ค้นหา คอนโดใหม่ condo
รีวิวคอนโดใหม่ : รีวิว-เยี่ยมชม ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น (Lumpini Ville Sukhumvit 76-Bearing Statio

รีวิว-เยี่ยมชม ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น (Lumpini Ville Sukhumvit 76-Bearing Statio

วันที่ : 21 พ.ย. 59
เข้าดูทั้งหมด: 9,538 คน

รีวิว-เยี่ยมชม ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น
สวัสดีค่ะวันนี้ Checkraka.com จะพาทุกท่านไปรีวิว-เยี่ยมชม คอนโดมิเนียมจาก บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือค่าย "ลุมพินี" กับโครงการที่มีชื่อว่า ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น (Lumpini Ville Sukhumvit 76-Bearing Station) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ในซอยสุขุมวิท 76 ภายใต้แนวคิด "ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัย" ซึ่งทางโครงการต่อยอดมาจากแนวคิด "ชุมชนน่าอยู่" ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่งประมาณ 1.4 กิโลเมตร  และสถานีสำโรง (ในอนาคต) ประมาณ 1.0 กม. การเดินทางสะดวกใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) มาพร้อมราคาที่น่าคบด้วยราคาเปิดตัวไม่ถึงล้านบาท โครงการนี้จะเป็นอย่างไรกันบ้าง ตามไปชมกันค่ะ

ข้อมูลโครงการโดยรวม
  • เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ: ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 76 (ซอยมิตรอุดม 1) ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
  • อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร รวม 895 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต
  • ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 8 ไร่เศษ
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร
  • ห้องชุดมี 2 รูป คือ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน (Combine)
  • ที่จอดรถ :  ประมาณ 30% แบบรวมจอดซ้อนคัน
  • ราคาเริ่มต้น 1.149 บาท สําหรับห้องขนาด 22.50 ตร.ม. (ข้อมูล ณ 28 ม.ค. 59)
  • สถานะโครงการ : อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด 15 ธ.ค. 58
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในรูปแบบของอาคารชุดสำนักงาน อาคารชุดพักอาศัย และทาวน์เฮ้าส์ ทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล บริษัทฯ เริ่มก่อตั้งบริษัทด้วยทุนจดทะเบียน 50 ล้านบาท เมื่อวันที่ 21 มิถุนายน 2532 ซึ่งโครงการของ LPN พัฒนาภายใต้หลากหลายแบรนด์ อาทิ ลุมพินี สวีท, ลุมพินี เพลส, ลุมพินี พาร์ค, ลุมพินี คอนโดทาวน์, ลุมพินี เมกะซิตี้, ลุมพินี ซีวิว, ลุมพินี พาร์คบีช, ลุมพินี ทาวน์ชิป, ลุมพินี ทาวน์ เรสซิเดนซ์, ลุมพินี วิลล์ ฯลฯ โดยตลอด 26 ปีที่ผ่านมา LPN พัฒนาโครงการมาแล้วมากกว่า 100 โครงการ และในปี 2558 นี้ LPN ก็ได้เปิดตัวแบรนด์ใหม่ล่าสุดกับ ลุมพินี มิกซ์ ประเดิมโครงการแรกภายใต้ชื่อโครงการ ลุมพินี มิกซ์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ซึ่งยังคงดูลูกบ้านภายใต้กลยุทธ์  "ชุมชนน่าอยู่" ที่มุ่งเน้นในการบริหารดูแลคุณภาพชีวิตให้กับผู้พักอาศัยเช่นเคย
ทำเลที่ตั้ง
โครงการนี้ตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 76 เชื่อมต่อถนนสายสำคัญ 2 สาย ได้แก่ ถนนสุขุมวิท กับ ถนนรางรถไฟสายเก่า ปัจจุบันตัวโครงการอยู่ใกล้กับ BTS สถานีแบริ่ง (E14) ประมาณ 1.5 กม. แต่ในอนาคตตัวโครงการจะใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น เนื่องจากตรงบริเวณสะพานข้ามคลองสำโรง (ตลาดเอี่ยมเจริญ) จะเป็นสถานีสำโรง (E15) และมีระยะห่างจากตัวโครงการประมาณ 1.3 กม. หากลูกบ้านที่สะดวกใช้รถส่วนตัว โครงการนี้ยังใกล้กับทางพิเศษเฉลิมมหานครสามารถเลือกวิ่งเส้นหลักสุขุมวิทไปทางแยกบางนาเพื่อขึ้นทางด่วน หรือเลือกวิ่งถนนรางรถไฟสายเก่าเลี้ยวขวาเข้าถนนสรรพาวุธไปออกแยกบางนาถือว่าการเดินทางสะดวกดีทีเดียว

ภาพแผนที่โครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น
(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการ
กับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกเพื่อดูภาพขยาย)
พิกัดตาม Google map คือ 13.6552529,100.5939354 

รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

อิมพีเรียลเวิลด์สำโรง ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์ ห่างจากโครงการประมาณ 950 ม.

ตลาดเอี่ยมเจริญ ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.

บิ๊กซี จัมโบ้ ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กม.

พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ ห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.

ไบเทค บางนา ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม.
ขอบคุณภาพจาก วิกีพีเดีย

เซ็นทรัลบางนา ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กม.
ขอบคุณภาพจาก ชิลไปไหน.คอม
การเดินทางเข้า - ออกโครงการ
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ 
เส้นทางเข้าที่ 1 - ขาเข้าโครงการลงจากทางด่วนขั้นที่ 1 ผ่านไบเทค บางนา










เส้นทางเข้าที่ 2 - ขาเข้าโครงการลงจากทางด่วนขั้นที่ 1 ผ่านไบเทค บางนา เลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 74

เส้นทางออกที่ 1 - ขาออกโครงการเลี่ยงถนนสุขุมวิท วิ่งเส้นสรรพาวุธเพื่อไปขึ้นทางด่วน

เส้นทางออกที่ 2 - ขาออกโครงการใช้ถนนหลักสุขุมวิทไปแยกบางนา

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าโดยใช้ BTS 

รถไฟฟ้าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สะดวกสำหรับโครงการนี้ค่ะ ซึ่งแบริ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดในปัจจุบัน

แผนที่บริเวณรถไฟฟ้าสถานีแบริ่ง (E14) (คลิกเพื่อดูภาพขนาดใหญ่)

สำหรับในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว (ช่วงแบริ่ง-สมุทรปรการ) ได้แก่สถานีสำโรง (E15)
 ตั้งอยู่ระหว่างสะพานข้ามคลองสำโรงกับแยกเทพารักษ์ โดยจะอยู่ใกล้ตัวโครงการมากขึ้น
ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้ ขอบคุณภาพจาก mrta-greenline.net

และยังเป็นจุดเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) ได้แก่สถานีสำโรง (YL23)
ซึ่งเป็นสถานีปลายทาง ตั้งอยู่บริเวณแยกสำโรง

โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง
รถสาธารณะอื่นๆ

จริงๆ แล้วพี่วินมอเตอร์ไซค์ในซอยนี้มีมากมาย เรียกได้ว่าพลุกพล่านสุดๆ แต่จะมีวินหลักๆ อยู่ 2 จุด
จุดแรกจะอยู่ตรงปากซอยริมถนนสุขุมวิท และอีกจุดจะอยู่ตรงข้ามโครงการตามรูปค่ะ
และถ้าช่วงเวลาเร่งรีบหน่อยจะเรียกไป BTS แบริ่ง ค่าบริการจะอยู่ที่ 20 บาทเท่านั้นค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังมีระบบขนส่งเอกชนอื่นๆ มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ รถตู้ และรถสองแถว ป้ายรถเมล์
อยู่หน้าอิมพีเรียลเวิลด์สำโรงค่ะ
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

แผนที่สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการ

สนามแบดมินตันสำโรง ห่างจากโครงการประมาณ 150 ม.

วินมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการ ห่างจากโครงการประมาณ 35 ม.

ร้านขายอาหารตามสั่ง ห่างจากโครงการประมาณ 30 ม.

หจก.บิลเลี่ยน พลัส คอมมูนิเคชั่น ห่างจากโครงการประมาณ 50 ม.

ร้านขายอาหารตามสั่ง ห่างจากโครงการประมาณ 450 ม.

7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 90 ม.

ปั๊มน้ำมันบางจาก ห่างจากโครงการประมาณ 350 ม.

วินมอเตอร์ไซค์ปากซอยสุขุมวิท 76 ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม.
รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ "ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น" เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร (อาคาร A, B, C และ D) ลักษณะที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ยังคงคอนเซปต์เป็นอาคารประหยัดพลังงาน "Green Concept" ซึ่งจะถูกนำมาใช้ในทุกๆ โครงการของ LPN โดยอาคาร B กับ C ผังอาคารจะเป็นรูปตัว I ส่วนอาคาร A กับ D ผังโครงการเป็นรูปตัว L โดยเฉลี่ยแล้วแต่ละอาคารจะมีจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ประมาณ 200 นิดๆ ด้านหน้าโครงการติดซอยสุขุมวิท 76 สิ่งอำนวยความสะดวกจะกระจายอยู่บริเวณชั้น 1 ของแต่ละอาคาร ยกเว้นอาคาร D ที่จะมีสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 2 แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว อัตราส่วนเฉลี่ยในการใช้ลิฟต์อยู่ที่ประมาณ 111 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน โดยตำแหน่งที่ตั้งของตัวโครงการแต่ละทิศจะติดกับ
  • ทิศเหนือ : เป็นพื้นที่เปล่า รอการพัฒนา เป็นวิวแบบเปิดโล่ง
  • ทิศใต้ : ติดถนนสุขุมวิท 76
  • ทิศตะวันออก : อาคาร A และ B ติดกับชุมชน และบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2-3 ชั้น ส่วนอาคาร C และ D จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง หันหน้าไปทางถนนรางรถไฟสายเก่า
  • ทิศตะวันตก : อาคาร A และ B ติดกับชุมชน บ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2-3 ชั้น และอู่ซ่อมรถ ส่วนอาคาร C และ D จะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง จะเป็นวิวเมือง หันหน้าเข้าหาถนนสุขุมวิท

โมเดลโครงการมุมมองจากทิศตะวันออกของทั้ง 4 อาคาร

โมเดลอาคาร A มุมมองจากทิศใต้ ติดถนนซอยสุขุมวิท 76 โดยใต้อาคาร A จะมี 7-Eleven อยู่ด้วย

โมเดลอาคาร A มุมมองจากทิศตะวันออก จากประตูทางเข้า ขับตรงเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ โดยอาคาร A จะมีส่วนที่เป็นร้านอาหารอยู่ด้วย

ระหว่างอาคาร B และอาคาร C จะเป็นสนามเด็กเล่น

โมเดลอาคาร D มุมมองจากทิศตะวันตก ชั้น 1 ทางโครงการจัดเป็นโซนสำหรับออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมสวนพักผ่อน
ส่วนบนชั้น 2 จะเป็นสระว่ายน้ำ และห้องฟิตเนส ซึ่งลูกบ้านทุกคนสามารถเข้ามาใช้บริการร่วมกันได้
Master Plan อาคาร A
  • ชั้นล่าง จะเป็นพื้นที่จอดรถ และร้านค้า 4 ร้าน (7-Eleven ร้านซักรีด ร้านเสริมสวย และร้านอาหาร), ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว 
  • ชั้น 2-8 จะเหมือนกันคือเป็นส่วนพักอาศัยมียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 37 ยูนิต โดยจะมีห้องใหญ่ขนาด 33.50 ตร.ม. อยู่ชั้นละ 1 ยูนิต

Master Plan อาคาร B
  • ชั้นล่าง จะมีห้องสมุดมีชีวิต, พื้นที่จอดรถ, ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
  • ชั้น 2-8 เป็นส่วนพักอาศัยมียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 29 ยูนิต


Master Plan อาคาร C
  • ชั้นล่าง จะมีห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ, ห้องกิจกรรมสำหรับเด็ก, พื้นที่จอดรถ และมีสนามเด็กเล่นตั้งอยู่ด้านนอกอาคาร พื้นที่ระหว่างอาคาร B กับอาคาร C
  • ชั้น 2-8 เป็นส่วนพักอาศัยมียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 29 ยูนิต


Master Plan อาคาร D
  • ชั้นล่าง จะมีตู้จดหมาย, ที่จอดรถ, ห้องเครื่องซักผ้า, สวนพักผ่อน, โซนออกเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง, ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
  • ชั้น 2 จะมีสระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส และส่วนพักอาศัย
  • ชั้น 3-8 เป็นส่วนพักอาศัยมียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 34 ยูนิต


ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก              
ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกทางโครงการจัดให้ลูกบ้านพอสมควร ตามมาตรฐานของลุมพินี โดยกระจายอยู่โดยรอบโครงการ ซึ่งส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณชั้น 1 ของแต่ละอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆ อย่างสระว่ายน้ำ และฟิตเนส ของโครงการจะอยู่บนชั้น 2 ของอาคาร D ซึ่งลูกบ้านสามารถขึ้นได้จากทางบันไดเท่านั้น ไม่สามารถใช้ลิฟต์ได้
โดยสิ่งที่ทางโครงการให้มาก็จะมี
  • สระว่ายน้ำ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • ตู้จดหมาย
  • ร้าน 7-ELEVEN
  • ร้านซักอบรีด
  • ร้านเสริมสวย
  • ห้องสมุด
  • ร้านอาหาร
  • สนามเด็กเล่น
  • ห้องเครื่องซักผ้า
  • ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ
  • สวนพักผ่อนและออกกำลังกายกลางแจ้ง
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร
  • กล้องวงจรปิด CCTV
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • ที่จอดรถประมาณ 30% หรือ 269 คันโดยประมาณ แบบรวมจอดซ้อนคัน
  • มีรถ Shuttle Bus ที่จะคอยให้บริการวิ่งไปส่งที่รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง

  • สระว่ายน้ำ ขนาด 6.50 x 23 เมตร ความลึกประมาณ 0.80 - 1.20 เมตร เป็นแบบสโลปเอียงนิดๆ พร้อมสระเด็ก

    ด้านข้างของสระว่ายน้ำที่เห็นทางขวามือ จะเป็นห้องฟิตเนส

    ภาพจำลองบรรยากาศเครื่องเล่นออกกำลังกายกลางแจ้ง บริเวณด้านข้างของอาคาร D
    ภาพห้องตัวอย่างและ Lay Out
    ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ตามมาตรฐาน LPN มีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน อาทิ ชุดเคาน์เตอร์ครัวแบบ Built-in และตู้เสื้อผ้า ลักษณะห้องพักอาศัยหันหน้าเข้าหาฝั่งทางด้านทิศตะวันออก และทิศตะวันตก สำหรับห้องทางฝั่งทิศตะวันตกทางโครงการยังติดเป็นห้องฝั่งทิศตะวันตกจะติดเป็นกระจกตัดแสงสีเขียว และติดฟิล์มกันความร้อนให้ โดยห้องพักอาศัยของโครงการนี้ก็ยังคงมีขนาดมาตรฐานตามแบบฉบับของลุมพินี โดยแบ่งขนาดห้องพักอาศัยออกมาประมาณนี้
    1. ห้องแบบกั้นส่วนนอน พื้นที่ใช้สอย 22.50 ตร.ม.
      (คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
    2. ห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.00 - 26.50  ตร.ม.
      (คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
    3. ห้องแบบ 2 ห้องนอน (Combine ขนาด 22.50 ตร.ม. 2 ห้องชุดรวมกัน) พื้นที่ใช้สอย 45.00 ตร.ม. 
      (คลิกเพื่อชมตัวอย่างแปลนห้องขนาดใหญ่)
    แต่สำหรับลูกค้าที่ต้องการให้ทางโครงการตกแต่งให้เลย ทางโครงการก็มีแพ็คเกจแต่งห้องสำเร็จรูปไว้เป็นทางเลือกเพื่อความสะดวกของลูกค้าเช่นกัน โดยจะได้สเปคเหมือนกับห้องตัวอย่างเลย (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่ได้) ซึ่งไม่สามารถเปลี่ยนแปลงสเปคได้ ซึ่งราคาในการตกแต่งของแต่ละห้องก็จะแตกต่างกันออกไป เดี๋ยวตามไปดูของตัวอย่างของโครงการนี้กันค่ะ
    1) ห้องแบบ สตูดิโอ ขนาด 22.50 ตร.ม. (ห้องเปล่าที่ส่งมอบให้ลูกค้า)


    แพ็คเกจชุดแต่งห้องพร้อมอยู่ขนาด 22.50 ตร.ม. ราคาค่าตกแต่งอยู่ที่ประมาณ 55,000 บาท

    เปิดประตูเข้ามาเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น หรือห้องพักผ่อน เชื่อมต่อกับส่วนของห้องนอน
    ที่กั้นด้วยกระจกบานสไลด์แบบ 2 ตอน ด้านล่างเป็นกระจกฝ้า ด้านบนเป็นกระจกใสปกติ กรอบอลูมิเนียม 
    ส่วนทางขวาของห้องจะเป็นห้องครัว และห้องน้ำ 

    อีกมุมหนึ่งของห้องนั่งเล่น สำหรับวางทีวี ทางโครงการมีปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟมาให้
    พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ได้ไฟดาวน์ไลท์กลมแบบนี้ ข้อดีคือช่วยประหยัดพลังงาน และไม่ร้อน

    ส่วนกระจกในห้องนอนด้านบนเป็นแบบบานสไลด์ ด้านล่างเป็นบานติดตาย

    ภายในห้องนอนจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ปิดผิวหน้า top เป็นลามิเนต บานพับแบบปกติ ตั้งอยู่บริเวณปลายเตียง 

    ด้านขวาของประตูทางเข้าห้องจะเป็นตำแหน่งของชั้นวางทีวี ทางโครงการติดตั้งปลั๊กไฟมาให้ด้วย
    ส่วนทางเข้าห้องครัวจะปาดมุมเพื่อเพิ่มพื้นที่ทางเดินให้ดูกว้างขึ้นเพื่อสะดวกต่อการเดิน

    ห้องของโครงการนี้เป็นครัวแบบครัวเปิดทั้งหมดค่ะ ก็ได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวชุดนี้เลย หน้า Top เป็นพาร์ติเคิลบอร์ด
    ปิดผิวด้วยเมลามีนกันน้ำ กันความชื้น ทางซ้ายของครัวติดกับระเบียง ทางขวาติดกับห้องน้ำ

    ที่ผนังได้กระเบื้องสำหรับกันเปื้อนมาให้บางส่วน พร้อมชั้นวางของ

    ด้านล่างของเคาน์เตอร์เป็นตู้สำหรับเก็บของ และช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

    ด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า ต่อท่อน้ำดีน้ำทิ้ง และก๊อกเตี้ยมาให้
    ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งไว้ทางด้านขวามือ บนเพดานได้โคมดาวไลท์ (Downlight) 1 ดวง

    เดินเข้ามาสำรวจภายในห้องน้ำกันบ้าง
    ภายในห้องน้ำจะแบ่งส่วนแห้งและส่วนเปียกออกจากกัน โดยโซนเปียกเป็นพื้นลดระดับเพื่อป้องกันน้ำขัง

    สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นของ American Standard ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้

    อ่างล้างหน้าเป็นของ Charmer

    ได้กระจกทรงสีเหลี่ยมผืนผ้าขนาดไม่ใหญ่มาก ส่วนฝักบัวเป็นของ Hafele พร้อมที่วางสบู่

    ในห้องน้ำติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ด้วย
    2) ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.00 ตร.ม.
    ฟังก์ชั่นการจัดวาง Layout ของห้องขนาด 26.00 ตร.ม. เหมือนกันกับห้องขนาด 22.50 ตร.ม. แต่ว่าห้องนี้จะมีความลึกของห้องมากกว่า โดยมีหน้ากว้าง 5.10 เมตร ลึก 5.20 เมตร โดยห้องนี้เป็นห้องที่ตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างเท่านั้นนะคะ



     ตัวอย่างชุดแต่งห้องพร้อมอยู่ขนาด 26.00 ตร.ม. ราคาค่าตกแต่งอยู่ที่ประมาณ 185,000 บาท

    ประตูห้องที่ได้เป็นแบบกลอนลูกบิดธรรมดา มีช่องมองตาแมวให้

    ตัวจบประตูทางเข้าห้องเป็นลามิเนต

    เดินเข้ามาให้ห้องก็จะเป็นห้องนั่งเล่น ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.40 เมตร พื้นห้องเป็นลามิเนตหนา 8 มม.
    ห้องนอนเป็นสัดส่วนด้วยฉากกั้นประตูบานสไลด์

    ทางซ้ายของห้องเป็นมุมของชั้นวางทีวี ติดกับทางเดินเข้าครัว

    ด้านบนเหนือชั้นวางทีวี เปิดตู้ออกมาเป็นเจอกับตู้เบรคเกอร์

    ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และด้านข้างยังวางโต๊ะทำงานได้อีก 1 ชุด

    ในห้องนอนเหมาะสำหรับวางเตียงขนาด 5 ฟุต เพื่อที่จะได้เหลือพื้นที่ข้างเตียงสำหรับตั้งโต๊ะหัวเตียงได้

    ปลายเตียงเป็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in เปิดมาด้านในเป็นแบบนี้ค่ะ

    ในครัวได้เคาน์เตอร์หน้า Top เป็นพาร์ติเคิลบอร์ดเหมือนเดิม แต่เพิ่มขนาดให้ใหญ่ขึ้นกว่าห้องที่แล้ว
    และได้ช่องเก็บของตรงกลางเพิ่มมากขึ้น ด้านขวาของครัวติดกับระเบียงช่วยระบายกลิ่นเวลาทำอาหารได้ดี 

    โต๊ะอาหารได้เป็นแบบ 2 ที่นั่งชิดผนังลักษณะนี้

    ย้ายมาดูในห้องน้ำกันค่ะ ระหว่างห้องน้ำกับครัวจะกั้นด้วยธรณีประตูค่อนข้างสูง

    ภายในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์เหมือนกันกับห้องที่แล้ว แต่ห้องนี้ติดฉากกั้นอาบน้ำมาให้ดูเป็นตัวอย่างด้วยค่ะ
    3) ห้องแบบ 2 ห้องนอน (Combine ขนาด 22.50 ตร.ม. 2 ห้องชุดรวมกัน) พื้นที่ใช้สอย 45.00 ตร.ม.


    Layout และฟังก์ชั่นจะเป็นแบบตามที่เห็น ลูกค้าไม่สามารถปรับเปลี่ยนได้ โดยหนึ่งห้องจะถูกปรับเป็นห้องนั่งเล่น
    ส่วนอีกห้องจะทำเป็นห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็ก โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำอยู่ในตัว

    แพ็คเกจชุดแต่งห้องพร้อมอยู่ขนาด 45.00 ตร.ม. ราคาค่าตกแต่งอยู่ที่ประมาณ 495,000 บาท

     เดินเข้ามาจะเจอกับส่วนของมุมทานอาหารซึ่งเป็นโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับส่วนของห้องรับแขก
    โดยพื้นที่รับแขกของห้องนี้มีขนาดและพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างกว้าง

    ฝั่งซ้ายที่ติดกับประตูจะเป็นตู้เก็บของ ซึ่งมีช่องเก็บของทั้งด้านบน และด้านล่าง

    ด้านขวาของประตูเป็นส่วนของห้องนอน แบ่งเป็นห้องนอนเล็ก และห้องนอนใหญ่

    เข้ามาในห้องนอนเล็กติดกับประตูจะเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ทรงสูงจรดเพดาน
    ถัดมาเป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด โทนสีเดียวกันกับตู้เสื้อผ้า

    ภายในห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงแบบ 3.50 ฟุต ได้
    ที่มุมหัวเตียงมีหน้าต่างบานสไตล์เปิดไปมองเห็นส่วนของ Walk in Closet

    ภายในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว พร้อมตู้เสื้อผ้า และมุมแต่งตัวที่เป็นแบบ Walk in Closet บริเวณด้านหลัง

    ผนังบริเวณเยื้องๆ กับปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับติดทีวีแบบแขวนผนัง

    เดินผ่านห้องนอนเข้ามาสำรวจ Walk in Closet ด้านในกันค่ะ
    ในโซนนี้ตรงกลางจะเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in แบบบานเปิดทรงสูง ส่วนด้านข้างจะเป็นระเบียง

    ด้านนอกระเบียงติดตั้งท่อน้ำดี น้ำทิ้งไว้ให้เรียบร้อย
    คอมเพรสเซอร์ติดอยู่ทางผนังด้านขวาของระเบียง บนเพดานได้ไฟดาวไลท์ 1 ดวง

     ติดกันกับตู้เสื้อผ้ามีโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมกระจกเงามาให้ด้วย 

    ฝั่งตรงข้ามกับโต๊ะเครื่องแป้งเป็นชั้นสำหรับวางของ มีหน้าต่างแบบบานเลื่อนมองเห็นห้องนอนเล็กได้

    ส่วนสุขภัณฑ์เป็น American Standard และอ่างล้างหน้า Charmer เหมือนเดิม

    เดี๋ยวย้ายไปดูในครัวกันค่ะ ห้องนั่งเล่นนี้สามารถวางโซฟาเข้ามุมแบบ L-Shape ได้
    มีฉากกั้นเพื่อความเป็นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่น และห้องครัว

    เดินเข้ามาในครัวจะมีเคาน์เตอร์ครัวอยู่ตรงกลาง ด้านซ้ายติดกับห้องน้ำ ด้านขวาติดกับระเบียง

    สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้เหมือนกันค่ะ
    ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (15 ธ.ค. 58)
    ราคาเริ่มต้น 999,000 บาท (ราคาเปิดตัวโครงการ) ปัจจุบันราคาขยับขึ้นมาเริ่มต้นอยู่ที่ 1,149,000 บาท
    ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของโครงการ
    • ค่าส่วนกลางอัตรา 40 บาท/ตร.ม./เดือน (โดย 3 ปีแรก 35 บาท/ตร.ม.) ชำระล่วงหน้า 1 ปี
    • เงินกองทุนส่วนกลาง 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
    • ค่าที่จอดรถยนต์ อัตรา 300 บาท/เดือน/คัน และรถจักรยานยนต์ อัตรา 50 บาท/คัน/เดือน
    • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งชำระกันคนละครึ่ง
    ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ
    • การเดินทางเข้าออกโครงการ - หากเลือกใช้รถส่วนตัวโครงการนี้สามารถเลือกเส้นทางเข้า-ออกได้สองทาง ได้แก่ จากปากซอยสุขุมวิท 76 วิ่งเข้ามาถึงโครงการมีระยะทางประมาณ 600 เมตร และจากถนนรางรถไฟสายเก่าที่วิ่งมาทางถนนปู่เจ้าสมิงพรายมีระยะทางประมาณ 100 เมตรถึงตัวโครงการ สำหรับจุดขึ้นลงทางด่วน หากต้องการเลี่ยงรถติดในช่วงเวลาเร่งรีบให้เลือกวิ่งด้านหลังโครงการเข้าถนนรางรถไฟสายเก่า ตรงไปจนกว่าจะเจอแยกสรรพาวุธ เลี้ยวขวาเข้าถนนสรรพาวุธ ใช้เวลาเพียง 10 นาทีก็ถึงทางพิเศษเฉลิมมหานครแล้วค่ะ หรือจะเลือกใช้บริการขนส่งมวลชนเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ให้ความสะดวกไม่แพ้กันสถานีที่ใกล้ที่สุดเป็นสถานีแบริ่ง มีระยะทางถึงตัวโครงการประมาณ 1.5 กม. เท่านั้น
    • ทำเลรอบโครงการ - โดยรวมในซอยนี้ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นจังหวัดสมุทรปราการมากกว่า ข้อดีคือความไม่แออัด ความเป็นกันเอง และการพักผ่อน ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้า และพื้นที่ว่างเปล่า มี 7-11 อยู่ปากซอยมิตรอุดม 1 อีกทั้งยังมีร้านอาหารตามสั่ง ส้มตำ ร้านเสริมสวย ร้านขายยา ตลอดทั้งสองฝั่งถนน (รางรถไฟสายเก่า) ครบขนาดนี้อาจเรียกได้ว่าเป็นตลาดย่อมๆ ได้เลยค่ะ
    • อาคารและตัวโครงการโดยรวม - เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ปริมาณที่จอดรถอยู่ที่ 30% (แบบรวมจอดซ้อนคัน) ส่วน Facility ก็ให้มาพอสมควร มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ที่อาคาร D ซึ่งถือว่าได้เปรียบกว่าอาคารอื่นอยู่นิดหน่อย มีร้าน 7-Eleven ใต้อาคาร A ส่วน Facility อื่นๆ จะแทรกตัวอยู่ตามแต่ละอาคารแตกต่างกันไป แต่ว่าลูกบ้านทุกคนสามารถใช้ร่วมกันได้หมด ที่นี่มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว ไม่มีลิฟต์บริการ อัตราส่วนการใช้ลิฟต์โดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 111 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว
    • รูปแบบห้องและวัสดุขนาดของห้องพักแบ่งแยกอย่างชัดเจนโดย โดยฝั่งทิศตะวันออกทั้งหมดเป็นห้องขนาด 26.0 ตร.ม. และทิศตะวันตกเป็นห้องขนาด 22.5 ตร.ม. พื้นที่ห้องขนาดไม่ใหญ่มาก แต่จัดฟังก์ชั่นการใช้งานออกมาได้ดี วัสดุที่ใช้คุณภาพปานกลางเหมาะสมกับราคา
    • ราคา - ยังคงเป็นราคาที่สามารถเอื้อมถึงได้ไม่ยาก ตามแบบฉบับของ LPN โดยราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 51,000 บาทเท่านั้น ซึ่งน่าจะเหมาะสำหรับคนที่ต้องการอยู่ในย่านนั้นและอยากมีบ้านหลังแรก และกลุ่มคนที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นประจำ
    สถานะปัจจุบันของโครงการ (15 ธ.ค. 58)
    โครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 76 - แบริ่ง สเตชั่น (Lumpini Ville Sukhumvit 76-Bearing Station) เริ่มเปิดขายเมื่อ 21 พ.ย. 2558 ที่ผ่านมา โดยเปิดขายเฉพาะชั้นเลขคู่ ของทั้ง 4 อาคารเท่านั้น ซึ่งปัจจุบันมียอดขายไปแล้วกว่า 80% ส่วนห้องที่เหลือจะเปิดให้ลูกค้าจองได้อีกครั้งในปี 2559 ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการขอ EIA โดยคาดว่าจะเริ่มต้นก่อสร้างประมาณเดือนมิถุนายน 2559 คาดว่าจะสร้างประมาณเดือนมีนาคม 2560 สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ที่สำนักงานขายโครงการ ตั้งแต่เวลา 9.00 น. - 18.00 น. ของทุกวัน
    สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม Call Center 02-689-6888, สำนักงานขาย โทร. 02-393-7956 หรือ www.lpn.co.th
    หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม
    แก้ไขล่าสุด : 21 พ.ย. 59
    โดย
    :
    กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม

    รีวิวคอนโดใหม่ล่าสุด