ค้นหา คอนโดใหม่ condo
รีวิวคอนโดใหม่ : รีวิว-เยี่ยมชม เทมโป ควอด สะพานใหม่ (Tempo Quad Sapanmai)

รีวิว-เยี่ยมชม เทมโป ควอด สะพานใหม่ (Tempo Quad Sapanmai)

วันที่ : 7 ก.ย. 58
เข้าดูทั้งหมด: 10,521 คน

รีวิวเยี่ยมชม "เทมโป ควอด สะพานใหม่ (Tempo Quad Sapanmai)"
วันนี้ทาง Checkraka.com จะพาทุกท่านไปชมโครงการ เทมโป ควอด สะพานใหม่ (Tempo Quad Saphanmai) คอนโดมิเนียม Low-Rise โครงการใหม่จากค่าย Built-Land ออกแบบในสไตล์ Oriental ภายใต้คอนเซปต์ "THE SIMPLICITY IN ORIENTAL STYLE" คอนโดแต่งครบ ติดถนนตัดใหม่สายพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภชน์ ใกล้แนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (ส่วนขยายหมอชิต-สะพานใหม่) เพียง 250 เมตร และอยู่ตรงข้ามกับ Big C (สะพานใหม่-ดอนเมือง) เพียง 100 เมตร เท่านั้น โครงการนี้จะมีความน่าสนใจอย่างไรตามไปชมกันค่ะ

ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของ และผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ: ถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภชน์ เขตบางเขน กรุงเทพฯ
  • อาคารชุดพักอาศัย: สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ประกอบด้วย ห้องชุดพักอาศัย จำนวน 153 ยูนิต
  • ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 1-0-13.2 ไร่
  • ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว
  • ห้องชุดพักอาศัย: มี 2 รูปแบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
  • ขนาดตั้งแต่ 25.2 - 38.2 ตร.ม.
  • ที่จอดรถประมาณ 59 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท สําหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25.2 ตร.ม. (ข้อมูล ณ 19 ส.ค. 58)
  • คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณไตรมาสที่ 3 ปี 2559
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด ข้อมูล ณ 19 ส.ค. 58
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) หนึ่งในบริษัทลูกในเครือของ บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) จัดตั้งขึ้นมาเมื่อปี พ.ศ. 2552 เริ่มดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยมีทุนจดทะเบียนเริ่มต้นอยู่ที่ 20 ล้านบาท โดยมีนโยบายมุ่งเน้นการสร้างงานที่มีคุณภาพ งบประมาณที่เหมาะสม และการดำเนินงานที่ตรงต่อเวลาเป็นสำคัญ และในปี 2555 บริษัทฯ ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 200 ล้านบาท และได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน "บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน)" โดยเพิ่มทุนจดทะเบียนอีกครั้งเป็น 300 ล้านบาท เมื่อวันที่ 21 พ.ค. 2556 ที่ผ่านมา บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน) ได้พัฒนาโครงการแนวสูง และโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์ Tempo โดยในปี 2558 นี้ มีแผนเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการ ได้แก่ RITMO ชัยพฤกษ์-วงแหวน โครงการทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝด, LESTO สุขุมวิท13 โครงการคอนโด Low-Rise และ โครงการ Tempo Quad สะพานใหม่ดอนเมือง คอนโดติดรถไฟฟ้าสายหยุด โดย บมจ.บิวท์แลนด์ จะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในช่วงกลางปี 2558 นี้ และคาดว่าจะสามารถเข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ได้ในช่วงปลายปี 2558 ถึง ต้นปี 2559 นี้
ทำเลที่ตั้ง
"เทมโป ควอด สะพานใหม่ (Tempo Quad Saphanmai)" เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้นค่ะ ซึ่งตอนนี้ทำเลริมถนนพหลโยธินยาวไปจนถึงโซนสะพานใหม่กำลังฮอตเป็นที่น่าจับตามองทีเดียว เริ่มมี Developer หลายเจ้ามาจับจองพื้นที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บ้างแล้ว เนื่องจากโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้วค่ะ ย่านนี้ถือเป็นย่านชุมชนเก่าแก่ที่มีการพัฒนาเติบโตมานานแล้ว อีกทั้งยังใกล้สนามบินดอนเมืองและสถานที่ราชการหลายแห่งอีกด้วย

แผนที่โครงการ "เทมโป ควอด สะพานใหม่ (Tempo Quad Phahol-Saphanmai)" 
คลิกเพื่อชมภาพใหญ่

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ
Google Map พิกัด : 13.8899919,100.6060132

"มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (บางเขน)" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 8.7 กิโลเมตร

"มหาวิทยาลัยศรีปทุม" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กิโลเมตร

"กรมทหารราบที่ 11 รักษาพระองค์" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร

"เซ็นทรัล พลาซ่า รามอินทรา" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กิโลเมตร

"เทสโก้ โลตัส (หลักสี่)" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร

"โรงพยาบาลเซ็นทรัล เยนเนอรัล" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร

"บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ (สะพานใหม่-ดอนเมือง)" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร

"ตลาดยิ่งเจริญ" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร
การเดินทางเข้า-ออกโครงการ
1. การเดินทางด้วยรถยนต์ สามารถใช้ได้หลายเส้นทางค่ะ โดยมีเส้นทางหลัก ดังนี้
  • ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 - ถนนพหลโยธิน










  • ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 - ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลเวย์) -ถนนแจ้งวัฒนะ-ถนนพหลโยธิน

  • ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 - ถนนพหลโยธิน

  • ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 - ถนนพหลโยธิน-ถนนแจ้งวัฒนะ-ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลเวย์)

โครงการถนนตัดใหม่ "ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช" และ "ถนนเชื่อมต่อวิภาวดีรังสิต-พหลโยธิน"
โครงการ เทมโป ควอด สะพานใหม่ ตั้งอยู่บนถนนรัตนโกสินทร์สมโภชซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ กำหนดการเปิดใช้งานยังไม่แน่นอน แต่ไม่น่าเกินปี 2558 นี้ มีจุดเริ่มต้นที่บริเวณใกล้ซอยพหลโยธิน 50 ระหว่างบิ๊กซี สะพานใหม่ และโรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล ตัดผ่านไปทางทิศตะวันออกจนถึงถนนวัชรพล สิ้นสุดที่ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนเส้นนี้มีความสำคัญเนื่องจากจะเพิ่มเครือข่ายการเชื่อมต่อถนนสำคัญต่างๆ ในย่านนี้ เช่น ถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทรา, ถนนวัชรพล, ถนนเพิ่มสิน และถนนสุขาภิบาล 5 เข้าด้วยกัน ช่วยลดระยะทาง และเวลาในการเดินทางจากเดิมที่ต้องพึ่งถนนพหลโยธิน และถนนรามอินทราเป็นหลัก โดยในอนาคตจะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนหทัยราษฎร์ และถนนนิมิตรใหม่ได้ นอกจากนี้ยังมีโครงการในอนาคตอย่างถนนตัดใหม่ระหว่างถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธิน (ยังไม่มีชื่ออย่างเป็นทางการ) แนวเส้นทางจะเริ่มจากบริเวณใกล้ร้านเจ้เล้งบนถนนวิภาวดีรังสิตผ่านไปยังคลองบางเขนข้ามไปยังถนนพหลโยธินประจบกับบริเวณถนนตัดใหม่รัตนโกสินทร์สมโภชพอดี ซึ่งถ้าโครงการสร้างเสร็จก็จะเพิ่มศักยภาพให้กับทำเลแถวนี้ได้เป็นอย่างมาก

แผนที่แสดงตัวอย่างเส้นทางเข้าโครงการเมื่อถนนรัตนโกสินทร์สมโภชสร้างเสร็จ (เปิดใช้งานภายในปี 2558)
2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
"เทมโป ควอด สะพานใหม่ (Tempo Quad Saphanmai)" เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บน "แนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต)" ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงเริ่มก่อสร้างแล้วค่ะ (ข้อมูล ณ เดือนสิงหาคม 2558) โดยคาดว่ารถไฟฟ้าจะสามารถเปิดให้บริการภายในปี 2563 สำหรับสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด คือ "สถานีสายหยุด" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 250 เมตรเท่านั้น เรียกว่าสามารถเดินเท้าได้สบายๆ เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

แผนผังแสดงพื้นที่บริเวณรอบๆ โครงการ
พื้นที่ในบริเวณรอบๆ โครงการจัดเป็นย่านการค้าและสถานที่ราชการเสียส่วนใหญ่ค่ะ เป็นชุมชนเก่าแก่ที่มีการพัฒนาไปค่อนข้างมากแล้ว และเนื่องจากพื้นที่อยู่ใกล้เขตสนามบินทำให้มีการจำกัดเรื่องความสูงของอาคาร แถบๆ นี้จึงไม่ค่อยเห็นอาคารสูงๆ มากนัก

"ตลาดยิ่งเจริญ" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 800 เมตร

"บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ (สะพานใหม่-ดอนเมือง)" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร

"โรงพยาบาลเซ็นทรัล เยนเนอรัล" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร

"ไปรษณีย์สะพานใหม่" ระยะทางห่างจากโครงการ 150 เมตร

คอนโด "เอสต้า พหลฯ-สะพานใหม่" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร

คอนโด "เอพพิโซด พหลฯ-สะพานใหม่" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร

คอนโด "ไนท์บริดจ์ พหลฯ-สะพานใหม่" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร

"เทสโก้ โลตัส (หลักสี่)" ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กิโลเมตร
รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม
Tempo Quad สะพานใหม่ออกแบบภายใต้คอนเซ็ปท์ "THE SIMPLICITY IN ORIENTAL STYLE" ซึ่งคำว่า Quad มาจากคำว่าสีเหลี่ยม นอกจากนี้ยังนำคอนเซปต์ของ "ชานบ้าน" ซึ่งเป็นสถาปัตยกรรมในการออกแบบบ้านของชาวเอเชียที่เชื่อมต่อบ้านเล็กๆ รวมให้เป็นหนึ่งเดียวกันเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการออกแบบอีกด้วย
โครงการนี้เป็นอาคารสูง 8 ชั้น และมีลานจอดรถชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ลักษณะเป็นอาคารรูปทรงตัว U จัดพื้นที่ตรงกลางของโครงการให้เป็นส่วนกลางทรงสี่เหลี่ยม นอกจากนี้บางโซนของตัวอาคารออกแบบเป็น Single corridor ซึ่งสิ่งที่ได้จากจุดนี้คือทางเดินจะค่อนข้างสว่าง มีแสง อากาศ และลมผ่านตลอด ตัวอาคารแต่ละชั้นมีสะพานเชื่อมต่อเข้าหากัน มีห้องพักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน แต่ว่าส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ห้องนอนเป็นหลัก 

โมเดลโครงการมุมมองจากทิศเหนือ ด้านหน้าโครงการติดกับถนนรัตนโกสินทร์สมโภชน์-นิมิตรใหม่

โมเดลโครงการมุมมองจากทิศตะวันออก ติดกับอพาร์ตเมนต์สูง 8 ชั้น ซึ่งฝั่งนี้เรียกว่าโดนบังวิวแบบเต็มๆ

โมเดลโครงการมุมมองจากทางฝั่งทิศใต้ ติดกับโรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล อาจโดนบังวิวบ้างเล็กน้อย

โมเดลโครงการมุมมองจากทางฝั่งทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า ซึ่งต้องลุ้นต่อไปว่าอนาคตจะเป็นอะไร
ทิศนี้จะหันหน้าเข้าถนนพหลโยธิน

โมเดลโครงการมุมมองบนชั้นดาดฟ้าของโครงการ จัดพื้นที่เป็นสวนสไตล์เซน สำหรับนั่งรับลมยามเย็น
มาดูในส่วนของ Master Plan ของโครงการกันค่ะ ว่าแต่ละชั้นมีอะไรอยู่ตรงไหนบ้าง
ชั้น B : จะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด ใช้ลิฟต์ขึ้นมายังส่วนของ Lobby ได้เลย

ชั้น 1 : ด้านหน้าจะเป็น Lobby ส่วนด้านหลังติด Lobby จะเป็นห้องสมุด หรือมุมอ่านหนังสือ พร้อม Wi-Fi, ห้องประชุม,
พื้นที่จอดรถบริเวณใต้อาคาร, ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนการใช้ลิฟต์อยู่ที่ 76 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว


ชั้น 2 : ด้านหน้าเป็นพื้นที่ Nami Court แบบ Semi-Outdoor ทรงสี่เหลี่ยมมีต้นไม้ใหญ่อยู่ 1 ต้น
และติดกันจะเป็นห้องฟิตเนส มองเห็นด้านหน้าโครงการ สระว่ายน้ำ และตัวสวนจะอยู่ตรงพื้นที่ Court
สี่เหลี่ยมบริเวณกลางอาคาร และมีห้องพักจำนวน 22 ยูนิต


ชั้น 3 ถึงชั้น 5 จะเหมือนกันค่ะ คือเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด จำนวน 22 ยูนิตต่อชั้น
โดยห้องแบบ 2 ห้องนอนจะมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น อยู่ทางทิศเหนือของอาคาร
ชั้นดาดฟ้า : ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่โล่ง แบ่งพื้นที่บางส่วนจัดเป็นสวนสไตล์เซน
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวก ทางโครงการก็จัดมาให้ลูกบ้านไม่มากไม่น้อยตามมาตรฐานคอนโดแบบ Low-rise ทั่วไป แต่ที่โดดเด่นคงจะเป็นการออกแบบที่ตั้งใจทำออกมาให้มีกลิ่นอายความเป็น Oriental Style ผ่านสัญลักษณ์ต่างๆ ที่มีเอกลักษณ์และมีความหมายเฉพาะตัว 4 อย่างด้วยกัน ประกอบด้วย
  • ซากูระ สัญลักษณ์แห่ง ความสุข
  • หกเหลี่ยม หรือหลังเต่า สัญลักษณ์ของ อายุวัฒนะ
  • ปลาคาร์ฟ สัญลักษณ์แห่ง โชคลาภ และความพยายาม
  • คลื่นน้ำ สัญลักษณ์แห่ง ความสงบ ในวิถีแห่งธรรมชาติ

ประตูเข้าออกโครงการ อยู่ติดกับถนนรัตนโกสินทร์สมโภชน์-นิมิตรใหม่

ขับตรงเข้าไปด้านในทางฝั่งขวามือจะเป็น Lobby และห้องสมุด
ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของพื้นที่จอดรถ แต่ถ้าจะลงไปจอดชั้นใต้ดินต้องขับวนไปทางขวามือค่ะ

ทางขึ้นลงลานจอดรถจะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตกของตัวอาคาร

Lobby ของโครงการจะอยู่บริเวณชั้น 1 โซนด้านหน้าโครงการ ส่วนห้องสมุดจะอยู่ทางด้านหลัง Lobby

ห้องฟิตเนส จะอยู่ติดกับสวน Nami Court แบบ Semi-Outdoor ซึ่งจะอยู่บนชั้น 2 โซนด้านหน้าโครงการ

มุมมอง Nami Court จากมุมสูง จะเห็นว่าเป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมขนาดไม่ใหญ่มาก
มีต้นไม้ใหญ่อยู่ตรงกลางช่วยให้ร่มเงา

Ogon Pool สระว่ายน้ำกึ่งในร่มระบบเกลือ ขนาดกะทัดรัด 4.4 x 8.0 เมตร ลึก 1.2 เมตร ตั้งอยู่กลางโครงการ บริเวณชั้น 2
ฝั่งตรงข้ามสระว่ายจัดเป็นสวนหย่อมมาให้

สวน Zen Rooftop Garden สวนสไตล์เซนบนชั้นดาดฟ้า พร้อมลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

ระหว่างปีกซ้าย และปีกขวาของอาคารจะเชื่อมต่อกันด้วยสะพานทางเดินแบบนี้ค่ะ

บรรยากาศ Lobby ที่ตกแต่งในสไตล์ Modern Japanese
โดยใช้ดอกซากุระเป็นสัญลักษณ์ สื่อความหมายของคำว่า "ความสุข"

ห้องออกกำลังกาย Mino Fitness ขนาด 4.40 x 10.0 เมตร พร้อมอุปกรณ์เครื่องเล่นประมาณ 5-6 ชิ้น ตกแต่งด้วยสัญลักษณ์รูปทรง 6 เหลี่ยม หรือหลังเต่า สื่อความหมายของคำว่า "อายุวัฒนะ"

Nami Court แบบ Semi-Outdoor บริเวณชั้น 2 โซนด้านหน้าของอาคาร ที่ติดกับห้องฟิตเนส

Ogon Pool สระว่ายน้ำ ตกแต่งด้วย ปลาคาร์ฟ สัญลักษณ์แห่ง โชคลาภ และความพยายาม ตามความเชื่อของชาวญี่ปุ่น
ตั้งอยู่บนชั้น 2 เช่นกัน
นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ อีก อาทิ
  • Kanji Reading Space ห้องอ่านหนังสือส่วนกลาง
  • ระบบกล้องวงจรปิด CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ, ในลิฟต์ และบริเวณโถงหน้าลิฟต์ของทุกชั้น
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • ระบบเข้า-ออก อาคาร Key Card Access Lock ชั้น
ทั้งหมดทั้งมวลนี้ทางโครงการนำมาสอดแทรกอยู่ในตึกเพื่อเป็นสัญลักษณ์ให้ลูกบ้านได้รู้สึกว่ามันเป็นอะไรที่มากกว่าแค่การพักอาศัย
ภาพห้องตัวอย่างและ Lay out

ภาพตัวอย่างห้องของโครงการ Tempo Quad สะพานใหม่ ที่ตกแต่งในสไตล์ Oriental Japanese
ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบ ไม่ว่าจะเป็น โซฟา, โต๊ะกลาง, เตียง, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางทีวี และชุดครัว ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่ได้ให้ โดยรูปแบบ Layout ห้องของโครงการนี้แบ่งออกเป็น 4 Type ด้วยกัน
  1. Type Q : ห้องแบบ 1 ห้องนอน (1 ห้องน้ำ, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวเปิด) - เนื้อที่ 25.2 - 25.5 ตร.ม.
  2. Type U : ห้องแบบ 1 ห้องนอน (1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวแยก) - เนื้อที่ 27.9 - 28.9 ตร.ม
  3. Type A : ห้องแบบ 1 ห้องนอน (1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวแยก) - เนื้อที่ ขนาด 27.6 - 34.5 ตร.ม.
  4. Type D : ห้องแบบ 2 ห้องนอน (2 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวเปิด) - เนื้อที่ ขนาด 38.2 ตร.ม.
ปัจจุบันโครงการ Tempo Quad สะพานใหม่ ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง จึงยังไม่มีห้องตัวอย่างให้ชมกันนะคะ แต่เนื่องจาก Layout ห้องของโครงการ Tempo One และโครงการ Tempo Quad สะพานใหม่ ใช้ Layout ที่ค่อนข้างเหมือนกัน แตกต่างกันแค่สไตล์การตกแต่งเท่านั้น โดยที่ Tempo One จะตกแต่งออกมาในสไตล์ Modern English แต่ที่ Tempo Quad สะพานใหม่ จะตกแต่งในสไตล์ Oriental Japanese นอกนั้นฟังก์ชั่นการจัดวางแทบจะเหมือนกัน ดังนั้นเราจึงนำห้องตัวอย่างของโครงการ Tempo One มาให้ดูเป็นตัวอย่างแทน เพื่อให้มองเห็นภาพฟังก์ชั่นห้องของ Tempo Quad สะพานใหม่ ได้ง่ายขึ้นค่ะ โดยห้องตัวอย่างที่เรานำมาให้ดูกันวันนี้จะเห็นห้อง Type U แบบ 1 ห้องนอน
ขอย้ำอีกครั้งนะคะว่า รูปด้านล่างนี้เป็นห้องตัวอย่างของโครงการ Tempo One ซึ่งเฟอร์นิเจอร์ และสไตล์การตกแต่งที่เห็นในภาพจะไม่เหมือนกับของจริงของโครงการ Tempo Quad สะพานใหม่ ให้ดูเฉพาะฟังก์ชั่น และตำแหน่งการจัดวางของเฟอร์นิเจอร์โดยรวมของห้องเท่านั้น ถ้าเข้าใจตรงกันแล้วตามไปดูกันต่อเลยค่ะ


Layout ห้อง Type U ของโครงการ Tempo Quad สะพานใหม่ เข้าไปจะเจอห้องรับแขก มีห้องนอนแยก ส่วนครัวกับส่วนทานข้าวจะอยู่ด้วยกัน เชื่อมต่อกับส่วนของห้องน้ำ และระเบียง

เปิดประตูเข้ามาปั๊บ ทางซ้ายมือจะเป็นชั้นวางทีวี ที่เชื่อมต่อกับทางเข้าห้องครัว
ความสูงจากพื้นถึงฝ้าของห้องอยู่ที่ 2.4 เมตร

 ทางขวาเป็นส่วนของห้องรับแขก เชื่อมต่อกับห้องนอน ได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะกลาง 1 ตัว
พื้นห้องเป็นพื้นสำเร็จรูปลามิเนต หนา 8 มม. 

ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วนด้วยกระจกบานสไลด์ ในห้องนอนสามารถวางเตียงได้ขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียงด้านข้าง
ส่วนพื้นที่ปลายเตียงเหลืออีกพอสมควร หน้าต่างเป็นกระจกสีเขียวใสตัดแสง กรอบอลูมิเนียมธรรมชาติ

บริเวณปลายเตียงนอน ห้องจริงของ Tempo Quad ทางซ้ายจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนตู้เสื้อผ้าจะอยู่ทางขวา

ในครัว ได้ Pantry ครัว พร้อมอ่างล่างจานแบบหลุมเดี่ยว พื้นปูด้วยลามิเนตหนาทาสี 8 มม. เวลาทำอาหารคงต้องระวังหน่อย เพราะพื้นลามิเนตไม่ค่อยทนต่อความชื้น และน้ำเท่าไรนัก

ด้านข้างของ Pantry ครัวจะเป็นตำแหน่งที่ตั้งของตู้เย็น

ตรงข้ามกับตู้เย็น จะเป็นโต๊ะทานข้าวสำหรับ 2 ที่นั่ง

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30x30 ซม. สำหรับวางเครื่องซักผ้า ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์จะติดตั้งไว้ด้านบน

จากระเบียงมองกลับเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องน้ำที่อยู่ติดกับครัว พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 30x30 ซม.
แยกพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้ตามมาตรฐานทั่วไป
มีอ่างล้างหน้า กระจกเงา โถสุขภัณฑ์ แต่ไม่ได้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (19 ส.ค. 58)
ตัวอย่างราคาห้อง
  • ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 25.2 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่  1.69 ล้าน
  • ห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 38.2 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.8 ล้าน
ค่าส่วนกลาง: 55 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
เงินกองทุนแรกเข้า: 500 บาท/ตร.ม. (เก็บครั้งเดียว) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์: ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งชำระค่าใช้จ่ายคนละครึ่ง
ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า: ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
ค่าเงินประกันมิเตอร์น้ำ: ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ 
ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ
  • การเดินทางเข้าออกโครงการ - ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนรัตนโกสินทร์สมโภช (คาดว่าจะเปิดใช้ภายในปี 2558 นี้) ซึ่งถนนสายนี้ถือเป็นเส้นทางเชื่อมจากถนนพหลโยธินไปยังถนนอีกหลายสาย เช่น ถนนรามอินทรา, ถนนวัชรพล, ถนนเพิ่มสิน และถนนสุขาภิบาล 5 และสามารถเชื่อมเข้าทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ได้อีกด้วย ซึ่งทำให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองสะดวกยิ่งขึ้น และในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้ม (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) เปิดใช้บริการ (คาดว่าจะเปิดใช้ภายในปี 2563) สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดก็คือ "สถานีสายหยุด" (ห่างจากโครงการประมาณ 250 เมตร) ก็ยิ่งช่วยเพิ่มความสะดวกในเรื่องการเดินทางอย่างมากเลยล่ะค่ะ แม้ในปัจจุบันถนนพหลโยธินซึ่งเป็นเส้นทางหลักจะมีปัญหาการจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วนบ้าง แต่ก็มีรถสาธารณะ เช่น รถตู้, รถเมล์ ให้บริการเส้นทางเข้าเมืองอยู่หลายสาย
  • ทำเลรอบโครงการ - ย่าน "พหลฯ-สะพานใหม่" พื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนเก่าที่มีการพัฒนามาอย่างยาวนาน มีสถานที่ราชการและตลาดการค้าใหญ่ๆ ที่พร้อมทั้งเรื่องอุปโภคและบริโภค และเนื่องจากเป็นพื้นที่ใกล้เขตสนามบิน (สนามบินดอนเมือง) ทำให้มีข้อจำกัดเรื่องการสร้างอาคารสูง เพราะอาจส่งผลกระทบต่อเส้นทางการบิน ทำให้ย่านนี้ไม่มีอาคารสูงๆมากนัก ส่วนใหญ่เป็นอาคารสูงเพียง 4-5 ชั้นเท่านั้น
  • อาคารและตัวโครงการโดยรวม - เป็นคอนโด Low-rise สูง 8 ชั้น ลักษณะอาคารรูปทรงตัว U จำนวน 1 อาคาร หันหน้าเข้าทางทิศเหนือ โดยห้องฝั่งทิศตะวันออกจะโดนบังวิวแบบเต็มๆ ด้วยอพาร์ทเมนต์ที่อยู่ติดกัน ส่วนทิศใต้โดนบังวิวจากโรงพยาบาลเซ็นทรัล เยนเนอรัลบ้างนิดหน่อย ส่วนอีก 2 ทิศที่เหลือวิวยังค่อนข้างโล่ง ที่นี่สามารถจอดรถได้ 59 คัน หรือประมาณ 38% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ที่บริเวณชั้น 1 และชั้นใต้ดิน Facility ให้มาขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ได้ครบตามมาตรฐานคอนโดแบบ Low-rise มี Lobby, ห้องสมุด, ห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และสวนบริเวณชั้น 2 และชั้นดาดฟ้า มีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว ไม่มีลิฟต์บริการ อัตราส่วนการใช้ลิฟต์อยู่ที่ 76 : 1 ถือว่าเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างดี
  • รูปแบบห้องและวัสดุ - ขนาดห้องมีให้เลือก 4 Type ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน หันหน้าเข้าหาทิศตะวันออก และทิศตะวันตก ทำให้ห้องได้รับแดดในช่วงเช้า และช่วงบ่าย แต่ทางโครงการติดกระจกสีเขียวตัดแสงมาให้ช่วยลดความร้อนจากแดดได้บ้าง ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนจะอยู่โซนด้านหน้าโครงการฝั่งทิศเหนือ ขนาดห้องของที่นี่เริ่มต้นที่ 25.2 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน ซึ่งเป็นขนาดที่อยู่และใช้งานได้จริง ไม่เล็กจนเกินไป ทุก Type กั้นห้องนอนแยกออกเป็นสัดส่วนดีค่ะ ติดอยู่นิดนึงตรงที่ห้องครัวของบาง Type เป็นครัวแบบเปิด เวลาทำอาหารอาจมีกลิ่นลอยไปรบกวนโซนอื่นๆ ของห้องบ้าง ส่วนวัสดุที่ใช้ได้ตามมาตรฐานทั่วไป ไม่ว่าจะเป็น พื้นลามิเนต, ประตู HDF, พื้นห้องน้ำ และพื้นระเบียงที่เป็นกระเบื้องขนาด 30x30 ซม.
  • ราคา - ราคา 1 ห้องนอนแบบ Fully Furnished ของที่นี่เริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 67,100 บาท ถือเป็นราคาที่ค่อนข้างถูกกว่าโครงการคู่แข่งในบริเวณใกล้เคียง ยิ่งในอนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จพร้อมใช้งานแล้ว ที่ดินตรงนี้คงจะปรับราคาสูงขึ้นไปอีก ถึงเวลานั้นราคาเฉลี่ยประมาณนี้คงจะหาได้ไม่ง่ายนักแล้ว ดังนั้นราคานี้จึงถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างคุ้มค่าและน่าสนใจอีกหนึ่งโครงการทีเดียว
สถานะปัจจุบันของโครงการ (19 ส.ค. 58)
โครงการ Tempo Quad สะพานใหม่ ผ่าน EIA Approved เรียบร้อยแล้ว ปัจุบันเริ่มดำเนินการก่อสร้างไปบ้างแล้ว คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณไตรมาสที่ 3 ของปี 2559 โดยคาดว่าทางโครงการจะจัดงาน Grand Opening ประมาณต้นปี 2559 แต่ก่อนหน้านั้นอาจมีงาน Soft Opening เล็กๆ ออกมาก่อน สำหรับผู้ที่ลงทะเบียนผ่านทางเว็บไซต์เอาไว้ ซึ่งจะได้รับสิทธิพิเศษก่อนใคร
ติดต่อโครงการ โทร. 1783 กด 4 หรือลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่ www.builtland.co.th
แก้ไขล่าสุด : 7 ก.ย. 58
โดย
:
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม

รีวิวคอนโดใหม่ล่าสุด