ค้นหา บ้านโครงการใหม่ house
รีวิวบ้านโครงการใหม่ : รีวิว-เยี่ยมชม บ้านกลางเมือง สวนหลวง (Banklangmueng Suanluang)

รีวิว-เยี่ยมชม บ้านกลางเมือง สวนหลวง (Banklangmueng Suanluang)

วันที่ : 22 เม.ย. 59
เข้าดูทั้งหมด: 20,805 คน

รีวิว-เยี่ยมชม บ้านกลางเมือง สวนหลวง (Banklangmueng Suanluang)
สวัสดีค่ะ กลับมาพบกันอีกครั้งนะคะ วันนี้ CheckRaka.com จะพาทุกท่านไปชมโครงการ "บ้านกลางเมือง สวนหลวง" กันค่ะ โครงการทำเลดีใกล้สวนหลวง ร.9, Mega บางนา, และ Paradise Park ซึ่งทำเลในโซนนี้น่าจับตามองทีเดียว เพราะพื้นที่ส่วนใหญ่รองรับการพัฒนาในอนาคตได้อีกเยอะเลย อีกทั้งยังสะดวกในเรื่องการเดินทาง พร้อมด้วยระบบขนส่งมวลชนสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า Airport Rail Link เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา ไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ ว่าตัวโครงการมีอะไรน่าสนใจบ้าง
ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของโครงการ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ ซอยเฉลิมพระเกียรติ 28 แขวงบางบอน เขตประเวศ กรุงเทพฯ 10250
  • ขนาดพื้นที่โครงการ 53-1-44 ไร่
  • จำนวนบ้านรวม 498 ยูนิต
  • ขนาดที่ดินแต่ละแปลง เริ่มต้น 20 ตารางวา
  • ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 128-222 ตารางเมตร
  • ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมอยู่ 3 แบบ (Perfecta, Modernist, X-Trend)
  • สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮ้าส์ พร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส และสวนส่วนกลาง
  • ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV รอบโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท
  • วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 18 พฤศจิกายน 2558
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP (หรือชื่อเดิมก่อนปี 2556 คือ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)) เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี 2534 และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อปี 2543 ปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียน 2,859 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิในปี 2556 อยู่ที่ 2.01 พันล้านบาท หรือ กำไรต่อหุ้น 0.70 บาทต่อหุ้น และในปีเดียวกันนี้บริษัทได้มีมติร่วมทุนกับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอีกจำนวน 3 โครงการ รวมมูลค่า 7.1 พันล้านบาท เพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงและแลกเปลี่ยนความรู้กับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ที่เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากญี่ปุ่น สำหรับธุรกิจหลักของบริษัท ได้แก่ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย ทั้งในรูปของบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ The Palazzo, SOUL, The City และ Centro ทาวน์โฮมภายใต้แบรนด์ Baan Klangmuang, BizTown และ Pleno และคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ GALERIE, The Address, RHYTHM, Life, aspire และ COO โดยรวมแล้วเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์การพัฒนาโครงการในทุกรูปแบบและในตลาดทุกระดับ ตั้งแต่ระดับล่าง กลาง สูง และ Super Luxury
ทำเลที่ตั้ง
"บ้านกลางเมือง สวนหลวง" ตัวโครงการอยู่ในซอยเฉลิมพระเกียรติ 28 แขวงบางบอน เขตประเวศ กรุงเทพฯ 10250 ซอยจะอยู่ตรงข้ามสวนหลวง ร.9 ซึ่งถนนสามารถเชื่อมไปถนนอ่อนนุช และถนนศรีนครินทร์ และสามารถเข้า - ออกใจกลางเมืองได้สะดวก ใกล้ทั้งทางด่วน มอร์เตอร์เวย์ และวงแหวนรอบนอก

แผนที่โครงการ "บ้านกลางเมือง สวนหลวง"

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ ที่น่าสนใจ
พิกัด google map : 13.670599,100.67296
คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่
การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
  • ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 - มาจากทางด่วนบูรพาวิถี (บางนา-ตราด)

เรามาดูตัวอย่างการเดินทางกันเลยค่ะ









  • ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 - มาจากถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9

  • ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 - ออกไปถนนบางนา-ตราด

  • ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 - ออกไปถนนศรีนครินทร์

2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า Airport Rail Link และรถไฟฟ้า BTS
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือ สถานีอุดมสุข (ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 10.2 กม.) ส่วน Airport Rail Link สามารถใช้ได้ 2 สถานีค่ะ คือ สถานีหัวหมาก (ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 14.5 กม.)
และ สถานีบ้านทับช้าง (ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 16.4 กม.)

สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

สภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการนั้น พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่รอการพัฒนาค่ะ แต่ก็มีบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น และอาคารพาณิชย์หนาตาทีเดียว รวมถึงศูนย์รวมข้าวของเครื่องอย่างร้านสะดวกซื้อและตลาดก็มีให้ครบครันเลยค่ะ

"สวนหลวง ร.9" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.

"บิ๊กซี มาร์เก็ต สวนหลวง" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

"สวน ๕๐ พรรษา มหาจักรีสิรินธร" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 700 ม.

"ตลาดนัมเบอร์วัน ราม 2" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

"มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.
สถานที่น่าสนใจอื่นๆ ใกล้โครงการ

"เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 9.5 กม.

"โรงพยาบาลไทยนครินทร์" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 9 กม.

"เมกะ บางนา" และ "อีเกีย บางนา" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

"พาราไดซ์ พาร์ค" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 7 กม.

"ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 11 กม.

"โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กม.

"Pan-Asia International School" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 7 กม.

"Charter International School" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 10.3 กม.
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนสวนกัน บริเวณด้านหน้าโครงการมีแผนจะเปิด Family Mart อยู่บริเวณหน้าทางเข้าด้านซ้ายมือ ประตูทางเข้าเป็นโครงเหล็ก สำหรับลูกบ้านสามารถผ่านระบบ Scan Access เข้าไปได้เลย ส่วนผู้มาเยี่ยมชมโครงการต้องแลกบัตรตรงป้อม รปภ. ซึ่งจะมีติดตั้งกล้องวงจรปิดอยู่ด้วย ลักษณะโครงการเป็นแนวลึกเข้าไปด้านใน Club House อยู่บริเวณตรงกลางเยื้องไปทางด้านท้ายโครงการ ถนนโครงการเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แบบบ้านทั้งหมดมี 3 แบบ แบบ Perfecta เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น, แบบ Modernist เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น และแบบ X-Trend เป็นแบบบ้านแนวคิดใหม่ บ้าน 3 ชั้น ผนังติดกันในส่วนชั้น 1 ส่วนชั้น 2 และ 3 แยกออกจากกันเพิ่มความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้น

Master Plan แสดงภาพรวมโครงการ

บริเวณด้านหน้าโครงการ รั้วสูง 3 เมตรรอบโครงการ

บริเวณถนนด้านหน้าโครงการ

ด้านซ้ายมือโครงการ มีแผนจะเปิด Family Mart มีการแขวนป้ายผ้าแจ้งไว้แล้ว

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการ

ทางเข้าโครงการ แบ่งเป็น 2 ฝั่งเข้า-ออก

มีระบบ Scan Access, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยบริการ

ถนนในโครงการเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก บริเวณด้านหน้าทำเกาะกลางไว้ แต่ละเลนจะมีความกว้าง 8.5 เมตร

ตรงเข้าไปเรื่อยๆ บริเวณที่รถกอล์ฟจอดอยู่ จะเป็น Sales Office ด้านขวามือเป็นที่จอดรถสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการ

โครงการใช้แบบบ้าน X-Trend เป็น Sales Office ค่ะ

บริเวณที่เป็นสนามหญ้ากว้างๆ จะเป็นพื้นที่สำหรับรอขายในอนาคตค่ะ

ลักษณะหน้าบ้านของแบบบ้าน Perfecta ทาวน์โฮม 2 ชั้นหน้ากว้าง 5.5 เมตร

ส่วนนี่เป็นแบบบ้าน Modernist ทาวน์โฮม 3 ชั้นหน้ากว้าง 5 เมตร

และแบบบ้าน X-Trend บ้านแนวคิดใหม่ 3 ชั้น ชั้นแรกของบ้านผนังติดกัน
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
  • คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ พร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนส และบริเวณพักผ่อน
  • สวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อม Jogging Track และ สนามเด็กเล่น
  • Access Card เข้า - ออกโครงการ พร้อมป้อมยามรักษาความปลอดภัย
  • กล้องวงจรปิดทางเข้า-ออกโครงการ
  • ระบบสายไฟฟ้าปักเสาพาดสาย ตามแบบมาตรฐานการไฟฟ้านครหลวง
  • ระบบท่อเมนประปา ตามมาตรฐานการประปานครหลวง

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ ห้อมล้อมไปด้วยต้นไม้สีเขียว

Club House โครงการ มีฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, และสวนสีเขียวสำหรับพักผ่อนหย่อนใจ
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
สำหรับบ้านตัวอย่างโครงการมีทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ซึ่งเราก็ได้เก็บภาพบรรยากาศบ้านตกแต่งแล้วสวยๆ ของบ้านตัวอย่างแบบบ้าน 2 แบบมาฝากกัน คือแบบบ้าน Perfecta และ แบบบ้าน Modernist ค่ะ ส่วนแบบบ้าน X-Trend นั้น เป็นบ้านส่งมอบที่พร้อมขายจริง ซึ่งก็สวยไม่แพ้กัน ไปดูกันเลยค่ะ

หน้ากว้าง 5.5 เมตร เนื้อที่บ้าน 20.60 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 128 ตารางเมตร
ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
บ้านตัวอย่างตกแต่ง แบบบ้าน Perfecta

เริ่มต้นกันที่บ้านตัวอย่างตกแต่งของแบบบ้าน Perfecta กันก่อนนะคะ

หน้าบ้านทำสเต็ปยกสูงขึ้น ประตูทางเข้าเป็นบานเลื่อนวงกบอลูมิเนียมอบขาว กระจกใสเขียวตัดแสง

เปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนห้องรับแขกก่อน ด้านหลังเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร

ด้านซ้ายของแบบบ้าน จะเห็นว่า มีหน้าต่างด้านข้างบ้าน เนื่องจากเป็นแปลงมุมค่ะ

ส่วนอีกด้านหนึ่ง มีบันได ห้องเก็บของใต้บันได ห้องครัวและห้องน้ำในส่วนเดียวกันค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารอยู่ด้านหน้าห้องครัวพอดีค่ะ

บรรยากาศการตกแต่งห้องครัวของโครงการ ติดตั้งเคาน์เตอร์และท็อปครัวได้เต็มพื้นที่

ส่วนด้านข้างนั้นจะเป็นห้องน้ำ ชั้นล่างจะไม่มี Shower ให้ค่ะ

มองจากด้านหลังบ้านไปหน้าบ้าน

บันไดของบ้านเป็นโครงเหล็กมีชานพัก 2 จุดและมีหน้าต่างรับแสงทั้ง 2 จุดค่ะ

มาดูชั้น 2 ของบ้านค่ะ มีทั้งหมด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

Master Bedroom วางเตียง King Size ได้ ยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือวางโต๊ะและเก้าอี้ได้อีกค่ะ

อีกด้านหนึ่งเป็นพื้นที่ Walk in Closet

มีระเบียงในส่วน Walk in Closet สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้นบน แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก กั้นด้วยธรณียกสูง ด้านข้างมีหน้าต่างระบายอากาศ

ห้องนอนที่ 2 ของโครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน มีหน้าต่างด้านหลัง

บรรยากาศห้องนอนที่ 3 ค่ะ
บ้านส่งมอบ แบบบ้าน Perfecta

แบบบ้านขายจริง สำหรับส่งมอบให้ลูกค้า มีลักษณะนี้ค่ะ

หน้าบ้านตกแต่งด้วยหินกรวด ประตูทางเข้าตามแบบบ้านตัวอย่าง

ด้านในจะเป็นพื้นที่โล่ง ตามภาพเลยค่ะ

ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 เมตร ทั้ง 2 ชั้น

ประตูหลังบ้านแบบเดียวกับหน้าบ้าน ลานซักล้างเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ

โครงการมีแทงก์น้ำ และปั๊มน้ำให้ บ้านจริงจะมีรั้วกั้นให้นะคะ สูง 1.5 เมตร

พื้นที่ทำครัวอยู่หลังบ้าน ติดกับห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้น 1 ไม่มีส่วน Shower

บันไดทางขึ้นอยู่ติดกับหน้าบ้าน มีหน้าต่างรับแสง และห้องใต้บันไดทำเป็นประตูเล็กๆ

บันไดโครงสร้างเหล็กมีชานพัก 2 จุด

ชั้นบนแบ่งเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

Master Bedroom เป็นห้องโล่ง มีหน้าต่างบานใหญ่ และระเบียง

พื้นที่ Walk in Closet อยู่ส่วนเดียวกับระเบียงค่ะ

ระเบียงสามารถวางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้

ห้องนอน 2 ทำหน้าต่างให้ 1 ด้าน

ห้องน้ำชั้นบน แยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้ด้วยค่ะ

สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ American Standard ฝักบัวและชั้นวางของ ใช้ของ Bathero

ห้องนอนที่ 3 มีหน้าต่างให้ 1 บานเช่นกันค่ะ

ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เนื้อที่บ้าน 20.40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร
ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
บ้านตัวอย่างตกแต่งแบบบ้าน Modernist

ลักษณะหน้าบ้านของแบบบ้าน Modernist ค่ะ

ทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนกระจกใสเขียวตัดแสง วงกบอลูมิเนียมอบขาว และติดตั้งกันสาดให้

พื้นที่บ้านด้านในเป็นแนวยาว แบ่งเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องน้ำ และห้องครัวแยกส่วน

สำหรับแปลงมุมจะมีหน้าต่างข้างบ้าน บริเวณพื้นที่รับประทานอาหาร หลังบ้านเป็นประตูไปลานซักล้าง

มุมมองจากด้านหลังบ้าน

ห้องน้ำชั้นแรกของบ้าน ไม่มี Shower

บันไดเป็นโครงเหล็ก มีหน้าต่างรับแสง และห้องใต้บันไดประตูบานใหญ่

แบบบ้านนี้จะมีชานพักบันไดด้านล่างทีเดียวค่ะ เดินขึ้นมาจะเจอกับห้องน้ำ และห้องนอน 1 อยู่ด้านขวามือ

เปรียบเทียบกับแปลนบ้าน ห้องน้ำสามารถเข้าได้สองทางจากโถงทางเดินและห้องนอน

อีกด้านจะเป็นห้องโถง สำหรับทำเป็นห้องนั่งเล่น หรือห้องพักผ่อนหย่อนใจภายในครอบครัว

สำหรับห้องนอนในชั้น 2 นี้จะเป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ สามารถวางเตียง King Size ได้

และมีพื้นที่ Walk in Closet และเชื่อมต่อกับห้องน้ำ

ห้องน้ำเข้าได้สองทางค่ะ

ภายในห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก กั้นด้วยธรณียกสูง มีหน้าต่างระบายอากาศ

ในส่วนของห้องโถง ตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น มีระเบียงด้านที่หันไปหน้าบ้าน ถ้าเป็นแปลงมุมจะมีหน้าต่างเพิ่มให้

บรรยากาศโถงห้องนั่งเล่นชั้น 2 ค่ะ

บันไดขึ้นลง อยู่ติดกับระเบียง

ระเบียงในส่วนห้องโถง กว้างขวาง วางคอมเพรสเซอร์แอร์ได้ และสามารถออกไปใช้งานได้จริงค่ะ

บันไดชั้น 2 มีชานพัก 1 จุด

แปลนบ้านชั้น 3 แบ่งออกเป็น 2 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ ห้องน้ำเข้าได้ 2 ทางเหมือนกับชั้น 2 ค่ะ

บรรยากาศห้องนอน 3 เหมาะเป็นห้องนอนเด็กๆ ตกแต่งได้น่ารักทีเดียวค่ะ

ห้องน้ำชั้นนี้ แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกให้เช่นกันค่ะ
บ้านส่งมอบ แบบบ้าน Modernist

มาดูบ้านส่งมอบกันบ้างค่ะ รั้วหน้าบ้านโครงเหล็กบานพับ 4 ชั้น

หน้าบ้านเป็นพื้นซีเมนต์ฉาบเรียบ ได้กันสาดเช่นกันค่ะ

ด้านในเป็นพื้นที่โล่ง แต่มีการแบ่งแยกห้องไว้อย่างเป็นสัดส่วน

ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 เมตรเท่ากันหมดค่ะ

แบ่งห้องเป็นห้องน้ำ ห้องครัว และมีห้องใต้บันได ประตูใหญ่ใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำชั้นล่าง สำหรับส่วนแห้ง ไม่มี Shower

ภายในห้องใต้บันได เก็บของได้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

ขึ้นไปชั้นบน จะเจอกับห้องน้ำและห้องนอน 1 สามารถเข้าห้องน้ำได้จากทั้งทางห้องนอน 1 และโถงทางเดิน

ห้องน้ำชั้นบนแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก

ห้องน้ำเชื่อมต่อกับห้องนอน 1

ภายในห้องนอน 1 กว้างขวาง มีพื้นที่สำหรับทำ Walk in Closet ได้

อีกด้านหนึ่งเป็นห้องโถง

มีระเบียง สามารถตกแต่งให้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้

ชั้นบนแบ่งเป็นอีก 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำค่ะ

ห้องน้ำชั้นบนแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก และทำให้เข้าได้สองทางเหมือนชั้นล่าง

ห้องนอน 2 ค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่ทำ Walk in Closet ได้ค่ะ

มีหน้าต่าง มองออกไปเป็นวิวหลังบ้าน

ห้องติดกันอีกด้านเป็นห้องนอนเล็ก ห้องที่ 3 ค่ะ

มีหน้าต่างให้ มองไปเป็นวิวหน้าบ้าน

ภาพบรรยากาศห้องนอนที่ 3 ค่ะ

เนื้อที่บ้าน 38.50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 222 ตารางเมตร
ประกอบไปด้วย 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
บ้านส่งมอบ แบบบ้าน X-Trend

แบบบ้าน X-Trend บ้านสามชั้นแนวคิดใหม่ ผนังติดกันแค่ชั้นแรก

พื้นที่ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ 3 คันค่ะ

ประตูทางเข้าเปิดได้ 2 ด้าน

แปลนด้านใน ทางด้านซ้ายจะเป็นพื้นที่สำหรับห้องรับแขก
และสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ บันไดอยู่ตรงกลางบ้าน

ทางด้านขวาของประตูจะมีลักษณะตามนี้ค่ะ

บริเวณห้องรับแขกและพื้นที่รับประทานอาหาร พื้นบ้านชั้นแรกเป็นแกรนิตโต้ 60x60 cm
ส่วนนี้จะมีหน้าต่าง และประตูออกไปด้านข้างบ้านได้ โดยกรอบประตู และหน้าต่างเป็นของ Windsor จาก SCG

อีกด้านมีพื้นที่ห้องครัว บันได ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์

ภายในห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ หรือห้องนอนรับรองแขกก็ได้ค่ะ

ห้องน้ำอยู่ใต้บันได มีส่วน Shower สามารถอาบน้ำได้จากชั้นล่างได้เลย
อ่างล่างหน้าและสุขภัณฑ์ของ Cotto ฝักบัวใช้ของ Prema ค่ะ

ส่วนห้องครัว เป็นพื้นที่โล่ง มีประตูหลังบ้านไปลานซักล้าง และมีห้องเก็บของใต้บันไดให้ด้วย

ด้านในห้องเก็บของ

ห้องครัวมีช่องหน้าต่างบานเลื่อนเล็กๆให้ สำหรับระบายอากาศตอนประกอบอาหาร

ด้านหลังบ้านมีแทงก์น้ำ และปั๊มน้ำแถมให้

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อเลยค่ะ

ชั้นสองแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือห้องนอนที่ 2 และห้องโถง ซึ่งสามารถกั้นเป็นห้องนอนที่ 3 ได้ค่ะ

ภายในห้องนอนกว้างขวางเป็น Master Bedroom มีระเบียงและห้องน้ำในตัว

สามารถแบ่งพื้นที่ทำ Walk in Closet ได้บริเวณหน้าห้องน้ำค่ะ

อีกมุมมองหนึ่ง

ภายในห้องน้ำในตัว แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก

ส่วนเปียกกั้นด้วยประตูกระจกอย่างเป็นสัดส่วน

ฝักบัวของ Prema

มีระเบียงเล็กๆ สามารถออกไปรับลมชมวิวได้ค่ะ

ต่อไปเป็นพื้นที่ห้องโถง เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ทำเป็นห้องนอน หรือห้องนั่งเล่นก็ได้ค่ะ

มีพื้นที่ยาวและกว้างขวางทีเดียว

ขึ้นมาดูชั้น 3 กันต่อ แบ่งออกเป็น 2 ห้องนอน มีห้องน้ำในตัวทั้งสองห้อง

ลักษณะห้องเป็นแนวยาว ด้านหนึ่งเป็นพื้นที่วางเตียง

อีกด้านทำเป็น Walk in Closet หน้าห้องน้ำได้ค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียก ด้วยธรณีต่างระดับ

ส่วนห้องนอนสุดท้าย ทางเข้าห้องเป็นช่องเล็กๆ ด้านซ้ายเป็นพื้นที่ห้องนอน

เปิดเข้าไปเป็นพื้นที่ที่ขยายกว้างขึ้น

ภาพบรรยากาศห้องนอน

ส่วนอีกด้านของประตูเป็นห้องน้ำในตัวนั่นเองค่ะ

ห้องน้ำในตัวมีทั้งระบบสุขภัณฑ์ และ Shower ให้เช่นกันค่ะ
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 26 มกราคม 2559
ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้าน Perfecta
  • แบบบ้าน Perfecta เนื้อที่บ้าน 20.60 ตารางวา
ราคาขาย 3.29 ล้านบาท
เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา (ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง) 20,000 บาท
ยอดโอนกรรมสิทธิ์ 3,260,000 บาท
ค่าใช้จ่ายต่างๆ โดยประมาณ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
1. ค่าจดจำนอง 1% (กรณีขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน) = 32,900 บาท
2. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้ซื้อ-ผู้ขาย ชำระฝ่ายละครึ่ง) = 32,900 บาท
3. ค่าอากรและค่าพยานผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ = 500 บาท
4. ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา = 6,378 บาท
5. ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า = 3,550 บาท
6. ค่าใช้จ่ายส่วนกลางเก็บในอัตรา 49 บาท/ตารางวา ชำระล่วงหน้า 2 ปี = 24,225.60 บาท
รวมค่าใช้จ่ายต่างๆ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ 100,453.60 บาท
โปรโมชั่นที่ลูกค้าจะได้รับ
1. ปั๊มน้ำตามแบบมาตรฐานโครงการ จำนวน 1 เครื่อง
2. ถังเก็บน้ำตามแบบมาตรฐานโครงการ จำนวน 1 ถัง
3. กันสาดหน้าบ้านตามแบบมาตรฐานโครงการ จำนวน 1 ชุด
หมายเหตุ
- ค่าโอนกรรมสิทธิ์เปลี่ยนมือ จำนวนเงิน 100,000 บาท / บริษัทขอสงวนสิทธิ์คืนเงินจองทุกกรณี
- บริษัทขอสงวนสิทธิ์ยกเลิกเปลี่ยนโปรโมชั่นหรือแลกเปลี่ยนโปรโมชั่นส่งเสริมการขายเป็นเงินสด
- บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคาและรายการส่งเสริมการขายโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- ค่าใช้จ่ายต่างๆ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ เป็นค่าใช้จ่ายที่เป็นการประมาณการเท่านั้น
- ผลการอนุมัติสินเชื่อของสถาบันการเงินขึ้นอยู่กับการพิจารณาของสถาบันการเงินและเครดิตของผู้กู้ ทางโครงการเป็นเพียงผู้ประสานงานให้เท่านั้น
  • แบบบ้าน Modernist เนื้อที่บ้าน 20.40 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น 4,490,000 บาท
  • แบบบ้าน X-Trend เนื้อที่บ้าน 38.50 ตารางวา
ราคาเริ่มต้น 6,790,000 บาท
ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ
  • ทำเลที่ตั้ง - บ้านกลางเมือง สวนหลวง ตั้งอยู่ในซอยชุมชนมหาดไทย 3 ใกล้กับมหาวิทยาลัยรามคำแหง (2) วิทยาเขตบางนา และสวนหลวง ร.9 ซึ่งพื้นที่ในโซนนี้ส่วนใหญ่ยังเป็นที่ว่างๆ รอการพัฒนา มีบ้านพักอาศัยและหอพักอยู่ประปราย บรรยากาศคึกคักพอสมควรค่ะ เพราะไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยเท่าไร มีตลาดขนาดใหญ่ที่เป็นศูนย์รวมสินค้าอุปโภคบริโภคอย่างตลาดนัมเบอร์วัน ราม 2 สองข้างทางระหว่างเดินทางไปโครงการก็มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อ นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Mega บางนา, Paradise Park ศรีนครินทร์ ทำให้สะดวกต่อการ Shopping และจับจ่ายซื้อของได้เป็นอย่างดีทีเดียวค่ะ
  • การเดินทาง - โครงการอยู่ใกล้กับถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 ซึ่งสามารถทะลุไปยังถนนพัฒนาการและถนนศรีนครินทร์ได้ อีกทั้งยังใกล้ถนนบางนา-ตราด และทางด่วนบูรพาวิถี ทำให้การเดินทางเข้าหรือออกเมืองนั้นเป็นไปอย่างสะดวก สำหรับใครที่ไม่ใช้รถส่วนตัว ก็สามารถใช้บริการรถสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีอุดมสุข และรถไฟฟ้า Airport Rail Link สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหัวหมากและสถานีบ้านทับช้าง
  • สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - สถานที่ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่รอการพัฒนา เป็นพักอาศัย 1-2 ชั้น และอาคารพาณิชย์ รวมไปถึงศูนย์รวมข้าวของเครื่องใช้อย่างร้านสะดวกซื้อ และตลาดทั่วไป นอกจากนี้สถานที่ใกล้โครงการยังมีสวนสาธารณะถึง 2 สวนด้วยกันคือ สวนหลวง ร.9 ห่างจากโครงการเพียง 4 กม. และสวน ๕๐ พรรษา มหาจักรีสิรินธร ห่างจากโครงการเพียง 700 เมตรเท่านั้น สภาพแวดล้อมของโครงการถือว่าเพียบพร้อมและครบครัน มีทั้งโรงพยาบาล, โรงเรียน, มหาวิทยาลัย และศูนย์การค้าที่สามารถไปมาได้อย่างสะดวกสบาย
  • ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ตัวโครงการมีลักษณะเป็นแนวยาวลึกเข้าไปด้านใน แบ่งขายออกเป็น 3 โซน โซนที่ 1 อยู่ด้านหน้า โซนที่ 2 อยู่ตรงกลาง และสุดท้ายอยู่ด้านหลัง ปัจจุบันเปิดขาย 2 โซน ด้านหน้า และตรงกลาง ซึ่งส่วนของคลับเฮ้าส์นั้นจะอยู่บริเวณด้านท้ายของโซนที่ 2 โซนด้านหน้าจะเป็นแบบบ้าน X-Trend บ้านแนวคิดใหม่ 3 ชั้น ปัจจุบันเปิดขายอยู่ 32 ยูนิต มียอดจองแล้วประมาณ 25% ส่วนโซน 2 จะมีทั้งแบบบ้าน Perfecta และ Modernist ซึ่งจะอยู่แยกซอยกันอย่างเป็นสัดส่วน ปัจจุบันแบบบ้าน Perfecta เปิดขาย 42 ยูนิตมียอดจองแล้วประมาณ 43% ส่วนแบบบ้าน Modernist เปิดขาย 32 ยูนิต มียอดจองแล้วประมาณ 44% อย่างไรก็ตาม ยังมีพื้นที่เปิดขายในอนาคตอยู่อีกจำนวนหนึ่ง ส่วนกลางของโครงการประกอบไปด้วย คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ พร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนส และบริเวณพักผ่อน, สวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อม Jogging Track และ สนามเด็กเล่น ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยนั้นจะมีกล้องวงจรปิดเข้า-ออกโครงการ และ Access Card เข้า - ออกโครงการ พร้อมป้อมยามรักษาความปลอดภัย และรั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร ส่วนรั้วบ้านสูง 1.5 เมตรค่ะ
  • แบบบ้านและวัสดุ - แบบบ้านของโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ คือ Perfecta, Modernist, และ X-Trend แบบบ้าน Perfecta เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ก่อสร้างบ้านด้วยอิฐมวลเบาทั้งหลัง เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 128 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน แบบบ้านที่สอง แบบบ้าน Modernist เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบาเช่นกัน เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 20.40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 178 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และสุดท้ายแบบบ้าน X-Trend เป็นแบบบ้านแนวคิดใหม่ ผนังติดกันเพียงชั้นแรกของบ้าน บ้านก่อสร้างแบบ Precast เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 38.50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 222 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ โปรโมชั่นปัจจุบัน แบบบ้าน Perfecta และ Modernist จะมีติดตั้งกันสาดให้ด้วย และหน้าบ้านจะมีเดินท่ออัดน้ำยาปลวกให้ทุกแบบบ้านค่ะ
  • ราคา - ปัจจุบันราคาเริ่มต้นของโครงการอยู่ที่ 3.29 ล้านบาทเป็นของแบบบ้าน Perfecta ทาวน์โฮม 2 ชั้นบนเนื้อที่เริ่มต้น 20.6 ตร.ว. ซึ่งเมื่อเทียบกับทำเลสวนหลวง แล้ว ถือเป็นราคาที่พอรับได้กับการเดินทางที่สะดวกสบายขึ้น และรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่างๆ มากมาย ใกล้แหล่งชุมชน โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจทีเดียว
สถานะปัจจุบันของโครงการ ณ วันที่ 26 มกราคม 2559
โครงการเปิด Pre-sale ไปเมื่อวันที่ 19 - 20 กันยายน 2558 โดยได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี มีการเข้าไปจองโครงการกันอย่างต่อเนื่อง ตัวโครงการมีลักษณะเป็นแนวยาวลึกเข้าไปจากถนน แบ่งขายออกเป็น 3 โซน ทั้งหมด 498 ยูนิต ปัจจุบันเปิดขายใน 2 โซนแรกด้านหน้า โซนด้านหลังยังไม่เปิดขาย และมีพื้นที่รอขายในอนาคตอีกจำนวนหนึ่ง

The best seller Project โครงการใหม่ล่าสุด ที่สุดแห่งทาวน์โฮมใหญ่ หน้ากว้างพิเศษ ใกล้ Mega บางนา และ Paradise Park ศรีนครินทร์ 6-7 ก.พ. รับ 6 ข้อเสนอพิเศษ* ห้ามพลาด! จองในงาน รับอั่งเปาเพิ่ม! ทองคำ 5 บาท เริ่ม 3.29 ล้าน* โดยสามารถเข้าไปลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่เว็บไซต์ของโครงการ หรือรายละเอียดที่ด้านล่างนี้เลยค่ะ
ติดต่อสำนักงานขายโทร. 1623 เว็บไซต์ http://www.apthai.com/
ดูรายละเอียดโครงการ "บ้านกลางเมือง สวนหลวง"
แก้ไขล่าสุด : 22 เม.ย. 59
โดย
:
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม

รีวิวบ้านใหม่ล่าสุด