ค้นหา บ้านโครงการใหม่ house
รีวิวบ้าน : เดอะ คอนเนค พระราม 5 - นครอินทร์

รีวิว-เยี่ยมชม เดอะ คอนเนค พระราม 5 - นครอินทร์

วันที่ : 14 ก.ย. 60
เข้าดูทั้งหมด: 1,344 คน

รีวิว - เยี่ยมชม เดอะ คอนเนค พระราม 5 - นครอินทร์ (The Connect Rama 5 - Nakhon in)
สวัสดีค่ะ วันนี้ CheckRaka.com พาทุกท่าน ไปเยี่ยมชม และรีวิวทาวน์โฮม 2 ชั้นโครงการใหม่ หนึ่งในโครงการของพฤกษา ในทำเลพระราม 5 - นครอินทร์ โครงการที่ว่านี้คือ "เดอะ คอนเนค พระราม 5 - นครอินทร์ (The Connect Rama 5 - Nakhon in)" ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่มาพร้อมกับพร้อมกับ Fresh Air System ระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน ช่วยลดอุณหภูมิ กลิ่น ความชื้น และยังประหยัดไฟอีกด้วย โครงการไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีม่วง เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก จะมีรายละเอียดยังไง ตามไปชมกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ : บางไผ่ซอย 21 ถนนนครอินทร์ ตำบลบางไผ่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000
  • ขนาดพื้นที่โครงการ : 15-0-79 ไร่
  • จำนวนบ้าน : 164 หลัง
  • ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 17.8 - 45.2 ตร.ว.
  • ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 95.02 - 109.72 ตารางเมตร
  • ปัจจุบันมีแบบบ้าน 2 แบบ ทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ และ ทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ
  • สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ, CCTV, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  • ราคาเริ่มต้น 2.48 ล้านบาท
  • วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 27 กันยายน 2560
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่ในซอยบางไผ่ 21 ถนนนครอินทร์ ตำบลบางไผ่ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000

แผนที่ตั้งโครงการ (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.835006, 100.488734

Makro นนทบุรี ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

ท่าเรือพระราม 5 ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม.

Tesco Lotus นครอินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม.

Major Cineplex (River Plaza) ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม.

Big C ติวานนท์ ห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กม.
การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนราชพฤกษ์

เริ่มต้นบนถนนราชพฤกษ์ ผ่าน The Crystal ราชพฤกษ์

ไปตามป้ายทางไปสะพานพระราม 5

เบี่ยงเข้าถนนคู่ขนานทางซ้ายมือ

ดูป้ายไปสะพานพระราม 5 เรื่อยๆ เลยค่ะ

จากนั้นจะมาถึงแยกนครอินทร์ มีไฟแดง ตรงแยกนี้ให้เตรียมเลี้ยวขวา จะมีวงเวียนด้านหน้า

เลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนนครอินทร์ เดินทางได้ตามรูปภาพเคลื่อนไหวนี้เลยค่ะ

เจอป้ายสะพานพระราม 5 ให้เตรียมออกขวา

เบี่ยงขวาเข้าเลนกลาง ถ้าเลนซ้ายจะเป็นที่กลับรถจ้า

ตรงไปตามถนนนครอินทร์

ขึ้นสะพานข้ามคลองอ้อมนนท์

ยังคงไปต่อตามทางไปสะพานพระราม 5

ผ่านเทสโก้ โลตัส ทางขวามือ

พอเห็นแม็คโครลิบๆ แล้วให้เตรียมเข้าช่องซ้ายมือได้เลยค่ะ

ขับเลนซ้ายมือจนเห็นแม็คโครใกล้ๆ

แล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าซอยบางไผ่ 21

เข้ามาแล้วจะผ่านเซเว่น อีเลฟเว่นทางซ้ายมือ

จากนั้นให้ขับตรงเข้ามาเรื่อยๆ

เจอป้ายโครงการ และป้ายซอยบางไผ่ 21 ให้ตรงเข้าไปเลยค่ะ

จากเส้นทางนี้จะเห็นป้ายโครงการเรื่อยๆ ให้เลี้ยวซ้ายก่อน

แล้วจะเจอทางเข้าโครงการด้านซ้ายมือค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาทางถนนติวานนท์
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปถนนราชพฤกษ์
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปยังถนนติวานนท์
2. รถสาธารณะอื่นๆ
รถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการคือรถไฟฟ้ามหานคร สายฉลองรัชธรรม หรือที่เรียกว่า รถไฟฟ้ามหานคร (MRT) สายสีม่วง ช่วงคลองบางไผ่-เตาปูน ที่เพิ่งให้เปิดใช้บริการไปเมื่อสิงหาคม 2560 ที่ผ่านมานี้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีแยกติวานนท์ ที่มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม.

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้าสถานีแยกติวานนท์

บรรยากาศสถานีแยกติวานนท์

แผนที่เส้นทางรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่ในซอยบางไผ่ 21 ห่างจากตัวถนนใหญ่นครอินทร์ประมาณ 1 กม. โดยในซอยบางไผ่ ก็ไม่ได้เงียบเหงาซะทีเดียวค่ะ มีร้านอาหาร ร้านกาแฟชิคๆ ตั้งอยู่ตลอดเส้นทาง โดยเฉพาะในช่วงทางเข้าซอยมีเซเว่น อีเลฟเว่น และตรงปากซอยยังเป็นที่ตั้งของแม็คโคร ที่ถือว่าสะดวกสบายทีเดียวค่ะ โครงการอยู่ใกล้กับท่าเรือพระราม 5 เผื่อใครอยากนั่งเรือเล่นก็ถือว่าสะดวก เดินทางได้สะดวกด้วยถนนใหญ่นครอินทร์ที่เชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ โดยตลอดเส้นถนนนนครอินทร์นั้นก็ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ไปด้วยร้านอาหาร และล้อมรอบไปด้วยหมู่บ้านจัดสรรค่อนข้างเยอะเหมือนกันค่ะ

ภาพแสดงแผนผังโครงการและถนนโดยรอบภายในซอย

บรรยากาศหน้าถนนนครอินทร์ทางด้านซ้ายมือ

บรรยากาศถนนนครอินทร์ด้านขวามือ

ด้านนี้จะมีแม็คโครใหญ่ๆ ตั้งอยู่หน้าปากซอย

เข้ามาในซอยนิดนึง ก็มีเซเว่น อีเลฟเว่น
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการเดอะ คอนเนค พระราม 5 - นครอินทร์ (The Connect Rama 5 - Nakhon in) เป็นโครงการทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ใกล้รถไฟฟ้า ขนาด 2 ชั้น ทางเข้า-ออกของโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว คือ ซอยบางไผ่ 21 ห่างจากถนนนครอินทร์ประมาณ 850 เมตร อยู่บนแปลงที่ดินขนาด 15-0-79.50 ไร่ มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 164 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมสนามเด็กเล่น และศาลาพักผ่อนตั้งอยู่ด้านหน้าใกล้กับประตูทางเข้าโครงการ รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร ถนนตรงประตูทางเข้ากว้าง 18.7 เมตร ถนนเมนกว้าง 12 เมตร และถนนซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

ซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่ พร้อมชื่อโครงการ The Connect Rama 5 - Nakhon in ดีไซน์สวย โทนสีเข้ม
สไตล์โมเดิร์น มีหลังคากันแดด-ฝนให้ทั้งทางเข้าและทางออก ฝั่งซ้ายมือของทางเข้าโครงการมีป้ายบอกชื่อ
โครงการเหมือนกันค่ะ

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. อำนวยความสะดวก การ์ดสแกน, ไม้กั้นกระดก, และ CCTV (ที่ประตูทางเข้ามีกล้อง 2
จุด - ออก 2 จุด) มีห้องสำหรับ รปภ. อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออก และฝั่งซ้ายมือยังมีทางเดินเข้าโครงการ
สำหรับคนเดินเข้าให้ด้วยนะคะ

การ์ดสแกน และกล้องตรงทางเข้า

ตำแหน่งกล้องอีกตัวจะติดตั้งที่ด้านในสำหรับส่องทะเบียนรถค่ะ

ผ่านประตูโครงการเข้ามา จะมองเห็นบ้านตัวอย่างและ Sales Office ตรงที่มีรถจอดอยู่นั่นเลยค่ะ สวนส่วนกลางและ
สนามเด็กเล่นอยู่ฝั่งขวามือติดกับซุ้มประตู ถนนทางเข้าด้านหน้ากว้าง 18.7 เมตร ถนนเมนกว้าง 12 เมตร

ถนนในซอยย่อยกว้าง 8 เมตร
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ คือ
1. ทาวน์โฮม 1 จอดรถ - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 95.02 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 Pantry จอดรถ 1 คัน

ทาวน์โฮม 1 จอดรถ

Floor Plan ทาวน์โฮม 1 จอดรถ
2. ทาวน์โฮม 2 จอดรถ - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 21.3 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 109.72 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 Pantry จอดรถ 2 คัน

ทาวน์โฮม 2 จอดรถ

Floor Plan ทาวน์โฮม 2 จอดรถ
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
  • สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และศาลาพักผ่อน
  • การรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
  • CCTV บริเวณภายในโครงการ
  • ระบบ Key Card Access เข้า - ออกโครงการ

สวนสาธารณะขนาด 0-1-89 ไร่ มีศาลาสำหรับนั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น

ภายในสวนจะมีสนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่น

เครื่องเล่นขนาดใหญ่ตั้งอยู่ข้างๆ กันกับศาลาพักผ่อน

ทำทางเดินภายในสวนไว้เผื่อเดินเล่น ชมวิว

ภายในศาลาพักผ่อนจัดเก้าอี้นั่งไว้ให้

ตามทางเดินมีเก้าอี้ไว้สำหรับนั่งพักด้วยค่ะ
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
แบบบ้านภายในโครงการที่เราจะพาทุกท่านมาเยี่ยมชม-รีวิวในวันนี้ คือ แบบบ้าน 2 จอดรถ ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 109.72 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน ที่จริงแล้ว โครงการนี้มีแบบบ้าน 2 แบบนะคะ แต่ทั้งสองแบบมีฟังก์ชั่นที่คล้ายกัน เพราะฉะนั้นเราจึงขอพาท่านไปเยี่ยมชมบ้านที่มีขนาด 2 ที่จอดรถ ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่ามาตรฐานที่ใช้ส่งมอบลูกค้ามาให้ชมกันค่ะ
บ้านเปล่ามาตรฐาน

แปลนบ้านทั้งสองชั้นของแบบ 2 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่างแบบ 2 ที่จอดรถ อยู่ติดกับสำนักงานขายนะคะ เป็นทาวน์โฮมบล็อคเดียวกัน ทาวน์โฮมออกแบบ
สไตล์โมเดิร์น สีโทนเข้ม มีสีส้มอิฐตัดเล็กน้อย บ้านที่ส่งมอบให้กับลูกค้าของที่นี่ จะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่ง
เฟอร์นิเจอร์ และไม่ได้จัดสวนให้ บ้านแต่ละหลังจะมีรั้วปูนกั้นสูง 1.50 เมตร ประตูหน้าบ้านเป็นประตูเหล็กบานพับค่ะ

พื้นจอดรถจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบลาดยาวจนถึงประตูรั้วบ้าน หน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน
ไฟด้านหน้าเป็นโคมไฟ LED ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานทึบสำเร็จรูป ตัวล็อคและมือจับแบบตัว L
ข้างประตูฝั่งซ้ายมือเป็นกระจกบาน fix ตอนนี้บานประตูบังอยู่ทำให้มองไม่เห็น เดี่ยวจะพาไปชมตอนขึ้นบันไดนะคะ
เฉลียงหน้าบ้านยกสเต็ปให้ 1 ขั้น สูงขึ้นมาจากพื้นที่จอดรถเล็กน้อย และมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่

มีปลั๊กไฟพร้อมกรอบกันน้ำติดไว้ให้ที่ด้านหน้า

สำหรับหน้าต่างบานเลื่อนด้านหน้าเป็นบานเลื่อนคู่ พร้อมตัวล็อค 2 ชั้น

เปิดประตูเข้ามาจะเห็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ซ้ายมือค่ะ ส่วนฝั่งขวามือคือพื้นที่โถงชั้น 1
พื้นที่ตรงประตูห้องเก็บของใต้บันไดสามารถ Built in ตู้เก็บของได้นะคะ

พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ไฟด้านล่างเป็นโคมไฟ LED ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ
ดรอปฝ้าลงมาเล็กน้อยช่วงตรงกลางบ้าน มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.7 เมตร สำหรับบ้านแปลงมุม
บางหลังจะมีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างบ้านมาให้ บางหลังก็ไม่มีให้แล้วแต่ขนาดที่ดินจัดสรรค่ะ
แต่แปลงกลางไม่มีหน้าต่างด้านข้างอยู่แล้วค่ะ

โถงด้านล่างยาวไปจนสุดผนังด้านหลังเลยค่ะ ส่วนสติ๊กเกอร์ที่เห็นติดตรงผนังทั้งสองข้างเป็นคำอธิบาย
บ้านพฤกษา Fresh Air System เพื่อให้ทราบถึงข้อดี และการทำงานของระบบนี้ ซึ่งเป็นระบบที่นำมาใช้ในบ้าน
โครงการนี้ และโครงการในอนาคตของพฤกษาด้วยค่ะ

ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 1 เริ่มจากฝั่งซ้ายมือ เป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 จากนั้นเป็นห้องเก็บของใต้บันได
ถัดมาเป็นพื้นที่ของห้องน้ำ ติดกับห้องน้ำ คือ ครัว และด้านหลังสุดจะมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้

โซนด้านหลังจะเป็นพื้นที่สำหรับทำครัว และมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปหลังบ้านได้

พื้นที่ส่วนนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับเปิดระบายอากาศให้ 1 บาน ถังดับเพลิงก็ติดตั้งไว้ที่นี่ และทางเข้า
ห้องน้ำก็อยู่ตรงนี้เหมือนกันค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างมีทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ ก๊อกน้ำ และมีฝักบัวอาบน้ำมาให้ด้วย แยกส่วนเปียก/แห้งให้
แต่ไม่ได้กั้นอย่างจริงจัง ซึ่งเราสามารถกั้นเองได้ตามความชอบ สุขภัณฑ์ของ Kohler/Anglefield ตกแต่งผนังด้วย
กระเบื้องเซรามิก ส่วนไฟเป็นไฟ LED ค่ะ

แยกส่วนเปียก/แห้งด้วยการก่อธรณีกั้นแบบนี้เลย

ตรงข้ามกับอ่างล้างมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์ บนฝ้าเพดานจะติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ด้วย

ประตูบานเลื่อนแบบบานเลื่อนคู่เปิดได้กว้าง

สำหรับบ้านเปล่ามาตรฐานที่ส่งมอบลูกค้าจะเทคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบลาดยาวให้เต็มพื้นที่ ทำระบบท่อน้ำดี
น้ำทิ้งให้เรียบร้อย ลงเสาเข็มให้เพื่อรองรับการต่อเติมครัวไทยด้านหลัง พร้อมรั้วสูงเพื่อความเป็นส่วนตัว

ติดตั้งปลั๊กไฟไว้ให้เผื่อใช้งาน

กลับเข้ามาชมบ้านด้านในกันต่อ ข้างๆ บันไดทางขึ้นชั้น 2 มีประตูห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ตรงส่วนนี้ด้วย

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะมีกระจกบาน fix สำหรับรับแสงธรรมชาติให้ 1 บาน บันไดของที่นี่เป็นบันได Precast สำเร็จรูป
มีชานพัก แบบสามเหลี่ยม 2 จุด มีราวจับให้ 1 ข้าง

บันไดทางขึ้นชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะพบฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.7 เมตรเท่ากับชั้น 1
พื้นชั้นนี้ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร

ที่ชั้นนี้จะติดตั้งตู้เบรกเกอร์ และกริ่งบนกำแพงหน้าห้องน้ำ ส่วนฝ้าเพดานที่เห็นจะมี Sky Light เพิ่มความสว่างให้พื้นที่
และระบบ Fresh Air ที่ช่วยเรื่องระบบหมุนเวียนอากาศภายในบ้าน
1. เริ่มจากช่องลมที่ติดตั้งอยู่ตรงผนังทุกห้องรับอากาศจากภายนอกเข้ามาสู่ภายในตัวบ้านอากาศก็จะถ่ายเทภายในบ้าน
2. แล้วพัดลมดูอากาศก็จะดูดเอาอากาศที่ใช้แล้วขึ้นไปบนฝ้า เพื่อระบายออกไปที่ชายคาด้านนอกบ้าน
3. จากนั้นอากาศจากด้านนอก จะรับเข้ามาผ่านช่องลมอีกครั้ง ทำให้บ้านสดชื่น ลดอุณหภูมิ ลดกลิ่นอับ และช่วยประหยัดไฟฟ้าได้อีกด้วยค่ะ

แผนภาพที่ติดอยู่ชั้น 1 อธิบายการทำการของระบบ Fresh Air ค่ะ

มาชมห้องกันต่อ

ห้องนอน 2 ห้องนี้ขึ้นบันไดมาจะอยู่ติดกับทางขึ้นเลยค่ะ มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน ตรงผนังห้องติดตั้งช่องลม
ระบายอากาศมาให้ บ้านที่นี่ทุกหลังจะติดตั้งให้เหมือนกันค่ะ

ด้านหน้าห้องก็มีช่องลมค่ะ

ห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่ขึ้นมาเล็กน้อย

มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บานนะคะ ติดตั้งช่องลมเหมือนกันค่ะ

ตรงประตูทางเข้าก็มีค่ะ ห้องนี้ทางเข้าห้องจะอยู่ตรงกับบันไดทางขึ้นพอดี

อีกสองห้องที่เหลือคือ ห้องน้ำ และ Master Bedroom

ห้องน้ำชั้นบน วางตัวอยู่ตรงกลางบ้าน มีสุขภัณฑ์ให้ครบเหมือนชั้นล่าง มีฟังก์ชั่นแบบวางตัวเรียงกันแบบนี้เลย
แยกส่วนเปียก/แห้งให้ และมีบานเลื่อนระบายอากาศด้านหลังให้ 1 บานสำหรับบ้านหลังมุม

ท่านเจ้าของบ้านสามารถทำกระจกกั้นบานเลื่อนเพิ่มขึ้นมากั้นระหว่างส่วนแห้ง/ส่วนเปียกได้

ติดตั้งพัดลมดูดอากาศ และช่องแสงให้ทุกหลังเลยค่ะ

ห้องสุดท้าย Master Bedroom ห้องนี้อยู่ติดกับห้องน้ำ วางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ตามความกว้างของบ้าน
หากมองตรงไปที่ผนังจะมีกระจกบาน fix ซึ่งมีให้เฉพาะบ้านแปลงมุม(บางหลัง)นะคะ แปลงกลางจะไม่มีให้

มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่มองวิวด้านนอกได้ชัดเจน (ด้านบนคือหน้าต่างบานเลื่อน ด้านล่างเป็นกระจกบาน Fix)

อีกฝั่งนึงของห้องสามารถกั้นเป็น Walk in Closet ได้

ปลั๊กไฟ และเต้ารับของ Schneider หรือบางหลังอาจจะเป็น Bticino ก็ได้ค่ะ

รูปแบบสวิตช์ไฟ
บ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง

มาชมบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งกันต่อนะคะ จะได้เป็นไอเดียให้ท่านเจ้าของบ้านได้แต่งตามกันค่ะ
บ้านที่นี่ติดตั้งระบบ Home Automation ให้ทุกหลังนะคะ โดยระบบจะใช้ Smart Phone ในการควบคุมการทำงาน
ของสวิทช์ไฟต่างๆ ภายในบ้าน และมีกล้องจับการเคลื่อนไหวช่วยตรวจจับความผิดปกติและแจ้งเตือนเมื่อเราไม่อยู่บ้าน
ทำงานควบคู่กับกล้องวงจรปิดเพื่อตรวจสอบความผิดปกติภายในบ้านได้แบบ Real-time

เมื่อมาดูบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งในแบบเดียวกัน จะเห็นว่ามีการจัดวางผังห้องอยู่คนละฝั่งกัน
แต่มีฟังก์ชั่นเหมือนกับบ้านเปล่าที่ชมมาเมื่อสักครู่นี้ทุกอย่าง สามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ

เข้ามาในบ้านจะเจอบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ขวามือค่ะ ส่วนฝั่งซ้ายมือคือพื้นที่พักผ่อนรับแขก

ส่วนรับแขกนะคะ ด้านหลังโซฟาจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน มีให้เฉพาะหลังมุมที่มีพื้นที่มากพอ

ส่วนรับแขกจัดวางอยู่ด้านหน้า สามารถปรับเป็นโซฟารับแขกตัว L หรือวางโซฟาและเก้าอี้เดี่ยวแบบนี้ก็ได้ สำหรับหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่มองเห็นได้จากหน้าบ้าน จะเปิดรับลมระบายอากาศ หรือเปิดรับแสงธรรมชาติก็ได้เช่นกันค่ะ

ถัดจากส่วนพักผ่อนรับแขก จะเป็นพื้นที่จัดวางโต๊ะรับประทานอาหาร
ส่วนผนังฝั่งขวามือสามารถ Built in ตู้วางของ และชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ

พื้นที่สำหรับจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารของที่นี่ สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ ไม่คับแคบจนเกินไป

พื้นที่ครัว บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็น Pantry สำหรับเตรียมอาหาร มีตู้และชั้นวางของ

ทางเข้าห้องน้ำชั้น 1

ห้องน้ำชั้น 1 มีฟังก์ชั่นตามนี้เลยค่ะ

เหมือนกับบ้านเปล่ามาตรฐานที่พาไปชมมาแล้ว

ด้านหลังเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้านสำหรับบ้านตัวอย่างหลังนี้ ครึ่งหนึ่งจะปูกระเบื้องที่พื้น และมุงหลังคาจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นหลังบ้าน
วางเก้าอี้นั่งพักผ่อน ซึ่งสามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้ตามใจชอบได้เลย เพราะทางโครงการลงเสาเข็มไว้รองรับการต่อเติมแล้วค่ะ

อีกครึ่งหนึ่งกั้นเป็นห้องครัวไทย ติดตั้งประตูและกั้นผนังเป็นไอเดียสำหรับลูกค้าค่ะ

ภายในตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์ครัวแบบตัว L

จากครัวมองออกไปด้านนอก ถ้าเป็นบ้านหลังมุมจะได้พื้นที่ด้านข้างบ้านแบบบ้านตัวอย่างด้วยค่ะ

บ้านของที่นี่จะมีห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ข้างๆ บันไดทางขึ้นชั้น 2 นะคะ บ้านตัวอย่างจะ Built in ประตูบานเลื่อนปิดไว้
เพื่อความสวยงาม แทบจะดูไม่ออกเลยว่าประตูห้องเก็บของอยู่ตรงไหน

บันไดทางขึ้นชั้น 2 ตรงทางขึ้นมีกระจกบาน fix สำหรับรับแสงธรรมชาติให้ 1 บานค่ะ

บันไดทางขึ้นชั้น 2

ฟังก์ชั่นห้องของชั้น 2 เนื่องจากบ้านหลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งซึ่งสร้างมาก่อนจึงยังไม่ได้ติดตั้ง
ระบบ Fresh Air นะคะ แต่บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจริงจะเจาะผนัง ติดตั้งระบบให้ครบทุกหลังค่ะ

ห้องนอน 3 ตกแต่งเป็นห้องทำงาน

หากบ้านใครมีจำนวนสมาชิกไม่มาก ก็ปรับห้องนี้เป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ

ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 3 เล็กน้อย สามารถวางเตียงขนาดเล็กได้ วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอ่านหนังสือได้พอดี

พื้นที่ปลายเตียงถ้าตกแต่งชั้นวางของ จะฟิตพอดี

ห้องน้ำของชั้น 2

แบ่งพื้นที่ส่วนเปียก/แห้ง

Master Bedroom เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่สุดของบ้านหลังนี้
สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ และมีพืนที่พอให้ทำ Mini Walk in Closet ได้ค่ะ

วางเตียงแล้ว ยังพอมีพื้นที่ด้านข้างสำหรับเดินได้ทั้งสองฝั่ง

มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่สำหรับชมวิว และรับรับแสงธรรมชาติ พื้นที่ปลายเตียงสามารถกั้นเป็น
Mini Walk in Closet ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น

ตรงผนังกั้นยังสามารถทำเป็นที่วางทีวีได้ ภายใน Mini Walk in Closet ก็มีพื้นที่ให้ Built in ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

หากถ่ายจาก Walk in Closet กลับไปจะมองเห็นเตียงนอนและพื้นที่ด้านนอก ส่วนนี้มีหน้าต่างบานกระทุ้ง เปิดออกได้นะคะ
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 27 ก.ย. 2560
ทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.48 ล้านบาท*
ทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท*
ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้านพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ทั้ง 2 แบบ
แบบบ้าน 1 ที่จอดรถ แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 17.80 ตร.ว.
(ราคา 2,840,000 บาท)
- จอง 5,000 บาท
- ทำสัญญา 20,000 บาท
- ผ่อน 5% จำนวน 2 งวด งวดละ 10,000 บาท
- รวมดาวน์ 45,000 บาท
- โอนกรรมสิทธิ์ 2,795,000 บาท
*กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ธันวาคม 60
- ผ่อนธนาคารต่อเดือน (MLR 7%) ดาวน์ 30 ปี 18,595 บาท
แบบบ้าน 2 ที่จอดรถ แปลงมาตรฐาน ขนาดที่ดิน 21.20 ตร.ว.
(ราคา 3,290,000 บาท)
- จอง 5,000 บาท
- ทำสัญญา 20,000 บาท
- รวมดาวน์ 25,000 บาท
- โอนกรรมสิทธิ์ 3,265,000 บาท
*กำหนดโอนกรรมสิทธิ์ พฤษจิกายน 60
- ผ่อนธนาคารต่อเดือน (MLR 7%) ดาวน์ 30 ปี 21,722 บาท
หมายเหตุ
1. บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคาและอัตราการผ่อนชำระ และโปรโมชั่นโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า**
2. ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้ขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าจดจำนอง (1% ของวงเงินกู้) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
6. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอนฯ ตารางวาละ 48 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
7. การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงิน และคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
8. เนื้อที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 50,000 บาท
โปรโมชั่น
เลือกรับบัตรกำนัล Home Pro มูลค่า 150,000 บาท* หรือ Discount Package คุ้มค่าสุดกับส่วนลดเงินสดสุงสุด 200,000 บาท
(โปรดสอบถามโปรโมชั่นอัพเดทได้ที่สำนักงานขายของโครงการ)
สถานะปัจจุบันของโครงการ ณ วันที่ 27 ก.ย. 2560
โครงการ "เดอะ คอนเนค พระราม 5 - นครอินทร์ (The Connect Rama 5 - Nakhon in)" ทาวน์โฮม 2 ชั้น เปิดพรีเซลไปเมื่อ 19-20 ส.ค. 2560 ที่ผ่านมา ปัจจุบันการก่อสร้างบ้านและการเปิดขาย จะเป็นลักษณะการสร้างบ้านเริ่มจากตอนต้นโครงการ สร้างไปขายไป ส่วนการเปิดขายนั้นเปิดขายทีละบล็อค ช่วงต้นโครงการก่อน ซึ่งในปัจจุบัน มีลูกค้าสนใจมาชมบ้านและจองบ้านไปกว่า 28 หลังแล้ว จากจำนวนบ้านทั้งหมด 164 หลัง คิดเป็นประมาณ 17% เนื่องจากโครงการเพิ่งเปิดได้ไม่นาน ทางโครงการจึงกำลังทยอยก่อสร้างและเปิดขายส่วนที่เหลือ เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าในอนาคต สำหรับบ้านที่เปิดขายเป็นบ้านเปล่า ไม่รวมตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หากใครที่กำลังสนใจ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยว และมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงได้ที่โครงการเลยค่ะ
ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 02-083-7553-4, 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com
ดูรายละเอียดโครงการ เดอะ คอนเนค พระราม 5 - นครอินทร์
แก้ไขล่าสุด : 17 ต.ค. 60
โดย
:
ปาริชาติ ใยแก้ว, พชรธรณ์ ถิ่นสอน
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม