ค้นหา บ้านโครงการใหม่ house
รีวิวบ้าน : พาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา (Patio Vibhavadi - Songprapa)

รีวิว-เยี่ยมชม พาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา (Patio Vibhavadi - Songprapa)

วันที่ : 15 มี.ค. 60
เข้าดูทั้งหมด: 3,813 คน

รีวิว - เยี่ยมชม พาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา (Patio Vibhavadi - Songprapa)
สวัสดีค่ะ ในรอบนี้ CheckRaka.com จะพาทุกท่านไปพบกับโครงการของพฤกษาในแบรนด์ PATIO ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร และ 5.65 เมตร สไตล์ Modern ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด The Visionary Living ชีวิตพร้อม เพื่อวันข้างหน้า โครงการนี้คือ พาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา (Patio Vibhavadi - Songprapa) มาพร้อมฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านครบครัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 2 คัน อีกทั้งยังใช้วัสดุที่ได้มาตรฐานเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดหน้าถนนประชาอุทิศ ซึ่งเข้ามาจากถนนสรงประภาเพียงนิดเดียว ทำให้การเดินทาง เข้า-ออก ตัวเมืองเป็นเรื่องไม่ลำบาก ไม่ว่าจะเป็น ถนนวิภาวดี ขึ้นโทลล์เวย์ หรือขึ้นทางด่วน ด่านศรีสมาน อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสีแดง สถานีดอนเมือง และแนวรถไฟฟ้าสีชมพูอีกด้วยค่ะ รายละเอียดอื่นๆ จะเป็นยังไงลองไปดูพร้อมกันเลยค่ะ


ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของโครงการ : บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ : ถนนประชาอุทิศ แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร 10210
  • ขนาดพื้นที่โครงการ : 18-0-52.90 ไร่
  • จำนวนบ้าน : 183 หลัง
  • ขนาดที่ดิน : ตั้งแต่ 19.4 - 48.4 ตร.ว.
  • ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 175 - 185 ตารางเมตร
  • ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ
  • สิ่งอำนวยความสะดวก : คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ(พร้อมสนามเด็กเล่น), Jogging Track, รปภ. 24 ชม., CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ และเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
  • ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
  • วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 14 มีนาคม 2560
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร

แผนที่ตั้งโครงการ พาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา (คลิกดูภาพใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.924709, 100.585444

โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตร

Happy Avenue ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร

โรงเรียนสีกัน (วัฒนานันท์อุปถัมภ์) ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.

ตลาดสดสรงประภา ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.

วัดดอนเมือง ห่างจากโครงการประมาณ 2.0 กม.

สนามบินดอนเมือง ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม.
การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากทางยกระดับอุตราภิมุข (โทลล์เวย์) เข้าถนนสรงประภา

ลงจากทางยกระดับอุตราภิมุข บริเวณทางออกดอนเมือง

ด้านหน้าจะมีป้ายบอกทาง

เข้าเลนซ้าย ไปทางดอนเมือง

ตรงไปตามป้ายทางไปดอนเมืองเลยค่ะ

จากนั้นให้ไปตามป้าย ช่องทางเข้าสนามบิน

ไปตามทางไปท่าอากาศยาน ใช้ช่องถนนตรงกลางค่ะ

ตรงไปเลนกลางค่ะ 

พอเลยมาแล้ว จะมีช่องทางให้เลี้ยวซ้าย

บริเวณนี้จะเป็นพื้นที่ของรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมืองพอดีค่ะ

ขับตรงไปตามใต้รางรถไฟฟ้าสายสีแดง

แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนเชิดวุฒากาศ

เจอป้ายถนนเชิดวุฒากาศพอดีค่ะ

ตรงไปตามถนนเชิดวุฒากาศ

จะผ่านโรงแรมอมารี ดอนเมือง

แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสรงประภา ไปอีกประมาณ 1.8 กม.

บริเวณนี้จะผ่านวัดดอนเมือง

ขับตรงมาสักพักจะเจอป้ายถนนประชาอุทิศ เตรียมชิดซ้าย

แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศ

เข้าซอยมาอีกประมาณ 280 เมตร จะเจอป้ายโครงการ

โครงการอยู่ด้านซ้ายมือค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 มาทางถนนช่างอากาศอุทิศ บริเวณหน้าสำนักงานเขตดอนเมือง แล้วเข้าถนนประชาอุทิศ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 3 มาจากทางด่วนอุดรรัถยา ลงด่านศรีสมาน
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข (โทลล์เวย์)
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปถนนเชิดวุฒากาศ
ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 3 ออกโครงการไปขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน
2. รถสาธารณะอื่นๆ
เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดง
รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม มีโครงการก่อสร้างตามแนวถนนเลียบคลองเปรมประชากร ระยะทางประมาณ 38.3 กิโลเมตร โดยแบ่งออกเป็น 3 ระยะคือ ระยะที่ 1 บางซื่อ - รังสิต คาดว่าจะเปิดบริการประมาณปี พ.ศ 2562, ระยะที่ 2 บางซื่อ - หัวลำโพง คาดว่าจะเปิดบริการประมาณปี พ.ศ 2563, และ ระยะที่ 3 รังสิต - ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต คาดว่าจะเปิดบริการประมาณ ปี พ.ศ 2565 โดยระยะรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการคือ ระยะที่ 1 บางซื่อ - รังสิต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ "สถานีดอนเมือง" มีระยะห่างประมาณ 4.5 กม.

แผนที่แสดงเส้นทาง และระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีดอนเมือง

แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีแดง (ขอบคุณภาพจาก ;realist.co.th/blog)
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ ซึ่งมีระยะห่างจากถนนสรงประภาประมาณ 280 เมตร พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบและอาคารพาณิชย์ มีร้านค้า ร้านอาหารมากมายหลากหลาย และมีตลาดให้จับจ่ายซื้อของได้อย่างสะดวก บนถนนสรงประภาก็มีความคึกคักไม่น้อยค่ะ มี Tesco Lotus Express คอยบริการ และยังรายล้อมไปด้วยสถานศึกษาอีกด้วยค่ะ เราไปชมภาพบรรยากาศสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการกันเลยค่ะ

เราเดินไปดูบรรยากาศฝั่งซ้ายมือของโครงการกันค่ะ ด้านหน้าเป็นอาคารพาณิชย์

ฝั่งตรงข้ามเยื้องโครงการมีร้านข้าวแกง

ด้านข้างโครงการเป็นอาคารพาณิชย์เรียงยาวเป็นแนว

มีร้านแจ่วฮ้อนชาบู บุฟเฟ่ต์

ข้าวมันไก่ตอนก็มี

มีเซเว่น อีเลฟเว่นด้วยค่ะ

ในระยะเดินได้ยังมีโรงเรียนประชาอุทิศ อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

ทีนี้ ลองไปดูฝั่งขวามือกันบ้างค่ะ

ฝั่งนี้ก็มีความคึกคักไม่แพ้กัน

ด้านข้างโครงการเป็นร้านส้มตำ

ถัดไปเป็นผับ และมีซาวน่า ฟิตเนส สปา บริการอีกด้วย

มีร้านคาเฟ่นม ชื่อร้าน นม๖ ฟังดูเก๋ๆ

เลยไปอีกหน่อยมีโซนร้านอาหารประปรายมากมาย

ติดกันยังมี Tesco Lotus Express อีกด้วยค่ะ

ร้านอาหารเยอะแยะ ตลอดเส้นถนนเลยทีเดียว
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ พาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา (Patio Vibhavadi - Songprapa) เป็นโครงการพรีเมียมทาวน์โฮม สไตล์โมเดิร์น ขนาด 3 ชั้น มีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว ตรงหน้าถนนประชาอุทิศ สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 18-0-52.9 ไร่ มีบ้านทั้งหมด 183 ยูนิต มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะ พร้อมสนามเด็กเล่น และ Jogging Track อยู่ช่วงกลางของโครงการ นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้ง Club house 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ และฟิตเนส แปลนโครงการมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว แบ่งเป็น 2 ช่วงตามรูปด้านบน รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.6 เมตร มีถนนหลักกว้าง 12-10 เมตรตามลำดับความลึก และถนนภายซอยที่ลึกเข้าไปด้านในกว้าง 9 เมตร

Master Plan โครงการ พาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา แสดงให้เห็นถึง
ขอบเขตโครงการโดยรวม สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ และทางเข้า-ออก

ด้านหน้าโครงการตรงทางเข้า-ออกอยู่ติดถนนประชาอุทิศค่ะ 

ฝั่งขวามือของซุ้มประตูมีป้ายบอกชื่อโครงการขนาดใหญ่ เห็นได้ชัดเจน

ซุ้มประตูทางเข้า - ออกขนาดใหญ่  สไตล์โมเดิร์น

ซุ้มประตูดีไซน์เรียบๆ ไม่โมเดิร์นจ๋าจนเกินไป มีหลังคากันแดด-ฝนให้อย่างดี เวลาฝนตก แดดออกแล้ว
ต้องสแกนบัตร ไม่เปียกแน่นอนค่ะ

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. การ์ดสแกน ไม้กั้นกระดก ประตูบานเลื่อนอัตโนมัติ และ CCTV
(ที่ประตูทางเข้ามีกล้อง 2 จุด) มีห้องสำหรับรปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก 

นอกจากนี้ด้านข้างยังมีประตูเข้าโครงการสำหรับคนเดินเท้าให้ด้วยนะคะ
มองจากมุมนี้เข้าไปจะเห็น Clubhouse ด้วยค่ะ

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาจะเห็นคลับเฮ้าส์อยู่ฝั่งขวามือ และ Sale Office อยู่ถัดไป ส่วนบ้านตัวอย่างอยู่ถัดจาก
Sale Office ถนนหลักกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนตั้งแต่สวนสาธารณะเป็นต้นไปจะกว้าง 10 เมตร และ 9 เมตร

ถ่ายย้อนกลับไปตรงทางเข้าโครงการ จะเห็นว่าฝั่งซ้ายมือจัดเป็นสวนโล่งๆ อยู่ ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ในอนาคต
จะเป็นพื้นที่ขายนะคะ
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ ดังนี้
1) แบบบ้าน METRO - ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 19.40 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอย 175 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พื้นที่รับแขก 1 ห้อง Family ห้องครัว และจอดรถได้ 2 คัน

แบบบ้าน Metro

Floor Plan Metro
2) แบบบ้าน GRANDE - ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.5 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอย 185 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พื้นที่รับแขก Family Area ห้องครัว และจอดรถได้ 2 คัน

แบบบ้าน Grande

Floor Plan Grande
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
  • คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6 X 17 เมตร แยกสระเด็ก และผู้ใหญ่ ลึก 1.4 เมตร
  • สวนสาธารณะ (พร้อมสนามเด็กเล่น), Jogging Track
  • รปภ. 24 ชม.
  • CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ และเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access

คลับเฮ้าส์ของโครงการ ตั้งอยู่ใกล้ทางเข้าโครงการ ทางด้านขวามือ

เข้าไปด้านในคลับเฮ้าส์ เป็นที่นั่งพักผ่อนรวมของลูกบ้าน

ภายในมีพื้นที่โล่งโปร่ง กว้างขวางทีเดียวค่ะ

มุมนี้มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำ

ห้องน้ำอยู่ด้านใน แยกชาย - หญิง 

ห้องน้ำชาย แบ่งโซนอย่างเป็นระเบียบ พร้อมตู้ล็อกเกอร์ให้ด้วย

บรรยากาศฝั่งห้องน้ำหญิง

ด้านที่มองเห็นสระว่ายน้ำ เป็นประตูทางออกไปยังโซนสระว่ายน้ำ

มีที่นั่งพักผ่อนให้ริมสระ

สระว่ายน้ำ Infinity Edge ระบบเกลือขนาด 6 X 17 เมตร แบ่งสระเด็ก และสระผู้ใหญ่ลึก 1.4 เมตร
วางต้นไม้เป็นแนวโดยรอบเสมือนเป็นรั้วกั้น เพิ่มความร่มรื่น

ด้านข้างทางเข้า มีมุมล้างตัวก่อนลงสระ

สระว่ายน้ำตกแต่งได้อย่างสวยงาม

เดี๋ยวเราลองขึ้นไปดูชั้นบนกันค่ะ

ด้านบนแบ่งออกเป็น 3 ห้อง

ตรงกลางเป็นห้องฟิตเนส ด้านหน้าเป็นหน้าต่างบานกระจกขนาดใหญ่ มองเห็นวิวภายในโครงการ

มีทั้งเครื่องวิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน และเครื่องเวทเทรนนิ่ง

เครื่องเล่นภายในครบครันทีเดียวค่ะ

ห้องถัดไปทางด้านขวามือ จากบันไดทางขึ้น ณ ปัจจุบันยังเป็นห้องเปล่าค่ะ เป็นห้องขนาดเล็ก

ส่วนอีกห้องนึง ทางฝั่งซ้ายมือ เป็นห้องขนาดใหญ่ หรือห้องอเนกประสงค์ด้านบน ปรับได้ตามความต้องการค่ะ

ด้านในยังเป็นห้องโล่งๆ อยู่เช่นกันค่ะ มีหน้าต่างบานกระจกขนาดใหญ่ มองเห็นวิวภายในโครงการ

กว้างขวางทีเดียวค่ะ

ต่อไปเรามาดูสวนสาธารณะภายในโครงการกันบ้างค่ะ

มีลานสนามเด็กเล่นให้

ปูพื้นซีเมนต์ สำหรับทางเดิน

พื้นสนามหญ้าสีเขียว ปลูกต้นไม้ใหญ่สลับเพิ่มความร่มรื่น พร้อม Jogging Track

มีซุ้มที่ร่มให้ด้วยค่ะ
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
โครงการพาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ คือ Grande ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ, และ Metro ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างทั้งที่ตกแต่งแล้ว และแบบบ้านเปล่าตามที่ขายจริงไว้ให้เลือกชมกันทั้ง 2 แบบ วันนี้ทีมงาน CheckRaka.com เลยขอนำภาพบ้านตัวอย่าง Metro และบ้านเปล่า Metro ในบางส่วนมาให้ชมด้วยค่ะ
แบบบ้าน Metro หน้ากว้าง 5.0 เมตร พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 19.4 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ส่วนรับแขก 1 ส่วนรับประทานอาหาร 2 ที่จอดรถ

ก่อนชมบ้านเรามาดูแปลนบ้านชั้น 1 กันก่อนเลยค่ะ

สำหรับบ้านที่ส่งมอบให้กับลูกค้าของที่นี่จะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ และไม่ได้จัดสวนให้ ตัวทาวน์โฮมออกแบบสไตล์โมเดิร์น สีขาว/ครีม ตัดกับน้ำตาล/เทาดูสบายตา ประตูและหน้าต่างทรงสูง ทำให้แสงธรรมชาติเข้าได้ดี 

บ้านตัวอย่างของที่นี่จะเป็นทาวน์โฮม 2 หลังติดกัน ฝั่งซ้ายเป็นบ้านที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบแล้ว
ส่วนฝั่งขวาเป็นบ้านเปล่า บ้านที่ส่งมอบลูกค้าแต่ละหลังจะมีรั้วกั้นสูงประมาณ 1.5 เมตรให้ทุกหลังค่ะ

พื้นจอดรถจะเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบลาดยาวจนถึงประตูบ้าน ไม่ได้ปูหญ้าทำทางเดินให้เหมือนบ้านตัวอย่าง
หน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นว่าการวางผังห้องอยู่คนละฝั่งกัน แต่ขนาดและฟังก์ชั่นใช้สอยเหมือนกันหมดเลยค่ะ

ประตูทางเข้าหลักเป็นประตูบานเลื่อน ส่วนเฉลียงหน้าบ้านจะยกสูงจากพื้นลานจอดรถเล็กน้อย และปูกระเบื้อง
ขนาด 13" X 13" ให้ ไฟด้านหน้าให้เป็นไฟ LED ดาวน์ไลท์

เปิดประตูเข้ามาจะเห็นส่วนพักผ่อนรับแขกเป็นส่วนแรก ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี ถัดไปเป็นโต๊ะรับประทานอาหารและห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นพื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ฝ้าที่ให้เป็นฝ้าเรียบ มีความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร

จากภาพมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านชั้น 1 ได้ชัดเจนขึ้น เริ่มจากบันไดทางขึ้นชั้น 2 ถัดมาเป็นพื้นที่วางทีวี
ติดกันเลยคือประตูห้องเก็บของใต้บันได จากนั้นเป็นห้องน้ำ และท้ายสุดคือครัว ตรงข้ามกับครัวเป็นพื้นที่
สำหรับโต๊ะรับประทานอาหาร และถัดจากนั้นเป็นประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นว่าการจัดวางผังห้องจะอยู่คนละฝั่งกัน แต่คือบ้านแบบเดียวกันค่ะ

ส่วนรับแขก สามารถวางโซฟารับแขกตัว L ได้นะคะ ด้านหลังเป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ทำให้มุมนี้ได้รับแสงธรรมชาติ ทั้งจากประตูหน้าบ้านและหน้าต่างด้านหลังสว่างทีเดียว

ตรงข้ามชุดรับแขกคือพื้นที่ที่ใช้จัดวางทีวี และยังมีประตูห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ตรงส่วนนี้ด้วย
ระยะทีวีถึงชุดรับแขกค่อนข้างกว้างทีเดียว

บ้านตัวอย่างทางโครงการตกแต่งเป็นตู้เพิ่มขึ้นมา เพื่อซ่อนทางเข้าห้องเก็บของไว้
และยังปรับเป็นตู้เก็บของอเนกประสงค์ได้อีกด้วยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 ทางโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ Mogen/American Standard/Kohler ตกแต่งผนัง
ด้วยกระเบื้องเซรามิก ไม่ได้ติดตั้งฝักบัวสำหรับอาบน้ำมาให้ 

ส่วนต่อไปคือส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้จะเชื่อมต่อกันกับส่วนรับแขกที่ผ่านมา สามารถวางโต๊ะขนาด 4-6
ที่นั่งได้พอดี โต๊ะรับประทานอาหารจะวางตัวอยู่หน้าห้องครัว มีประตูบานเลื่อนด้านหลังเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน
และบ้านหลังมุมจะมีประตูบานเลื่อนด้านข้างบ้านให้ด้วย 

บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจะเป็นครัวเปล่าแบบนี้ค่ะ และบ้านแปลงกลางมีแต่ประตูเปิดออกไปตรงหลังบ้าน
ไม่มีประตูด้านข้างบ้านค่ะ

บ้านตัวอย่างเป็นหลังมุม จะมีประตูเปิดออกไปข้างบ้าน

ครัวของที่นี่เป็นครัวแยก มีประตูปิดให้อย่างชัดเจน มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ภายในครัวสามารถตกแต่งเคาน์เตอร์ตัว L ได้ 

มีหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับเปิดระบายอากาศเวลาทำกับข้าวให้ 1 บาน 

ลานซักล้างหลังบ้านเป็นพื้นซีเมนต์ฉาบเรียบมีความกว้างตามมาตรฐานประมาณ 2 เมตร

ติดตั้งแทงค์น้ำ ปั๊มน้ำมาให้ครบ

จบชั้น 1 แล้วเราขึ้นบันไดไปชมชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดที่นี่มีโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก มีความแข็งแรง
เดินแล้วเสียงไม่ดัง พื้นบันไดไม้ประกอบสำเร็จรูป มีชานพัก 2 จุด

แปลนบ้านชั้น 2 

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะพบ Family Area และ Master Bedroom พื้นชั้นนี้เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.
ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.5 เมตร

Family Area วางตัวอยู่ฝั่งหลังบ้าน เป็นห้องเปิดโล่งไม่ได้ติดประตูมาให้ ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน
ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องพักผ่อนของครอบครัว ตามแต่ความชอบของท่านเจ้าของบ้านเลยค่ะ

มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ด้วยค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่ามาตรฐานในมุมเดียวกัน

ตรงข้ามกับ Family Area คือ Master Bedroom

ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ตามความกว้างของบ้านเลยค่ะ
ถือว่าเป็นห้องที่มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครันทีเดียว

ฟังก์ชั่นที่ว่านี้ประกอบไปด้วย พื้นที่วางเตียง หน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ พื้นที่ปลายเตียงสามารถกั้นผนังเบาสำหรับติดตั้งทีวี ด้านหลังผนัง เป็น Mini Walk in Closet โต๊ะเครื่องแป้ง และห้องน้ำในตัวให้ด้วย มีระเบียงส่วนตัวให้ด้วย

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นขนาดห้องและหน้าต่างได้ชัดเจนขึ้น ตัวหน้าต่างบานเลื่อนและบาน fix
ยาวต่อเนื่องกันมีขนาดใหญ่ ทำให้แสงเข้ามาภายในห้องได้ดีมากเลยทีเดียว 

ความยาวของห้องมีขนาดเท่าหน้ากว้างของบ้านเลยค่ะ

Mini Walk in Closet มีระยะเดินเข้า-ออกได้สะดวก จัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างพอดี

ประตูบานเลื่อนเปิดออกไปที่ระเบียงของบ้านเปล่ามาตรฐาน

ระเบียงขนาดพอเหมาะ มีราวเหล็กกันตกสีดำกั้นไว้

ทางเข้าห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกับประตูบานเลื่อนนี่เอง

ห้องน้ำของที่นี่ให้สุขภัณฑ์มาครบทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือพร้อมบานปิด และกระจก นอกจากนี้ยังแยกส่วนเปียก/แห้งให้
อย่างชัดเจนด้วย Shower Box ซึ่งเป็นกระจกนิรภัย พื้นและผนังห้องน้ำก็ให้แบบ และลายตามนี้เลยค่ะ

สุขภัณฑ์ภายในเป็น ของ Mogen / American Standard/ Kohler ค่ะ

ขึ้นไปชมชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ

แปลนบ้านชั้น 3

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 3 จะพบกับฟังก์ชั่นห้องเรียงตามนี้เลยค่ะ มีห้องนอน 2 ตรงกลางคือห้องน้ำ
ติดกันกับห้องน้ำคือห้องนอน 3 ความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.6 เมตร

โถงเล็กๆ ตรงนี้สามารถวางตู้โชว์ขนาดเล็ก หรือทำหิ้งพระก็ได้ค่ะ

ห้องนอน 3 ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องกิจกรรมสำหรับคุณลูก วางตัวอยู่ด้านหลังบ้าน

ถ้าสมาชิกในบ้านมีหลายคนจะทำเป็นห้องนอน วางเตียง วางตู้ก็ได้นะคะ 

มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ให้เหมือนห้องข้างล่าง

ห้องน้ำชั้นนี้ ให้ฟังก์ชั่นครบเหมือนของชั้น 2 ค่ะ มีโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือพร้อมบานปิด และกระจก
แยกส่วนเปียก/แห้งให้อย่างชัดเจนด้วย Shower Box ซึ่งเป็นกระจกนิรภัยค่ะ

ห้องนอน 2 วางตัวอยู่ฝั่งหน้าบ้าน สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้และยังมีพื้นที่ด้านข้างเหลือพอให้วางโต๊ะ

ห้องนี้มีขนาดใกล้เคียงกันกับ Master Bedroom เลยนะคะ เพียงแต่ไม่มีห้องน้ำในตัวเท่านั้น
หน้าต่างและประตูที่เห็นช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะทีเดียว 

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นหน้าต่างและประตูได้ชัดเจนขึ้น

มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้เหมือนกับ Master Bedroom ค่ะ

ระเบียงส่วนตัว

สุดผนังห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า และชั้นวางของ
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ
ตัวอย่างค่าใช้จ่าย
ทาวน์โฮม 3 ชั้น แบบบ้าน Metro เนื้อที่บ้าน 19.70 ตร.ว.
ราคา 4,200,000 บาท, รับส่วนลด 350,000 บาท, ราคาขายพิเศษ 3,850,000 บาท
- เงินจอง 10,000 บาท
- ทำสัญญา 40,000 บาท (ภายใน 7 วัน หลังจากวันจองเท่านั้น)
- ชำระเงินดาวน์ 0 งวด งวดละ บาท
(วงเงินกู้ธนาคาร 3,800,000 บาท)
ค่าใช้จ่าย โดยประมาณ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ (ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ)
1. ค่าประกันและค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า 30/100 10,650 บาท
2. ค่าประกันและค่าติดตั้งมิเตอร์ประปา 7,020 บาท
3. ค่าบริการสาธารณะ 60 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน) 28,368 บาท
4. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมินจากกรมที่ดิน (เฉพาะส่วนของผู้จะซื้อ 1%) 42,000 บาท
5. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% (เฉพาะส่วนของผู้จะซื้อที่ใช้สินเชื่อ) 42,000 บาท
(รวมค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ 130,038 บาท)
คำนวณอัตราผ่อนธนาคารโดยประมาณ (100%) (บาท/เดือน) วงเงินกู้ 3,800,000 บาท
- 20 ปี / 29,461 บาท/เดือน
- 25 ปี / 26,858 บาท/เดือน
- 30 ปี / 25,281 บาท/เดือน
หมายเหตุ
(ราคานี้ใช้ภายในงาน31 มี.ค. 2560 เท่านั้น)
- ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 100,000 บาท
- ค่าบริการสาธารณะ ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ 60 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)
- ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย (ฝ่ายละ 1%)
- ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1% และค่าอากรแสตมป์ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์น้ำ ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- อัตราดอกเบี้ยสามารถเปลี่ยนแปลงได้ขึ้นอยู่กับสถาบันการเงิน
- การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้อนุมัติ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติของตัวผู้กู้เป็นสำคัญ
- บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา, อัตราการผ่อนชำระ รายการส่งเสริมการขาย หรือรายการต่างๆ โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
* ของแถม Promotion ได้รับหลังโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 90 วัน
โปรโมชั่น
1. ปั๊มน้ำ
2. ถังเก็บน้ำ (บนดิน)
3. ฉากกั้นอาบน้ำชั้น 2 และชั้น 3
4. วอลล์เปเปอร์
5. แอร์ไดกิ้น 12000 BTU 1 เครื่อง
*โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดสอบถามรายละเอียดโปรโมชั่นอัพเดตได้ที่ สำนักงานขายโครงการ
สถานะปัจจุบันของโครงการ
โครงการ "พาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา (Patio Vibhavadi - Songprapa)" เปิดขายโครงการเมื่อเดือน สิงหาคม 2559 เริ่มเปิดขายทีละล็อค เปิดขายตั้งแต่กลางโครงการก่อน แล้วค่อยๆ ไล่เปิดเรื่อยๆ จนถึงด้านในโครงการ ปัจจุบันเปิดขายด้านในโครงการอยู่ และขายไปแล้ว 50 กว่ายูนิต จากจำนวนบ้านทั้งหมด 183 ยูนิต ซึ่งตอนนี้ได้รับการตอบรับจากลูกค้าค่อนข้างดีเลยทีเดียว มีลูกค้าบางส่วนเข้าอยู่อาศัยแล้วเรียบร้อย สำหรับส่วนที่เหลือทางโครงการกำลังทยอยก่อสร้างเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า ส่วนบริเวณคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะ สร้างเสร็จและเปิดให้ใช้งานแล้ว บ้านที่นี่เป็นบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมโอน ขายบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ มีโปรโมชั่นของแถมให้แล้วแต่ช่วงเวลา ดังนั้นหากใครที่กำลังสนใจและมองหาบ้านในทำเลนี้อยู่ ลองแวะไปชมบ้านจริงพร้อมตกแต่ง และบ้านเปล่าได้ที่สำนักงานขายของโครงการเลยค่ะ
ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 1739 หรือทางเว็บไซต์ www.pruksa.com
ดูรายละเอียดโครงการ พาทิโอ วิภาวดี - สรงประภา
แก้ไขล่าสุด : 12 เม.ย. 60
โดย
:
ปาริชาติ ใยแก้ว, พชรธรณ์ ถิ่นสอน
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม