ค้นหา คอนโดใหม่ condo
รีวิวคอนโด : The Tempo Grand Sathorn-Wutthakat (เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ)

รีวิว-เยี่ยมชม The Tempo Grand Sathorn-Wutthakat (เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ)

วันที่ : 3 ก.พ. 58
เข้าดูทั้งหมด: 17,172 คน

เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ (The Tempo Grand Sathorn-Wutthakat)
วันนี้ทางทีมงาน Checkraka.com จะพาไปชมคอนโดมิเนียมติดถนนใหญ่ และติดรถไฟฟ้าในย่านฝั่งธนบุรี กับโครงการ เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ (The Tempo Grand Sathorn-Wutthakat) กันค่ะ หนึ่งในโครงการจากค่าย Built Land ซึ่งโครงการนี้ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ เพียง 30 เมตร และห่างจากสถานีสะพานตากสินเพียง 5 สถานีเท่านั้น พร้อมด้วยโครงสร้างอาคารป้องกันแผ่นดินไหวที่ได้รับการวิเคราะห์และออกแบบโดยบริษัท MIYAMOTO THAILAND ผู้เชี่ยวชาญทางด้านแผ่นดินไหวจากญี่ปุ่น



ข้อมูลโครงการโดยรวม
  • เจ้าของ และผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) 
  • ที่ตั้งโครงการ: ถนนราชพฤกษ์ แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กทม.
  • อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคารแบ่งเป็น 2 Tower คือ Tower A สูง 24 ชั้น และ Tower B สูง 32 ชั้น รวม 1,004 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต
  • อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวน 4 ยูนิต
  • ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 5-3-53.3 ไร่ 
  • ลิฟต์โดยสาร Tower A 3 ตัว และ Tower B 4 ตัว
  • ห้องชุดมี 2 รูปแบบหลักๆ ได้แก่ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
  • ขนาดตั้งแต่ 29.8 - 56.7 ตร.ม.
  • ที่จอดรถประมาณ 42% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท สําหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.8 ตร.ม. (ข้อมูล ณ 22 ม.ค. 58)
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณปลายปี 2559
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด 22 ม.ค. 2558
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) หนึ่งในบริษัทลูกในเครือของ บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) จัดตั้งขึ้นมาเมื่อปี พ.ศ. 2552 เริ่มดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยมีทุนจดทะเบียนเริ่มต้นอยู่ที่ 20 ล้านบาท โดยมีนโยบายมุ่งเน้นการสร้างงานที่มีคุณภาพ งบประมาณที่เหมาะสม และการดำเนินงานที่ตรงต่อเวลาเป็นสำคัญ และในปี 2555 บริษัทฯ ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 200 ล้านบาท และได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน "บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน)" โดยเพิ่มทุนจดทะเบียนอีกครั้งเป็น 300 ล้านบาท เมื่อวันที่ 21 พ.ค. 2556 ที่ผ่านมา บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) ได้พัฒนาโครงการแนวสูงมาแล้ว 5 โครงการโดยใช้แบรนด์ Tempo ซึ่งประกอบด้วยโครงการ THE TEMPO ร่วมฤดี, THE TEMPO พหลโยธิน, THE TEMPO M ติวานนท์, THE TEMPO GRAND สาทร-วุฒากาศ และล่าสุดกับโครงกับโครงการ TEMPO ONE รามคำแหง-พระราม 9 ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อปี 2557 ที่ผ่านมา ในส่วนของแนวราบก็จะมี 1 โครงการ คือโครงการ TEMPO TOWN รัตนาธิเบศร์-ไทรม้า ซึ่งเปิดตัวไปเมื่อปี 2555
ทำเลที่ตั้ง
โครงการ เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ ตั้งอยู่แนวระนาบรถไฟฟ้า ติดสถานีวุฒากาศ ประมาณ 30 เมตร ถือว่าเป็นโครงการที่มีความโดดเด่นทางด้านทำเลมากที่สุดถ้าเทียบกับโครงการในละแวกสถานีเดียวกัน เพราะบันไดทางขึ้น-ลง BTS ของสถานีนี้ อยู่ตรงหน้าโครงการพอดี ถ้าให้เดินจากหน้าทางเข้าโครงการถึงบันไดทางขึ้น-ลง ก็น่าจะประมาณ 30 ก้าวเท่านั้น การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถเชื่อมต่อถนนได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนราชพฤกษ์ ถนนกาญจาภิเษก ถนนเพชรเกษม ถนนเทอดไท ถนนรัชดา-ท่าพระ เชื่อมต่อไปออกถนนพระราม 3 หรือจะเป็นถนนพระราม 2 ก็ยังได้

ภาพแผนที่โครงการเดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ = 13.713433, 100.467522
(คลิกเพื่อชมพิกัดบน Google Maps)

ซีคอนบางแค อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กม.

เดอะมอลล์ ท่าพระ ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

มหาวิทยาลัยสยาม อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม.

โรงพยาบาลพญาไท 3 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 เมตร

เดอะ เซอร์เคิล ราชพฤกษ์ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กม.

แหล่งรวมอาหารร้านอร่อยย่านตลาดพลู อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.7 กม.
การเดินทางเข้า - ออกโครงการ
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ 
เส้นทางที่ 1 - ขาเข้าโครงการจากถนนสาทรใต้ข้ามสะพานสาทร

เดี๋ยวเรามาดูการเดินทางจากแยกถนนสาทรมาถึงตัวโครงการ เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ กันค่ะ ครั้งแรกอาจจะดูงงนิดนึง แต่รับรองว่าขับครั้งเดียวก็หายงงแล้วล่ะค่ะ

มาจากถนนสาทรใต้มุ่งหน้าสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ให้ตรงไปโดยยึดป้ายสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินค่ะ

พอถึงสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ก็ให้ตรงข้ามสะพานไปเลยค่ะ

พอลงสะพานมาจะเข้าถนนกรุงธนบุรีให้ตรงไปเรื่อยๆโดยยึดป้ายถนนรัชดาภิเษก

ตรงมาเรื่อยๆจนถึง BTS วุฒากาศให้เตรียมชิดซ้ายโดยยึดป้ายถนนราชพฤกษ์ค่ะ

เบี่ยงซ้ายไปตามป้ายถนนราชพฤกษ์เลยค่ะ

วนซ้ายตามทางไปเรื่อยๆ

จากนั้นให้ออกขวาไปตามป้ายถนนราชพฤกษ์

วนขวาขึ้นสะพานไปเรื่อยๆ

พอลงสะพานมาให้ออกซ้ายตามป้ายถนนเทอดไท

ออกซ้ายไปเลยค่ะ

ตรงมาอีกนึดให้เตรียมกลับรถใต้สะพาน

จะมีป้ายบอกว่ากลับรถไป เดอะเทมโป แกรนด์ ค่ะ

กลับรถมาแล้วให้ชิดซ้ายไปตามป้ายถนนเทอดไทโดยให้ชิดซ้ายสุดไว้ เดี๋ยวเราจะกลับรถอีกทีค่ะ

ถึงใต้สะพานแล้วกลับรถอีกทีค่ะ

พอกลับรถมาแล้วจะเห็น BTS วุฒากาศ อยู่ทางซ้ายมือพอดีเลยค่ะ

ตรงมาอีก 30 ม. ก็จะถึงทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

ถึงโครงการแล้วค่ะ เลี้ยวเข้าไปได้เลย
เส้นทางที่ 2 - ขาเข้าโครงการจากถนนราชพฤกษ์

เส้นทางที่ 1 - ขาออกโครงการไปถนนสาทร (เข้าเมือง)

เส้นทางที่ 2 - ขาออกโครงการไปวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าถือว่าสะดวกมาก เพราะบริเวณโดยรอบโครงการรายล้อมไปด้วยรถไฟฟ้าหลากหลายสายด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น
  • รถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่ออกจากประตูโครงการไปเดินไม่ถึง 30 ก้าวก็สามารถถึงบันไดทางขึ้น BTS วุฒากาศแล้ว เพียง 5 สถานีสู่ BTS สะพานตากสิน (สาทร) และเพียง 11 สถานก็จะถึงสถานีสยาม แหล่งช้อปปิ้งใจกลางเมือง
  • รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน จากวุฒากาศ เพียง 1 สถานี ก็จะถึงสถานีบางหว้า ซึ่งเป็นสถานีที่เชื่อมต่อกันระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีเขียว
ตัวอย่างการเดินทางจากรถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ มาโครงการ

แผนที่บริเวณ BTS สถานีวุฒากาศ (คลิกเพื่อดูรูปใหญ่)

พอลงรถไฟฟ้ามาให้ใช้ทางออกที่ 2 ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆเลยค่ะ

พอถึงบันไดทางลงรถไฟฟ้าก็จะเริ่มเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

ลงมาก็จะเห็นวินมอเตอร์ไซค์เลย

ตรงมานิดนึงก็จะมีร้านค้าข้างทางอยู่บริเวณหน้าโครงการ

จากบันไดทางลงมาประมาณ 30 ม. ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

แผนที่รถไฟฟ้า BTS
(ขอบคุณภาพประกอบจาก http://www.bts.co.th)
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (โครงการในอนาคต คาดว่าจะสามารถให้บริการได้ตั้งแต่ ปี 2560 เป็นต้นไป)
ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง-บางแค สร้างเสร็จ (คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ช่วงปี 2560 ขึ้นไป) ก็จะเพิ่มทางเลือกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้ามากยิ่งขึ้น โดยสถานีที่คาดว่าจะใกล้กับโครงการมากที่สุดก็คือ สถานีบางหว้า ตั้งอยู่ตามแนวถนนเพชรเกษม

เส้นทางเดินรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน 
การเดินทางด้วยรถด่วนพิเศษ BRT
การเดินทางด้วยรถด่วนพิเศษ BRT ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองได้ โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีราชพฤกษ์ ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการประมาณ 1.3 กม. ซึ่งจากโครงการสามารถนั่งรถไฟฟ้า BTS ไปลงที่สถานีตลาดพลู ออกทางออกที่ 4 ฝั่งเดียวกับ The Mall ท่าพระ แล้วเดินไปอีกนิดก็ถึงแล้วค่ะ


เส้นทางเดินรถของรถด่วนพิเศษ BRT
(ขอบคุณภาพประกอบจาก http://www.bangkokbrt.com)
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

แผนที่สภาพแวดล้อมและโครงการคอนโดของค่ายอื่นๆ บริเวณรอบโครงการ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ
ในอนาคตด้านซ้ายมือทางเข้าโครงการจะมีร้านค้าภายในโครงการตั้งอยู่ด้วยเพื่อให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น

บรรยากาศด้านหน้าโครงการหากมองออกไปจากด้านใน
ฝั่งตรงข้ามจะเห็นโครงการ 
เดอะ คีย์ บีทีเอส วุฒากาศ กำลังก่อสร้างอยู่

บรรยากาศโครงการด้านขวามือ จะค่อนข้างคึกคักค่ะ มีผู้ใช้บริการรถไฟ้ามาลงรถตรงนี้เป็นประจำ
และตรงนี้ก็เป็นจุดที่ร้านอาหารริมทางมาตั้งด้วยค่ะ

ตรงไปอีกนิดก็ขึ้นรถไฟฟ้าได้แล้ว

บรรยากาศด้านซ้ายมือโครงการ มีร้านอาหารริมทางตั้งอยู่เช่นกันค่ะ

เดินตรงมาเรื่อยๆ ทางเท้ากว้างใช้ได้ค่ะ สามารถเดินได้สะดวก

เดินมาอีกนิดก็จะมีร้านอาหารริมทางอยู่อีกร้าน

เดินมาอีกหน่อยก็จะมีสะพานลอยค่ะ สามารถข้ามไปขึ้นรถที่ฝั่งตรงข้ามได้
ร้านอาหารเด่นใกล้โครงการ
จีนหลี (เต็กเฮง) ร้านอาหารชื่อดังในย่านตลาดพลู โดยเมนูเด็ดของทางร้านคือหมี่กรอบสูตรดั้งเดิมตั้งแต่สมัยรัชการที่ 5 หรือที่หลายคนเรียกกันว่าหมี่กรอบ ร.5 นั้น ร้านนี้เป็นร้านอาหารไทย-จีน มีเมนูให้เลือกหลากหลาย ตั้งอยู่ในย่านตลาดพลู ซึ่งเป็นแหล่งรวมอาหารอร่อยๆ ในย่านฝั่งธนฯ โดยร้านอาหารนี้อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. เท่านั้น เราลองไปดูเส้นทาง และหน้าตาอาหารของร้านนี้กันค่ะ

แผนที่เส้นทางการเดินทาง จากโครงการไปร้านเต็กเฮง

บรรยากาศหน้าร้านเต็กเฮง หมี่กรอบ ร.5 ค่ะ

บรรยากาศภายในของร้าน

รายชื่อเมนูแนะนำของทางร้าน

เรามาดูหน้าตาอาหารกันค่ะ
เมนูแรกคือ หมี่กรอบ ร.5 เป็นหมี่ผัดแบบแห้งๆ กรอบๆ รสชาติหวานนิดๆ เป็นแมนูที่ทุกคนไม่ควรพลาด ต้องลอง

ต้มยำปลากระพง น้ำต้มยำรสกลมกล่อม ไม่จัดมาก และไม่มีกลิ่นคาวของปลาเลยค่ะ

ทอดมันปลากาย เนื้อนุ่มเด้งดึ๋ง เสิร์ฟร้อนๆ พร้อมน้ำจิ้ม

กันเชียงปูนึ่ง ปูสดๆ เนื้อหวานเสิร์ฟคู่น้ำจิ้มซีฟู้ดรสเด็ด

และปิดท้ายด้วยโรตีนม เนื้อแป้งนำมาจากประเทศมาเลเซีย เนื้อแน่นหนานุ่ม หวานนมกำลังดี
รสชาติไม่เหมือนโรตีบ้านเรา อร่อยดีค่ะ

ส่วนของหวานอย่างอื่นก็มีให้เลือกอีกหลากหลายเมนู
ทางร้านเปิดให้บริการเป็น 2 ช่วงเวลาด้วยกัน รอบแรก ตั้งแต่เวลา 10.00 น.-14.00 น. และรอบ 2 เวลา 16.30 - 22.00 น. โทรจองโต๊ะได้ที่เบอร์ 02-466-9170, 02-466-9037 ค่ะ
รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ อยู่ติดถนนราชพฤกษ์ ตัวโครงการเป็นอาคาร High-Rise จำนวน 1 อาคาร แบ่งเป็น 2 Tower โดย Tower A สูง 24 ชั้น และ Tower B สูง 32 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ 5-3-53.3 ไร่  มีจำนวนยูนิตเพื่อการอยู่อาศัยทั้งหมด 1,004 ยูนิต และร้านค้าจำนวน 7 ยูนิต มีอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 อาคาร สูง 2 ชั้น การออกแบบภายใต้แนวคิด Modernized Luxury พร้อมโครงสร้างที่รองรับการเกิดแผ่นดินไหว และสิ่งอำนวยความสะดวกเหนือมาตรฐานระดับโรงแรม 5 ดาว โดยเริ่มก่อสร้างเดือนมิถุนายน 2557 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนมีนาคม 2559 

โมเดลโครงการมุมมองจากทิศเหนือฝั่งถนนราชพฤกษ์

โมเดลโครงการมุมมองจากทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้

โมเดลโครงการมุมมองจากทางฝั่งทิศใต้

โมเดลโครงการมุมมองจากทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

มาสเตอร์แพลนแสดงตำแหน่งที่ตั้งของทั้ง 2 Tower

บริเวณด้านหน้าสำนักงานขาย ในอนาคตตำแหน่งสำนักงานขายนี้จะกลายเป็นที่ตั้งของ
อาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ สูง 2 ชั้น

ภาพบรรยากาศภายในสำนักงานขายที่ตกแต่งไว้อย่างสวยงาม
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก         

จุดเด่นอีกอย่างหนึ่งของโครงการนี้คือสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่จัดเต็มมาให้ลูกบ้านอย่างไม่มีกั๊ก เน้นการใช้งานได้จริง ใส่ใจทุกรายละเอียด ภายใต้แนวคิด Build Vibrant Common Space โดยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณชั้น 6 และชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 Tower นอกจากนี้ยังมีกระจายอยู่รอบโครงการอีกบางส่วน เช่น 
  1. Grand Lobby ความสูงประมาณตึก 3 ชั้น
  2. Private Lobby แยกส่วนของแต่ละอาคาร เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน
  3. ห้องฟิตเนส พร้อมห้อง Steam และ Sauna
  4. ห้องสมุด และห้องจัดประชุมธุรกิจที่ Business Center
  5. สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity-Edge Pool ขนาด 10 x 32 เมตร ลึก 1.20 เมตร พร้อมสระเด็ก
  6. Sky Lounge บนชั้นสูงสุดของ Tower B
  7. สวนบนชั้นสูงสุดของ Tower A
  8. ที่จอดรถบริเวณชั้นที่ 2 - ชั้นที่ 5 ประมาณ 42% (แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  9. ลิฟต์โดยสาร Tower A 3 ตัว และ Tower B 4 ตัว
  10. สวนสีเขียวที่กระจายอยู่รอบโครงการ ทั้งบริเวณชั้น 6 และชั้นดาดฟ้าของทั้ง 2 Tower 
  11. สัญญาณ WiFi บริเวณ Lobby และห้องสมุด
  12. ร้านค้า และมินิมาร์ท บริเวณใต้อาคาร และหน้าโครงการ
  13. กล้อง CCTV
  14. ระบบ Key Card Access Control 
  15. พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
  16. โครงสร้างอาคารที่รองรับการเกิดแผ่นดินไหว

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้าบริเวณหน้า Lobby

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Grand Lobby

ภาพจำลองบรรยากาศห้องสมุดที่สามารถมองเห็นได้ทั้งวิวสวน และวิวสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศภายในห้องฟิตเนส ที่เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำ

ภาพจำลองบรรยากาศ Sky Lounge บนชั้นสูงสุดของ Tower B

ภาพจำลองโครงสร้างอาคารที่รองรับการเกิดแผ่นดินไหว
ภาพห้องตัวอย่างและ Lay out
สำหรับห้องของโครงการนี้มีขายทั้งแบบที่เป็นห้องเปล่า และแบบ Fully Furnished (เฉพาะชั้น 14 และชั้น 26) ให้ลูกค้าเลือกได้ตามใจชอบ โดยมีห้องให้เลือก 6 Type ด้วยกัน แบ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอน 4 แบบ จำนวน 958 ยูนิต และแบบ 2 ห้องนอน  2 แบบ จำนวน 46 ยูนิต ซึ่งแต่ละ Type มีขนาดตามนี้
  1. TYPE A ห้องแบบ 1 BEDROOM (1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) - เนื้อที่ 30.00 - 31.09 ตร.ม. 
    (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)
  2. TYPE B ห้องแบบ 1 BEDROOM (1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) - เนื้อที่ 29.80 - 31.11 ตร.ม. 
    (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)
  3. TYPE C ห้องแบบ 1 BEDROOM (1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) - เนื้อที่ 34.90 - 35.50 ตร.ม. 
    (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)
  4. TYPE D ห้องแบบ 2 BEDROOM (2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) - เนื้อที่ 48.60 ตร.ม. 
    (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)
  5. TYPE E ห้องแบบ 2 BEDROOM (2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) - เนื้อที่56.70 ตร.ม. 
    (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่)
  6. TYPE F ห้องแบบ 1 BEDROOM (1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว) - เนื้อที่ 37.20 ตร.ม.
    (คลิกเพื่อชมแปลนห้องขนาดใหญ่
1) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน TYPE A  ขนาด 30.00 - 31.09 ตร.ม
สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มาพร้อมห้องที่ขายแบบ Fully Furnished (สำหรับ 1 ห้องนอน) ประกอบด้วย โต๊ะทานข้าว, เก้าอี้, โซฟา, โต๊ะกลาง, ชั้นวางทีวี, ตู้เสื้อผ้า, เตียง, โต๊ะหัวเตียง, เก้าอี้ Stool, ชุดเครื่องครัว พร้อมแอร์ 2 เครื่อง (ขนาด 12,000 BTU ในห้อง Living 1 เครื่อง และแอร์ขนาด 90,000 BTU ในห้องนอนอีก 1 เครื่อง)

Layout ห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 30.0 - 31.9 ตร.ม. 
มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว (แบบปิด)

สำหรับประตูห้องที่ได้เป็นจะเป็นประตูไม้สำเร็จรูป HDF ขนาด 90x200 ซม. ภายในห้องด้านซ้ายจะเป็นมุมทานอาหาร และส่วนของ Living room ถัดไปเป็นห้องนอน ด้านขวาเป็นตำแหน่งของชั้นวางทีวี เชื่อมต่อทางเข้าห้องครัวและห้องน้ำ พื้นห้องเป็นพื้นลามิเนตหนา 12 มม. พร้อมผิวเชิงบัว ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร ผนังทาสีขาวฉาบเรียบแบบมาตรฐาน

ทางขวาเป็นตำแหน่งของชั้นวางทีวี แต่ที่เห็นทางโครงการเพียงแค่ Built-in ให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้นนะคะ

มุมทานอาหารสามารถวางโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่งได้พอดี
และติดกันเป็นส่วนของ Living room ที่สามารถวางโซฟา L Shape และโต๊ะกลางขนาดเล็กได้อีก 1 ตัว 

ห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 บาน สามารถสไลด์ เพิ่มความรู้สึกโปร่งโล่งให้กับห้องนอน
พร้อมเตียงขนาด 5 ฟุตและโต๊ะตัวเตียง

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง และแอร์ขนาด 9,000 BTU
ส่วนตู้เสื้อผ้าที่ได้จริงหน้าบานเป็นวัสดุเดียวกับชุดเฟอร์นิเจอร์ครัวค่ะ ไม่ได้เป็นกระจกตามที่เห็นในห้องตัวอย่างนะคะ

หน้าต่างกระจกในห้องนอนขนาด 1.9x1.6 ม. ด้านซ้ายเป็นแบบปิดตาย ส่วนด้านขวาเป็นแบบบานกระทุ้ง

ทางเข้าห้องครัวจะเชื่อมต่อกับห้องนอน โดยประตูทางเข้าห้องครัวที่โครงการให้มาจะเป็นประตูกระจกบานสไลด์

ห้องครัวแบบปิด พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30x30 ซม. พร้อมชุดครัว Built-in ขนาด 150x60 ตร.ม.
ได้ครบตามนี้เลยค่ะ ไม่ว่าเป็นซิงค์ เตา 2 หัว เครื่องดูดควัน ชั้นวางของ พร้อมชั้นเก็บของด้านล่าง
ยกเว้นกระจกโมเสค และตู้เย็นที่ไม่ได้ให้มาค่ะ

ด้านข้างเป็นประตูบานสไล์ด 2 บาน ขนาด 140x80 ซม. (เปิดได้แค่ทางฝั่งซ้ายเท่านั้น)
สำหรับเปิดระบายกลิ่นเวลาที่ทำครัวค่ะ 

พื้นที่ระเบียงขนาด 160x100 ซม. ราวระเบียงเหล็กทาสีน้ำมันกันสนิม พื้นกระเบี้องขนาด 30x30 ซม.
พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟ และก๊อกน้ำไว้ให้เรียบร้อย

ส่วนของห้องน้ำ พื้นกระเบี้องขนาด 30x60 ซม. แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกชัดเจน ให้กระจกเทมเปอร์อย่างดี
พร้อมฝักบัว Rain Shower จาก American Standard

นอกจากนี้ทางโครงการยังให้โถสุขภัณฑ์ของ Nahm พร้อมสายชำระ และอ่างล้างหน้าของ American Standard
พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง และกระจกโมเสค ยกเว้นกรอบอลูมิเนียมเท่านั้นที่ทางโครงการไม่ได้ให้มา
2) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน TYPE B ขนาด 29.80 - 31.11 ตร.ม
สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่ได้จะเหมือนกันกับห้อง Type A เลยค่ะ ขนาดพื้นที่ห้องจะเล็กกว่านิดหน่อย แต่ห้องนี้จะให้ความรู้สึกที่กว้างกว่าเนื่องจากฟังก์ชันการจัดวางและครัวเป็นแบบเปิดค่ะ

Layout ห้องแบบ 1 ห้องนอน TypeB ขนาด 29.80 - 31.11 ตร.ม
มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว (แบบเปิด)

สำหรับประตูห้องที่ได้จะเป็นประตูไม้สำเร็จรูป HDF ขนาด 90x200 ซม. กระเบื้องลามิเนตหนา 12 มม.
ผนังฉาบเรียบทาสีแบบมาตรฐาน ความสูงของเพดาน 2.6 เมตร พร้อมไฟดาวน์ไลท์

เข้ามาในห้องทางด้านขวาจะเป็นครัวแบบเปิด ซึ่งอาจจะเหมาะสำหรับคนที่ไม่เน้นการทำครัวมากนัก

ส่วนทางซ้ายจะเจอกับมุมทานข้าว ส่วนตู้ Built-in ด้านข้างเป็นเพียงไอเดียในการตกแต่งค่ะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำ ซึ่งวัสดุมาตรฐานแบบเดียวกันกับห้อง Type A เลยค่ะ

ถัดมาอีกจะเป็นส่วนของห้องนอน ซึ่งกั้นห้องเพิ่มความเป็นสัดส่วนด้วยกระจกบานสไลด์แบบ 3 ตอน
หรือถ้าสไลด์เปิดจนสุดก็จะเพิ่มความรู้สึกให้ห้องดูกว้างเพิ่มขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ

ภายในห้องนอนที่ทางโครงการให้มาเป็นเตียงแบบ 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียงอีก 2 ตัว
หรือจะวางเตียงแบบ 6 ฟุต ก็สามารถทำได้แต่อาจจะอึดอัดนิดนึง 
ส่วนด้านซ้ายมือเป็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้า เป็นแบบบานเปิด 2 บาน

บริเวณปลายเตียงเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ถ้าเปิดกระจกออกจนสุด ก็สามารถนั่งดูทีวีได้จากเตียงนอนเลยทีเดียว ชิลล์สุดๆ

ถัดจากห้องนอนมาจะเป็นส่วนของห้อง Living Room สามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง
และชั้นวางทีวี แต่ชั้นวางทีวีในภาพเป็นเพียงตัวอย่างในตกแต่งห้องเท่านั้นนะคะ
ในห้องนี้มีแอร์ ขนาด 12,000 BTU ให้ด้วย 1 ตัวนะคะ จะติดไว้บริเวณเหนือประตูระเบียง

ขนาดพื้นที่ระเบียงอยู่ที่ 80x200 ซม. ปูกระเบื้องขนาด 30x30 ซม. พร้อมราวระเบียงเหล็ก
โดยทางโครงการติดตั้งก๊อกน้ำ และปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อยค่ะ
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (22 ม.ค. 58)
ราคา (ณ 22 ม.ค. 58) เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
ตัวอย่างราคาห้อง 
  • ห้อง 1 ห้องนอน แบบ Type A
    ขนาด 30.0 - 31.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.19 ล้านบาท
  • ห้อง 1 ห้องนอน แบบ Type B
    ขนาด 29.8 - 31.1 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.19 ล้านบาท
  • ห้อง 1 ห้องนอน แบบ Type C
    ขนาด 34.9 - 35.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.7 ล้านบาท
  • ห้อง 2 ห้องนอน แบบ Type D
    ขนาด 48.6 ตร.ม. (Sold Out)
  • ห้อง 2 ห้องนอน แบบ Type E
    ขนาด 56.7 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 4.3 ล้านบาท
  • ห้อง 1 ห้องนอน แบบ Type F
    ขนาด 37.2 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 3.3 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง: 40 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
เงินกองทุนส่วนกลาง: 400 บาท/ตร.ม. (ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์: ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งชำระกันคนละครึ่ง
ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า: ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
ค่าเงินประกันมิเตอร์น้ำ: ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
     
Promotion พิเศษ!
  • โปรโมชั่นที่ 1: FULLY FURNISHED เฟอร์นิเจอร์ครบชุดจาก Index เมื่อจองชั้น 14 และ ชั้น 26
  • โปรโมชั่นที่ 2: PARTLY FURNISHED  Gift Voucher จาก Index (มูลค่า 70,000 บาท สำหรับ 1 ห้องนอน และ มูลค่า 100,000 บาท สำหรับ 2 ห้องนอน) เมื่อจองชั้น 8, ชั้น 15 และ ชั้น 25
ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ
  • การเดินทางเข้าออกโครงการ การเดินทางเข้าออกโครงการหากมาด้วยรถยนต์เป็นครั้งแรกๆ อาจจะงงนิดหน่อยเพราะว่าตัวโครงการตั้งอยู่ก่อนทางลงสะพานมานิดนึงทำให้พอลงมาแล้วต้องไปกลับรถ แต่พอชินกับเส้นทางแล้วก็มาได้ไม่ยากเลยค่ะ ส่วนจุดเด่นในการเดินทางสำหรับลูกบ้านของโครงการนี้ก็คือ รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 ม. เดินไปไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว โดยรวมแล้วการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าถือว่าสะดวกมาก โครงการอยู่ใกล้กับ BTS เลย และในอนาคตพอรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงต่อขยาย หัวลำโพง-บางแค สร้างเสร็จจะสามารถนั่งรถไฟฟ้า BTS ไปเชื่อมต่อได้สะดวก เพราะห่างกับจุดเชื่อมต่อที่สถานีบางหว้าเพียง 1 สถานีเท่านั้น และในอนาคตจุดนี้จะกลายเป็น Interchange Station และ Circle Line ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน นอกจากนี้ยังห่างจาก BRT สถานีราชพฤกษ์ เพียง 1 สถานีเช่นกัน ส่วนรถเมล์ หรือรถประจำทางอื่นๆ ไม่มีผ่านหน้าโครงการนะคะ คงต้องพึ่ง Taxi หรือวินมอเตอร์ไซค์เท่านั้น 
  • ทำเลรอบโครงการ ทำเลรอบโครงการถือว่าไม่พลุกพล่าน ด้านหน้าติดถนนราชพฤกษ์ ด้านซ้ายของโครงการติดชุมชนซึ่งส่วนใหญ่เป็นบ้านไม้สูงประมาณ 2 ชั้น ส่วนด้านขวาติดกับคลองบางขุนเทียน ซึ่งเป็นคลองที่ยังคงมีความเป็นธรรมชาติอยู่สูงมาก ส่วนแหล่งอาหารการกินบริเวณโครงการอาจจะยังมีไม่มากนัก ปัจจุบันมีเพียงร้านค้าแผงลอยเล็กๆ ซึ่งตั้งขายอยู่บริเวณหน้าโครงการให้ได้พอซื้อทานแก้หิวได้บ้าง แต่หากเป็นแหล่งของกินอย่างจริงจังคงต้องขับรถไปกินแถวถนนเส้นเทอดไท ตลาดพลู หรือห้างเดอะมอลล์ท่าพระ ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการมากนักอยู่ในรัศมีไม่เกิน 2 กม. นอกจากนี้ในรัศมี 5 กม. จากโครงการ ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นอย่างอื่นอีกเช่น โรงพยาบาลพญาไท 3, มหาวิทยาลัยสยาม, ห้างซีคอนบางแค และตลาดบางแคอีกด้วย
  • อาคารและตัวโครงการโดยรวม - เป็นโครงการขนาดใหญ่ ออกแบบภายใต้แนวคิด Modernized Luxury เป็นอาคาร High-Rise จำนวน 1 อาคาร แบ่งเป็น 2 Tower โดย Tower A สูง 24 ชั้น และ Tower B สูง 32 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่ 5-3-53.3 ไร่  มีจำนวนยูนิตเพื่อการอยู่อาศัยทั้งหมด 1,004 ยูนิต และร้านค้าจำนวน 7 ยูนิต นอกจากนี้ยังมีอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 อาคาร สูง 2 ชั้น ตัวโครงสร้างอาคารออกแบบมาพร้อมรองรับการเกิดแผ่นดินไหว โดยได้รับการวิเคราะห์และออกแบบโดยบริษัท MIYAMOTO THAILAND ผู้เชี่ยวชาญทางด้านแผ่นดินไหวโดยเฉพาะ สิ่งอำนวยความสะดวกทางโครงการก็มอบให้ลูกบ้านมาแบบจัดเต็มไม่ว่าจะเป็น Grand Lobby พร้อม Private Lobby แยกแต่ละอาคาร ห้องฟิตเนส, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity-Edge Pool พร้อมสระเด็ก, Sky Lounge, ร้านค้า และมินิมาร์ทบริเวณใต้อาคาร และหน้าโครงการ  พร้อมที่จอดรถอีกประมาณ 42% (แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน) อัตราส่วนการใช้ลิฟต์ของ Tower A อยู่ที่ประมาณ 100 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว และ Tower B อยู่ที่ประมาณ 175 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว
  • รูปแบบห้องและวัสดุ - ลักษณะห้องพักอาศัยแบ่งเป็น 2 แบบด้วยกันคือ 1 ห้องนอนขนาด 29.8 - 37.2 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอนขนาด 48.6 - 56.7 ตร.ม. ส่วนแปลนห้องนั้นมีให้เลือกถึง 6 Type ด้วยกัน (แตกต่างกันเพียงเล็กน้อยตรงขนาดของพื้นที่ใช้สอยและตำแหน่งการจัดวางในแต่ละยูนิต) โดย Type ที่ขายดีและมีจำนวนห้องมากที่สุดคือห้อง Type ขนาด 30.0 - 31.9 ตร.ม. ที่แบ่งฟังก์ชันพื้นที่ครัว และห้องน้ำให้แยกออกจากพื้นที่ส่วนพักผ่อนอย่างชัดเจน ตัดปัญหาเรื่องกลิ่นในการทำอาหาร และห้อง Type B ขนาด 29.80 - 31.11 ตร.ม. ที่แบ่งฟังก์ชั่นห้องนอนด้วยกระจกทรงสูงบานเลื่อนแบบ 3 บาน สามารถปรับเปลี่ยนให้ห้องนอนเชื่อมต่อกับส่วน Living room ทำให้รู้สึกว่าห้องมีความกว้างมากขึ้น ในส่วนของวัสดุที่ให้นั้น อยู่ในระดับปานกลางเมื่อเทียบกับราคาคอนโด
  • ราคา - ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของโครงการนี้อยู่ที่ประมาณ 70,000 บาท/ตารางเมตร เท่านั้น สำหรับห้องแบบ Fully Furnished บวกกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการมีมาให้แบบจัดเต็ม ซึ่งถือว่าเป็น Range ราคาที่คุ้มค่าและน่าสนใจมาก เมื่อเทียบกับคู่แข่งในบริเวณ BTS วุฒากาศด้วยกัน โดยรวมแล้วโครงการนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าในย่านฝั่งธนบุรี โดยเฉพาะสถานีวุฒากาศ
สถานะปัจจุบันของโครงการ (22 ม.ค. 58)
ปัจจุบันโครงการ The Tempo Grand สาทร-วุฒากาศ มียอดขายไปแล้วกว่า 60% ซึ่งในส่วนของ Tower A นั้นได้ Sold out ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เหลือเฉพาะ Tower B เท่านั้นที่ยังคงเปิดขายอยู่ แต่ถึงแม้ว่าจะเหลืออยู่เพียงแค่อาคารเดียว แต่ยังคงมีห้องให้เลือกครบทุก Type นะคะ โดยปัจจุบันเปิดขายเฉพาะบางชั้นเท่านั้น โดยชั้นที่เปิดขายอยู่ตอนนี้คือชั้น 6-8, 10-12, 15-18, 22-25 และ 30-32 ส่วนชั้นที่เหลือจะค่อยๆ ทยอยเปิดขายในอนาคตค่ะ
ติดต่อโครงการ โทร. 1783 กด 1
แก้ไขล่าสุด : 14 ก.ค. 58
โดย
:
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม