วันนี้ CheckRaKa.com ขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมทาวน์โฮม 2 ชั้น
"กัสโต้ รามคำแหง" ตัวโครงการห่างจากถนนรามคำแหงเพียง 800 เมตร มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ พร้อมที่จอดรถ 1-2 คัน ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร พร้อมมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องต่างๆ ตามต้องการ ถือเป็นจุดเด่นของทาวน์โฮมกัสโต้เลยค่ะ เดี๋ยวตามกันมาดูเลยนะคะว่าโครงการนี้เป็นอย่างไรกันบ้าง
แผนที่โครงการ กัสโต้ รามคำแหง
สวน 60 พรรษา สมเด็จพระนางเจ้า พระบรมราชินีนาถ (ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม.)
สถานีตำรวจนครบาลร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กม.)
ตลาดกลางนครร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 5.0 กม.)
บิ๊กซีมาร์เก็ต เคหะร่มเกล้า (ห่างจากโครงการประมาณ 4.6 กม.)
สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ในอนาคตนั้นจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี (คาดว่าน่าจะเปิดบริการได้อย่างเร็วประมาณปี 2564 ขึ้นไปเลยค่ะ) โดยสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคาดว่าน่าจะเป็นสถานีราษฎร์พัฒนา (ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง บริเวณสามแยกถนนรามคำแหง-ราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) ด้านหน้าสำนักงานใหญ่บริษัทมิสทีน มีเส้นทางการวิ่งมาจากตลิ่งชันยาวไปจนถึงมีนบุรี ผ่านถนนรามคำแหงเกือบทั้งเส้นรวมถึงแยกมิสทีนด้วย ซึ่งพอเมื่อสร้างเสร็จแล้วจะทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้น สามารถเดิน, ขึ้นรถมอเตอร์ไซค์ หรือนั่งสองแถว มาทีสถานีรถไฟฟ้าสถานีราษฎร์พัฒนาได้สะดวก (คาดว่าสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 800-900 ม.)
รถสาธารณะอื่นๆ ที่นิยมใช้กันในซอยมิสทีนก็คือ รถสองแถวซึ่งมีผ่านตรงหน้าโครงการพอดี
(สามารถนั่งไปต่อรถตู้ หรือรถประจำทางที่วิ่งทางถนนรามคำแหงได้ที่ปากซอยมิสทีน)
รถสองแถวในย่านนี้ก็จะมีผ่านเส้นทางหลายเส้น เช่น ถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า
สถานีรถไฟฟ้า Airport Link, ตลาดบางกะปิ ฯลฯ
สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ หากเป็นทางด้านต้นซอยมิสทีน ก็จะมีบริษัท เบทเตอร์เวย์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือมิสทีน ตั้งอยู่ บรรยากาศก็จะค่อนข้างคึกคัก มีรถเข้าออกซอยนี้อยู่ตลอดเวลา นอกจากนั้นยังมีโครงการโฮมออฟฟิศ "WAYRA (รามคำแหง-สุวรรณภูมิ)" มีร้านอาหาร, ร้านขายยา, ธนาคาร, ร้านไปรษณีย์ ไว้บริการ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์ก็จะอยู่ตรงบริเวณปากซอย ห่างจากโครงการประมาณ 800-900 ม. ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะมีโรงเรียนวิทยานนท์ ส่วนในระยะเดินใกล้ๆ โครงการก็จะมีอาคารพาณิชย์, Big C Mini, ร้านกาแฟ, 7-Eleven และร้านอาหารริมทาง
เดินออกมาทางซ้ายมือโครงการ ก็จะเป็นฟุตบาทแบบนี้ มีคลินิกทำฟันอยู่ข้างๆ โครงการเลย
เดินมาอีกนิดนึง ฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านอาหารริมทาง
เดินมาอีกหน่อยทางซ้ายมือเป็นทางเข้าหมู่บ้านปรีชา
ถัดมาก็จะเป็นร้านกาแฟสด มองไปไกลๆ คือ Mini Big C และร้านอาหารริมทางค่ะ
Mini Big C เป็น Super Market เล็กๆ ที่อยู่ใกล้กัสโต้ รามคำแหง (ห่างจากโครงการ 80 เมตร)
เป็นแหล่งจับจ่ายของคนแถวนี้เลยค่ะ จะเดินมา หรือจะขับรถมาจอดก็ได้ค่ะ มีที่จอดรถสะดวก
กัสโต้ รามคำแหง เป็นโครงการทาวน์โฮมขนาด 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.70 เมตร มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 469 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 44-3-1.5 ไร่ มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลางซึ่งตั้งอยู่บริเวณช่วงกลางของแปลงที่ดิน ส่วนทางเข้าโครงการบริเวณช่วงต้นที่อยู่ห่างจากถนนรามคำแหง 800 เมตร เป็นถนนสาธารณประโยชน์ที่ใช้ร่วมกันระหว่างโครงการกัสโต้ รามคำแหง และโครงการกัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง รั้วรอบโครงการที่มีความสูงอยู่ที่ 2.50 เมตร
ภาพนี้พอเลี้ยวรถเข้ามามองตรงไป จะเห็นถนนทางเข้าร่วมเป็นทางตรงจนไปถึงสะพานข้ามลำรางด้านหน้าค่ะ
สะพานข้ามลำรางสาธารณประโยชน์ด้านหน้าโครงการค่ะ
พอข้ามสะพานมาจะเห็นวงเวียนขนาดใหญ่หน้าทางเข้าร่วมของสองทาวน์โฮมกัสโต้
หน้าตาของทางเข้า-ออกของสองโครงการทาวน์โฮมแบรนด์กัสโต้ค่ะ เราจะไปกัสโต้ รามคำแหงทางซ้ายมือค่ะ
ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการด่านแรก มีไม้กั้นกระดกกั้น
ก่อนเข้าไปภายในโครงการ
มีกล้อง CCTV จับภาพ 2 ตัว และบุคคลภายนอกแลกบัตรก่อนเข้าไปในโครงการค่ะ 
ถนนของโครงการกว้าง 12 เมตร ยาวไปสุดถึงสวนสาธารณะด้านในโครงการค่ะ
2) TYPE B - หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.2-18.3 ตร.ว. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ (
คลิกเพื่อดูแปลนบ้าน)
ภาพแสดงที่ตั้งป้อมยามและสวนสาธารณะ
สวนสาธารณะในโครงการ โดดเด่นด้วยการทำลวดลายให้กับสนามหญ้า
มีป้ายห้ามนำสุนัขมาขับถ่ายในสวน
จุดจอดรถบริเวณหน้าโครงการ
ป้อมยามจุดที่ 1 หน้าโครงการพร้อมกล้อง CCTV
ป้อมยามจุดที่ 2 บริเวณตรงกลางโครงการ ใกล้กับสวนสาธารณะค่ะ
นอกจากนี้ยังรปภ. ยังมีการตระเวนตอนดึกรอบๆ โครงการอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ค่ะ
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
โครงการนี้มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ แบบ A 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ, แบบ B 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และแบบ C 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถค่ะ โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างทั้งที่แต่งแล้ว และแบบบ้านเปล่าตามที่ขายจริงไว้ให้เลือกชมกัน ทีมงาน CheckRaka.com เลยขอนำภาพบ้านตัวอย่างทั้งแบบ A B และ C มาให้ชมกันค่ะ
1) บ้านตัวอย่างพร้อม Floor Plan TYPE A
แปลนบ้าน TYPE A
ทาวน์โฮม TYPE A แบบ 2 ที่จอดรถ กับฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
พื้นที่หน้าบ้าน กว้าง 5.7 เมตรค่ะ สามารถจอดรถได้ 2 คัน
กรอบประตูทำจาก UPVC แข็งแรงดีค่ะ ตัวประตูเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวและมีกระจกข้างประตู
ภาพนี้เป็นมุมเมื่อมองจากทางมุมรับแขกค่ะ จะมองเห็นมุมต่างๆ ของบ้านชัดเจน เยื้องซ้ายมือก็จะเป็นห้องอเนกประสงค์
ติดกับห้องอเนกประสงค์ก็เป็นห้องน้ำชั้น 1 และข้างห้องน้ำเว้นไว้เพื่อวางโทรทัศน์ ถัดมาก็จะเป็นบันได ขึ้นสู่ชั้น 2 ค่ะ
เปรียบเทียบภาพระหว่างบ้านเปล่าที่ขายจริง กับบ้านที่ตกแต่งค่ะ โดยบ้านเปล่าผนังจะเป็นผนังฉาบเรียบทาสี
ส่วนของบัวเป็น PVC ลายไม้ บ้านเปล่าดูโปร่งและกว้างค่ะ ส่วนบ้านที่ตกแต่งมาให้ จะกั้นผนังเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว
ในพื้นที่รับประทานอาหาร การตกแต่งส่วนใหญ่จะใช้กระจกเพื่อให้บ้านดูกว้าง ไม่อึดอัดค่ะ
เป็นมุมชั้นล่างที่มองตรงมาจากประตูทางเข้าค่ะ พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซม. 
ชั้นล่างจากพื้นถึงฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 เมตร เกือบๆ 3 เมตร เลยค่ะ จึงทำให้บ้านดูโปร่งและโล่งมากขึ้น
ตรงนี้เป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ถ้าเปิดประตูด้านหลังออกไปก็เป็นส่วนซักล้าง สามารถทำเป็นครัวไทยได้ค่ะ
อีกมุมหนึ่งของพื้นที่รับประทานอาหาร จะอยู่ตรงข้ามกันกับห้องอเนกประสงค์ค่ะ
ตรงนี้เป็นด้านหน้าของห้องอเนกประสงค์ โครงการจัดไว้เป็นห้องนอนค่ะ โดยจะใช้กระจกเป็นตัวกั้น
ระหว่างในห้องและนอกห้อง มีทั้งบานฟิกซ์เปิดไม่ได้และบานกระทุ้ง บานประตูของห้องอเนกประสงค์นี้
จะเป็นไม้ HDF แต่ถ้าเป็นประตูด้านหลัง ประตูห้องน้ำ ที่จะต้องสัมผัสกับน้ำจะเป็น UPVC ค่ะ
ตัวล็อคหน้าต่างบานกระทุ้งในห้องอเนกประสงค์ค่ะ
มุมห้องอเนกประสงค์ที่จัดทำเป็นห้องนอนอีกห้องหนึ่ง ขนาดห้องสามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ และมีทางเดินเหลือพอสมควรเลยค่ะ
ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะไม่มีธรณีกั้นส่วนเปียกและแห้งค่ะ ทางโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ VICTOR
และตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องโมเสค ช่วยเพิ่มลูกเล่นให้กับการตกแต่ง
เมื่อเปิดประตูด้านหลังออกไป จะเป็นส่วนซักล้าง เป็นพื้นซีเมนต์ฉาบเรียบค่ะ กั้นระหว่างบ้านตรงข้ามด้วยกำแพงคอนกรีต
กำแพงกั้นระหว่างบ้านค่ะ
หากใครจะใช้ห้องอเนกประสงค์นี้ทำครัว ก็สามารถทำได้ค่ะ
บันไดทางขึ้นสู่ชั้น 2 เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรงมากค่ะ
เวลาเดินจะไม่มีเสียงและไม่สั่น ส่วนขั้นบันไดเป็นไม้ประสานค่ะ
ช่องบันไดทางขึ้นชั้น2
เมื่อขึ้นมาชั้น 2 จะพบกับห้องนอน 2 อยู่ด้านหน้าค่ะ ส่วนขวามือเป็นห้องนอน 3 เป็นห้องนอนที่ขนาดเล็กที่สุดในบ้าน
และซ้ายมือก็จะเป็นห้องนอนใหญ่สุดของบ้าน และห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางค่ะ
ชั้นบนเป็นพื้นลามิเนต หนา 8 มิลลิเมตร สีเดียวกับขั้นบันได เลี้ยวซ้ายตรงไปเข้าไปดูห้องนอนใหญ่กันค่ะ
แต่ก่อนจะเข้าไปในห้องนอนใหญ่ หน้าห้องจะมีแผงควบคุมวงจรไฟฟ้าของบ้านติดอยู่ค่ะ
ห้องนอนใหญ่สุดของบ้านจะติดกับหน้าบ้านค่ะ ใช้บานหน้าต่างค่อนข้างสูงเพื่อรับแสงเข้ามาในห้อง
และมีประตูบานเลื่อนเดี่ยวออกสู่ระเบียงได้ และมีห้องน้ำในตัวค่ะ
อีกมุมหนึ่งของห้องนอนใหญ่ค่ะ ตกแต่งผนังเป็นลวดลายฉลุ
ภาพเปรียบเทียบระหว่างบ้านเปล่ากับบ้านที่ตกตกแล้วของห้องนอนใหญ่ค่ะ
ห้องมีขนาดพอดีๆ วางเตียง 6 ฟุตได้ค่ะ และยังมีพื้นที่สำหรับแต่งตัวและมุมพักผ่อนอื่นๆ
ส่วนตรงนี้จะเป็นระเบียงออกไปด้านนอก ไม่กว้างมากค่ะ แต่ก็สามารถนั่งรับลมยามเช้าได้
ด้านหน้าของห้องน้ำ ทางโครงการตกแต่งเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อินค่ะ พออกมาจากห้องน้ำก็แต่งตัวได้เลย
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ฝักบัวจะพิเศษกว่าชั้นล่าง และห้องน้ำรวมชั้น 2 ค่ะ คือสามารถปรับระดับได้
และที่พิเศษกว่าอีกจุดนึงคือมีธรณีแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ให้ พื้นที่ห้องน้ำกว้างกว่าทุกห้องด้วยค่ะ 
ภายในห้องนอน 2 ตกแต่งไว้อย่างเรียบง่าย ซึ่งทางโครงการจัดบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เป็นตัวอย่าง
ซึ่งเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับห้องที่ไม่ใหญ่มากค่ะ
ห้องนอน 3 ค่ะ ขนาดเล็กที่สุด ตกแต่งให้สว่างด้วยผนังและเฟอร์นิเจอร์สีขาว
ภายในห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ สุขภัณฑ์ก็ใช้ของ VICTOR เหมือนทุกห้อง และไม่มีธรณีกั้นส่วนเปียกและแห้งนะคะ
2) บ้านตัวอย่างพร้อม Floor Plan TYPE B
แปลนบ้าน TYPE B 
หน้าตาหน้าบ้านของบ้านตัวอย่าง TYPE B พร้อมตกแต่งของทางโครงการ
หน้ากว้าง 5.70 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 ตารางเมตร
พื้นที่จอดรถหน้าบ้านทำเป็นมุมลึกเข้าไปสามารถจอดได้พอดี 1 คันค่ะ
เปรียบเทียบหน้าบ้านแบบบ้านเปล่าของ TYPE B สำหรับพื้นจอดรถถ้าบ้านจริงจะเป็นพื้นซีเมนต์ฉาบเรียบ
วัสดุบริเวณประตูบานเลื่อนที่หน้าบ้าน
เปิดประตูเข้ามาภายในตัวบ้านจะพบกับส่วนรับแขกที่ให้ความรู้สึกโอ่โถงด้วยความสูงเพดานเกือบ 3 เมตร
ทางโครงการใช้กระจกในการตกแต่งช่วยทำให้บ้านดูกว้างขึ้น
เดินลึกเข้ามาในตัวบ้านจะเป็นอีกมุมนึงที่จะเห็นเป็นฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆ ภายในบ้าน
เปรียบเทียบบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน
พื้นที่ใต้บันไดออกแบบให้เป็นช่องเก็บของ มีบานประตูสำหรับเปิด-ปิด
เมื่อลองเปิดเข้ามาดูพื้นที่ด้านในก็เป็นพื้นที่ว่างแบบในรูป
เปรียบเทียบบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน
มุมทานอาหารจัดโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง วางเข้าพอดีกับมุมพื้นที่ มุมนี้ถ่ายจากด้านหน้าห้องอเนกประสงค์
เปรียบเทียบบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน
ซึ่งบริเวณนี้จะมีประตูบานเลื่อนบานใหญ่ที่เปิดออกไปยังโซนซักล้างได้
ประตูบานเลื่อนกรอบ UPVC ทางออกไปยังโซนซักล้าง
พื้นที่ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่ทางโครงการเลือกตกแต่งเป็นห้องโฮมเธียเตอร์สำหรับนั่งดูทีวี
โดยจัดชั้นบิ้วท์อินสำหรับวางทีวีชิดติดผนังทางหน้าต่างด้านขวาของตัวห้อง
สำหรับห้องนี้อาจจะทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ เพราะอยู่ชั้นล่างไม่ต้องเดินขึ้นบันได
ภาพรวมห้องน้ำด้านล่าง ใช้สุขภัณฑ์ของ VICTOR ส่วนงานพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิค
ภาพนี้เป็นแบบห้องน้ำจริงที่ลูกค้าจะได้รับ
บันไดทางเดินขึ้นชั้น 2 นั้นมีช่องรับแสงตรงโถงบันได ทำให้พื้นที่ตรงบริเวณนี้ดูสว่าง
ภาพรวมฟังก์ชันห้องของพื้นที่ชั้น 2 ถ่ายจากห้องมาสเตอร์เบดรูม สำหรับพื้นบ้านชั้น 2
จะเป็นพื้นไม้ลามิเนต สำเร็จรูปหนา 8 มม. ความสูงจากพื้นถึงเพดานเกือบ 3 เมตร
เริ่มกันที่ห้องแรกจะเป็นห้องนอน 2 จัดเตียงนอนให้อยู่ข้างๆหน้าต่าง สามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้เวลานอน
สำหรับห้องนี้จะมีเนื้อที่บริเวณมุมห้องสามารถบิ้วท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าได้อย่างลงตัว
ตกแต่งด้วยโทนสีสว่างเหมาะสำหรับเป็นห้องของผู้หญิง
ห้องถัดมาจะอยู่ติดกับบันไดทางขึ้น เป็นห้องนอน 3 สำหรับห้องนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนเช่นกัน
ทางโครงการได้เลือกจัดเตียงนอนให้หันหัวไปทางหน้าต่างเพื่อรับแสงยามเช้า
การตกแต่งก็จะเน้นโทนสีเข้มให้ดูเป็นห้องที่เหมาะสำหรับผู้ชาย
เปรียบเทียบห้องตัวอย่างของห้องนอน 3 แบบห้องเปล่าในมุมเดียวกัน
ห้องใหญ่สุดของบ้านคือห้องนอนมาสเตอร์เบดรูม จัดมุมพักผ่อนให้หัวนอนติดหน้าต่าง
ห้องนี้จะดูสว่างมากเพราะมีทั้งหน้าต่างและมีประตูบานใหญ่สำหรับออกไประเบียงเป็นกระจกใสทำให้รับแสงได้มากขึ้น
ประตูออกนอกระเบียงสำหรับห้องมาสเตอร์เบดรูม สามารถออกมารับลม ชมวิว
ความร่มรื่นจากต้นไม้ของโครงการได้
อีกมุมหนึ่งของห้องมาสเตอร์เบดรูม จะเห็นถึงทางออกระเบียงห้องนอน และห้องน้ำร่วมชั้น 2 ที่สามารถเปิดเข้าได้จากห้องนี้
มีมุมสำหรับนั่งเล่น และสามารถวางเตียงใหญ่ได้
ห้องน้ำชั้น 2 เป็นห้องน้ำร่วมที่เปิดได้จากห้องมาสเตอร์เบดรูมได้ สำหรับพื้นห้องน้ำนั้นจะทำลดระดับกับพื้น
ลามิเนตของพื้นห้อง และจะมีธรณีประตูเป็นหินอ่อนกั้นไว้เพื่อป้องกันไม่ให้น้ำซึมไปยังพื้นลามิเนต
3) บ้านตัวอย่างพร้อม Floor Plan TYPE C
แปลนบ้าน TYPE C 
แบบบ้านตัวอย่าง TYPE C พร้อมตกแต่ง
แบบบ้าน TYPE C วัสดุทุกอย่างเหมือนกับแบบบ้าน TYPE B ความแตกต่างอยู่ที่แบบ TYPE C
จะไม่มีห้องอเนกประสงค์ด้านล่างและห้องน้ำจะอยู่ฝั่งใต้บันไดใกล้กับช่องเก็บของ
ส่วนด้านบนชั้น 2 ก็จะเหมือนกันทุกอย่างสามารถเลือกชมได้จากบ้านแบบ TPYE B ค่ะ
ตัวอย่างการจัดฟังก์ชันพื้นที่ต่างๆ ของบ้านตัวอย่างแบบ TYPE C
อีกมุมนึงที่ถ่ายจากมุมหลังบ้าน ให้เห็นถึงการจัดโต๊ะทานข้าว จำนวน 4 ที่นั่ง
และโซนพักผ่อนจัดวางเป็นโซฟาตรงบริเวณประตูเมนทางเข้า
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (ณ กรกฎาคม 2557)
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 109 - 132 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น (ก.ค. 57) 2.47 ล้านบาท
- ค่าส่วนกลางเก็บ 29 บาทต่อ ตร.ว. ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ จำนวนระยะเวลา 2 ปี
- ขนาดที่ดินเพิ่มหรือลดจากตอนทำสัญญา 70,000 บาท/ ตร.ว. (เงื่อนไขตามที่โครงการกำหนดล่วงหน้า)
- ค่าประกันมิเตอร์น้ำ 600 บาท และไฟฟ้า 15 แอมป์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้ซื้อชำระ 1% และโครงการชำระ 1%)
- ติดตั้งแอร์ยี่ห้อ Mitsubishi รุ่น, ขนาด BTU ตามที่โครงการระบุเท่านั้น
- เงินจอง 10,000 บาท สำหรับ แบบ A และ 5,000 บาท สำหรับแบบ B และ C
- เงินทำสัญญา 50,000 บาท สำหรับแบบ A และ 5,000 บาท สำหรับแบบ B และ C (จ่ายหลังจองซื้อประมาณ 7 วัน)
โปรโมชั่น - ฟรี ส่วนลดมูลค่า 100,000 บาท
- ฟรี แอร์ห้องนอนใหญ่ พร้อมเงินประกันมิเตอร์น้ำและไฟ
- การเดินทาง - ในแง่ของการเดินทางเข้า-ออกโครงการนั้น สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ถือได้ว่าดีทีเดียวค่ะ เพราะว่าโครงการอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก (ห่างประมาณ 3.4 กม.) หรือถ้าวิ่งรถยาวไปทางถนนรามคำแหงก็จะไปเชื่อมต่อกับถนนหลักๆ ในตัวเมืองได้ง่าย ทางไม่ซับซ้อน ในส่วนของเส้นทางเข้ามาที่โครงการก็สามารถเข้าได้หลายเส้นทาง ทางเข้าออกหลักก็น่าจะเป็นทางถนนรามคำแหงตรงแยกมิสทีนซึ่งอาจจะมีรอจังหวะไฟอยู่บ้างถ้าเป็นชั่วโมงเร่งด่วน แต่ก็สามารถไหลไปได้ตามจังหวะไฟ ในส่วนที่ชอบคือแยกนี้สามารถเลี้ยวออกมาถนนรามคำแหงได้ทั้งซ้ายขวาเลย ทำให้ไม่ต้องไปกลับรถไกล ส่วนถนนราษฏร์พัฒนา (ซอยมิสทีน) นั้นเป็นถนน 4 เลน ขับได้ง่าย ถึงแม้จะมีสองแถว หรือรถจอดก็สามารถผ่านได้สะดวก โดยรวมแล้วหากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกดีค่ะ ส่วนถ้าเดินทางด้วยรถสาธารณะ ก็ถือว่าใช้ได้ค่ะ เพราะมีสองแถวผ่านหน้าโครงการเลย ส่วนป้ายรถเมล์ที่อยู่ด้านถนนรามคำแหงก็จะอยู่ที่หน้าปากซอย และในอนาคตพอรถไฟฟ้าสายสีส้มสร้างเสร็จ (คาดว่าจะเปิดให้บริการอย่างเร็วปี 2564) การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็จะยิ่งสะดวก เนื่องจากโครงการกับสถานีนั้นจะอยู่ห่างกันประมาณ 800-900 เมตร
- สิ่งแวดล้อมรอบๆ โครงการ - ถือว่าสะดวกเพราะมี Super Market และร้านสะดวกซื้อ รวมถึงร้านอาหารริมทางในระยะที่สามารถเดินไปได้เลยจากโครงการ นอกจากนี้ หากออกไปทางถนนรามคำแหง ก็จะมี Big C, Lotus, Home Pro, Community Mall ในระยะไม่ไกลมาก โดยรวมแล้วก็ถือว่าใช้ได้ ส่วนโรงเรียนวิทยานนท์ศึกษาก็ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเลย ถ้าลูกหลานได้เรียนที่นี่ก็น่าจะสะดวกมาก
- แบบบ้านและวัสดุโดยรวม - รูปแบบบ้านมีหน้าตาที่คล้ายคลึงกับกัสโต้โครงการอื่นๆ ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ค่อนข้างน้อย และอาจไม่ถูกใจสำหรับคนที่ชอบทำครัวไทย การจัดวางห้องภายในตัวบ้านถือว่าลงตัวในระดับหนึ่งโดยแบบบ้าน A และ B มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนที่ 4 ที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่สะดวกขึ้นบันไดไปชั้นบน วัสดุสุขภัณฑ์ใช้ของ Victor พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซ.ม. พื้นชั้นบนเป็นลามิเนต 8 มม. ประตูบานเลื่อน UPVC และบานประตูห้องเป็น HDF บานประตู หน้าต่าง UPVC ของ Amigo ภายในห้องน้ำเลือกใช้สุขภัณฑ์นำเข้าแบรนด์ Victor โดยรวมแล้ววัสดุและเกรดของวัสดุค่อนข้างคล้ายคลึงกับโครงการอื่นๆของกัสโต้
- ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ทางเข้าโครงการจะมีบางส่วนที่จะต้องใช้ร่วมกับ กัสโต้ แกรนด์ รามคำแหง ซึ่งเท่าที่เข้าใจจากทางกัสโต้ ทางร่วมนี้จะใช้ร่วมกันระหว่างผู้อยู่อาศัยใน 2 โครงการนี้เท่านั้น และบุคคลภายนอกอื่นจะไม่มีสิทธิใช้ทางร่วมนี้โดยเด็ดขาด พื้นที่โครงการประมาณ 44 ไร่ โดยมีทาวน์โฮมทั้งหมดประมาณ 469 หลัง บรรยากาศโดยรวมเท่าที่ทีมเราได้มีโอกาสเดินดูถือว่าไม่อึดอัด ส่วนกลางจะมีเพียงสวนสาธารณะเพียงจุดเดียว (ไม่มี Club House และไม่มีสระว่ายน้ำ) ฟังดูเหมือนน้อย แต่ข้อดีก็คือจะทำให้ลูกบ้านไม่ต้องเสียเงินค่าส่วนกลางสูงมากนัก (เก็บอยู่ที่ 29 บาท / ตร.วา)
- ราคา - เริ่มต้นที่ 2.49 - 3.07 ล้านบาท ซึ่งเป็นราคาในระดับไม่สูงจึงทำให้ได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นอย่างมาก เพราะอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้ถนนใหญ่ (ถนนรามคำแหง) ซึ่งราคานี้ก็สมเหตุสมผลกับวัสดุที่โครงการเลือกใช้และทำเลที่ตั้งของโครงการ
สถานะปัจจุบันของโครงการ (กรกฎาคม 2557)
บ้านที่เปิดขายคือบ้านที่มีเพชรติดเอาไว้ค่ะ โครงการ "กัสโต้ รามคำแหง" เปิดขายโครงการเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2555 เริ่มขายไล่ตั้งแต่หน้าโครงการไปจนถึงด้านหลังของโครงการ ซึ่งตอนนี้ขายไปได้เกือบหมดแล้วค่ะ และได้เว้นบริเวณหน้าสวนสาธารณะไว้เป็นส่วนสุดท้าย ที่ยังไม่เปิดขาย ซึ่งเป็นทำเลที่ดีที่สุดของโครงการ และส่วนที่เปิดขายอยู่คือส่วนที่ติดเพชรในภาพด้านบนค่ะ จะเห็นได้ว่าเหลือเพียงไม่กี่หลังแล้ว ซึ่งส่วนที่ติดเพชรนั้นจะเป็นแบบ B และ C ทั้งหมด ส่วนแบบ A นั้น จะอยู่บริเวณหน้าสวน เรียกได้ว่าทาวน์โฮมกัสโต้ รามคำแหงได้รับการตอบรับที่ดีพอสมควรจากทางลูกค้า ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจ และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมของจริงได้ที่โครงการเลยค่ะ
ติดต่อโครงการ โทร. 1388, 02-540-6952
20 มี.ค. 58
19,371
