทางรามอินทรา พอใกล้ถึงวงเวียนบางเขน ไม่ต้องขึ้นสะพานข้ามวงเวียน ให้ชิดซ้ายเพื่อกลับรถใต้สะพานข้ามแยกวงเวียน พอกลับรถมาแล้วให้ตรงไปอีกประมาณ 850 ม. (เซ็นทรัลรามอินทราจะอยู่ทางซ้ายมือ) เลี้ยวซ้ายเข้าซอยรามอินทรา 5 ตรงไปเรื่อยๆ ตามทางประมาณ 1.9 กม. จะถึงแยกศาลพ่อเสือ ให้เลี้ยวซ้ายแล้วตรงไปอีกประมาณ 1.3 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าซ.พหลโยธิน 48 แยก26 ตรงเข้าซอยไปอีก 140 ม. ก็จะถึงโครงการ
ภาพตัวอย่างการเดินทางมาโครงการทางถนนพหลโยธินจากแยกเกษตร (เส้นทางที่ 1 ตามแผนที่ข้างบน)

หากวิ่งมาจากม.เกษตรศาสตร์ทางถ.พหลโยธินมุ่งหน้าสู่วงเวียนบางเขน
ให้ดูป้ายสะพานใหม่ไว้เพื่อเตรียมลงอุโมงค์ (วัดพระศรีมหาธาตุจะอยู่ทางซ้ายมือ)

ให้อยู่ทาง 2 เลนทางขวาเพื่อลงอุโมงค์ลอดวงเวียนบางเขน

ลงอุโมงค์แล้วตรงไปเรื่อยๆ

พอขึ้นจากอุโมงค์จะเห็นเทสโก้โลตัสอยู่ทางขวามือ

ให้เตรียมเลี้ยวขวาที่จุด U-Turn แรกจากอุโมงค์ (ห่างจากอุโมงค์มาประมาณ 1.2 กม.)

สามารถเลี้ยวขวาที่จุด U-Turn เพื่อเข้าซ.พหลฯ 48 (ซ.สายหยุด) ได้เลย ทางเข้าซอยจะอยู่ทางขวามือตรงจุดกลับรถพอดี

เข้าซ.พหลฯ 48 เข้าไป สังเกตง่ายๆ จะมีป้าย รร.อนุบาลสุภมงคลอยู่หน้าปากซอย

ตรงเข้าซอยไปประมาณ 600 ม.

สุดทางจะเป็นสามแยกให้เลี้ยวขวา

ตรงไปเรื่อยๆ ตามทางมาประมาณ 800 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้าซ.พหลโยธิน 48 แยก 26  

เข้าซอยมาประมาณ 140 ม. ก็จะถึงโครงการ ซึ่งซอยทางเข้านี้สำหรับรถวิ่งสวนกันได้ 2 เลนไม่กว้างมากนัก
โครงการในอนาคต
1) รถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต สถานีสายหยุด (โครงการในอนาคต)

โครงการรองรับกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต (โครงการในอนาคต) โดยคาดว่าสถานีสายหยุดนั้นจะใกล้กับปากซอยพหลโยธิน 48 หรือซอยสายหยุดพอดี โดยหากโครงการนี้สร้างเสร็จก็น่าจะเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองได้ดีเป็นอย่างมาก
2) ถนนตัดใหม่ "รามอินทรา-พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช" (ปัจจุบันกำลังก่อสร้างอยู่)

ถนนตัดใหม่ "รามอินทรา-พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช" (เส้นทางตามรอยประ)
ตั้งอยู่ที่ซ.พหลโยธิน50 ถัดจากปากซอยโครงการ
กัสโต้ พหลโยธิน 48 (ซ.พหลโยธิน48) ไปเพียงซอยเดียว
นอกจากโครงการรถไฟฟ้าสีเขียว โครงการยังรองรับกับถนนตัดใหม่ "รามอินทรา-พหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช" มีแนวเส้นทางก่อสร้างเป็นถนนขนาด 6-8 ช่องจราจรพร้อมเกาะกลาง เริ่มจากถนนพหลโยธินบริเวณซอย 50 (ข้างบิ๊กซี สะพานใหม่) แล้วตัดตรงไปผ่านคลองลำผักชี หมู่บ้านสินทรัพย์นคร ผ่านหมู่บ้านเทพนครนิเวศน์ ผ่านบริเวณคลองลำหนองจอก และคลองกะเฉดมาบรรจบกัน ผ่านหมู่บ้านอนันต์สุขสันต์ ตรงไปตัดผ่านคลองบัวไปบรรจบถนนรัตนโกสินทร์สมโภชบริเวณโรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภช และบริเวณซอยวัชรพล สิ้นสุดแนวสายที่ถนน กม.11 บริเวณคลองหนองบัวมล โดยหากโครงการนี้สร้างเสร็จจะช่วยแบ่งเบารถจากถนนพหลโยธิน และถนนรามอินทราได้ดียิ่งขึ้น อีกทั้งยังเพิ่มทางเลือกในการเดินทางสู่โครงการได้ดีอีกด้วย
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
บรรยากาศรอบๆ โครงการนั้นมีลักษณะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยตลอดทั้งซอย โดยถนนในซอยเป็นถนน 2 เลนไม่กว้างมากนัก และมีอาคารพาณิชย์อยู่ตลอดสองข้างทาง การจราจรในซอยจอแจบ้างในช่วงก่อนและหลังเลิกงาน หากเดินออกไปหน้าปากซอยโครงการประมาณ 110-150 ม. ก็จะเจอร้านอาหารตามสั่งและร้านก๋วยเตี๋ยวประมาณ 2-3 ร้าน มีร้านทำผม, บริการไปรษณีย์, ร้านอินเตอร์เน็ต และร้านอาบน้ำตัดขนสุนัข (ดูตามรูปข้างล่าง) ส่วนบริเวณตรงข้ามกับซอยทางเข้าโครงการมีตลาดนัด J.Park หากออกจากซอยไปทางซ้ายมือประมาณ 350 ม. ก็มีร้านสะดวกซื้ออย่าง Lotus Express หรือหากออกจากซอยไปทางขวามือประมาณ 300 ม. ก็จะเจอกับปั๊ม Petronas, 7-Eleven และวินมอเตอร์ไซค์

แผนที่แสดงแปลงที่ดินโครงการ และสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการ

บรรยากาศซอยพหลโยธิน 48 หน้าทางเข้าโครงการมีอาคารพาณิชย์ และร้านอาหารตามสั่ง

มุมมองถนนจากอีกด้าน

บริเวณหน้าซอยทางเข้าโครงการมีร้านทำผม, บริการไปรษณีย์, ร้านอินเตอร์เน็ต และร้านอาบน้ำตัดขนสุนัข
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการนี้เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 16-0-93.90 ไร่ ทาวน์โฮมทั้งหมดก่อสร้างด้วยระบบสำเร็จรูปแบบหล่อในแปลง ตัวบ้านมีการคำนวณเผื่อแรงแผ่นดินไหว และมีการจัดวางระบบการจัดการน้ำเสียที่ได้มาตรฐาน ทั้งโครงการมีจำนวนรวม 163 หลัง โดยจะแบ่งการก่อสร้างทาวน์โฮมออกเป็น 3 เฟส เริ่มก่อสร้างในช่วงเดือนเมษายน 2556 และเปิดให้จองโครงการกันไปแล้วตั้งแต่ช่วงเดือนกรกฎาคม 2556 ซึ่งจากแผนงานการก่อสร้างนั้นคาดว่าการก่อสร้างทาวน์โฮมทั้งหมดจะแล้วเสร็จประมาณเดือนมีนาคม 2558 และในวันที่ 16 พฤศจิกายน 2556 ทางโครงการกำลังจะจัดงานฉลองเปิดเฟสใหม่แปลงหน้าสวนสาธารณะขนาดใหญ่กลางโครงการ ซึ่งถือเป็นทาวน์โฮมบางส่วนในเฟสที่ 2 ของทางโครงการ

รูปมาสเตอร์แพลนโครงการและพื้นที่เบื้องต้นการก่อสร้างทั้ง 3 เฟสของทางโครงการ
(อาจมีเปลี่ยนแปลงได้ตามเงื่อนไขโครงการ)

ทางเข้า-ออกหลักของโครงการ มุมนี้จะมองเห็นชัดเลยว่าที่ดินของโครงการถมสูงกว่าถนนสาธารณะประโยชน์พอตัว โดยจากการสอบถามข้อมูลทำให้ทราบว่าทางโครงการถมที่ดินขึ้นมาสูงกว่าระดับถนนในซอยที่ความสูง 1.50 เมตร โดยความสูงระดับนี้จะสูงกว่าถนนใหญ่ 70 เซนติเมตร และสูงกว่าระดับน้ำท่วมปี 54 ขึ้นมาถึง 50 เซนติเมตร

รูปถนนภายในโครงการ  กัสโต้ พหลโยธิน48 (พหลโยธิน-รามอินทรา)
สำหรับโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นของกัสโต้จะมีแบบบ้านมาตรฐานอยู่ 2 แบบ คือ
  1. แบบบ้าน TYPE A หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ
  2. แบบบ้าน TYPE B หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

เปรียบเทียบความแตกต่างระหว่างบ้านแบบ 
 TYPE A และ TYPE B

แปลงบ้าน TYPE A อีกมุมนึง

แปลงบ้าน TYPE B ข้าง Sales Gallery ของโครงการ
ส่วนกลาง และสิ่งอำนวยความสะดวก
  • ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง จากเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดระบบ CCTV
  • ระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานอื่นๆ อย่างระบบการจัดเก็บขยะ
  • พื้นที่สีเขียวรอบๆ โครงการ 5 จุด รวม 0-1-89.30 ไร่ โดยมีพื้นสวนสาธารณะขนาดใหญ่สุดที่ 1,300 ตร.ม. (อยู่แถวกลางที่ดินบริเวณเฟส 2 ซึ่งโครงการกำลังจะเปิดตัวในวันที่ 16 พ.ย. 56 ที่จะถึงนี้ - รูป 2 รูปข้างล่างนี้เป็นสวนเล็กบริเวณด้านหน้าโครงการ ไม่ใช่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่พูดถึงนี้)

บริเวณด้านหน้าโครงการมีพื้นที่สีเขียวส่วนกลางขนาดย่อมอีกจุดนึง

อีกมุมของสวนหย่อมด้านหน้าโครงการที่ตั้งอยู่หน้า Sales Gallery
ภาพบ้านตัวอย่าง
แบบบ้าน TYPE B
เราจะเริ่มเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างด้วยแบบบ้าน Type B กันก่อน เพราะเป็นแบบที่มีขนาดใหญ่กว่า Type A และมีรายละเอียด รวมถึงฟังก์ชั่นมากกว่า เสร็จแล้วเดี๋ยวจะตามด้วยแบบบ้าน Type A ค่ะ (ในส่วนของ Layout ของบ้านทั้งสองแบบนี้ ทางโครงการแนะนำว่าให้ไปเยี่ยมชม และขอได้จาก Sales โครงการได้ที่ตัวโครงการได้เลยค่ะ) 

โครงการขายบ้านแบบบ้านเปล่าแต่ก็มีบ้านที่ตกแต่งพร้อมเปิดให้เยี่ยมชมควบคู่กันไปด้วย

มุมมองของบ้านแบบ Type B เมื่อเปิดประตูเลื่อนบานใหญ่เข้ามา

ส่วนท้ายของบ้านจัดเป็นที่นั่งทานอาหารและประตูที่ใช้เปิดออกไปส่วนซักล้างหลังบ้าน

ภายในห้องนอนชั้น 1 ข้างส่วนทานอาหารที่ถือเป็นฟังก์ชั่นเด่นของแบบบ้านจากกัสโต้
ซึ่งห้องนี้จริงๆ ถือเป็นห้องอเนกประสงค์ที่จะใช้จัดเป็นห้องอะไรก็ได้ตามความตั้งใจของเจ้าของบ้าน

มุมมองจากท้ายบ้านออกมาหน้าบ้าน
โชว์ความโปร่งโล่งของตัวบ้านซึ่งมีจุดเด่นอยู่ตรงความสูงของเพดานสูงเกือบ 3 เมตร

ส่วนโถงบันไดทางขึ้นจากชั้นล่างไปยังชั้นสองของบ้านแบบ TYPE B

เมื่อเดินขึ้นมาที่ชั้นสอง 
ตำแหน่งห้องแรกทางซ้ายมือคือห้องนอนขนาดเล็กสุดของบ้าน
โดยห้องตัวอย่างบิ้ลท์อินน์ตกแต่งห้องออกมาสไตล์หวานๆ ลงตัวกับพื้นที่ห้องที่มีขนาดจำกัด

เขยิบขึ้นมาคือห้องนอนขนาดรองที่มีขนาดพื้นที่ห้องกว้างขึ้น ตกแต่งและจัดวางเฟอร์นิเจอร์แล้ว
ยังเหลือพื้นที่รอบเตียงให้เดินได้ทั่วห้อง (สังเกตหน้าต่างด้านข้างที่จะได้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้น)

ผ่านห้องนอนรองเข้ามาจะเจอห้องน้ำที่ชั้น 2 ของบ้าน TYPE B
 ภายในห้องน้ำของบ้านจะตกแต่งคล้ายคลึงกันทุกๆ ห้องรวมทั้งห้องน้ำของบ้านแบบ TYPE A ด้วย

ห้องสุดท้ายได้พื้นที่หน้ากว้าง 5.70 เมตร ตรงหน้าบ้านไปเต็มๆ กับห้องนอนใหญ่
 Master Bedroom ของบ้าน ตกแต่งได้โอ่โถงและสวยหรูชูจุดเด่นของห้องนอนที่มีเพดานสูงเกือบ 3 เมตรได้ดีทีเดียว


มุมต่างๆ ภายใน Master Bedroom ทั้งห้องน้ำภายในตัว
มุมแต่งตัวพร้อม Walk in closet และประตูเลื่อนออกนอกระเบียงทางหน้าบ้าน
แบบบ้าน TYPE A
ตามมาด้วยการเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างแบบ TYPE A ซึ่งเป็นแบบบ้านที่มีขนาดเล็กกว่าบ้านแบบแรกที่เราพาท่านเยี่ยมชม

เทียบบ้านเปล่าที่ท่านจะได้เวลาซื้อจริงกับบ้านตัวอย่างสวยๆ ที่ทางโครงการตกแต่งโชว์ให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนทานข้าวโชว์เพดานบ้านโปร่งๆ ที่ทำให้การตกแต่งโคมไฟและการดรอปฝ้าเพดานดูโดดเด่น

มุมอเนกประสงค์ตรงส่วนท้ายสุดของบ้าน
มีกระจกบานเลื่อนรับลมและถ่ายเทอากาศถ้าจะบิ้วท์อินน์เคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมแบบตัว L ก็น่าจะลงตัวดี

มองจากส่วนท้ายของตัวบ้านย้อนออกไปทางหน้าบ้าน ตำแหน่งช่องแสงของบ้าน TYPE A
อยู่ก่อนทางขึ้นโถงบันไดบ้าน ซึ่งจะต่างกับกับบ้าน TYPE B ที่ช่องแสงอยู่ตรงโถงบันไดพอดี

ขึ้นมาที่บริเวณชั้นสองกับห้องนอนห้องแรกของชั้นที่อยู่ติดกับโถงบันได คือห้องนอนขนาดรองของบ้านแบบ TYPE A

ห้องต่อไปเป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดของบ้าน TYPE A ซึ่งหากไม่ใช่บ้านแปลงมุมจะไม่มีหน้าต่างด้านข้าง

ห้องน้ำที่ชั้น 2 ของบ้าน TYPE A ทำประตูเปิด-ปิด 2 บาน
เพื่อให้ใช้เปิดเข้าได้ทั้งจากทาง Master Bedroom และจากห้องข้างนอก

ห้อง Master Bedroom ของบ้าน TYPE A รับแสงจากหน้าต่างส่วนหน้าบ้าน
โปร่งโล่งด้วยเพดานสูงเกือบ 3 เมตร เช่นเดียวกับห้อง Master Bedroom ของบ้าน TYPE B 

สุดท้ายเป็นภาพจากอีกด้านของ Master Bedroom จะมองเห็นพื้นที่ของมุม Walk in Closet
ที่ทาง
ซ้ายมือมีประตูบานเลื่อนใช้เปิดเข้า-ออกไประเบียงข้างนอกได้ ส่วนมุมขวาของภาพคือห้องน้ำชั้นสอง
ที่มีประตูทางเข้า-ออกสองฝั่ง เพื่อให้สามารถเปิดเข้า-ออกได้โดยตรงทั้งจากทางฝั่งห้องนอนและด้านนอก

ราคา และค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ณ ช่วงเดือน พ.ย. 2556)
  • ทาวน์โฮมแบบ TYPE A ราคา 2.56 - 3.32 ล้านบาท 
  • ทาวน์โฮมแบบ TYPE B ราคา 2.92 - 5.18 ล้านบาท
  • เงินจองทุกแบบบ้าน 10,000 บาท
  • เงินทำสัญญา 30,000 บาท (จ่ายหลังจองซื้อประมาณ 7 วัน)
  • ค่าส่วนกลางเก็บ 30 บาทต่อตรว. เก็บล่วงหน้า 2 ปี โดยต้องชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
  • ขนาดที่ดินเพิ่มหรือลดจากตอนทำสัญญา 85,000 บาท/ ตรว. (เงื่อนไขตามที่โครงการกำหนด)
  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้ซื้อชำระ 1% และโครงการชำระ 1%)
  • ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ)
  • ค่าประกันมิเตอร์น้ำ และไฟ (ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
โปรโมชั่น
พิเศษโปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่จองซื้อบ้านในงานเปิดตัวโครงการเฟส 2 วันที่ 16 พฤศจิกายน 2556 รับฟรี!! เครื่องปรับอากาศ MITSUBISHI ติดตั้งพร้อมสำหรับ 3 ห้องนอน
การรับประกัน
  • ตัวโครงสร้างบ้านรับประกัน 5 ปี (ตามเงื่อนไขโครงการ)
  • สุขภัณฑ์ น้ำรั่ว ซึม รับประกัน 1 ปี (ตามเงื่อนไขของโครงการ)
โครงการนี้เหมาะกับใคร?
โดยรวมโครงการทาวน์โฮม "กัสโต้ พหลโยธิน รามอินทรา" เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับครอบครัวใหม่ทั้งขนาดเล็กและกลางที่กำลังสนใจมองหาทำเลที่อยู่อาศัยในย่านพหลโยธิน เพราะด้วยราคาเริ่มต้นประมาณ 2.5-3 ล้านบาทปลายๆ (ราคาเดือนพ.ย. 56 ขึ้นอยู่กับขนาดแปลงที่ดิน) เฉลี่ยประมาณตารางวาละ 1.1-1.4 แสนบาท ถือว่าเป็นราคาที่ไม่ได้แรงจนเกินไปเมื่อเปรียบเทียบกับทำเลที่ตั้งในย่านพหลโยธิน 48 ที่เดินทางได้สะดวกไม่ไกลเมืองมากเกินไป หากจะใช้รถส่วนตัวก็มีทางลัดวิ่งไปตัดออกได้ทั้งถนนวัชรพลและถนนรามอินทรา รีบๆ ก็ใช้ทางพิเศษดอนเมืองโทลล์เวย์ได้สะดวก หากต้องใช้รถโดยสารสาธารณะในซอยก็มีทั้งรถสองแถว และรถมอเตอร์ไซต์ตลอด 24 ชม. ไม่เปลี่ยว ที่หน้าปากซอยมีป้ายรถประจำทางรถเมล์ และรถตู้วิ่งผ่านหลายสาย เป็นทำเลที่มีอนาคตเพราะเป็นจุดที่ไม่ไกลจากสถานีของรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่กำลังจะดำเนินการก่อสร้าง สาธารณูปโภคต่างๆ ก็มีครบใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และโรงเรียน (เด่นๆ ก็เช่น ม.เกษตรฯ และ ม.เกริก) ส่วนตัวทาวน์โฮมเองก็เลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมกับราคา ออกแบบบ้านได้โปร่งโล่ง ฟังก์ชั่นการจัดวางห้องต่างๆ ก็ทำได้ค่อนข้างดีไม่อึดอัด สรุปแล้วโครงการนี้ถือว่าทำเลค่อนข้างใช้ได้ วัสดุสมราคา ชดเชยเรื่องซอยหน้าโครงการที่อาจดูเล็กไปนิดนึงได้เลย ยิ่งถ้าคุณเป็นคนที่รู้เส้นทางในการขับรถแถวนี้แล้ว ย่านนี้ถือว่าเวิร์คน่าอยู่ และอุดมสมบูรณ์ใช้ได้เลยค่ะ
สถานะปัจจุบันของโครงการ (พ.ย. 2556)
โครงการทาวน์โฮม "กัสโต้ พหลโยธิน 48" (พหลโยธิน-รามอินทรา) กำลังจะมีงานฉลองเปิดตัวทาวน์โฮมเฟสใหม่แปลงติดสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1,300 ตารางเมตรของโครงการ (ทาวน์โฮมบางส่วนของเฟส 2) โดยงานจะจัดขึ้นในวันที่ 16 พฤศจิกายน 2556 ณ สำนักงานขายของโครงการ ลูกค้าที่สนใจสามารถเข้าร่วมชมทาวน์โฮมตัวอย่างภายในงานพร้อมจองซื้อและรับโปรโมชั่นส่วนลดพิเศษจากทางโครงการ ส่วนราคาในปัจจุบันนั้นทางโครงการได้มีการปรับราคาขึ้นจากราคาเปิดตัวเฉลี่ยที่ 5-6 หมื่นบาทสำหรับทาวน์โฮมแบบ Type A และราคาปรับขึ้นที่ 5 หมื่นบาทสำหรับทาวน์โฮมแบบ Type B ซึ่งยอดจองซื้อ ณ ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณเกือบ 70% โดยลูกค้าที่ซื้อทาวน์โฮมในเฟสแรกเริ่มทยอยโอน ตกแต่ง และเตรียมตัวย้ายเข้าอยู่กันแล้ว ดังนั้นหากคุณเป็นอีกคนที่สนใจอยากจับจองทาวน์โฮมทำเลดีๆ ของทางโครงการกัสโต้ พหลโยธิน 48 คงต้องรีบกันหน่อยก่อนที่ทาวน์โฮมทำเลดีๆ จะหมดหรือก่อนปรับราคาขึ้นกันอีกครั้งค่ะ

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อสำนักงานขาย 02-552-3978 และ 082-3383444
แก้ไขล่าสุด : 18 มิ.ย. 57
โดย
:
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม

รีวิวบ้านใหม่ล่าสุด