ค้นหา คอนโดใหม่ condo
รีวิวคอนโดใหม่ : รีวิว-เยี่ยมชม เอชทู คอนโดมิเนียม รามอินทรา 21 (H2 Condominium Ramindra 21)

รีวิว-เยี่ยมชม เอชทู คอนโดมิเนียม รามอินทรา 21 (H2 Condominium Ramindra 21)

วันที่ : 6 พ.ย. 57
เข้าดูทั้งหมด: 19,963 คน
เยี่ยมชม-รีวิวคอนโด "เอชทู รามอินทรา 21" (H2 Condominium Ramindra 21) 
เยี่ยมชมคอนโดใหม่วันนี้ เราไปย่านรามอินทรากันบ้างค่ะ กับโครงการใหม่แกะกล่องล่าสุด "H2 รามอินทรา 21" คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ตัวโครงการตั้งอยู่ช่วงต้นของซอยรามอินทรา 21 ใกล้ทางด่วนรามอินทรา และยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ในอนาคต) สถานีลาดปลาเค้าเพียง 90 เมตร กับราคาเริ่มต้นโดนๆ 1.08 ล้านบาท และจะทำการเปิดตัว Pre-Sale ภายในวันเสาร์ที่ 8 พฤศจิกายน 2557 นี้ ภายในสนใจกันแล้วก็ลองมาติดตามเยี่ยมชมกันได้เลยค่ะ 
ข้อมูลโครงการโดยรวม
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท เอสเตท คิว จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ: ซอยรามอินทรา 21 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพ
  • อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวนรวม 4 อาคาร (บนที่ดินแยกกัน 2 แปลง โดยมีขนาดที่ดินประมาณ 200 ตร.วาต่อ 1 อาคาร)
  • ลิฟต์โดยสารอาคารละ 1 ตัว
  • ห้องชุดมี 2 แบบ ได้แก่ ห้องแบบ 1 ห้องนอน และห้องแบบ 2 ห้องนอน 
  • ขนาดตั้งแต่ 21.87-54.88 ตร.ม.
  • ที่จอดรถประมาณ 50% สำหรับแต่ละอาคาร (รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคา 1.18 - 2.82 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตร. เมตรประมาณ 60,000 บาท (ราคา 1.08 ล้านบาทเป็นราคาโปรโมชั่นส่วนลดพิเศษ) (มี.ค. 57)
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณเดือนสิงหาคมปี 2558
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด 17 มี.ค. 2557
  • เปิดตัว H2 Residence (เอชทู เรสซิเดนซ์)
เจ้าของโครงการ
เจ้าของโครงการคือ บริษัท เอสเตท คิว จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทจำกัดมีทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท (ชำระแล้ว 67 ล้านบาท) โดยมีผู้ถือหุ้นหลักในบริษัทนี้คือนายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ซึ่งเป็นผู้มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise มาก่อนหน้านี้แล้วหลายโครงการ ผ่านบริษัทในชื่ออื่นที่นายกรมเชษฐ์เป็นผู้ถือหุ้นหลักอยู่ด้วย เช่น โครงการโมดิซ ลาดพร้าว 18 (Modiz Ladprao 18) ซึ่งเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นพัฒนาโครงการโดยบริษัท ไพร์ซ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด โครงการเอสต้า พหล-สะพานใหม่ (Esta Phahol-Sapanmai) ซึ่งเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นพัฒนาโครงการโดยบริษัท 39 เอสเตท จำกัด และโครงการบี แคมปัส (B Campus) ซึ่งเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นย่านงามวงศ์วานพัฒนาโครงการโดยบริษัท 39 เอสเตท จำกัดเช่นกัน โดยทั้ง 3 โครงการนี้มียอดจองที่ค่อนข้างสูงทีเดียว และปัจจุบันกำลังก่อสร้างอยู่
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 21 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพ อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีลาดปลาเค้า (โครงการในอนาคต) ประมาณ 90 ม. ไม่ไกลจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และดอนเมืองโทลเวย์ เชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน, ถนนแจ้งวัฒนะ, ถนนลาดปลาเค้า, ถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนวิภาวดีรังสิต

แผนที่โครงการ H2 คอนโดมิเนียม

รูปแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่สำคัญ
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ
การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสามารถมาได้ตามเส้นทางตัวอย่างดังต่อไปนี้ค่ะ
เส้นทางหลักที่ 1 มาทางแจ้งวัฒนะข้ามวงเวียนหลักสี่

ลองมาดูภาพประกอบตัวอย่างการเดินทางดูนะคะ

หากตรงมาจากถนนแจ้งวัฒนะมุ่งหน้าวงเวียนหลักสี่ให้ตรงไปเตรียมชิดขวาโดยยึดป้ายมีนบุรี

ชิดขวาแล้วขึ้นสะพานข้ามวงเวียนหลักสี่

พอลงสะพานมาแล้วจะเข้าสู่ถนนรามอินทรา ให้ตรงไปอีกประมาณ 1.8 กม. ค่ะ

พอมาถึงแยกลาดปลาเค้าให้ชิดซ้ายแล้วตรงไปตามป้ายมีนบุรี

จากแยกประมาณ 220 ม. ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซ.รามอินทรา 21 (สังเกตจะมีศูนย์ BMW อยู่ทางซ้ายมือ)

ตรงเข้าซอยมาโครงการ และ Sales Gallery จะอยู่ทางซ้ายมือ
เส้นทางหลักที่ 2 มาจากทางด่วนรามอินทรา

เส้นทางหลักที่ 3 มาทางเกษตร-นวมินทร์ผ่านถ.ลาดปลาเค้า

เส้นทางลัด - ถนนพหโยธิน, ถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาล 5

หากออกจากโครงการแล้วเข้าซอยรามอินทรา 21 ไปเรื่อยๆก็จะสามารถที่จะลัดไปออกทางถนนพหลโยธิน, ถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาลได้ โดยปัจจุบันมีการก่อสร้างโครงการถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภชอยู่ เป็นถนนตัดใหม่ที่เชื่อมต่อกับระหว่างถนนพหลโยธิน-รามอินทรา-วัชรพล-สุขาภิบาล 5
2. เดินทางด้วยรถไฟฟ้า และรถสาธารณะ
ในอนาคตซึ่งเร็วที่สุดน่าจะเป็นปี 2562 โครงการนี้จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพู (โครงการในอนาคต) สถานีลาดปลาเค้าเพียงประมาณ 90 ม. เท่านั้น ซึ่งรถไฟฟ้าสายนี้ก็จะไปเชื่อมต่อกับรถไฟสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) (โครงการในอนาคต) ได้ที่สถานีวงเวียนหลักสี่ และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (รังสิต-บางซื่อ) ได้ที่สถานีหลักสี่ (ตามรูปข้างล่าง) ในส่วนของรถสาธารณะอื่นๆ ที่ใช้บริการได้ในปัจจุบันก็เช่น วินมอเตอร์ไซค์ซึ่งตั้งอยู่ที่หน้าปากซอยรามอินทรา 21 พอดี รถสองแถวก็มีวิ่งผ่านในซอยสามารถลัดไปออกทางถนนพหลโยธิน และถนนสุขาภิบาล 5 ได้ นอกจากนี้ ยังมีรถเมล์ และรถตู้จอดตรงป้ายรถเมล์หน้าศูนย์ BMW ปากซอยโครงการพอดีอีกด้วย 

วิดีโอจำลองเส้นทางการเดินรถของรถไฟฟ้าสายสีชมพู

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู และจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ (
คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ไม่ไกลจากปากซอยโครงการ เป็นจุดจอดรถของทั้งรถเมล์, รถตู้ และรถสองแถว
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
สถาพแวดล้อมบริเวณโครงการเป็นทำเลที่มีบ้านพักอาศัย และอพาร์ตเม้นท์ล้อมรอบอยู่พอสมควร โดยโครงการจะตั้งอยู่ระหว่างซอยรามอินทรา 21 และซอยรามอินทรา 19 สามารถเดินเข้าโครงการได้ทั้งสองซอย โดยตึก Stone นั้นอยู่ใกล้กับทางซอยรามอินทรา 21 ส่วนตึก Metal จะอยู่ใกล้กับทางซอยรามอินทรา 19 โดยจะมี 7-Eleven อยู่หน้าปากซอยรามอินทรา 19 ห่างจากโครงการประมาณ 190 ม. 

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ H2 คอนโดมิเนียม

บรรยากาศบริเวณตึก Stone ซ.รามอินทรา 21 เป็นถนน 2 เลน

ข้างๆ โครงการก็จะมี Mini Mart และร้านข้าวอยู่

บรรยากาศในซ.รามอินทรา 21 หากเดินออกไปนอกถนนใหญ่

บรรยากาศตรงปากซ.รามอินทรา 21

หากออกจากซ.รามอินทรา 21 ออกมาถนนใหญ่ ออกมาปุ๊บก็จะเจอ Big C อยู่ทางขวามือ

หรือถ้าจะไป Food Land ก็ให้เลี้ยวซ้ายออกมาถนนใหญ่จาก ซ. รามอินทรา 21 ตรงไปอีกประมาณ 1 กม. ก็จะเจอเลย

เลย Food Land มา ตรงไปอีกเรื่อยๆ ก็จะเจอกับตลาดปั้นทอง กม.4 

ตรงมาอีกก็จะเป็นทางวนไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

พอกลับรถมาฝั่งตรงข้ามโครงการจะเจอกับแหลมเจริญซีฟู้ด

ตรงมาอีกเรื่อยๆ เป็นตลาดลาดปลาเค้าแหล่งจับจ่ายของคนแถวนี้
รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม
H2 คอนโดมิเนียม เป็นโครงการคอนโด Private Low-Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวนรวม 4 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดิน 2 แปลง (ที่ดินมีขนาดพื้นที่แปลงละ 0-1-99 ไร่) ที่ดินแปลงที่หนึ่งมีลักษณะคล้ายตัว L ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมของซอยรามอินทรา 19 แยก 2 ซึ่งเป็นซอยย่อยที่สามารถเข้าออกได้ทั้งจากซอยรามอินทรา 19 และซอยรามอินทรา 21 โดยมีระยะทางจากแปลงที่ดินมาถึงปากซอยรามอินทรา 21 ประมาณ 50 เมตร ที่ดินแปลงนี้เป็นที่ตั้งของอาคาร Stone (เปิดขายอยู่) และ อาคาร Steel 
ส่วนที่ดินแปลงที่สองมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 19 แยก 4 ตำแหน่งของตัวที่ดินและทางเข้า-ออก จะอยู่ค่อนไปใกล้กับทางปากซอยรามอินทรา 19 มากกว่า แต่ก็สามารถทะลุมาออกที่ปากซอยรามอินทรา 21 ได้เช่นเดียวกันกับที่ดินแปลงแรก ส่วนที่ดินแปลงนี้จะเป็นที่ตั้งของอาคาร Wood (เปิดขายอยู่) และอาคาร Metal
อาคารทั้ง 4 อาคาร ออกแบบภายใต้คอนเซปต์ "Modern loft" เล่นระดับพื้นที่ส่วนกลางบริเวณสระว่ายน้ำให้มีพื้นที่เปิดโล่งความสูงเพดานถึง 3 ชั้น ช่วยให้เปิดรับมุมมองได้รอบด้าน ภายในพื้นที่แต่ละแปลงมีรั้วกั้นแยกทางเข้า-ออกของสองอาคารออกจากกันอย่างชัดเจน ซึ่งนิติบุคคลและการบริหารจัดการโครงการทั้งส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำและฟิตเนสก็จะแยกกันใช้เป็นของตึกใครตึกมันเท่ากับโครงการ H2 4 ตึกจะมีนิติบุคคลแยกกันเป็น 4 ชุดค่ะ

ภาพ Google map จำลองตำแหน่งแปลงที่ดินของโครงการ H2 คอนโดมิเนียม

โมเดลโครงการโดยรวม

โมเดลโครงการ จำลองมุมมองจากซอยรามอินทรา 21
แสดงตำแหน่งที่ดินสองแปลงที่แยกออกจากกัน โดยที่ดินแปลงที่หนึ่งวางตึก 2 ตึกซ้อนกันในลักษณะรูปตัว L
ส่วนที่ดินแปลงที่ 2 วางตึก 2 ตึกขนานซ้อนกัน ตามลักษณะของพื้นที่แปลงที่ดินทรงสี่เหลี่ยม

โมเดลโครงการ จำลองมุมมองจากซอยรามอินทรา 19 แยก 2
เมือเลี้ยวเข้ามาภายในซอยจะเห็นทางเข้า-ออก และรั้วของอาคาร Stone กับอาคาร Steel ที่แยกออกจากกัน
(สองอาคารจัดวางสระว่ายน้ำเหลื่อมชั้นกัน เพื่อให้ยูนิตของแต่ละฝั่งสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำของกันและกันได้)

โมเดลโครงการ จำลองมุมมองจากฝั่งซอยรามอินทรา 19
ซึ่งจะใกล้กับที่ดินแปลงที่สอง ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคาร Metal และอาคาร Wood

โมเดลโครงการ จำลองมุมมองจากซอยรามอินทรา 19 แยก 4
เมือเลี้ยวเข้ามาภายในซอยจะเจอทางเข้า-ออก ของตึก Metal กับตึก Wood
ที่มีรั้วกั้นแยกทางเข้า-ออกกันอย่างชัดเจน

หน้าตาภาพจำลองของตึก Steel กับตึก Stone เมื่อสร้างเสร็จค่ะ

หน้าตาภาพจำลองของตึก Wood กับตึก Metal เมื่อสร้างเสร็จค่ะ
Floor Plan ของอาคาร STONE และ STEEL

Floor plan ของตึก Steel และ Stone แสดงให้เห็นการจัดวางตึกรูปทรงตัว L

Floor plan ของตึก Steel และ Stone ที่ชั้น 3

Floor plan ของตึก Steel และ Stone ที่ชั้น 4

Floor plan ของตึก Steel และ Stone ที่ชั้น 5

Floor plan ของตึก Steel และ Stone ที่ชั้น 6

Floor plan ของตึก Steel และ Stone ที่ชั้น 7

Floor plan ของตึก Steel และ Stone ที่ชั้น 8
Floor Plan ของอาคาร WOOD และ METAL

Floor plan ของตึก Wood และ Metal แสดงให้เห็นรูปแบบของพื้นที่รูปสี่เหลี่ยม
และการจัดวางตึกสองตึกแบบขนานกัน

Floor plan ของตึก 
Wood และ Metal ชั้น 3

Floor plan ของตึก 
Wood และ Metal ชั้น 4

Floor plan ของตึก 
Wood และ Metal ชั้น 5

Floor plan ของตึก 
Wood และ Metal ชั้น 6

Floor plan ของตึก 
Wood และ Metal ชั้น 7 

Floor plan ของตึก 
Wood และ Metal ชั้น 8 

หน้าตาแปลงที่ดินผืนที่หนึ่งของโครงการในปัจจุบัน ที่ดินตั้งอยู่ทางซ้ายมือในซอยรามอินทรา 21
(ถนนในซอยมีขนาดกว้าง 8 เมตร) ส่วนสำนักงานขายพร้อมห้องตัวอย่างของทางโครงการอยู่ห่างเข้าไปด้านในเล็กน้อย

เลยสำนักงานขายที่ตั้งอยู่ภายในซอยรามอินทรา 21 เข้ามาอีกเพียงเล็กน้อยจะเจอซอย
แยกทางซ้ายมือเรียกว่าซอยรามอินทรา 19 แยกที่ 4 เลี้ยวซ้ายเข้าไปในซอยนี้จะเป็นที่ตั้งของที่ดินโครงการแปลงที่สอง

ภาพหน้าตาของแปลงที่ดินโครงการแปลงที่สองในปัจจุบัน

หากเดินจนเลยที่ดินแปลงที่สองออกมาจากซอยตามลูกศรสีแดง
จะสามารถทะลุมาออกที่ซอยรามอินทรา 19 ได้

หน้าตาของสำนักงานขายโครงการ H2 คอนโดมิเนียมซึ่งตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 21

บรรยากาศภายในสำนักงานขายของทางโครงการ
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก (ซึ่งจะมีเหมือนกันทุกตึก)
  • สระว่ายน้ำขนาดกว้าง 10 เมตร ยาว 30 เมตร ขนาดเท่ากันทุกๆ ตึก
    (ตึก Stone สระว่ายน้ำตั้งอยู่ที่ชั้น 2, ตึก Steel อยู่ชั้น 4)
    (ตึก Metal สระว่ายน้ำตั้งอยู่ที่ชั้น 4, ตึก Wood อยู่ชั้น 2)
  • ฟิตเนสวิวเปิดโล่งพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกาย
    (ตึก Stone ฟิตเนสตั้งอยู่ที่ชั้น 3, ตึก Steel อยู่ชั้น 5)
    (ตึก Metal ฟิตเนสตั้งอยู่ที่ชั้น 5, ตึก Wood อยู่ชั้น 3)
  • พื้นที่จอดรถที่ชั้น 1 รวมซ้อนคัน เกือบ 50% (แยกอาคาร)
  • กล้องวงจรปิด CCTV ตึกละ 24 ตัว กระจายอยู่ทั่วอาคาร
    อาทิจุดจอดรถ ล็อบบี้ หน้าโถงลิฟต์ และโถงทางเดิน ตลอด 24 ชั่วโมง 
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั้่วโมง
  • ระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ และภายในอาคารแบบไม่ล็อคชั้น 

ภาพจำลองสระว่ายน้ำส่วนกลาง มุมมองเปิดโล่งด้วยความสูงเพดาน 3 ชั้น สไตล์ Modern Loft

ภาพจำลองฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายตั้งอยู่เหนือชั้นสระว่ายน้ำของทุกๆ ตึก

ภาพจำลองของห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกาย
ตั้งอยู่เหนือชั้นสระว่ายน้ำของทุกๆ ตึกอีกมุมนึง

ลักษณะการจัดวางสระว่ายน้ำแบบเล่นระดับ เหลื่อมชั้นกัน
เพื่อให้ห้องในตึกของอีกฝั่งเห็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกลาง
ภาพห้องตัวอย่างและ Lay out
1) ห้องแบบ 1 BED ROOM
2) ห้องแบบ 1 BED EXCLUSIVE
3) ห้องแบบ 1 BED PLUS
4) ห้องแบบ 2 BED EXCLUSIVE
5) ห้องแบบ 2 BED ROOM
โดยทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมอยู่ 3 ห้อง ดังนี้
ห้องตัวอย่างที่ 1) ห้อง 1 Bed Room : แบบ 1 A1 ขนาดพื้นที่ 21.87 ตร.ม. 

ภาพแปลนห้อง

ภายในห้องความสูงพื้นถึงฝ้า 2.45 เมตร 
งานพื้นเป็นสมาร์ทไวนิล วัสดุคล้ายกระเบื้องยาง
เดินสบายเท้าและทนน้ำได้ดีกว่าพื้นลามิเนต ซ้ายมือจัดส่วน Pantry ครัวชิดผนัง ตกแต่งห้องด้วยเฟอร์นิเจอร์โทนสีอ่อนสไตล์ Soft Loft (ลูกค้าสามารถเลือกให้ทางโครงการแต่งห้องด้วยเฟอร์นิเจอร์โทนสีสว่างแบบนี้ หรือจะเลือกเป็นเฟอร์นิเจอร์แบบโทนสีเข้มสไตล์ Metro Loft ตามภาพห้องตัวอย่างห้องแบบ 2 ห้องนอนที่ด้านล่างก็ได้)

ด้านหลังประตูมีการติดตั้ง Door Stopper ให้เรียบร้อย

Pantry แบบ 1 Sink ออกแบบเฉพาะของทางโครงการ H2 

ลดระดับพื้นห้องน้ำให้ต่ำกว่าพื้นห้องส่วนนอก

ภายในห้องน้ำจัดสรรพื้นที่ได้ลงตัวแยกส่วนเปียกส่วนแห้งด้วยตู้อาบน้ำ
พื้นกระเบื้องห้องน้ำขนาด 30x30 ตกแต่งกระเบื้องผนังแบบเล่นสี ให้สีเข้มตัดกับสีอ่อน

พื้นที่ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนห้องรับแขกที่แยกออกจากพื้นที่ส่วนห้องนอนด้วยประตูกระจกแบบบานเลื่อน

Built in ลิ้นชัก ใต้ทีวีจอแบนแบบติดผนัง พร้อมชั้นลอย
เฟอร์นิเจอร์ Built in ทั้งหมดเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบเฉพาะของทางโครงการ

ฝั่งโซฟานั่งดูทีวี และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวในห้องขนาดเล็กใช้เฟอร์นิเจอร์ของ INDEX
(ผนังติดกระจกเป็นเพียงลูกเล่นของการตกแต่ง ห้องจริงเป็นผนังทึบทาสีพื้นขาวอ่อนเท่านั้นค่ะ)

ของแถมเก๋ๆ Sound system ยี่ห้อ AUXDIO เป็นตัวควบคุมระบบเสียงที่เชื่อมต่อได้ทั้งกับ USB หรือ Bluetooth
ให้ส่งสัญญาณเสียงไปออกยังลำโพงสองจุด ที่ห้องรับแขกและห้องนอนหลัก แถมให้กับห้องทุกแบบ นอกจากนี้ยังสามารถใช้งานเป็นนาฬิกาปลุกได้ด้วย เสียงที่ออกจากลำโพงให้ฟีลและความรู้สึกที่โอเคมากค่ะ

ภายในส่วนห้องนอนของห้อง size เล็ก จัดวางเตียงขนาดควีนไซส์
พร้อมโต๊ะหัวเตียงได้ลงตัว พื้นที่รอบเตียงยังเหลือเดินได้ไม่อึดอัดค่ะ

ที่ผนังห้องตรงหัวเตียงติดกระจกแต่งหน้าพร้อมชั้นวางของเล็กๆ ให้สาวๆ

ภาพจากมุมหัวเตียง เห็นปลายเตียงมี Built in ตู้เสื้อผ้า และประตูบานเลื่อนออกระเบียง

เปิดให้ดูตู้เสื้อผ้าแบบ Built in ข้างในกันหน่อย ตู้ลึกใหญ่พอดีสำหรับคนสมบัติน้อยค่ะ

ประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียขอบสีดำ ใช้เปิดออกไปที่ระเบียงขนาดย่อม
วางราวตากผ้าได้จริง ส่วนคอมแอร์โครงการเจาะผนังแขวนลอยค่ะ
ห้องตัวอย่างที่ 2) ห้อง 1 Bed Plus : 1 B3 ขนาด 32.61 ตร.ม. 
คำว่า Plus ของแบบห้อง Type นี้ คือพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง ซึ่งเบื้องต้นทางโครงการเค้าตกแต่งแบบจัดให้เป็นห้องนอนเล็กค่ะ หากท่านใดไม่ใช้ฟังก์ชั่นนี้ อยากจะจัดเป็นห้องแต่งตัวหรือห้องทำงานต้องไปจัดการตกแต่งเองนอกรอบค่ะ

ภาพแปลนห้อง

หน้าตาของประตูหน้าห้อง และพื้นห้องที่ยกระดับพื้นให้สูงกว่าพื้นโถงทางเดิน
(Floor ทางเดินในตึกกว้าง 1.5 เมตร )

ห้อง 1 Bed plus มุมมองแรกเมื่อเปิดประตูเข้ามาค่ะ
พื้นที่ช่วงตรงทางเดินฝั่งขวามือเป็นส่วน Built in ของ Pantry ครัวค่ะ

หน้าตาวัสดุประตูหน้าห้อง 
มือจับสแตนเลสแบบก้านโยก พร้อม Digital Door Lock ที่คุณสามารถ
Lock แบบกดรหัสผ่าน หรือจะใช้คีย์การ์ดที่ทางโครงการแถมให้ห้องละ 2 ใบก็ได้ค่ะ (คีย์การ์ดสำหรับประตูห้อง
จะแยกกันกับคีย์การ์ดที่ใช้เข้า-ออกอาคารนะคะ) วัสดุที่โครงการเลือกใช้ถือว่าจัดมาให้แบบโอเคเลยค่ะ

Digital Door lock ด้านฝั่งในห้องค่ะ

ปิดประตูแล้วดู Built in ส่วน Pantry ครัวกันบ้างค่ะ

Pantry ครัว 1 Sink เปิดตู้ลอย และลื้นชักเก็บของให้ดูพื้นที่เก็บของกันค่ะ

เจาะวัสดุอ่างล้างจานมาฝากกันค่ะ

พื้นที่ถัดมาจากส่วนครัวของโถงกลางห้องและส่วนรับแขกหน้าตาประมาณนี้ค่ะ
(ห้องนี้ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สีอ่อนแบบ Soft Loft ค่ะ ใครอยากเห็นห้องตัวอย่าง
ที่ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สีเข้ม แบบ Metal Loft ต้องรอชมห้องต่อไปด้านล่างนะคะ)

ห้องน้ำของห้อง 1 Bed Plus ตกแต่ง ด้วยวัสดุ
และสุขภัณฑ์แบบเดียวกันกับห้อง 1 Bed Room และห้อง 2 Bed Room ค่ะ
อ่างล้างหน้าของ MOGEN ขนาดใหญ่ มีพื้นที่วางของใช้ทั้งบนอ่างและชั้นเก็บของใต้อ่างค่ะ 

ก๊อกอ่างล้างหน้าแบบยกที่มาพร้อมกับอ่างล้างหน้า MOGEN ขอบกว้างๆ รอบอ่างวางของได้สบาย

ส่วนเปียกของห้องนี้เป็นฉากกั้นแบบ 3 บานค่ะ

หน้าตาของฝักบัวและที่วางสบู่ 

มาดูกันต่อที่ส่วนทานข้าวและห้องรับแขกกันค่ะ
พื้นที่ส่วนนี้ใช้ได้ค่ะ มีระยะห่าง ไม่อึดอัดค่ะ
(ผนังกระจกเป็นแค่ดีไซน์นะคะ ห้องจริงเป็นผนังทึบทาสีอ่อนนะคะ)

ระเบียงติดโซฟารับแขกของห้อง 1 Bed Room Plus จะออกแนวยาวค่ะ

เจาะส่วนโต๊ะทานข้าวสวยๆ มาให้ชมค่ะ
เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทางโครงการจัดของ INDEX มาให้นะคะ

ภายในห้องนอนใหญ่หน้าตาประมาณนี้ จัดเตียงแบบควีนไซส์มาให้ขนาดกำลังดีเหมาะกับพื้นที่ห้องค่ะ
ปลายเตียงถ้าติดทีวีก็เจาะติดผนังแบบในห้องตัวอย่างค่ะ ลงตัวดี

อีกฝั่งนึงของห้องค่ะ มีบิ้วท์อินน์ตู้เสื้อผ้าขนาด 2 บานประตูมาให้
ถ้าใครสมบัติเยอะหน่อยคงต้องหาซื้อที่เก็บของเพิ่มค่ะ

ห้องถัดมาเป็นห้องอเนกประสงค์ Plus แต่ทางโครงการแต่งมาให้เป็นห้องนอนเล็กค่ะ
ทางเข้าบิ้วท์อินน์ตู้เสื้อผ้า 2 บานประตูติดผนังซ้ายมือ  space ตรงนี้เลยอาจดูแคบๆ ไปนิด

แต่พอเดินเลยตู้เสื้อผ้ามาก็โอเคค่ะ จัดเตียง 3.5 ฟุตชิดหน้าต่างมีที่เหลือวางโต๊ะหัวนอนได้
ส่วนปลายเตียงก็ยังมีที่เหลือให้จัด TV ติดผนังได้อีก

ถ่ายจากหัวนอนให้ชมระยะห่างทีวี และขนาดห้องรวมๆ 
ห้องตัวอย่าง 3) ห้อง 2 Bed Room : แบบ 2 B4 ขนาดพื้นที่ 45.09 ตร.ม.
ห้อง Type นี้ความโดดเด่นอยู่ที่การจัดฟังก์ชั่นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ทำให้ภายในห้องมาสเตอร์เบดรูมจะได้ห้องน้ำส่วนตัวค่ะ

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน

เปิดประตูเข้ามาหน้าตาของห้องประมาณนี้ค่ะ สังเกตดูจะเห็นว่าโทนสีของเฟอร์นิเจอร์สีจะเข้ม
จะให้ความรู้สึกขรึมกว่า เพราะห้องนี้เป็นห้องตัวอย่างที่ตกแต่งแนว Metro Loft ค่ะ
ซึ่งจะเป็นการตกแต่งอีกแบบหนึ่งที่ทางโครงการเปิดโอกาสให้ลูกค้าเลือกตกแต่งห้องได้ค่ะ 

มองย้อนกลับไปแล้วปิดห้องดูค่ะ ห้องที่นี่จะจัดวาง Pantry ครัวไว้ที่ทางเข้าห้องของห้องทุกแบบค่ะ

พื้นที่ส่วนรับแขก ห้องนอนเล็ก ห้องน้ำ และทางเดินไปห้องมาสเตอร์เบดรูมค่ะ
สำหรับห้อง Type ใหญ่แบบ 2 ห้องนอน เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทางโครงการจะเลือกใช้ของ IKEA นะคะ 

โซฟาสีดำของห้องรับแขก และการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์สีเข้มตามสไตล์การตกแต่งแบบ Metro Loft

หน้าตาของระเบียงห้องแบบ 2 Bed Room ค่ะ

มองย้อนจากระเบียงออกมาที่ทางเข้าห้องดูบ้างค่ะ

  เจาะวัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้มาฝากค่ะ

ภายในห้องนอนเล็กที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อน 2 ฝั่ง

ลองปิดประตูบานลื่อนแบบฝั่งละ 3 ตอนประตูให้ดูค่ะ ห้องจะมีสัดส่วนและหน้าตาประมาณนี้

ภายในห้องน้ำตกแต่งแบบเดียวกันทุกแบบห้องค่ะ

ทางเดินไปห้องมาสเตอร์เบดรูมค่ะ

ภายในห้องมาสเตอร์ เบดรูม หน้าตาประมาณนี้ค่ะ
ห้องแนวยาวแบบนี้เหลือพื้นที่ปลายเท้าค่อนข้างน้อย แต่จะได้พื้นที่ด้านข้างมาเยอะ

อย่างพื้นที่ด้านข้างติดหน้าต่างก็จัดเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือ กับโต๊ะทำงานได้

มองจากหน้าต่างดูพื้นที่รวมๆ ของห้องนอนมาสเตอร์เบดรูม
มุมทางเข้าห้องน้ำจัดตู้เสื้อผ้าแบบบิ้วท์อินน์เข้ามุม ได้อารมณ์ Walk In Closet น่าจะเก็บของได้เยอะอยู่ค่ะ

ส่วนภายในห้องน้ำติดพัดลมระบายอากาศ แยกส่วนเปียกออกจากส่วนแห้งด้วยโซนอาบน้ำ
อ่างล้างหน้า MOGEN และจัดสุขภัณฑ์ American Standard มาให้ครบเซ็ต มาตรฐานเดียวกันในห้องทุกแบบค่ะ
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ
ราคาเริ่มต้น (ณ วันที่ 17 มี.ค. 2557)
ตึก STONE BUILDING
  • ห้อง One Bedroom ขนาด 21.87 - 23.74 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.38 ล้านบาท
    จอง 10,000 บาท ,ทำสัญญา 20,000 บาท, รวมเงินดาวน์ 15% เท่ากับ 195,500 บาท
  • ห้อง One Bedroom  Exclusive ขนาด 27.19 - 29.43 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.80 ล้านบาท
    จอง 20,000 บาท ,ทำสัญญา 20,000 บาท, รวมเงินดาวน์ 15% เท่ากับ 293,500 บาท
  • ห้อง One Bedroom Plus ขนาด 31.06 - 38.86 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.96 ล้านบาท
    จอง 20,000 บาท ,ทำสัญญา 20,000 บาท, รวมเงินดาวน์ 15% เท่ากับ 305,500 บาท
  • ห้อง 2 Bedroom ขนาด 42.46 - 54.88 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.77 ล้านบาท
    จอง 30,000 บาท ,ทำสัญญา 40,000 บาท, รวมเงินดาวน์ 15% เท่ากับ 362,500 บาท
ตึก METAL BUILDING
  • ห้อง One Bedroom ขนาด 21.87 - 23.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.18 ล้านบาท
    จอง 10,000 บาท ,ทำสัญญา 20,000 บาท, รวมเงินดาวน์ 15% เท่ากับ 195,500 บาท
  • ห้อง One Bedroom Plus ขนาด 31.06 - 37.29 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.76 ล้านบาท
    จอง 20,000 บาท ,ทำสัญญา 20,000 บาท, รวมเงินดาวน์ 15% เท่ากับ 305,500 บาท
  • ห้อง 2 Bedroom ขนาด 41.56 - 45.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.37 ล้านบาท
    จอง 30,000 บาท ,ทำสัญญา 40,000 บาท, รวมเงินดาวน์ 15% เท่ากับ 362,500 บาท
  • ห้อง 2 Bedroom Exclusive ขนาด 48.47 - 49.95 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.82 ล้านบาท
    จอง 30,000 บาท ,ทำสัญญา 40,000 บาท, รวมเงินดาวน์ 15% เท่ากับ 362,500 บาท
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
  • ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ ตารางเมตร/ เดือน (เรียกเก็บล่วงหน้า 2 ปีจ่ายครั้งแรก ปีต่อไปจ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
  • เงินกองทุนอาคารชุด 500 บาท/ ตารางเมตร (ชำระครั้งเดียว)
  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน (ชำระคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย)
ของแถมหรือโปรโมชั่น
  • ตกแต่งครบตามห้องตัวอย่าง โดยสามารถเลือกโทนสีได้ 2 แบบ
    โทนสีสว่าง Soft Loft และแบบโทนสีเข้ม Metro Loft
  • SOUND SYSTEM พร้อมลำโพงสองจุดที่ห้องรับแขกและห้องนอนหลัก
  • เครื่องปรับอากาศ DAIKIN หรือเทียบเท่า รับฟรีเมื่อจองและทำสัญญาในวันเดียวกัน
    ห้องแบบ 1 Bed Room ให้แอร์ 1 ตัวในห้องนอน
    ห้องแบบ One Plus ให้แอร์ 2 เครื่อง ใน 2 ห้องนอน
    ห้องแบบ 2 Bed Room ให้แอร์ 3 เครื่อง
  • VOUCHER ส่วนลด ณ วันโอน 100,000 บาท
ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ
  • โครงการนี้จุดเด่นคือไม่ติดถนนใหญ่แต่ใกล้เพียงพอที่จะเดินไปถนนใหญ่ และในขณะเดียวกันก็เงียบสงบไม่ได้ให้ความรู้สึกวุ่นวายเหมือนติดถนนใหญ่ การเดินทางเข้า-ออกโครงการโดยรถยนต์ ค่อนข้างสะดวกเพราะว่าไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และโทลล์เวย์ จุดกลับรถก็ค่อนข้างดีไม่ต้องไปกลับรถไกล หากใครพึ่งรถสาธารณะเป็นหลักก็ไม่ลำบากเพราะมีป้ายรถโดยสารประจำทาง และรถตู้อยู่ปากซอยเลย ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูสร้างเสร็จ (ซึ่งคาดว่าอย่างเร็วสุดคือปี 2562) การเดินทางก็จะยิ่งสะดวกขึ้น โดยรวมแล้วการเดินทางถือว่าค่อนข้างดีสำหรับทำเลแถวนี้เนื่องจากใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า (ในอนาคต)
  • การใช้ชีวิตโดยทั่วๆ ไปรอบโครงการถือว่าสะดวกพอใช้ได้ทีเดียว เพราะในระยะเดินออกมานอกโครงการก็มีร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ และร้านของชำที่พอจะพึ่งท้องได้ โดยมี 2 ทางเลือกหลักๆ คือทางเลือกแรก ตรงเข้าไปในซอยรามอินทรา 21 หรือไปรามอินทรา 19 ก็จะเจอ 7-Eleven, Tesco Lotus Express และร้านชาวบ้านประปราย และทางเลือกสองคือออกไปถนนใหญ่เลย ซึ่งก็จะมีตลาดเช่น ตลาดรามอินทรา ก.ม. 2 และตลาดลาดปลาเค้า หรือไป Supermarket หรือห้างสรรพสินค้าไปเลย เช่น Big C, Food Land และ Central รามอินทรา เป็นต้น
  • การออกแบบโดยรวมของโครงการถือว่าทำได้ตามคอนเซปต์ Loft Style ที่วางไว้ เช่น การออกแบบ และการจัดวางส่วนกลางของตึก 2 ตึกในแต่ละแปลงที่ดิน ที่ออกแบบให้ชั้นที่มีสระว่ายน้ำมีความสูงของเพดานโล่งประมาณ 3 ชั้น ตรงตามคอนเซปต์ Loft Style นอกจากนี้การจัดวางตำแหน่งชั้นของสระว่ายน้ำสองตึก ก็จัดวางให้สับหว่างกันทำให้ได้ประโยชน์ทั้งในเรื่องวิวส่วนกลาง และความสวยงามของอาคารเมื่อมองจากภายนอก ส่วนวิวรอบโครงการ จะมีหอพัก ตึกแถว และอพาร์ตเมนท์สูงประมาณ 4-5 ชั้นล้อมรอบอยู่บ้าง ประกอบกับมีที่ดินเปล่าด้านข้างที่อาจมีตึกขึ้นได้ในอนาคต ดังนั้น ใครอยากได้ห้องวิวดีๆ หรือห้องที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ก็ลองพิจารณาปัจจัยพวกนี้ประกอบด้วยก็ดีค่ะ  
  • วัสดุการตกแต่งและการจัดวางฟังก์ชั่นต่างๆ ภายในห้องถือว่าดีทีเดียว และเทียบเคียงได้กับราคาที่จ่ายไป โดยห้องขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งให้ครบ เฟอร์นิเจอร์ Built-in ใช้ของที่ออกแบบโดยทางโครงการเอง ส่วนเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวห้องไซส์เล็กใช้ของ INDEX ห้องไซส์ใหญ่ใช้ของ IKEA วัสดุอย่างอ่างล้างหน้าใช้ของ MOGEN ปลั๊กและสวิตช์ไฟของ SIEMENS นอกจากนี้ยังมี Digital Door Lock และ Bluetooth Sound System แถมโครงการยังเปิดโอกาสให้ลูกค้าเลือกโทนสีของเฟอร์นิเจอร์แบบสีอ่อนสไตล์ Soft Loft และเฟอร์นิเจอร์สีเข้มสไตล์ Metal Loft ได้ตามใจอีกด้วย เรียกว่าวัสดุและการตกแต่งของโครงการนี้ทำได้ดีในระดับโอเคค่ะ แต่ห้องมีหลายแบบหลายรูปทรงมาก ดังนั้นแนะนำว่าผู้ซื้อคงต้องเข้ามาดู และเลือกเอาตามความชอบของตัวเอง ส่วนผู้เขียนมองว่าห้องแบบ One Bed room ไซส์เริ่มต้น 21.87 ตร.ม. ออกแบบห้องมาได้ดี และจัดวางพื้นที่ใช้งานต่างๆ ได้ค่อนข้างลงตัวทีเดียวค่ะ
  • ด้วยข้อจำกัดของพื้นที่ดินโครงการ สาธารณูปโภคหลักๆ ของแต่ละอาคารจึงมีเพียงฟิตเนส และสระว่ายน้ำ (ซึ่งพอจะใช้ว่ายได้จริงเพราะยาวกว่า 30 เมตร) ไม่มีส่วนหย่อม เป็นต้น ส่วนที่จอดรถ ทางโครงการจัดมาให้ประมาณ 50% (รวมจอดซ้อนคัน) และที่จอดรถจะอยู่ชั้นล่างสุดไม่มีชั้นใต้ดิน ด้วยจำนวนยูนิตประมาณ 90 กว่าห้องเท่านั้นต่ออาคาร จึงคาดว่าการใช้สาธารณูปโภคส่วนกลาง และที่จอดรถจะไม่หนาแน่น หรือแออัดกันมากนัก 
  • ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรของแต่ละอาคารจะไม่เท่ากัน ซึ่งก็จะแตกต่างกันไปตามวิว และความใกล้ไกลจากถนนเมน หรือถนนใหญ่รอบๆ โครงการ ตัวอย่างเช่น ตึก WOOD ที่แปลงที่ดินอยู่ไกลจากปากซอยรามอินทรา 21 มากกว่าตึก STONE เฉลี่ยเริ่มต้นที่ราคา 53,955 บาท/ ตารางเมตร (แต่หากซื้อในช่วงโปรโมชั่นและได้ส่วนลดวันโอนราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ 1.08 ล้านบาท (เฉลี่ย 49,382 บาท/ ตารางเมตร) ส่วนราคาเริ่มต้นของห้องในตึก STONE ที่ใกล้ปากซอย 21 มากกว่า เฉลี่ยราคาต่อตารางเมตรพร้อมหักส่วนลดอยู่ที่ 58,527 บาท ดังนั้น เราควรต้องไปดูวิวจริง และทิศทางจริงของแต่ละอาคารให้ดีก่อนตัดสินใจนะคะ เพราะราคา และวิวของแต่ละอาคารก็จะแตกต่างกันไปค่ะ 
สถานะปัจจุบันของโครงการ (17 มี.ค. 2557)
ปัจจุบันโครงการเปิดให้ลูกค้าที่สนใจทั่วไปสามารถจองห้องของตึก STONE และ ตึก WOOD ได้แล้ว โดยปัจจุบันห้องที่ถูกจองแล้วมีสัดส่วนกว่า 80% ส่วนอีกสองตึกคือ ตึก STEEL และตึก METAL กำลังจะเปิดให้ลูกค้าที่สนใจสามารถเข้าจองห้องได้ในอนาคตอันใกล้นี้ ส่วนขั้นตอนในการก่อสร้างนั้นทางโครงการคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างโครงการได้ในช่วงเดือน พ.ค. 2557 และคาดว่าโครงการทั้งหมด 4 ตึกจะก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงเดือน ส.ค. 2558 สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างของทางโครงการได้ที่สำนักงานขายที่ตั้งอยู่ภายในซอยรามอินทรา 21 ค่ะ
ติดต่อโครงการ โทร. 085-106-2121 หรือลงทะเบียนรับข่าวสารของโครงการที่ h2-condo.com


แก้ไขล่าสุด : 6 พ.ย. 57
โดย
:
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม

รีวิวคอนโดใหม่ล่าสุด