ค้นหา คอนโดใหม่ condo
รีวิวคอนโด : เดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky Sukhumvit)

รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky Sukhumvit)

วันที่ : 24 มิ.ย. 58
เข้าดูทั้งหมด: 9,873 คน

รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky Sukhumvit)
สวัสดีค่ะวันนี้ Checkraka.com มีโอกาสพาทุกท่านไปรีวิว-เยี่ยมชมคอนโดมิเนียมหรูระดับไฮเอนด์ ใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท ตอบสนองรูปแบบการใช้ชีวิตในสังคมเมืองนั่นก็คือโครงการ เดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky Sukhumvit) โดยตัวโครงการออกแบบเรียบง่ายภายใต้ความหรูหรา พร้อมทั้งมีการดีไซน์ห้องแบบใหม่ "MOFF Design" บนแนวคิด Extra Space ให้มีพื้นที่พิเศษสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการ ไม่ว่าจะทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน อีกทั้งเดินทางสะดวกใกล้ทางด่วนบางนา และ BTS สถานีอุดมสุข โครงการนี้ทั้งหมด 5 อาคาร แต่มีความเป็นส่วนตัวเพียง 898 ยูนิต หน้าตาและรายละเอียดจะเป็นอย่างไรบ้าง ไปชมกันเลยค่ะ


ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ : ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260
  • อาคารชุดพักอาศัย : จำนวน 5 อาคาร โดยอาคาร A สูง 26 ชั้น อาคาร B, C, D, E สูง 22 ชั้น ประกอบด้วย ห้องชุดพักอาศัย จำนวน 898 ยูนิต 
  •  อาคารจอดรถ : จำนวน 2 อาคาร 9 ชั้น 1 อาคาร, 11 ชั้น 1 อาคาร เพื่อใช้เป็นอาคารจอดรถและสโมสร
  • ขนาดที่ดินทั้งโครงการ : 9-3-66 ไร่
  • ลิฟต์โดยสาร : อาคารละ 2 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
  • ห้องชุดพักอาศัย : 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, ดูเพล็กซ์, 1 ห้องนอน MOFF Design และ 2 ห้องนอน MOFF Design ขนาดตั้งแต่ 22.00-64.00ตร.ม. 
  • ที่จอดรถโดยประมาณ : 50%
  • ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท สําหรับห้องขนาด 22 ตร.ม. (ข้อมูล ณ 22 มิ.ย. 58)
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณปลายปี 2558
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด ข้อมูล ณ 22 มิ.ย. 58
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2528 โดยกลุ่มผู้บริหารหมู่บ้านจัดสรรมณียาด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรกจำนวน 300,000 บาท ณ ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 5,961,161,256 บาท ชำระแล้ว 5,782,930,655 บาท โดยเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทพัฒนาที่ดิน และก่อสร้างบ้านเพื่อจำหน่ายในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ปัจจุบันมีการพัฒนาคอนโดมิเนียม 6 แบรนด์ คือ METRO LUXE, THE SKY, METRO SKY, THE LAKE, BELLA COSTA และ iCONDO
ทำเลที่ตั้ง
โครงการ "The Sky Sukhumvit (เดอะ สกาย สุขุมวิท)" ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนสำคัญสายหลักที่เชื่อมต่อการเดินทางไปยัง ถนนบางนา-ตราด, ทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร และโครงการยังตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุขเพียง 500 เมตรเท่านั้น

ภาพแผนที่โครงการ The Sky Sukhumvit

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ

โครงการในอนาตค Bangkok Mall ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตรเท่านั้น
ซึ่งในอนาคตน่าจะมี Sky Walk จาก BTS สถานีอุดมสุขเชื่อมมาถึงบริเวณ Bangkok Mall
สังเกตอาคารด้านหลังนั่นคือ The Sky Sukhumvit 

โครงการ The Bangkok Mall - The Grand Metropolis

BITEC (ไบเทค บางนา) ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร

เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร

บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ บางนา ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กิโลเมตร

โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กิโลเมตร

โครงการ One Udomsuk (วันอุดมสุข) ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร

ปิยรมย์ เพลส คอมมูนิตี้ มอลล์ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 1 กิโลเมตร
การเดินทาง
1. การเดินทางด้วยรถยนต์ สามารถใช้ได้หลายเส้นทางค่ะ โดยมีเส้นทางหลัก ดังนี้
  • ขาเข้าเส้นทางที่ 1 จากทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร

มาดูภาพประกอบการเดินทางกันค่ะ โดยเราจะเริ่มบริเวณซอยสุขุมวิท 62 (หลังจากลงจากทางพิเศษเฉลิมมหานครแล้ว)

หลังลงจากทางพิเศษเฉลิมมหานครแล้ว เราจะใช้ทางออกสุขุมวิท 62 ค่ะ จะเจอสามแยกไฟแดงเพื่อเข้าถนนสุขุมวิท
หากเลี้ยวซ้ายไปจะเข้าเมืองไปทางอ่อนนุช แต่เราจะไปโครงการ The Sky Sukhumvit ให้เลี้ยวขวา
เพื่อไปทางบางนา สังเกตข้างหน้ามีป้ายโฆษณาของโครงการด้วยค่ะ

เลี้ยวขวามาจะเจอ BTS สถานีปุณณวิถี และ BTS สถานีอุดมสุข ตามลำดับ

ถึงแยกอุดมสุขแล้วค่ะ หากจะเข้าซอยอุดมสุขให้เลี้ยวซ้าย แต่เราจะขับตรงไปค่ะ

จากแยกอุดมสุข ขับต่อมาเรื่อยๆ ประมาณ 500 เมตร จะเห็น Sales Gallery ของโครงการอยู่ด้านซ้ายมือค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าที่จอดรถของโครงการเลยค่ะ ซึ่งจะอยู่ในซอยสุขุมวิท 103/4 พอดี

ถึงหน้าโครงการ The Sky Sukhumvit แล้วค่ะ Sales Gallery จะอยู่ติดริมถนนสุขุมวิทเลย
  • ขาเข้าเส้นทางที่ 2 จากถนนสุขุมวิท

  • ขาออกเส้นทางที่ 1 ใช้ทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร

  • ขาออกเส้นทางที่ 2 ใช้ถนนสุขุมวิท

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
สามารถใช้รถไฟฟ้า BTS "สถานีอุดมสุข" ได้ค่ะ โดยระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตรเท่านั้น



ใช้ทางออกที่ 3 นะคะ

สำหรับทางออกที่ 3 ลงมาจะเจอร้านทองค่ะ แต่ต้องเดินอ้อมบันไดฝั่งทางขึ้น BTS มานิดนึง
แต่ถ้าเป็นฝั่งทางขึ้นจะเจอบันไดทางขึ้น BTS อยู่หน้าซอยสุขุมวิท 103 (อุดมสุข) เลยค่ะ

แผนที่รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข
คลิกเพื่อดูภาพใหญ่
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อมบริเวณรอบๆ โครงการ
พื้นที่ส่วนใหญ่บริเวณใกล้ๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบครัน หากเดินหน้าไปทางบางนาอาจจะยังไม่มีร้านรวงมากนัก แต่หากเดินย้อนกลับมาทางอุดมสุข เรียกตอบว่าโจทย์เรื่องของกินของใช้เลยล่ะค่ะ

โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร

7-Eleven ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร

Sale Office ของโครงการคอนโดมิเนียม DOLCE Udomsuk (โดว์เช่ อุดมสุข) ตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 103/2
ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร

Family Mart อยู่หน้าซอยสุขุมวิท 103/2 ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร

วินมอเตอร์ไซค์หน้าซอยสุขุมวิท 103/2 แจกแจงค่าโดยสารตามระยะทางไว้อย่างละเอียดเลย

มาดูฝั่งทางไปบางนากันบ้างคะ ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์เก่า มีเปิดบ้างปิดบ้าง
มีร้านถ่ายเอกสาร อาคารสำนักงานเล็กๆ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร

จุดรับแจ้งเหตุ 24 ชั่วโมงของ สน.บางนาค่ะ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 150 เมตร

โรงเรียนนานาชาติเบิร์คลีย์ ระยะทางห่างจากโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร

มองจากสะพานลอยหน้าโรงเรียน เห็นโครงการ The Sky Sukhumvit ชัดเจนเลยค่ะ
รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ "เดอะ สกาย สุขุมวิท (The Sky Sukhumvit)" เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise จำนวน 5 อาคารความสูง 22-26 ชั้น และมีอาคารจอดรถสูง 9 ชั้น และ 11 ชั้นอย่างละ 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 9-3-66 ไร่ ลักษณะที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส โครงการจะหันหน้าเข้าถนนสุขุมวิท ทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ สิ่งอำนวยความสะดวกจะรวมอยู่กันที่ชั้นบนของอาคารจอดรถทั้ง 2 อาคารค่ะ ส่วนลิฟต์แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว และลิฟต์ขนของอีก 1 ตัวค่ะ 

ภาพจำลองที่ตั้งโครงการ The Sky Sukhumvit เมื่อห้างสรรพสินค้า Bangkok Mall สร้างเสร็จแล้วค่ะ

จากถนนสุขุมวิทต้องเข้ามาประมาณ 300 เมตร ค่ะ จึงจะถึงตัวโครงการ

Master Plan โครงการ The Sky Sukhumvit มีทั้งหมด 5 อาคาร และอาคารจอดรถอีก 2 อาคารค่ะ

โมเดลแสดงอาคารทั้งหมดของโครงการ 

 โครงการหันหน้ามาทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือหรือทางถนนสุขุมวิทค่ะ

ย้ายมาดูฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือกันบ้างค่ะ ทิศนี้จะเห็นอาคาร B และ C 

ด้านหลังของโครงการจะตรงกับทิศตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ 

มองเยื้องๆ จากทิศตะวันออกจะเห็นว่าอาคาร E และ C จะใกล้กับ Bangkok Mall มากที่สุดค่ะ
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นทางโครงการจัดให้ลูกบ้าน 2 ชุดเลยค่ะ โดยจะมีสระว่ายน้ำและฟิตเนส รวมถึงสวนพักผ่อน และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โครงการนี้จะอยู่ลึกเข้าไปจากถนนประมาณ 300 เมตรค่ะ ดังนั้นแล้วตัวป้อมยามจะตั้งอยู่บริเวณปากทางเข้าโครงการเพื่อเป็นจุดสกัดรักษาความปลอดภัย และถนนทางเข้าจะเป็นถนนของโครงการไม่ได้รวมกับตัวห้างแต่อย่างใดค่ะ

Plan แสดงส่วนกลางของทางโครงการ
ส่วนกลางของโครงการนี้จะอยู่บริเวณตรงกลางของโครงการเลยค่ะ โดยจะตั้งอยู่ชั้นบนของอาคารจอดรถทั้ง 2 อาคาร โดยอาคารทั้ง 2 อาคารมีความสูงดังนี้
  • อาคารจอดรถด้านหน้าสูง 9 ชั้น โดยชั้น 1-7 จะเป็นชั้นจอดรถ ชั้น 8 เป็นสระว่ายน้ำ ชั้น 9 เป็นฟิตเนส
  • อาคารจอดรถด้านหลัง สูง 11 ชั้น โดยชั้น 1-9 จะเป็นชั้นจอดรถ ชั้น 10 เป็นสระว่ายน้ำ ชั้น 11 เป็นฟิตเนส

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนกลางของทางโครงการ โดยจะมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนให้นิดหน่อยค่ะ
ซึ่งจะมี 2 ชุดด้วยกัน ลูกบ้านสามารถใช้ส่วนกลางของอาคารไหนก็ได้ค่ะ
สระว่ายน้ำเป็นระบบคลอรีน มีขนาด 16x20 เมตร และ 12x20 เมตร มีจากุชชี่ให้ด้วยค่ะ

ภาพจำลองถนนทางเข้าโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby

นอกจากนั้นแล้วยังมี Pocket Garden แทรกอยู่ในอาคารแต่ละชั้นด้วยค่ะ ลูกบ้านสามารถเข้าไปนั่งพักผ่อนได้
ภาพห้องตัวอย่างและ Lay out
โครงการ The Sky Sukhumvit ขายห้องแบบ Fully Fitted คือมีวอลล์เปเปอร์ เคาน์เตอร์ครัว และเครื่องปรับอากาศให้ 1-3 เครื่อง แล้วแต่ขนาดของห้องค่ะ โดยมีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 2 แบบด้วยกันคือ แบบ Standard และ แบบ MOFF Design โดยแบบ Standard จะมี 3 ขนาด คือ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom  นอกนั้นที่เห็นในห้องตัวอย่างเป็นเพียงของตกแต่งที่ทางโครงการแต่งมาให้ดูเป็นไอเดียเท่านั้นนะคะ
1. ห้องแบบ Standard
2. ห้องแบบ MOFF Design โดยจะอยู่ที่ชั้น 18-22 ของอาคาร D และ E เท่านั้น
สำหรับห้องที่เราจะพาทุกท่านไปเยี่ยมชมวันวันนี้ก็คือห้อง MOFF Design แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 41 ตร.ม.ค่ะ จุดเด่นของ MOFF Design นอกจากมีอีก 1 ชั้นยกขึ้นเพื่อเป็นห้องอเนกประสงค์แล้ว อีกอย่างหนึ่งก็คือมีความสูงจากพื้นถึงเพดานที่สูงสุดถึง 4.55 เมตร 

Layout ของห้องแบบ MOFF Design  41 ตร.ม.

มาเริ่มจากที่หน้าห้องกันเลยค่ะ โครงการจะมี digital door lock ติดให้เพื่อความปลอดภัยค่ะ

เดินเข้ามาในห้องขวามือจะเป็นบันไดขึ้นไปห้องนอนชั้นบนและถัดไปขวามือก็จะเป็นทางเข้าไปห้องน้ำ ผ่านเคาน์เตอร์ครัวค่ะ และถ้าเราเดินตรงเข้าไปจากประตูเลยก็จะเป็นโซนนั่งเล่นค่ะ ตรงข้ามโซนนั่งเล่นก็จะเป็นห้องนอน

จุดเด่นของ MOFF Design คือ มีเพดานสูงถึง 4.55 เมตรในส่วนของโซนนั่งเล่นและห้องนอนชั้นล่าง
ส่วนพื้นที่อื่นๆ ก็จะไล่ระดับกันไป

เข้ามาเจาะดูรายละเอียดกันบ้าง เข้ามาในห้องแล้วมองไปทางซ้ายมือทางโครงการจัดเป็นโซนรับประทานอาหารไว้ค่ะ วางชุดโต๊ะและเก้าอี้สำหรับ 2 ท่านเอาไว้ ชิดกับประตูมีพื้นที่สำหรับไว้วางตู้เย็น

ถัดไปจากโซนรับประทานอาหารก็จะเป็นโซนนั่งเล่นค่ะ ตรงนี้วางโซฟาขนาด 3-4 ที่ได้ แต่ถ้าวางโต๊ะรับแขกหน้าทีวีคงไม่สะดวกค่ะ เพราะพื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกะทัดรัดและเป็นทางผ่านไประเบียงด้วย

ระเบียงก็จะกว้างประมาณนี้ ไม่ได้กว้างมาก สามารถวางชุดโต๊ะเล็กๆ ชมวิว จิบกาแฟยามเช้าได้

เข้ามาถึงห้องนอนที่ 1 ของเรากันบ้าง ตรงนี้เพดานจะสูงเท่ากับโซนนั่งเล่นด้านนอกเลยค่ะ 4.55 เมตร
ทำให้ห้องนี้โปร่งและโล่ง อีกทั้งตัวกระจกหน้าต่างบานใหญ่ทำให้แสงเข้ามาได้เยอะด้วย

ห้องนอนนี้ถ้าหากจะติดตั้งทีวีต้องเป็นแบบแขวนผนังค่ะ เพราะพื้นที่ปลายเตียงเกือบจะชิดผนังแล้ว
ต่อไปเราไปดูห้องน้ำกันบ้าง

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะได้ของ Cotto หรือ Mogen ค่ะ ห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้งชัดเจนค่ะ
เพราะทางโครงการมี Shower Box มาให้

ห้องน้ำมีเพียงห้องเดียว แต่มีทางเข้า 2 ทางค่ะ จากห้องนอน 1 ทางและจากเคาน์เตอร์ครัว 1 ทาง 

ออกจากห้องน้ำทะลุมาที่เคาน์เตอร์ครัวซ้ายมือใต้บันได
หาก Built-in ชั้น ก็จะมีพื้นที่วางผงซักฟอกหรือข้าวของเครื่องใช้ต่างๆ ได้

โครงการนี้จะขายห้องแบบ Fully fitted มีเคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า ที่ดูดควันมาให้ ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่ได้ให้นะคะ

ด้านบนมีชั้นวางของให้ เปิดออกมามีแผงควบคุมไฟฟ้าซ่อนอยู่ด้านในค่ะ

ขึ้นไปดูห้องนอนด้านบนกันดีกว่าค่ะ

มองลงไปชั้นล่างสูงเหมือนกัน

ห้องนอนนี้ความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2 เมตรเท่านั้น ใครที่สูง 170+ ขึ้นไปอาจจะต้องระวังหัวกันหน่อย
และห้องนี้ก็ไม่ต้องซื้อเตียงนอนนะคะ เพราะโครงการยกพื้นขึ้นมาให้สำหรับวางที่นอนขนาด 3.5 ฟุตแล้ว

MOFF Design แบบ 41 ตร.ม. 2 ห้องนอน ทางโครงการจะทำประตูและผนังกระจก รวมถึงหน้าต่างให้แบบนี้เลยค่ะ

ปลายเตียงสามารถติดโทรทัศน์แบบแขวนผนังได้ และยังมีพื้นที่เล็กๆ ให้วางของหรือวางตู้เสื้อผ้าด้วยค่ะ
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (ณ วันที่ 22 มิ.ย. 58)
ตัวอย่างราคาห้อง Standard 
  • 22.00 ตร.ม. Studio ราคาเริ่มต้น 2,8000,000 ล้านบาท
  • 30.40 ตร.ม. 1 Bedroom ชั้น 1 ราคา 3,009,600 ล้านบาท
  • 35.40 ตร.ม. 1 Bedroom ชั้น 1 ราคา 3,504,600 ล้านบาท
  • 35.40 ตร.ม. 1 Bedroom ชั้น 6, 7, 8, 9 ราคา 3,990,000 ล้านบาท
  • 50.90 ตร.ม. 2 Bedroom ชั้น 4 ราคา 6,540,650 ล้านบาท
ตัวอย่างราคาห้อง MOFF Design
  • 41.90 ตร.ม. 1 Bedroom ชั้น 9 ราคา 5,824,100 ล้านบาท
  • 41.00 ตร.ม. 2 Bedroom ชั้น 18 ราคา 6,600,000 ล้านบาท
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์: ผู้ซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้ง 2 ฝ่าย
ค่าส่วนกลาง: 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
เงินกองทุนแรกเข้า: 5000 บาท/ตร.ม. (เก็บครั้งเดียว) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งน้ำประปา-ไฟฟ้า และเงินประกันการใช้น้ำประปาและไฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ ณ วันโอน
Metro Package ทุกๆ ยูนิตจะได้รับโปรโมชั่นดังนี้  (ยังไม่มีกำหนดวันสิ้นสุดโปรโมชั่น)
  • เครื่องปรับอากาศ 1-3 เครื่อง (แล้วแต่ขนาดห้อง)
  • วอลล์เปเปอร์
  • เคาน์เตอร์ครัว
  • Digital Door Lock
  • Video Door Phone (เฉพาะห้อง Standard)
  • Shower Box แบบ Tempered Glass
  • Rain Shower
ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ
  • การเดินทางเข้าออกโครงการ - โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนสุขุวิท ใกล้ซอยสุขุมวิท 103/4 เรียกว่าอยู่ในจุดที่สามารถเดินทางเข้าหรือออกเมืองได้สะดวกทั้งรถไฟฟ้า BTS และรถส่วนตัว การเดินทางเข้าออกโครงการที่สะดวกที่สุดยกให้ รถไฟฟ้า BTS ค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีอุดมสุข ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตร หน้าปากซอยสุขุมวิท 103/1 มีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างคอยให้บริการอยู่ ในส่วนของรถส่วนตัวนั้นก็เข้าออกโครงการได้ไม่ยากค่ะ เพราะตามแนวถนนสุขุมวิทจะมีจุดกลับรถเป็นระยะๆ ทำให้การเดินทางเข้าเมือง หรือเชื่อมต่อไปยังเส้นบางนา-ตราด ได้สะดวก สำหรับจุดขึ้นลงทางด่วน (ทางพิเศษเฉลิมมหานคร) ก็อยู่ห่างจากโครงการไม่ไกลเลยค่ะ และยังมีเส้นทางที่สามารถขึ้นทางด่วนทั้งทางถนนสรรพาวุธ และซอยสุขุมวิท 62 ถนนสุขุมวิทในช่วงเวลาเร่งด่วนไม่ว่าจะเช้าหรือเย็น อาจจจะมีปัญหาการจราจรติดขัดบ้างนะคะ ดังนั้นทางเลือกในการเดินทางที่สะดวกสบายที่สุดคงหนีไม่พ้นรถไฟฟ้า BTS ล่ะค่ะ
  • ทำเลรอบโครงการ - พื้นที่ส่วนใหญ่ใกล้โครงการเป็นอาคารพาณิชย์และพื้นที่ว่างเปล่ารอการพัฒนา ซึ่งเป็นพื้นที่ของโครงการยักษ์ใหญ่ในอนาคตอย่าง Bangkok Mall ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 100 เมตรเท่านั้น หากเดินต่อไปทางบางนาอาจยังไม่ค่อยมีร้านค้าหรือร้านอาหารมากนัก แต่หากเดินย้อนกลับมาทางอุดมสุข เรียกได้ว่ามีให้พร้อมแทบทุกความต้องการเลย แถมยังมีคอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆอย่าง "วัน อุดมสุข" ให้เดินช้อปปิ้งหาอะไรกินสบายๆ ด้วย ไม่ไกลจากโครงการยังมีสถานศึกษาและโรงพยาบาล ซึ่งเรื่องทำเลยังคงอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครแม้ว่าจะเป็นกรุงเทพโซนชั้นนอกแล้ว แต่ด้วยเรื่องความสะดวกในการเดินทางที่ถือเป็นปัจจัยสำคัญ ก็เรียกว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างชัดเจนเลยล่ะค่ะ
  • อาคารและตัวโครงการโดยรวม - เป็นคอนโด high-rise สูง 26 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และสูง 22 ชั้น จำนวน 4 อาคาร มีอาคารจอดรถ 2 อาคาร สูง 9 และ 11 ชั้น ปริมาณที่จอดรถอยู่ที่ 50% (แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน) ซึ่งตัวโครงการอยู่ไกลจากรถไฟฟ้า 250 เมตร และเข้าโครงการมาอีก 300 เมตร ผู้ที่ใช้รถยนต์อาจจะสะดวกมากกว่าเพราะไม่ต้องเดินเข้าโครงการ ดังนั้นที่จอดรถเพียง 50% อาจจะไม่เพียงพอหากลูกบ้านทุกยูนิตต้องการนำรถยนต์มาใช้ หากมองในเรื่องของการมีที่จอดรถแยกออกจากตัวอาคารที่อยู่อาศัย ตรงส่วนนี้อาจจะทำให้ยูนิตที่อยู่ชั้นล่างๆ อาจจะรู้สึกอึดอัดได้ เพราะด้านในโครงการก็มีอาคารอยู่ด้วยกันถึง 7 อาคาร และด้านนอกฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ยังมีห้าง Bangkok mall อยู่ด้วย หากโครงการทำที่จอดรถอยู่ที่ชั้นล่างของตัวโครงการ เช่น ให้พื้นที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1-6 ชั้นพักอาศัยอยู่ตั้งแต่ชั้น 7 เป็นต้นไป ก็น่าจะทำให้ยูนิตที่เคยอึดอึดที่ชั้นล่างโล่งขึ้นค่ะ ส่วน Facility ก็ให้มาพอสมควร มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส 2 ชุด โดยจะเลือกใช้ที่ไหนก็ได้ค่ะ ความหนาแน่นของตัวโครงการนั้นถึงแม้ว่าจะมีถึง 5 อาคาร แต่ก็มีเพียง 898 ยูนิตเท่านั้น อยู่กันแบบไม่หนาแน่นเกินไปค่ะ 
  • รูปแบบห้องและวัสดุ - ห้องแบบ MOFF Design มีความทันสมัยในเรื่องการออกแบบ ท่านใดที่ชอบความแปลกใหม่ ทันสมัยก็คงถูกใจค่ะ พื้นที่ของห้องแบ่งอย่างชัดเจนโดยการยกขึ้นเป็นชั้นที่สองของห้อง มีให้เลือกทั้งหมด 6 ขนาด 41 ตร.ม. (2 ห้องนอน), 42 ตร.ม., 46 ตร.ม., 55 ตร.ม., 56 ตร.ม., และ 64 ตร.ม. ส่วนห้องแบบมาตรฐาน Studio มีขนาด 22 ตร.ม. และขนาด 25 ตร.ม. 1 Bedroom มีขนาด 26 ตร.ม., ขนาด 33 ตร.ม. และขนาด 35 ตร.ม. และ 2 Bedroom มีห้องขนาด 45 ตร.ม. และขนาด 50 ตร.ม. โดยห้องแบบมาตรฐานจุดเด่นคือเป็นห้องหน้ากว้างค่ะ โครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ได้เคาน์เตอร์ครัว เครื่องดูดควัน wallpaper และเครื่องปรับอากาศแล้วแต่ขนาดของห้อง ถ้าเป็นห้อง MOFF Design 2 ห้องนอน 41 ตร.ม. จะได้แอร์ 3 ตัว คือ 9,000 BTU สำหรับห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และ 18,000 BTU สำหรับห้องนั่งเล่นค่ะ และสำหรับในห้องน้ำสุขภัณฑ์เป็นของ cotto และยังให้ฝักบัว Rain shower มาพร้อมกับฝักบัวแบบธรรมดาด้วยค่ะ และยังให้ Shower Box กระจกแบบ Tempered glass อีกด้วย
  • ราคา - สำหรับห้อง Studio ขนาด 22.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,800,000 ล้านบาท หรือประมาณ 125,000/ตร.ม. ถือว่าเป็นราคาที่พอรับได้ค่ะ เพราะยังอยู่ในแนวรถไฟฟ้า BTS ในเขตกรุงเทพมหานคร อีกทั้งยังเป็นไข่แดงอยู่กลางห้าง Bangkok Mall หากห้างเสร็จอาจจะทำให้สภาพแวดล้อมแถบนี้เจริญขึ้น และราคาที่ดินละแวกนี้ต้องสูงขึ้นอย่างแน่นอน ส่วนห้องแบบ MOFF Design ขนาด 41.00 ตร.ม. 2 Bedroom ราคา 6,600,000 ล้านบาท ถือว่าราคาสูงพอสมควรค่ะ แต่ถ้าแลกกับการดีไซน์ที่แปลกใหม่ไม่ค่อยมีใครเหมือนก็เหมาะกับการซื้อเก็บเอาไว้เพื่ออนาคตค่ะ
สถานะปัจจุบันของโครงการ (ณ วันที่ 22 มิ.ย. 58)
ปัจจุบัน อาคาร A B C และ E ได้ขายไปประมาณ 70% แล้วค่ะ สำหรับการก่อสร้างก็คืบหน้าไปกว่า 80% แล้ว และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 2558 นี้ 

ส่วนอาคาร D เปิดให้จองครั้งแรกในงาน "The Sky Line Collection" เมื่อวันที่ 26-28 มิ.ย. 58 ที่ผ่านมา หากใครสนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Call Center 1375  หรือ www.pf.co.th
แก้ไขล่าสุด : 10 ก.ค. 58
โดย
:
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม