ค้นหา คอนโดใหม่ condo
รีวิวคอนโดใหม่ : รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ ดิโพลแมท 39 (Condo Review:The Diplomat 39)

รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ ดิโพลแมท 39 (Condo Review:The Diplomat 39)

วันที่ : 20 ส.ค. 58
เข้าดูทั้งหมด: 13,043 คน
เยี่ยมชม-รีวิวคอนโด "เดอะ ดิโพลแมท 39" (Condo Review: "The Diplomat 39")
หลังจาก ประสบความสำเร็จในการพัฒนา เดอะ ดิโพลแมท สาทร (The Diplomat Sathorn) ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์โครงการแรกจากเคพีเอ็น กรุ๊ป วันนี้ CheckRaka.com ขอพาไปชมคอนโด "เดอะ ดิโพลแมท 39 (The Diplomat 39)" คอนโดมิเนียมสุดหรูระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ ในซอยสุขุมวิท 39 โดยห่างจากบีทีเอสสถานีพร้อมพงษ์เพียง 100 เมตรเท่านั้น เราไปดูกันดีกว่าค่ะว่าโครงการนี้จะอยู่บนทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ และหรูหราสมราคา KPN ขนาดไหน
Having recently developed the super-luxury condominium named "The Diplomat Sathorn", KPN Group is now launching another super-luxury condominium in the project name of "The Diplomat 39" which is located in Sukhumvit 39 approximately 100 meters away from Phrom Phong  BTS Station at which we will now bring you along to visit.  Let's find out together how elegant the project will be and how good the location of this project will be situated in.

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น (Brief Project Overview)
  • เจ้าของ และผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ:  ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
  • อาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น รวม 156 ยูนิต
  • ขนาดที่ดินทั้งโครงการ: 1-3-37 ไร่
  • ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว และลิฟต์ขนส่ง 1 ตัว
  • ห้องชุดมี 5 รูปแบบหลักๆ ได้แก่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน, Duplex และ Penthouse
  • ที่จอดรถประมาณ 160 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท สําหรับแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 54 ตร.ม.
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณปลายปี 2562
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด: 16 ก.พ. 2558

  • Project owner and developer: KPN Group Corporation Limited
  • Location: Sukhumvit 39, Wattana District, Klong Ton Nua Sub-District
  • Residential Building: 1 building, 31 floors and 156 units
  • Land Size: 1-3-37 Rais (totaling 2,948 square meters)
  • Elevator: 4 for passenger elevators and 1 freight elevator
  • Unit Types: 5 types comprising 1 bed-room, 2 bed-room, 3 bed-room, duplex, penthouse units
  • Parking Space:  Approximately 160 cars (not including double-parking)
  • Completion: Expected to be at the end of 2019
  • Date of Review: 16 February 2015
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ (Owner and Developer)
บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด ประกอบธุรกิจหลัก 4 ด้าน คือ อสังหาริมทรัพย์, ชิ้นส่วนยานยนต์, ศิลปะและดนตรี และการลงทุนด้านต่างๆ (เช่น ให้เช่าพื้นที่) ภายใต้การบริหารงานของ คุณกฤษณ์ ณรงค์เดช ด้วยทุนจดทะเบียน 800,000,000 ล้านบาท (ชำระหมดแล้ว) โดยมีแรงบันดาลใจหลักในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมคือ "Home is Where The Heart Is" และดังนั้นทุกโครงการจึงมีการใส่ใจในรายละเอียด และคิดถึงความอบอุ่น สวยงาม และสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยเป็นหัวใจสำคัญ ปัจจุบัน มีแบรนด์คอนโดมิเนียมที่พัฒนาอยู่ 2 แบรนด์ คือ "The Capital" ซึ่งพัฒนามาแล้วและเกือบใกล้เสร็จ 2 โครงการแล้วคือ "เดอะแคปปิตอล ราชปรารภ-วิภาวดี" และ "เดอะแคปปิตอล เอกมัย-ทองหล่อ" และอีกแบรนด์ คือ "The Diplomat" ซึ่งเป็นแบรนด์ที่ Upscale กว่าแบรนด์ The Capital และกำลังมีการพัฒนาอยู่ตอนนี้ 1 โครงการคือ เดอะ ดิโพลแมท สาทร (The Diplomat Sathorn) และล่าสุดก็คือโครงการที่เรากำลังรีวิวอยู่นี้
KPN Group Corporation Limited (KPN) is a conglomerate engaging in 4 main types of businesses, namely (a) real estate development (b) automotive components and parts (c) music and education and (d) investments such as rent-outs.  The registered capital of KPN is Baht 800,000,000 (fully paid-up) and it is under the leadership of Khun Kris Narongdej.  Their inspiration in developing condominiums is "Home is Where The Heart Is" and this has been reflected throughout their condominium projects through attention to details as well as placing emphasis on warmth, beauty and convenience for residents buying and living in their projects.   At present, KPN is developing two brands of condominiums; consisting of "The Capital" brand of which two projects have already been developed and almost completed, i.e. "The Capital Rajprarop-Vibha" and "The Capital Ekamai-Thonglor" and "The Diplomat" the upper market brand of which two projects are being developed, i.e. "The Diplomat Sathorn" and the current project we are reviewing now in this article - "The Diplomat 39".
ทำเลที่ตั้ง (Location)
ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอย 39 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ เพียง 100 เมตร และสามารถวิ่งเชื่อมต่อได้อีกหลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นซอยทองหล่อ อโศก และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ อีกทั้งยังใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง ดิ เอ็ม ดิสทริค, ดิ เอ็มสเฟียร์ และ ดิ เอ็มควอเทียร์ ในกลุ่มดิ เอ็ม ดิสทริค
The Diplomat 39 is located in Sukhumvit 39, Sukhumvit Road, Bangkok. It is close to Phrom Phong BTS Station, Sukhumvit MRT Station, Thonglor, Asoke, Ekkamai, Nana and Petchaburi and surrounded by luxury shopping centers like The Emporium, The EmQuatier, The Emsphere and a few walks to several Thai, Japanese and International hospitals, supermarkets and restaurants.

แผนที่โครงการเดอะ ดิโพลแมท 39
(Map of The Diplomat 39)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ = 13.731308,100.57065
(คลิกเพื่อชมพิกัดบน Google Maps)
(This Google map shows the distances between The Diplomat 39 and some other points of interest around it with approximate GPS location)
(Click to view GPS Location on Google Maps)

แผนที่แสดงโรงพยาบาลใกล้เคียงกับโครงการ
(This Google map shows the neaby hospitals)

รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร
(Phrom Phong BTS Station is located approximately 100 meters away from it)

เอ็มโพเรียม อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม.
(The Emporium is located approximately 300 meters away from it)

เอ็มควอเทียร์ (กำลังก่อสร้าง) อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 280 ม.
(The EmQuartier (Under Construction Opening in 2015) is located approximately 280 meters away from it)

เอ็มสเฟียร์ (โครงการในอนาคต) อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 550 ม.
(The Emsphere (Future project to be completed in a couple of years) is located approximately 550 meters away from it)

อุทยานเบญจสิริ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 400 ม.
(Benchasiri Park is located approximately 400 meters away from it)

วิลล่า มาร์เก็ต อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 450 ม.
(Villa Market is located approximately 450 meters away from it)

ยูเอฟเอ็ม ฟูจิ ซูเปอร์ (สาขา 1) ซ.สุขุมวิท 33/1 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 450 ม.
ยูเอฟเอ็ม ฟูจิ ซูเปอร์ (สาขา 2) ซ.สุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์) อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.
ยูเอฟเอ็ม ฟูจิ ซูเปอร์ (Express) (สาขา 3) ซ.สุขุมวิท 39 (พร้อมศรี 1) อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 850 ม.
ยูเอฟเอ็ม ฟูจิ ซูเปอร์ (สาขา 4) ซ.สุขุมวิท 49 อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.


(UFM Fuji Super (Branch 1) Sukhumvit 33/1 is located approximately 450 meters away from it)
(UFM Fuji Super (Branch 2) Sukhumvit 39 (Promphong) is located approximately 1.4 kilometers away from it)
(UFM Fuji Super Express (Branch3) Sukhumvit39 (Promsri 1) is located approximately 850 meters away from it)
(UFM Fuji Super (Branch 4) Sukhumvit 49 is located approximately 1 kilometers away from it)
การเดินทางเข้าออกโครงการ (Travel Information and Directions)
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว (By Private Cars)
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ (There are many driving routes which we can use to reach the project, including the following main routes)
ตัวอย่างเส้นทางที่ 1 - เข้าออกทางสุขุมวิท-นานา-อโศก-รัชดาภิเษก (1st Inbound and Outbound Route to/from The Diplomat 39 via Sukhumvit, Nana, Asoke and Ratchadapisek roads)

เดี๋ยวเรามาดูตัวอย่างการเดินทางด้วยรถยนต์ทางถนนสุขุมวิทหากมาจากนานา-อโศกกันดีกว่านะคะ (The following photos show the driving route via Sukhumvit road starting from Nana to the project)

หากตรงมาจากแยกนานามุ่งหน้าแยกอโศกให้ตรงผ่านรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศกค่ะ
(From Nana heading to Asoke intersection we will pass Asoke BTS Station)

พอถึงแยกอโศกให้ตรงไปค่ะ
(Then go straight through Asoke intersection)

จากแยกอโศกให้ตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 2.4 กม.
(From Asoke intersection, go straight for about 2.4 km)

จะผ่านรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ค่ะ แสดงว่าใกล้ถึงโครงการแล้ว
(The we will pass Phrom Phong BTS Station)

พอถึงแยกไฟแดงให้ตรงไป
(We will then see the traffic lights, then continue going straight) 

ตรงมาอีก 70 ม. ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 39
(About 70 m from the traffic lights, turn left at Sukhumvit 39)

เลี้ยวเข้าซอยแล้วตรงมาประมาณ 130 ม.
(Go straight about 130 m)

โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
(We will reach The Diplomat 39 on the left)
ตัวอย่างเส้นทางที่ 2 - เข้าออกทางซอยสุขุมวิท24-ถนนพระราม4-ถนนพระราม3 (2nd Inbound and Outbound Route to/from The Diplomat 39 via Soi Sukhumvit 24, Rama IV, and Rama III roads)

ตัวอย่างเส้นทางที่ 3 - เข้าออกทางถนนเพชรบุรี (3nd Inbound and Outbound Route to/from The Diplomat 39 via Petchaburi road)

ตัวอย่างเส้นทางที่ 4 - เข้าออกทางทองหล่อ-เอกมัย (4nd Inbound and Outbound Route to/from The Diplomat 39 via Thonglor and Ekkamai roads)

ตัวอย่างเส้นทางขาออกโครงการไปยังถนนหลักบริเวณใกล้เคียง (Route to nearby roads)

แผนที่แสดงเส้นทางขาออกจากโครงการไปยังถนนหลักบริเวณใกล้เคียง
เช่น ถนนอโศกมนตรี, ถนนเพชรบุรี, ซอยทองหล่อ และซอยสุขุมวิท 49 ไปได้หมดทุกเส้นทางเลย
(This graphical map shows Outbound Route from The Diplomat 39 to neaby roads such as Asoke, Petchaburi, Thonglor and Sukhumvit 49. These roads are all connected and can offer multiple alternate routes to reach and depart from the project.)
ตัวอย่างเส้นทางขาออกโครงการไปยังแหล่ง Shopping ในบริเวณใกล้เคียง (Route to nearby shopping centers)

แผนที่แสดงเส้นทางการเดินทางไปยังแหล่ง Shopping ในบริเวณใกล้เคียง
เช่น The Emporium, Tje Emshere, The EmQuartier, Villa Market และ UFM Fuji Super
(This graphical map shows Outbound Routes from The Diplomat 39 to neaby shopping centers such as Emporium, EmQuartier, Emsphere, Villa Market and UFM Fuji Super.)
2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า (Travel by Subway and Public Bus)
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสถือว่าสะดวกเลยค่ะ สถานีบีทีเอสที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพร้อมพงษ์ เป็นส่วนหนึ่งของรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท ห่างจากสถานีอโศกซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ามหานคร (เอ็มอาร์ที) เพียง 1 สถานี (We can travel by skytrain and subway by walking to and from Phrom Phong BTS Station (nearest skytrain station about 100 meters away) and Sukhumvit MRT Station (nearest subway station, connected to Asok BTS Station which is only one station away from Phrom Phong BTS Station)

แผนที่รถไฟฟ้า BTS
(ขอบคุณภาพประกอบจาก http://www.bts.co.th)
(Subway and Skytrain Maps)
ตัวอย่างการเดินทางจากรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ มาโครงการ (Let's take a walk from Phrom Phong BTS Station to the project.)

แผนที่บริเวณ BTS สถานีพร้อมพงษ์ (คลิกเพื่อดูรูปใหญ่)
(Area Map of Phrom Phong BTS Station) (Click to enlarge)

พอลงรถไฟฟ้ามาก็ใช้ทางออกที่ 3 เลยค่ะ
(From the skytrain, take Exit No.3)

บรรยากาศด้านล่างทางออกหมายเลข 3 ค่ะ
(Take the staircase down to the ground level.)

พอลงมาแล้วให้เลี้ยวขวากลับหลังหันก็จะเจอกับร้านสะดวกซื้อ Family Mart ก่อนเลยค่ะ
(Once we step out, make a right U-Turn. There is a Family Mart convenience store on the left.)

ถัดมาก็จะเป็นร้านกาแฟ และร้านขายผลไม้
(Then we will pass Thirty Nice Espresso Coffee Shop and one small fruit shop.)

เดินต่อมาอีกหน่อยก็จะมีร้านขายหนังสือญี่ปุ่น
(A few steps forward, there is a Japanese book store on the left.)

ถัดมาก็จะเป็นซอยสุขุมวิท 37 สามารถเดินทะลุไปออกซอยสุขุมวิท 39 ได้ค่ะ
(Right after we pass the  book store, you will see Sukhumvit 37 on the left. This street is connected to Sukhumvit 39, we can also use this street as an alternate route to the project.)

เดินต่อมาอีกนิดพอใกล้ถึงปากซอยสุขุมวิท 39 จะมีวินมอเตอร์ไซค์ และร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ค่ะ
(Before we reach Sukhumvit 39, we will see motorcycle taxi pick-up line and 7-Eleven convenience store on our left side.)

ถึงปากซอยสุขุมวิท 39 แล้วค่ะ
(Right after we pass 7-Eleven we will reach Sukhumvit 39.)

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยมาได้เลยค่ะ
(Turn left and walk into Sukhumvit 39.)

บรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 39 ค่ะ
(Surrounding area in Sukhumvit 39)

ในซอยนี้มีร้านอาหารน่าสนใจหลายร้าน เช่น ร้านโคคาสุกี้ สาขาสุขุมวิท 39 อยู่ต้นๆ ซอย ด้านซ้ายมือ
(A few walks forward, we will see "Coca Sukiyaki Sukhumvit 39" on the left.)

ต้นๆ ซอยจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น และวินรถกะป๊อให้บริการด้วยค่ะ
(Then we will pass Mini Taxi Trucks pick-up line and a Japanese restaurant)

ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านอาหารย่งหลี เป็นร้านอาหารจีนเก่าแก่
(On the opposite side of the street, we will see several shop houses and an old famous restaurant called "Yong-Li")

เดินมาอีกหน่อยก็จะเป็นร้านกาแฟ Rabika
ถัดมาก็ถึงโครงการแล้วค่ะ ใช้เวลาเดินไม่เกิน 3 นาทีจากสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์
(A little more steps forward we will 
arrive at the project which is right beside Rabika Coffeehouse. It only takes about 2-3 minutes walk from Phrom Phong BTS Station)
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง (Surrounding Environment)

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ
(Map of Surrounding Environment)

แผนที่ Google Map แสดงตึก และสถานที่ต่างๆบริเวณรอบโครงการ
(This Google Map shows the surrounding buildings near the project)

บรรยากาศด้านหน้าโครงการหากมองไปตรงๆ ตึกที่เห็นอยู่นี้จะโดนทุบออกในเร็วๆนี้เพื่อเตรียมก่อสร้างโครงการ
(This photo shows the project site which is currently occupied by one old building and this building will be demolished soon to pave the way for the construction of The Diplomat 39)

บรรยากาศฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นบ้านพักอาศัยค่ะ
(The opposite side of the project is a residential home)

บรรยากาศด้านขวามือโครงการ
(Right side view from the project)

บรรยากาศด้านซ้ายมือโครงการ เดี๋ยวเราลองเดินไปดูกันดีกว่านะคะ
(Left side view from the project, let's take a walk to the left)

ถัดจากโครงการจะเป็นคอนโด 39 by SANSIRI
เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว สูง 31 ชั้น เพราะฉะนั้นวิวของยูนิตในโครงการ Diplomat 39
ที่หันมาด้านนี้ก็จะโดนบังวิวโดยคอนโด 39 by SANSIRI นี้พอสมควร
(39 by SANSIRI, a finished 31-storey condominium is right beside the project so it will block some view depending on the room unit location.)

ถัดมาคือ BBH - Better Being Hospital
(Next to 31 by SANSIRI, we will see Better Being Hospital on the left)

เดินต่อมาอีกหน่อยก็จะมีร้านกาแฟ และร้านอาหารอยู่
(A few more steps forward, we will pass a coffeehouse)

ถ้ามองไปฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านข้าวแกงกระหรี่ญี่ปุ่น
(On the opposite side of the street, there is a famous Japanese curry rice restaurant "Gold Curry")

เดินมาอีกนิดจะมีโรงเรียนสอนมวยไทยอยู่ค่ะ
(Before we reach The Diplomat 39 Sales Gallery we will pass a Thai Boxing school on the left)

จากนั้นก็จะถึง Sales Gallery ของโครงการค่ะ
(Then we will reach The Diplomat 39 Sales Gallery)
รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม (Building Design and Project Layout)
โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39 (The Diplomat 39) เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise มีความสูง 31 ชั้น ตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางสุขุมวิท เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ สะดวกสบายต่อการเดินทาง เพราะสามารถเชื่อมต่อไปยังทองหล่อได้โดยง่าย ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ตัวอาคารได้รับการออกแบบด้วยการผสมผสานระหว่าง 2 ยุคได้อย่างลงตัว พร้อมการตกแต่งภายใต้คอนเซปต์ THE TIMELESS TREASURE ระหว่างความคลาสสิก สไตล์อิตาลี Palladian Architecture กับความทันสมัย
The Diplomat 39 is a high-rise condominium with the total number of 31 floors.  It is located right in the middle of Sukhumvit and aimed at high-end buyers.  In addition, it is convenient to travel and commute around because it is easily connected to Thonglor and close to many interesting places.  The building is designed to combine the modern-day stylish design and the old-age Palladian architectural design with the concept of "The Timeless Treasure".

โมเดลโครงการหันหน้าไปทางทิศตะวันออก (ซอยสุขุมวิท 39) อาคารสูง 31 ชั้น รวม 156 ยูนิต
(Model of the project building facing the eastern direction (Sukhumvit 39) with 31 floors and 156 units)

โมเดลโครงการบนชั้น 31 จะเป็นในส่วนของ Rooftop Garden
(Rooftop garden on the 31st floor of the project building)

โมเดลโครงการมุมมองจากทางฝั่งทิศเหนือ โครงการจะอยู่ติดกับ 39 by sansiri
(Model of the project building facing the northern direction which is face-to-face to "39 by Sansiri" condominium)

โมเดลโครงการมุมมองจากทางฝั่งทิศตะวันตก หันหน้าไป The EmQuartier
(Model of the project building facing the western direction towards The EmQuartier)

จากภาพนี้ ห้องแบบ Penthouse ขนาด 135 ตร.ม. อยู่บนชั้น 7 ได้วิวบรรยากาศของทิศใต้
ฝั่งถนนสุขุมวิท 39 และอยู่ชั้นเดียวกับ Facility ของโครงการ
(This photo shows the 7th floor facing the southern direction as well as Sukhumvit 39 and is to be occupied by the penthouse unit of 135 square-meter size.  Some common area facilities are to be located on this floor as well)

จากปากซอยสุขุมวิท 39 เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการเลือกประตูข้าง (ถัดจากประตูหลักของโครงการ)
แล้วเลี้ยวซ้ายผ่านหน้าตึก ผ่านจุด Drop off อ้อมตึกไปด้านหลังตามลูกศรแล้วขับขึ้นตึกเพื่อจอดรถได้เลยค่ะ
ไฮไลท์สีชมพูเป็นพื้นที่ทั้งหมดสำหรับจอดรถรวม 6 ชั้น
(Driving from the top of Sukhumvit 39, we can then drive into the project as shown in the above direction.  The pink area shows the 6-floor area designated as parking lots)

FLOOR PLAN แสดงตำแหน่งส่วนของห้องพักอาศัย
ของชั้นที่ 9-21 ซึ่งมีจำนวนห้องพักแค่ 8 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งถือว่าค่อนข้างหลวม และไม่หนาแน่นเลย
(This is a sample floor plan showing the residential units from the 9th-21st floors.  Each of these floors has only 8 units which is so sparse)

ตัวอาคารของ Sales Gallery อยู่ถัดจากพื้นที่โครงการประมาณ 100 เมตร ออกแบบในสไตล์อิตาลี
(This photos shows the Italian style Sales Gallery which is 100-meter away from the actual site of the project)

บรรยากาศภายใน Sales Gallery
(Atmosphere within the Sales Gallery)

บริเวณส่วนรับรองลูกค้าจัดไว้สามส่วน ส่วนแรกคือชุดรับแขกอยู่ติดกับประตูทางเข้าสำนักงาน ส่วนที่สอง
ก็คือตำแหน่งที่มี
โคมไฟระย้า Chandelier ตามภาพ และส่วนสุดท้ายก็ตรงจุดที่มีเปียโนตั้งอยู่ตรงนี้ค่ะ
(The reception area for customers in the Sales Gallery is divided into three sections.  The first section is sitting area next to the entrance of the Sales Gallery.  The second section is the area where the chandelier is hanging.  The third section is the area where the piano is)

ทางขึ้นชั้น 2 ก่อนจะถึงห้องตัวอย่างจะมีม้าลายขนาดน่าจะพอๆ กับตัวจริงต้อนรับอยู่หน้าบันได
(The photo shows the staircase leading to the second floor where the sample mock-up rooms are located.  One real-life sized zebra doll is waiting to greet all customers)

ภาพมุมสูงจากชั้น 2 ของ Sales Gallery ทางโครงการแจ้งมาว่า Lobby ของโครงการจริง
น่าจะออกมาในแนวอารมณ์ประมาณนี้
(This photo was taken from the second floor of the Sales Gallery.  We understand that the actual lobby of the project will appear and give the same tone and feel as shown in this photo)

ขึ้นมาถึงหน้าห้องตัวอย่าง มุมนี้จะเห็นความละเอียดของราวบันไดอย่างชัดเจน สังเกตได้ว่าซี่ของราวบันได
ทุกซี่มีความพิถีพิถัน เพราะทางโครงการให้รายละเอียดว่าซี่ราวบันไดทุกซี่วัดให้มีขนาดเท่ากันจริงๆ
เพื่อป้องกันอุบัติเหตุไม่ให้เด็กลอด หรือตกลงไป ซึ่งเราเข้าใจว่าซี่ราวบันไดแบบนี้ก็จะนำไปใส่ใน Lobby
และส่วนกลางของโครงการจริงด้วย
(Going up to the sample mock-up rooms on the second floor, we can see the railings of staircase which have been designed to look elegant and, at the same time, provide safety preventing small children from falling down.  This elegance and safety design will be adopted into the railings of staircase used in the actual lobby of the project)
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก (Common Area and Facilities)
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการแบ่งออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกอยู่บริเวณล็อบบี้ของชั้น 1 ส่วนที่สองจะอยู่บนชั้น 7 และส่วนที่ 3 จะอยู่ที่ชั้นบนสุดคือชั้น 31 ประกอบไปด้วย 
  • Lobby ถูกออกแบบให้มีรูปแบบของสถาปัตยกรรมคลาสสิกสไตล์อิตาลีที่มีฝ้าเพดานรูปทรงแปดเหลี่ยม กับโถงทางเดินที่เชื่อมต่อไปสู่ลิฟต์มีความยาวถึง 30 เมตร
  • The Salon เป็นห้องที่เชื่อมกับ Lobby จะประกอบไปด้วย Waiting Lounge และ Business Center 
  • The Club มีจุดเด่นคือความสูงของเพดานกว่า 5 เมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บนชั้น 7 (ชั้นเดียวกับห้อง Penthouse ที่มีเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น) ไว้สำหรับผู้ที่ต้องการมุมสงบส่วนตัวในการอ่านหนังสือ หรือทำกิจกรรมอื่นๆ และมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ 
  • Gym ห้องยิมต่อเนื่องกันกับ The Club ถูกออกแบบให้มีลักษณะเป็นตัวแอล และมีพื้นที่ค่อนข้างเยอะเป็นพิเศษ 
  • Swimming Pool มีขนาด 8x20 เมตร พร้อมเสียงดนตรีด้วยระบบลำโพงใต้น้ำ
  • Rooftop Garden เป็นสวนหย่อมอีกหนึ่งจุดของโครงการนี้ซึ่งจะอยู่บนชั้น 31 ให้วิวความสูงทั้งทิศใต้, ทิศเหนือ และทิศตะวันตก
เราไปดูภาพจำลองของ Facility ทั้งหมดภายในโครงการนี้กันดีกว่าค่ะ
The common area facilities in the project comprise three zones: the first zone is the lobby area on the first floor, the second zone is on the 7th floor and the last zone is on the top 31st floor, with details as follows:
  • Lobby:  It is specifically created to be of Italian classic design with an octagon-shaped ceiling and elegant 30-meter long foyer leading to elevators.
  • The Salon: This is like a ballroom connecting to the lobby and is consisted of waiting lounge and business center. 
  • The Club: This area has outstanding feature in that it has a lofty ceiling of 5-meter height and is located on the 7th floor (the only floor in the project which contains one residential unit).  This area can serve as a private study room or any other activity with a view overlooking the swimming pool.
  • Gym: The gym is adjacent to The Club and is designed to be an L-shaped gym and is relatively spacious.
  • Swimming Pool:  It has the size of 8x20 meters with acoustic underwater speakers.
  • Rooftop Garden:  This is a garden area located on the 31st floor overlooking views towards the southern, northern and western directions.
Let's take a look now at the perspective photos of each common area facility below:

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby โถงต้อนรับทรง 8 เหลี่ยม
(Perspective photo of the lobby area with an octagon-shaped foyer)

ภาพจำลองบรรยากาศภายนอก The Club เห็นวิวสระว่ายน้ำ
(Perspective photo of the outer area of The Club overlooking the swimming pool)

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน The Club
(Perspective photo of the inner area of The Club)

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน The Salon
(Perspective photo of the inner area of The Salon)

ระยะทางเดินที่กว้างขวางระหว่างสระว่ายน้ำ กับห้องยิม ให้ความรู้สึกไม่อึดอัด และยังคงรูปแบบที่หรูหรา สวยงาม
(Perspective photo of the wide walkway between the swimming pool and the gym, which is elegant, aesthetic and spacious)

ภาพจำลองบรรยากาศห้องยิม
(Perspective photo of the gym)
ภาพห้องตัวอย่างและ Lay out (Photos of Sample Rooms and Layout)
ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ดู 2 แบบ คือแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 60 ตร.ม. และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 92 ตร.ม. ซึ่งทั้ง 2 ห้องเน้นความเป็น Luxury ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นบ้านหลังที่ 2 เน้นฟังก์ชัน และพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์สูงสุด ขายแบบ Fully Fitted โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นหลัก ได้แก่ ตู้เสื้อผ้า, TV Cabinet, Dressing Table, ตู้เก็บรองเท้า และสำหรับยูนิตที่มีขนาดใหญ่ขึ้นก็ยังมีพื้นที่สำหรับ Storage Area, Laundry Area, Maid Corner และ Private Swimming Pool ด้วย
In the Sales Gallery, there will be two types of sample mock-up rooms, namely 1 bedroom of 60 square-meter in size and 2 bedrooms of 92 square-meter in size.  Both rooms are luxurious and give us a feel of the 2nd home, placing emphasis on functions and maximizing usable space.  Each unit is to be sold on a "fully fitted" basis which, for this project, means it comes with such main pieces of fixtures and fittings as cloth wardrobe, TV cabinet, dressing table and shoe cupboard.  For some larger units, they come with storage area, laundry area, maid corner and private swimming pool.
1) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน  ขนาด 60 ตร.ม (Photos of Sample 1 Bedroom Unit of 60 Square-Meter in Size)

แปลนแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 60 ตร.ม. ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
1 ห้องครัวแบบปิด และ 1 ห้องน้ำใหญ่
(Layout of 1 bedroom of 60 square meter in size, comprising 1 bedroom, 1 bathroom, 1 open kitchen and 1 large bathroom)

ประตูทางเข้าห้องล็อคแบบ Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale
(Door entrance equipped with "Yale" digital lock)

เปิดประตูเข้ามาซ้ายมือเจอห้องน้ำขนาดใหญ่ อีกด้านนึงจะเจอห้องรับแขก Wallpaper ของห้องตัวอย่าง
จะเป็นโทนมืดๆ และเข้มๆ นิดนึง แต่ห้องจริงที่ได้ทางโครงการจะติด Wallpaper เป็นโทนสว่างๆ สีอ่อนๆ
ประมาณสีขาวกึ่งสีครีมให้แทนค่ะ
(Walking into the unit, on the left side lies the large bathroom and on the right side lies the living room.  The sample unit is wall-papered with slightly darker color and tone.  However, for the actual unit to be delivered to customers, the unit will instead be wall-papered with much lighter color such as a mixture of while and cream colors)

แต่ก่อนที่จะเดินเข้าไปสำรวจห้องน้ำ และห้องรับแขก ก็ต้องสะดุดกับ Foyer ที่มีรูปทรง 8 เหลี่ยม
(เหมือนกับ Lobby ตรงชั้น 1) จุดนี้ถือเป็นหลักฮวงจุ้ย อันเป็นมงคลสูงสุดที่คนจีนโบราณเชื่อว่า
จะนำมาซึ่งความมั่งคั่ง ร่ำรวยและเป็นสิริมงคลกับชีวิตค่ะ
(Before we reach the bathroom and living room, one can see the foyer standing out from the crowd because it has classy octagon shape.  This is considered one good feng shui which is regarded by the Chinese belief to bring prosperity and wealth to people living in the unit)

เลี้ยวซ้ายเข้าไปดูห้องน้ำ ถึงกับตกใจในพื้นที่ เพราะไม่เพียงแต่รู้สึกถึงความกว้างขวาง แต่ยังให้ความรู้สึก
เหมือนเปิดเข้ามาเจอโรงแรมหรูระดับเวิลด์คลาส ภายในจะปูด้วยหินอ่อนทั้งพื้น และผนังเลยค่ะ
(Once we turn left into the bathroom, we will be amazed at how spacious the bathroom is.  It is tastefully decorated with marble floor tiles and walls such that the entire bathroom looks pretty much like the bathroom of a world-class hotel)

Shower Box ยี่ห้อ VRH เป็นกระจกนิรภัยสูงชนเพดาน
("VHR" brand shower box with tempered glass from floor to ceiling)

ภายใน Shower Box จะมีทั้งชุดฝักบัว และ Rain shower แบบฝังด้านบนฝ้าเพดานยี่ห้อ Hansgrohe เป็นเกรด A
ของยี่ห้อ Grohe 
โดยติดตั้งระบบเครื่องทำน้ำร้อนแบบฝังลงไปในผนังเลย ให้การอาบน้ำอุ่นที่เสถียรและอุ่นอย่างต่อเนื่อง
(Inside the shower box, there will be a set of shower head and hose as well as rain shower.  The brands of these shower accessories are Hansgrohe and Grohe.  The bathroom comes with one water heater hidden inside the wall)

ทำช่องไว้สำหรับเป็นที่วางแชมพู และครีมอาบน้ำ
(There is a hollow in the wall where shampoo and shower cream can be put on)

พื้นโมเสคกันลื่นโทนสีเดียวกับหินอ่อนภายในห้องน้ำ
(Mosaic flooring having the same color as the marble wall is used inside the shower box to avoid slippery)

อ่างอาบน้ำแบบ Undermount ที่ฝังตัวอ่างไว้ใต้หิน มองดูสวยงาม และเรียบร้อยทีเดียวค่ะ
(An undermount bathtub is installed and used in the bathroom to give the bathroom neat and tidy appearance)

ระบบ Thermostatic เป็นตัวปรับอุณหภูมิความร้อนของน้ำ, หัวก๊อกเป็นตัว Top ของ Kohler, 
ฝักบัวยี่ห้อ Hansgrohe ตามลำดับ
(Thermostatic system is adopted to monitor and adjust the water temperature.  The faucet is of Kohler brand and the shower hose is of Hansgrohe brand)

หันกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องน้ำจะเห็นว่ามี 2 ประตูสำหรับเข้า-ออก แบบ "Double Access"
(The bathroom has two doors for entrances and exits or "double access")

มุมนี้เป็นโซนห้องนั่งเล่น เฟอร์นิเจอร์ที่ได้คือ ชุด TV Cabinet มีลักษณะเป็นการเปิด-ปิดแบบซอฟท์โคลส
พื้นห้องยกเว้นห้องครัว และห้องน้ำเป็น Engineering Wood มีคุณสมบัติที่ดีกว่าลามิเนต
และมีความแข็งแรง ทนทานมากกว่า
(This photo shows the living room.  The fitting to be provided here is the soft-close TV cabinet.  The flooring materials (except the bathroom and kitchen) are engineering wood which is more sturdy and durable than simple laminate.

มุมนี้จะเห็นห้องนอนที่เชื่อมต่อห้องน้ำด้วยประตูแบบ Double Access นั่นเองค่ะ
ห้องนี้มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 3 เมตร
(This photos show the bedroom connecting to the bathroom with double-access doors.  The floor-to-ceiling height of the entire unit is 3 meters)

ทางโครงการตกแต่งห้องตัวอย่างให้มีมุมรับแขกเล็กๆ ก่อนจะถึงโซนนั่งเล่นดูทีวีค่ะ
(This photos shows the entire area of the living room)

Lighting Control เป็นอีกหนึ่งฟังก์ชันของความสะดวกสบาย เมื่อต้องการควบคุมไฟทั้งหมดภายในห้อง
(The unit comes with lighting control system which is quite handy for controlling the lighting in the entire unit)

ตรงข้ามของมุมรับแขกเป็นห้องครัวแบบปิดค่ะ แต่มีบานสไลด์ที่ช่วยระบายอากาศในห้องครัวได้
(Opposite the living room is where the kitchen is.  The kitchen can be closed and opened by a sliding door which is useful for ventilation purposes)

ตู้เย็นแบบบิ้วท์อินยี่ห้อ Teka ส่วนด้านบนคือตู้เก็บ Breaker
(The unit comes with a built-in "Teka" refrigerator and on top of the refrigerator is where the electrical circuit breaker is installed)

Materials เกรด A หรูหราไปพร้อมๆ กับการทำความสะอาดที่ง่าย ภายในห้องครัวค่ะ
(The materials used in the unit are generally of top grade and at the same time functional and easy to be cleaned)

เก็บภาชนะทุกอย่างที่จำเป็นได้ค่อนข้างมาก ถูกใจคุณแม่บ้านมากเลยค่ะ
(The kitchen cupboard is capacious and can accommodate a large number of things to the liking of housewives)

จากภาพแสดงให้เห็นว่าทางโครงการใส่ใจต่อการจัดเก็บมาก เพราะใช้ได้จริงแทบจะทุกบาน
และใช้พื้นที่ของเฟอร์นิเจอร์เต็มจนถึงเพดานเลย ทั้งหมดนี้เพื่อให้เกิดพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด
(This is one example of how much the developer pays attention to details because each storage slot can be used ergonomically in real life and most cabinets and cupboards provided are made to fit the floor-to-ceiling area so as to maximize all available space for storage)

เตาอบไมโครเวฟ ยี่ห้อ Kuppersbusch
("Kuppersbusch" microwave)

ทั้งซิงค์ และก๊อกน้ำ เป็นของ Teka
("Teka" kitchen sink and faucet)

เข้ามาในห้องนอนมีหน้าต่าง 2 บานทรงสูง ความกว้างของระยะปลายเตียงกับชั้นวางทีวีให้พื้นที่เดินเยอะมากค่ะ
(In the bedroom, there will be two large windows.  There is plenty of empty space left between the edge of the bed and TV cabinet)

ข้างๆ เตียงนอนเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบิ้วท์อินทรงสูง
(Beside the bedroom, there is a built-in tall cloth cupboard)

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการนี้ให้ ถือว่ามีพื้นที่ใช้สอยครบทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะแขวนเสื้อผ้า,
เก็บผ้าปูที่นอน, กระเป๋าถือ, กระเป๋าเดินทาง เก็บของต่างๆ ได้จุใจจริง ๆ
(The cloth cupboard is spacious and can be kept a lot of sleeping materials as well as handbags, luggage and others)

ขวามือจากรูปนี้เป็นห้องน้ำที่เชื่อมต่อกันกับด้านนอก อีกฝั่งก็เป็นประตูทางออกไปนอกห้องปกติ
(This photo shows the entrance and exit to the bathroom and the living room)

ตู้บิ้วท์อินแบบ Soft Close พร้อมโต๊ะเขียนหนังสือที่ทางโครงการให้มาค่ะ
(This photo shows the soft-close TV cabinet together with working desk)

ยกบานพับที่โต๊ะขึ้นเป็นกระจกส่องหน้า รวมถึงที่เก็บ Accessory ของสาวๆ ค่ะ
(The working desk can be easily converted and flipped into a make-up desk plus storage for lady accessories)

ซูมใกล้ๆ กับโต๊ะเครื่องแป้ง 2 in 1 ที่มีทั้งกระจก และช่องให้ใส่เครื่องประดับ
(This photos shows the closer look-at the two-in-one working/make-up desk)
2) ภาพห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน  ขนาด 92 ตร.ม (Photos of Sample 2 Bed-room Unit of 92 Square-Meter in Size)

แปลนแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 92 ตร.ม.
ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวแบบปิด และ 1 ห้องนั่งเล่น
(Layout of 2 bed-room unit of 92 square meter in size, comprising 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 kitchen and 1 living room)

ประตูห้องเป็นแบบ Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale เหมือนกันทุกห้องค่ะ
("Yale" digital door lock)

เปิดประตูเข้ามาจะเห็นว่ามีระยะของทางเดินก่อนถึงตัวห้องมีพื้นที่เยอะมากเลยค่ะ และวอลล์เปเปอร์ที่เห็นจะเป็นสีเข้ม แต่ของจริงที่จะให้จะเป็นสีอ่อนๆถึงขาวผสมครีม
(Walking into the unit, there will be a large foyer.  The sample unit is wall-papered with slightly darker color and tone.  However, for the actual unit to be delivered to customers, the unit will instead be wall-papered with much lighter color such as a mixture of while and cream colors)

ทางโครงการเห็นความสำคัญของการเก็บของในทุกๆ ยูนิตจริงๆ ค่ะโดยเฉพาะรองเท้าสำหรับคุณผู้หญิงจะเห็น
ตู้รองเท้าขนาดสูงเรียกได้ว่าเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ดูดีชิ้นแรกก่อนจะเลี้ยวเข้าไปเจอในส่วนของห้องนั่งเล่นเลย
(The developer places much importance to storage space.  For example, this tall storage can accommodate a number of shoes for women)

เพิ่มความโอ่อ่าโดดเด่นด้วย Foyer 8 เหลี่ยม เหมือนห้องแรกและยังคำนึงถึงหลักฮวงจุ้ยให้กับทุกห้อง
ในโครงการ ส่วนนี้เป็นโถงทางเดินเข้า ก่อนจะถึงตัวห้อง Living Room
(To add prestige to the unit, the foyer leading to the living room is designed to be in the shape of octagon in line with Chinese feng shui)

Lighting Control เป็นระบบควบคุมการทำงานของสวิตซ์ไฟทั้งหมดภายในห้อง
แต่สามารถเพิ่มฟังก์ชันอื่นๆ ได้อีก เช่น เครื่องเสียง, ผ้าม่าน, แอร์
(The lighting control is aimed at light-switching control but can be functionally added on for such other purposes as electrical radio, air-conditioner and curtain)

ภายในห้องนั่งเล่น แบ่งออกเป็น 2 ส่วน โดยทางห้องตัวอย่างตกแต่งให้ส่วนแรกเป็นโซฟาเอาไว้นั่งดูทีวีสบายๆ
และส่วนหลังเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร มีความสูงของห้องจากพื้นถึงเพดานคือ 3 เมตร
(Inside the living room, it is divided into two parts.  For example, this mock-up room is designed, for the first part, to accommodate one sofa for watching television and, for the other part, to put in one dining table.  The floor-to-ceiling height of the entire unit is 3 meters)

ชุด TV Cabinet คือเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้มารวมไปจนถึงชั้นวางหนังสือซ้ายมือค่ะ
(The TV cabinet as well as the bookshelf on the left is provided as part of the fully-fitted basis)

ชุด TV Cabinet เปิด-ปิดเป็นแบบลิ้นชักสีเหมือนห้องตัวอย่างและมีลักษณะเป็นซอฟท์โคลส
(The TV cabinet is supplied with soft-close drawer slides)

ตำแหน่งของห้องต่างๆ จัดไว้ให้ใช้งานได้แบบสะดวกทั้งห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก
Wallpaper จริงจะเป็นโทนสว่างๆ สีอ่อนๆ ประมาณสีขาวกึ่งครีมแทนค่ะ
(The layout of each room is designed for convenient purposes and the wallpaper to be provided in the actual room (as opposed to this mock-up room) will be a mixture of white and cream color)

ห้องครัวแบ่งพื้นที่ด้วยพื้นกระเบื้องขนาด 60x60 ซม. มีบานเลื่อนเปิด-ปิด เพิ่มความสวยงาม
สะดวกต่อการใช้งาน และป้องกันกลิ่นรบกวน
(The photo shows the kitchen when it is opened and closed by the sliding door.  Its flooring is 60 x 60cm tiles)

ซ้ายมือของห้องครัว จะเจอกับห้องเก็บของเล็กๆ เพิ่ม space สำหรับเก็บอุปกรณ์เกี่ยวกับการซักผ้า
เช่น ผงซักฟอก และน้ำยาต่างๆ
(The left side of the kitchen is where the washing machine can be kept)

และในส่วนของ Pantry ทำอาหารก็มีทั้งตู้เย็นยี่ห้อ Teka และเตาอบไมโครเวฟ ยี่ห้อ Kuppersbusch แบบบิ้วท์อินให้
(The pantry area is equipped with "Teka" refrigerator and "Kuppersbusch" microwave)

Materials ภายในห้องครัวเหมือนกับห้องแรกเลยค่ะ ซิงค์+ก๊อกน้ำ ของ Teka,
เตาฝัง+เครื่องดูดควัน ของ Kuppersbusch
(The photos show the kitchen appliances provided in each unit, such as "Teka" kitchen sink and faucet as well as "Kuppersbusch" hood and hob)

ถัดจากห้องครัวเป็นห้องน้ำซึ่งอยู่ตรงข้ามกับห้องนอนที่ 2
(Next to the kitchen, there is one bathroom which is right opposite to the second bedroom)

ภายในห้องนอนที่ 2 ตกแต่งให้ดูสว่างด้วยเตียงนอนขนาด 5 ฟุต สีเหลืองสดใส ถ้าจะลุกเข้าห้องน้ำใน
ตอนกลางคืน ก็แค่เดินข้ามไปไม่กี่ก้าว สะดวกสบายทีเดียวค่ะ และจะมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินให้แบบนี้ในทุกห้อง
(The second bedroom is decorated with 5-foot bed in yellow color and built-in with one cloth cupboard.  The space between the bed and bathroom is merely in short distance)

เข้ามาในห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัวกันเลยค่ะ
(Now we reach the master bedroom which has one bathroom inside it)

ภายในห้องน้ำปูด้วยหินอ่อนทั้งพื้นและผนังเหมือนกันกับห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน
ให้ Shower Box ยี่ห้อ VRH, อ่างอาบน้ำ, และกระจกเงาตามนี้เลยค่ะ
(The master bathroom is floored and walled with marble tiles and comes with one bathtub and large pane of window glass)

ทางด้านของอ่างอาบน้ำก็มีระบบ Thermostatic ที่เป็นตัวปรับอุณหภูมิความร้อนของน้ำ, หัวก๊อกเป็นตัว Top
ของ Kohler, 
ฝักบัวยี่ห้อ Hansgrohe เหมือนกันกับห้องแรกค่ะ
(Thermostatic system is installed to monitor and adjust water temperature.  The bedroom accessories are of top quality brands such as Kohler and Hansgrohe)

หน้าห้องน้ำมีตู้เสื้อผ้าไซส์ใหญ่ให้อีกหนึ่งตู้ และเช่นเดิมค่ะ Wallpaper ให้สีขาวกึ่งสีครีม
ทั้งห้อง ไม่ใช่แบบห้องตัวอย่างนี้นะคะ
(One large cloth cupboard is provided in front of the bathroom.  Again, all wallpapers inside the actual unit (as opposed to the sample mock-up unit) will be light - a mixture of white and cream color)

เข้ามาดูในส่วนของเตียงนอนกันค่ะ ตกแต่งแบบเรียบหรู พร้อมด้วยหน้าต่างแบบ 2 ตอน
(Inside the bedroom, it is gorgeously decorated with large windows)

ภายในห้องประกอบด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวที่โครงการให้มาเหมือนกับห้องนอนไซส์ 60 ตร.ม. ค่ะ
แอบสังเกตนิดนึงว่า ระยะปลายเตียงของห้องนอนห้องนี้จะแคบกว่าเกือบครึ่งทีเดียวค่ะ
(The bedroom is decorated with furniture similar to that of the 60 square-meter unit.  It is noteworthy however that the space between the edge of the bedroom and the cabinet is pretty narrow)

ตำแหน่งที่วางคอยล์ร้อนของแอร์ตรงระเบียงห้องนั่งเล่น ทางโครงการคิดไว้ให้มีการจัดวางในลักษณะนี้
เพื่อกันลมร้อนพัดเข้าห้อง และในห้องตัวอย่างที่เห็นจะมีลักษณะเป็นซี่ๆ ตามภาพ
แต่ห้องจริงจะไม่ใช่แบบนี้นะคะ 
ทางโครงการจะดีไซน์ขึ้นมาใหม่
(The outside condenser unit is placed in the balcony and the photo above shows the railing door covering the condenser unit.  However, we understand that the door covering the condenser unit of the actual unit to be delivered (as opposed to the sample mock-up unit) will be re-designed to be different from that in this photo)
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (16 ก.พ. 58) (Prices and Related Expenses: 16 February 2015)
ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท สำหรับห้องขนาดเล็กสุดคือ 54 ตร.ม.
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
  • ส่วนกลาง 90 บาท ต่อ ตร.ม. /เดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน
  • เงินกองทุนส่วนกลาง 900 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์
  • ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า: ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าเงินประกันมิเตอร์น้ำ: ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
The starting price is Baht 15 million for the smallest unit of 54 square-meter size.
Other Expenses
  • Annual Common Area Maintenance Fee: Baht 90 per one square meter / month, payable for 12 months in advance
  • Sinking Fund: Baht 900 per one square meter, payable in lump sum on the date of transfer registration
  • Electricity Meter: The buyer shall be responsible for this
  • Water Meter Deposit: The buyer shall be responsible for this
ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ (Summary of Review)
  • การเดินทางเข้าออกโครงการ - การเดินทางด้วยรถส่วนตัวค่อนข้างสะดวกมาก เนื่องจากถนนภายในซอยสุขุมวิท 39 และซอยต่างๆ ที่อยู่บริเวณใกล้เคียง เช่น ซอยสุขุมวิท 33, ซอยสุขมุวิท 35, ซอยสุขุมวิท 49/4 และซอยเพชรบุรี 38/1 นั้นสามารถใช้เชื่อมต่อถึงกันเพื่อไปออกถนนใหญ่อย่างถนนอโศก, ถนนเพชรบุรี, ซอยนานา และซอยทองหล่อได้หมด ทำให้คนที่อยู่ในโครงการนี้มีทางเลือกในการเดินทางค่อนข้างหลากหลาย หากเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส เดินออกจากสถานีพร้อมพงษ์มาไม่เกิน 2 นาทีก็ถึงโครงการแล้ว นอกจากนี้ สถานีพร้อมพงษ์นี้ยังใกล้กับสถานีอโศกซึ่งเป็นจุดตัดกับรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ทีเพียง 1 สถานีอีกด้วย โดยรวมแล้วการเดินทางเข้าออกโครงการถือว่าดีค่ะ
  • ทำเลรอบโครงการ บรรยากาศในซอยสุขุมวิท 39 นี้ก็ถือว่าคึกคักค่ะ อาหารการกินทางด้านหน้าปากซอยนั้นค่อนข้างสมบูรณ์ทีเดียว หากเดินจากรถไฟฟ้ามายังโครงการ ก็จะผ่านร้านสะดวกซื้อเซเว่นอีเลฟเว่น และร้านอาหารต่างๆ ตลอดทาง ส่วนห้างสรรพสินค้าก็มีให้เลือกมากมายโดยเฉพาะโครงการอย่าง "ดิ เอ็ม ดิสทริค" โครงการใหญ่จากกลุ่มเดอะมอลล์ที่ประกอบไปด้วย Emporium, EmQuartier และ Emsphere ซึ่งจะน่าเป็นแลนด์มาร์คของย่านนี้ในอนาคต ทั้งหมดนี้น่าจะทำให้ทำเลรอบๆ โครงการคึกคักมากยิ่งขึ้นอย่างแน่นอน โดยรวมแล้วทำเลรอบโครงการถือว่าดี และดูทันสมัยค่ะ จะมีข้อที่ต้องระวังไว้นิดนึงก็คือโครงการนี้รายล้อมไปด้วยตึกสูงค่อนข้างเยอะทั้ง 39 by Sansiri และตึก EmQuartier+ Bhiraj Tower ดังนั้นในการเลือกยูนิตก็คงต้องเลือกวิวและทิศทางให้ดีนะคะ
  • ส่วนกลางและตัวโครงการโดยรวม: นอกจากทำเลที่โดดเด่นในเรื่องของการเดินทางที่สะดวก ใกล้แหล่ง Shopping และเป็นย่านธุรกิจกลางเมืองแล้ว เดอะ ดิโพลแมท 39 (The Diplomat 39) ยังโดดเด่นด้วยตัวอาคารซึ่งเป็นการออกแบบด้วยการผสมผสานระหว่าง 2 ยุคได้อย่างลงตัวระหว่าง Old World และ New World ให้ความสำคัญกับทั้งรูปลักษณ์ภายนอกและความโอ่อ่าหรูหราภายใน โดยการประยุกต์ใช้ Palladian Architecture ซึ่งเป็นรูปแบบสถาปัตยกรรมคลาสสิก สไตล์อิตาลีกับความทันสมัยสะดวกสบายของโลกปัจจุบันเข้าด้วยกัน ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 1-3-37 ไร่ เป็นอาคารสูง 31 ชั้น ในแต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตที่น้อยให้ความเป็นส่วนตัวมากที่สุด ลิฟต์โดยสารมี 4 ตัว ลิฟต์ขนของมี 1 ตัว โดยคิดเป็นอัตราส่วนการใช้ลิฟต์โดยสารอยู่ที่ประมาณ 39 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งถือว่าดีมาก พร้อมสรรพด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตั้งแต่ล็อบบี้แปดเหลี่ยม, Waiting Lounge, Business Center และ The Salon ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกผู้มาเยือนหรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องจัดเลี้ยง, มีทางเข้าออกของ Caterer ที่ไม่รบกวนผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ และในบริเวณชั้น 7 จัดให้มี The Club ที่มีความสูงของเพดานกว่า 5 เมตร เป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้ที่ต้องการมุมสงบส่วนตัว แถมด้วยสระว่ายน้ำ พร้อมพื้นที่สีเขียวที่จัดวางอย่างเหมาะสม รวมไปถึงห้องยิมที่มีอุปกรณ์ออกกำลังกายอย่างครบครัน ในเรื่องของพื้นที่จอดรถจะเป็นตั้งแต่ชั้น 1 ถึงชั้น 6 จอดได้ทั้งหมดรวม 160 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) 
  • แบบห้องและวัสดุ: โดยหลักๆ โครงการนี้มียูนิตให้เลือก 5 แบบคือ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน Duplex และสุดท้ายคือ Penthouse แบบห้องและ Layout ในแต่ละยูนิตโดยรวมค่อนข้างลงตัว และมีพื้นที่เหลือเฟือเพราะขนาดเริ่มต้น 1 ห้องนอนคือ 54 ตร.ม. มาพร้อมกับความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานที่ 3 เมตร และสำหรับขนาดห้องตั้งแต่ 60 ตร.ม. ขึ้นไปก็มีการดีไซน์โถงทางเข้าห้องให้เป็น Foyer แปดเหลี่ยมให้อารมณ์เหมือนบ้านเมื่อเปิดประตูยูนิตเข้ามา ห้องที่ขายจะเป็น Fully Fitted มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ที่ติดกับห้อง เช่น วอลล์เปเปอร์ ตู้เสื้อผ้า แอร์ อุปกรณ์ห้องน้ำ ตู้ทีวี และ Pantry ครัว เป็นต้น วัสดุที่ให้มาค่อนข้างเป็นเกรดดี เช่น อุปกรณ์ทำครัวยี่ห้อ Kuppersbusch วัสดุห้องน้ำยี่ห้อ Kohler กุญแจ Digital Lock ของยี่ห้อ Yale พื้นห้องเป็นแบบ Engineering Wood เป็นต้น 
  • ราคา: ราคาเริ่มต้นของโครงการนี้คือ 15 ล้านบาท เฉลี่ยประมาณเกือบ 280,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งราคานี้ไม่ถึงกับน่าแปลกใจสำหรับซอยสุขุมวิท 39 นี้ เนื่องจากในช่วงหลังๆ นี้ ที่ดินบริเวณนี้มีราคาสูงขึ้นแบบก้าวกระโดด และโครงการคอนโดที่ขึ้นในซอยนี้ก็พัฒนาขึ้นเป็นคอนโดระดับ Super Luxury ทั้งสิ้น แต่ถึงแม้ราคาจะสูง ทางโครงการก็ใส่ใจในรายละเอียดจัดหาสิ่งดีๆ มาให้ในหลายๆ ส่วน เช่น ส่วนกลางและดีไซน์โครงการที่หรูหราดูดี ความเป็นส่วนตัวสูงทั้งจำนวนยูนิตต่อชั้น และช่องจอดรถที่จอดได้สบายๆ อย่างน้อย 1 คันต่อ 1 ยูนิต รวมถึงวัสดุที่จัดให้แต่แบรนด์ระดับดีๆ ทั้งสิ้น ก็ถือได้ว่าเป็นอีกโครงการหนึ่งที่น่าสนใจสำหรับคนที่มองหาคอนโดในทำเลนี้ ซึ่งน่าจะมีความเจริญมากขึ้น และมูลค่าทำเลที่สูงขึ้นไปอีกเมื่อ "The Em District" พัฒนาครบถ้วนเปิดให้บริการเต็มรูปแบบทุกโครงการ (The Emporium, The EmQuartier, The Emsphere)
     
  • Travelling-in-and-out of Project: Using a private car is quite convenient because the street of Sukhumvit 39 is well connected and accessible to, and from, all surrounding streets such as Sukhumvit 33, Sukhumvit 35, Sukhumvit 49/4 and Petchburi 38/1.  In effect, this Sukhumvit 39 can lead us to all such main roads as Asoke, Petchburi, Thonglor and Nana.  This is a plus of this project because the residents can have a number of choices in terms of commuting.  In addition, the proximity to Phrom Phong BTS Station offers the residents with broader choices of travelling as it takes just a two-minute walk to and from this BTS station.  This BTS station is just one stop away from Asoke BTS Station which is the interchange station linking BTS and MRT.  All in all, traveling in and out of the project is convenient and the transportation around the project is relatively good.
  • Surrounding Area: The atmosphere around the project in Sukhumvit 39 is pretty lively and eateries at the beginning of this street are commonplace.  If we walk from Phrom Phong BTS Station towards the project, we will see 7-11 and restaurants all the way.  In addition, the project is surrounded by several department stores, in particular "The Em Distrct" - the mega-project developed by The Mall Group composed of The Emporium, The EmQuartier and The Emsphere.  This mega project can easily be the landmark of this area in the future and will make this area even more lively and dynamic.  In general, the surrounding area is very pleasant and looks trendy.  It is however noteworthy that the project is surrounded by many high-rise buildings, e.g. 39 by Sansiri, The EmQuartier and Bhiraj Tower, and therefore those buyers who are looking for units with panoramic views and good sunshine or wind must be careful in choosing the right unit for these purposes.
  • Common Area Facilities and Project Building: Apart from the location which is convenient for travelling, close to shopping centers and in the middle of central business district, The Diplomat 39 is uniquely outstanding in the sense that its building design is a perfect combination between the Old World era and the New World era.  It places emphasis on outer appearance and internal luxury by combining "Palladian Architecture" style (which is an architectural style deriving from, and inspired by, Italian designs) and modern conveniences in the current world.  The project is situated on a plot of land having the size of 1-3-37 Rais (equal approximately to 2,948 square meters) and stands at the height of 31 floors.  Each floor comprises only a few units and this low number of units could make residents feel private and exclusive.  There are 4 passenger elevators and 1 freight elevator on each floor and this represents a proportion of 1 passenger elevator for 39 units which is an excellent proportion and not at all crowded.  The common area is full of convenient facilities ranging from an octagon-shaped grand lobby, waiting lounge and business center.  In addition, there is a grand room called "The Salon" which can be used to welcome visitors or be converted into a ballroom with separate entrance and exit for caterers in a manner which does not bother the residents and another grand room called "The Club" which is a common room for those who want to read or study privately and stands at the height of 5 meters.  One swimming pool is also available as well as green area and fully-equipped gym.  The parking space occupies the 1st - 6th floors of the building and can accommodate 160 cars (not including double-parking).
  • Rooms and Materials: In general, there are five unit types available, i.e. 1 bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, duplex and penthouse units.  The layout and room type are pretty decent and provide ample space for residents as the smallest size starts with 54 square meters in usable size and 3 meters in height.  For those units of the usable size starting from 60 square meters, the entrances inside the units have been designed to be octagon (8 angles) foyers which can make you feel very homey like a single house.  The units are sold on a "fully fitted" basis which for this project is defined as a unit with certain fixtures and fittings attached to the internal area of each unit such as wallpaper, cloth wardrobe, air-conditioner, TV cabinet, pantry, kitchen and fully equipped bathroom.  The materials to be provided will be of good grade and brand, e.g. "Kuppersbusch" for kitchen appliances, "Kohler" for bathroom / toilet accessories, "Yale" for digital door locks and engineering wood flooring.
  • Prices: The starting price of this project is Baht 15 million or an average of Baht 280,000 per square meter, which is not an unexpected price for projects in Sukhumvit 39 because recently the prices of land in this street have skyrocketed and all condominium projects developed in the last couple of years are all super-luxury grades.  Despite the high pricing, the developer pays full attention to all details and offers good things handsomely in return for buyers such as lavishly decorated common area facilities and structures, privacy and exclusivity both in relation to the low number of units per floor and the high number of parking lots (at least 1 car parking lot for 1 unit), and high-quality grade materials and accessories.  In sum, this is another project which should be interesting and appealing to those who are looking for a condominium in this area, the area of which is thriving and will even be more expensive in terms of land prices once The Em District (consisting of The Emporium, The EmQuartier and The Emsphere) has been completely developed and fully in operation.
สถานะปัจจุบันของโครงการ (16 ก.พ. 2558) (Current Status: 16 February 2015)
ปัจจุบันโครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39 (The Diplomat 39) มียอดขายไปแล้วกว่า 80% ซึ่งในส่วนของห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 60 ตร.ม. นั้นได้ Sold out ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ส่วนห้อง Type อื่นๆ ก็ยังพอเหลือให้จับจองอยู่อีกบ้างค่ะ โดยราคาที่ขายอยู่ตอนนี้ยังคงเป็นราคา Pre-Sales โดยห้องที่ยังคงเหลือจำหน่ายอยู่ในปัจจุบันนี้มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 15 ล้านบาท
ติดต่อโครงการ โทร. 02-789-9000 หรือ www.thediplomatcondo.com
Currently, the units sold thus far represent approximately 80% of the total saleable units.  The one-bedroom unit having the size of 60 square meters has been sold out 100% already.  There remain certain other unit types available for sale.  At present, the selling price of each unit is quoted at the price as of the pre-sales stage. The starting price of the units available for sale now is approximately Baht 15 million.
For more information, please contact 02-789-9000 or www.thediplomatcondo.com
แก้ไขล่าสุด : 20 ส.ค. 58
โดย
:
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม

รีวิวคอนโดใหม่ล่าสุด