ค้นหา บ้านโครงการใหม่ house
รีวิวบ้าน : บ้านพันนา เอกมัย - รามอินทรา (Panna Ekkamai - Ramintra)

รีวิว-เยี่ยมชม บ้านพันนา เอกมัย - รามอินทรา (Panna Ekkamai - Ramintra)

วันที่ : 20 เม.ย. 58
เข้าดูทั้งหมด: 13,131 คน

รีวิว - เยี่ยมชม บ้านพันนา เอกมัย - รามอินทรา (Panna Ekkamai - Ramintra)
โครงการ "บ้านพันนา เอกมัย-รามอินทรา" ของบริษัท พันนา ลิฟวิ่ง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือหมู่บ้านอยู่เจริญ เป็นโครงการโฮมออฟฟิศที่เราได้เคยเยี่ยมชมกันไปแล้วเมื่อวันที่ 17 เมษายน 2558 ณ เวลานั้นเป็นช่วงเวลาที่โครงการเพิ่งเริ่มก่อสร้างได้ไม่นาน โดยบ้านตัวอย่างที่เราได้ไปเยี่ยมชมนั้นเป็นบ้านเปล่า สำหรับวันนี้เราได้ไปเยี่ยมชมโครงการนี้อีกครั้งหนึ่ง เพื่ออัพเดตความคืบหน้าของโครงการ ทั้งในเรื่องของตัวบ้านตอนนี้ที่เริ่มมีการขยายการก่อสร้างเพิ่มมากขึ้น บ้านตัวอย่างมีการตกแต่งเพิ่มเติมเพื่อเป็นไอเดียสำหรับผู้ที่สนใจ นอกจากนี้เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ที่อยู่ติดกับโครงการก็ได้เปิดให้บริการแล้ว โดยห่างจากโครงการเพียง 70 ม. เท่านั้น สามารถใช้ทางออกจากถนนภายในโครงการเชื่อมไปยังเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ได้เลย สำหรับโครงการบ้านพันนา เป็นโฮมออฟฟิศ สูงถึง 5 ชั้น ตั้งอยู่บนทำเลเมือง ติดทางด่วนรามอินทรา ครบพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์ชาวเมือง ในราคาเริ่มต้นที่ 38 ล้านบาท เราไปดูความคืบหน้าของโครงการเพิ่มเติมกันเลยดีกว่าค่ะ


ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของโครงการ บริษัท พันนาลิฟวิ่ง จำกัด (บริษัทในเครือหมู่บ้านอยู่เจริญ)
  • ที่ตั้งโครงการ ซอยนาคนิวาส 6 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร
  • จำนวนบ้านรวม 27 ยูนิต
  • ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 117.8 ตารางวา และมีขนาดพื้นที่ใช้สอย 720 ตารางเมตร
  • ที่ดินหน้ากว้าง 12.5 และ 13.5 เมตร ความยาว 38-47 เมตร ตัวบ้านหน้ากว้าง 8 เมตร ยาว 14 เมตร
  • ปัจจุบันมีแบบบ้านทั้งหมด 1 แบบ แบบโฮมออฟฟิศ สูง 5 ชั้น
  • ที่จอดรถ 7 คัน (11 คัน รวมจอดซ้อนคัน)
  • ราคาเริ่มต้น 38 ล้านบาท
  • วันที่เยี่ยมชมโครงการครั้งที่ 1 วันที่ 17 เมษายน 2558
  • วันที่เยี่ยมชมโครงการครั้งที่ 2 วันที่ 21 พฤศจิกายน 2559
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท พันนา ลิฟวิ่ง จำกัด ทะเบียนเลขที่ 0105554043941 สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ 745/4 ซอยอยู่เจริญ 29 ถนนรัชดาภิเษก แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ กรรมการผู้มีอำนาจ นายชนะ รุ่งโรจน์ธนะกุล ทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท ชำระครบถ้วนแล้ว บริษัท พันนา ลิฟวิ่ง จำกัด เป็นบริษัทในเครือหมู่บ้านอยู่เจริญ ด้วยประสบการณ์ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอยู่อาศัยมากว่า 45 ปี โครงการต่างๆ ที่ประสบความสำเร็จได้รับความเชื่อถือ ศักยภาพของทำเล คุณภาพการก่อสร้าง และการออกแบบเพื่อประโยชน์ใช้สอยภายในตัวอาคารอย่างสูงสุด
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่ในซอยนาคนิวาส 6 ถนนนาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพฯ เชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าว, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนเกษตร-นวมินทร์, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ทางด่วนรามอินทราฯ, ถนนรามอินทรา, ถนนรามคำแหง และถนนพระรามเก้า ใกล้กับเทสโก้ โลตัส และเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์

ภาพแผนที่โครงการ บ้านพันนา เอกมัย-รามอินทรา

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่ หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ = 13.802615, 100.609967
(คลิกเพื่อดูภาพขยาย)

เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ห่างจากโครงการเพียง 70 เมตรเท่านั้น
(คลิกดูเที่ยวห้างใหม่ Central Festival East Ville จาก CheckRaka.com ได้ที่นี่)

Central Festival Eastville อยู่ห่างจากโครงการเพียง 70 ม. เท่านั้น
สามารถใช้ถนนภายในโครงการทะลุมายังด้านหลังของ Central Festival Eastville ได้เลยค่ะ
การเดินทางเข้า-ออกจากโครงการไปเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์

แผนที่แสดงการเดินทางเข้าออกจากโครงการบ้านพันนาไปเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ สามารถใช้ซอยนาคนิวาส 6 ไปทะลุออก เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์, เทสโก้ โลตัส, ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา และซอยประดิษฐ์มนูธรรม 15 ได้ค่ะ

Tesco Lotus Extra ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร

The Crystal ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.

Home Pro ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

CDC ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.

The Walk ห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กม.
การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง โดยมีเส้นทางหลักดังต่อไปนี้ค่ะ
เส้นทางเข้าที่ 1 - ขาเข้าโครงการจากทางด่วนรามอินทราลงถนนลาดพร้าว

เดี๋ยวเรามาดูภาพการเดินทางจากทางด่วนรามอินทราลงถนนลาดพร้าวกันค่ะ

หากมาจากทางด่วนรามอินทรา ให้ใช้ทางลงถนนลาดพร้าวค่ะ

พอลงทางด่วนมาแล้วให้เตรียมขึ้นสะพานข้ามถนนลาดพร้าวโดยยึดป้าย บางกะปิ-รามอินทรา

ขึ้นสะพานข้ามถนนลาดพร้าวไปได้เลยค่ะ

พอลงสะพานมาแล้วให้เตรียมชิดซ้าย

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสังคมสงเคราะห์ จะมีป้ายบอกว่าเป็นเส้นทางลัดไปถนนนาคนิวาสได้ค่ะ

ตรงเข้าถนนสังคมสงเคราะห์ไปเรื่อยๆ เลยค่ะ

พอถึงแยกไฟแดงให้เลี้ยวขวาเข้าถนนนาคนิวาส ยึดตามป้ายนาคนิวาส, สุคนธสวัสดิ์ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆ แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยนาคนิวาส 6

ตรงเข้าซอยมาเรื่อยๆ เลยค่ะ ด้านขวามือจะมีตลาดนัดอยู่

เข้าซอยมาประมาณ 150 เมตร ก็จะถึง Sales Gallery อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

จาก Sales Gallery ตรงมาอีกประมาณ 200 เมตร ก็จะถึงโครงการพันนาแล้วค่ะ อยู่ทางขวามือ
เส้นทางเข้าที่ 2 - ขาเข้าโครงการจากถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์)

เส้นทางออกที่ 1 - ขาออกโครงการไปแยกรัชดา-ลาดพร้าว

เส้นทางออกที่ 2 - ขาออกโครงการไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา (เข้าเมือง)

2. การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า และรถสาธารณะอื่นๆ
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
ตัวอย่างการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในอนาคต
1. รถไฟฟ้าสายสีเทา
2. รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเทา วัชรพล-ทองหล่อ (โครงการในอนาคต)

(คลิกเพื่อดูภาพขยายใหญ่)
(ขอบคุณข้อมูล และภาพประกอบจาก http://www.bangkokgreyline.com/)
สำหรับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วงวัชรพล-ทองหล่อนั้นจะเริ่มต้นบริเวณสถานีวัชรพลวิ่งมาตามแนวถนนเลียบทางด่วน รามอินทรา ซึ่งสถานีที่ใกล้กับโครงการคาดว่าน่าจะเป็นสถานีลาดพร้าว 87 จากนั้นจะมีทิศทางวิ่งผ่านถนนพระราม9, ถนนเพชรบุรีจนถึงสถานีทองหล่อ
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง (โครงการในอนาคต)

(คลิกเพื่อดูภาพขยายใหญ่)
(ขอบคุณข้อมูล และภาพประกอบจาก http://www.mrta.co.th/)
แนวเส้นทางโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง เริ่มต้นที่จุดเชื่อมต่อกับระบบรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล ที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว ไปตามแนวถนนลาดพร้าว ซึ่งสถานีที่ใกล้กับโครงการคาดว่าจะเป็นสถานีลาดพร้าว 71 จากนั้นเส้นทางจะยกระดับข้ามทางด่วนฉลองรัชจนถึงทางแยกบางกะปิ วิ่งไปตามถนนศรีนครินทร์จนถึงสำโรง
การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะก็จะมีรถสองแถว และรถประจำทางสาย 156 (วงกลมสุคนธสวัสดิ์-ถนนนวมินทร์) ผ่านด้านหน้าโครงการเลยค่ะ มีเส้นทางการวิ่งจากหน้าโครงการไปยัง เส้นลาดพร้าว71-บางกะปิ-นวมินทร์-กม.8-แฟชั่นฯ-สวนสยาม ก็ถือว่าได้สามารถนั่งไปต่อรถประจำทาง หรือรถตู้ได้ที่ลาดพร้าว, บางกะปิ หรือแฟชั่นฯ ได้สะดวกค่ะ
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

แผนที่สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการ
บรรยากาศด้านหน้าปากซอยนาคนิวาส 6

บรรยากาศด้านหน้าปากซอยนาคนิวาส 6 บรรยากาศก็คึกคักดีค่ะ มีรถผ่านไปมาตลอด ทั้งรถสาธารณะ และรถส่วนตัว
ในโซนนี้ก็จะมีทั้งร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออยู่ค่อนข้างครบ

บรรยากาศด้านหน้าปากซอยนาคนิวาส 6 จากฝั่งตรงข้าม
หากตรงไปเรื่อยๆ ทางซ้ายมือก็จะไปออกถนนเกษตร-นวมินทร์ได้ค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าปากซอยนาคนิวาส 6 จากฝั่งตรงข้าม
หากตรงไปเรื่อยๆ ทางขวามือก็จะไปออกถนนลาดพร้าวค่ะ
บรรยากาศด้านหน้าปากซอยนาคนิวาส 6 หากเดินไปทางด้านขวามือ

ถัดจากโซนตลาดนัด และร้านอาหาร เราจะออกมาหน้าปากซอยนาคนิวาส 6 แล้วค่ะ
ภาพที่เห็นคือบรรยากาศด้านหน้าปากซอยหากมองไปทางขวามือค่ะ

ฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านอาหารข้างทางอยู่หลายร้าน

มี 7-Eleven อยู่ฝั่งตรงข้ามด้วยค่ะ

ถ้าเดินไปทางขวามือจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

เดินออกมาอีกหน่อยก็มีธนาคารกรุงไทย

ถัดมาจะเป็น CP Fresh Mart

เดินต่อมาอีกหน่อยก็จะมีสนามฟุตซอล

ถัดมาก็จะเป็นสำนักงานเขตลาดพร้าว

เดินมาอีกหน่อยก็จะมีสะพานลอยคนข้ามค่ะ สามารถข้ามถนนไปขึ้นรถที่ฝั่งตรงข้ามได้สะดวกค่ะ
บรรยากาศด้านหน้าปากซอยนาคนิวาส 6 หากเดินไปทางด้านซ้ายมือ

เดี๋ยวเรากลับมาดูบรรยากาศปากซอยนาคนิวาส 6 หากเดินออกไปทางซ้ายมือกันนะคะ

เดินออกมาก็จะมีร้านขายยา และร้านสะดวกซื้อ Family Mart

ถัดมาก็จะมีป้ายรถประจำทาง และร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ

เดินมาอีกหน่อยก็จะมีร้านราดหน้ายอดผัก

ถัดมาอีกนิดก็จะมี Tops daily มินิ ซูเปอร์มาร์เก็ต ค่ะ
บรรยากาศภายในซอยโครงการ

จากถนนนาคนิวาสมาจนถึง นาคนิวาสซอย 6 เป็นทางเข้าของโครงการบ้านพันนา
มีป้ายชี้ไปยังสำนักงานขาย เลี้ยวเข้าไปได้เลยค่ะ

บรรยากาศด้านในซอย ตรงต้นซอยฝั่งขวาจะมีตลาดนัด ฝั่งซ้ายเป็นที่จอดรถ

เข้าไปประมาณ 150 เมตรก็ถึงสำนักงานขายแล้วค่ะ

ถัดจากสำนักงานขาย จะเป็นบ้านพันนาเฟส 1 ที่มีทั้งหมด 8 ยูนิตและขายไปหมดแล้ว สำหรับถนนส่วนนี้
เป็นถนนภาระจำยอมของทางโครงการค่ะ เนื่องจากด้านในมีโครงการของอารียาอยู่ด้วย
โดยหากตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเป็นเส้นทางเข้าออกไปยังเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ได้ด้วยค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆ กลางซอยจะมีสนามแบดมินตันอยู่ทางขวามือ

มีสนามแบดมินตันอยู่ใกล้ๆ โครงการอย่างนี้ พาเพื่อนร่วมงานมาเล่นกันสะดวกเลยค่ะ

ด้านซ้ายมือมีโฮมออฟฟิศของหลายๆ บริษัทมาตั้งแล้ว ดู Modern ดีค่ะ

เดินต่อมาอีกนิดก็ถึงด้านหน้าโครงการแล้ว

ตรงมาด้านในก็จะมีทางเลี้ยวขวาไปหมู่บ้านอารียา ส่วนบ้านพันนาเฟส 2 อยู่ถัดไป

บริเวณด้านหน้าโครงการ
บ้านหลังแรกจะเป็นหลังที่สร้างเสร็จแล้วและเปิดให้เข้าชมเป็นบ้านตัวอย่าง

บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการจะมีป้อมทางเข้าออกอยู่
ซึ่งหากเป็นคนนอกก็จะต้องเสียค่าผ่านทาง (รถยนต์ คันละ 10 บาท รถจักรยานยนต์ คันละ 5 บาท)

บรรยากาศทางเดิน ฝั่งทางขวามือเป็นโครงการบ้านพันนา ส่วนทางซ้ายมือเป็นพื้นที่เปล่ารอการพัฒนาค่ะ

เดินมาอีกนิดก็ถึงเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์แล้วค่ะ

สุดทางก่อนเข้าเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ จะมีป้อมทางเข้าออกอยู่เหมือนกับทางที่เราเข้ามาตอนแรก

พาเข้ามาในเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ก็จะถึงโซนอาคารจอดรถด้านหลังพอดีเลย

บรรยากาศป้อมทางเข้าออก หากมองจากเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์เข้าไปยังโครงการค่ะ
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการตั้งอยู่ในซอยนาคนิวาส 6 มีลักษณะเป็นแนวยาวลึกเข้าไปด้านใน ต้นซอยจะมีตลาดนัดตั้งอยู่ เข้าซอยไปประมาณ 150 เมตรจะเจอกับสำนักงานขาย สำหรับบ้านพันนาในปัจจุบันนี้เปิดขายในส่วนของเฟส 2 โดยเฟส 1 นั้นได้ Sold Out ไปหมดเรียบร้อยแล้ว ถัดจากสำนักงานขายเป็น บ้านพันนา เฟส 1 ตรงเข้าไปในซอยเรื่อยๆ อีกประมาณ 200 เมตร จะเจอกับ เฟส 2 ที่มีทั้งหมด 27 ยูนิต โดยสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 9 หลัง เปิดเป็นบ้านตัวอย่างให้เข้าชมหลังแรก และที่เหลือกำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง

Master Plan โครงการ มีลักษณะเป็นแนวยาวลึกเข้าไปจนสุดซอย
โดยท้ายโครงการเชื่อมต่อกับเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์พอดี

ภาพถ่ายจากมุมสูงบรรยากาศโดยรวมของโครงการ

ทางฝั่งขวาจากภาพ เป็นบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว 7 หลัง
ส่วนของด้านซ้ายมือ เป็นด้านที่อยู่ติดกับเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ สร้างเสร็จไปแล้ว 2 หลัง

ตัวอย่างบ้านที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง พื้นที่ใช้สอยจะมีขนาดเท่ากันทุกบ้านค่ะ แตกต่างตรงเนื้อที่บ้าน
  • โมเดลโครงการ

มาดูในส่วนของโมเดลบ้านค่ะ โฮมออฟฟิศ สไตล์โมเดิร์น 5 ชั้น พื้นที่หน้าบ้านกว้างสามารถจอดรถได้ 11 คัน

รั้วบ้านสูง 3 เมตร ความลึกจากหน้าบ้านไปยังตัวบ้าน ลึก 18.62 เมตร
ความลึกของตัวบ้านลึก 14 เมตร และหน้าบ้านกว้าง 8 เมตรค่ะ

หน้าบ้านหันไปทางทิศเหนือ

ด้านหลังบ้านมีบันไดหนีไฟให้ทุกหลังค่ะ
  • แบบบ้านภายนอก

แบบบ้านจริงของโครงการ ด้านหน้าบ้านเป็นประตูโครงเหล็กแบบ Auto เปิด - ปิด อัตโนมัติ

แบบบ้านตัวอย่างของโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว

ตัวบ้านยกสูงขึ้นจากพื้น 1 เมตร มีทางขึ้นทั้งแบบบันได และแบบทางลาดสำหรับเข็นของได้สะดวก

พื้นหน้าบ้านส่วนที่จอดรถ เป็นพื้น Stamp Concrete และมีส่วนปูสนามหญ้าให้
จอดรถได้ทั้งหมด 11 คัน รวมจอดซ้อนคันและจอดบนพื้นหญ้า

ด้านข้างประตูทางเข้ามีเครื่องปั่นไฟ สามารถสำรองไฟได้ 8 ชั่วโมง

ด้านซ้ายของบ้านกว้าง 2.25 เมตร ปูพื้นหญ้าให้

ส่วนด้านขวา ทำเป็นช่องทางสำหรับจอดมอเตอร์ไซค์ได้

ด้านหลังบ้าน ส่วนลานซักล้าง ขนาดขึ้นอยู่กับเนื้อที่บ้าน ใช้พื้นกระเบื้องลายไม้

ส่วนห้องพักแม่บ้าน และห้องน้ำแม่บ้านจะอยู่ด้านหลังนี้ พร้อมบันไดหนีไฟ

มีระเบียงรับลมเล็กๆ อยู่ระหว่างทางเดินหนีไฟ
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout อัพเดต ณ วันที่ 21 พฤศจิกายน 2559
ภาพบ้านตัวอย่างที่เราได้ไปอัพเดตกันในรอบนี้นั้นเป็นบ้านตัวอย่างหลังเดิม แต่มีการตกแต่งภายในเพิ่มเติม สำหรับเป็นไอเดียให้แก่ผู้ที่สนใจจะทำโฮมออฟฟิศ ซึ่งในส่วนของ Layout ต่างๆ ภายในบ้านนั้นยังคงเดิมค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1

ด้านหน้าบ้าน ตัวบ้านให้ยกสูงขึ้น 1 เมตร ทางเข้าทำเป็นขั้นบันได ส่วนด้านข้างทำเป็นเนินเรียบสำหรับเข็นของได้สะดวก
วงกบประตูและหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมอบสีดำ กระจกเป็นกระจกใสเขียวตัดแสง

เปิดเข้าไปด้านใน ส่วนแรกเป็นพื้นที่ Reception ด้านในมีห้องน้ำ ประตูไปหลังบ้าน
ห้องใต้บันไดจะเอาไว้เก็บอุปกรณ์สำหรับควบคุมวงจรไฟฟ้าภายในบ้าน

ด้านข้างโครงการตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์ Reception

มีระบบรักษาความปลอดภัยครบครัน

มุมซ้ายบนคือตัวรับสัญญาณกันขโมย แอร์ของ Toshiba ระบบ 4 ทิศทาง กระจายความเย็นได้ทั่วถึง

ไฟดาวน์ไลท์ของ Lamptitude พื้นบ้านมีเต้ารับปลั๊กไฟแบบฝังพื้นของ Schneider

โซนหลังบ้านมีห้องน้ำแยก ชาย-หญิง และประตูออกไปลานซักล้าง

ห้องน้ำชายด้านซ้ายมือ ห้องน้ำหญิงอยู่ติดประตูไปลานซักล้าง

ห้องน้ำชายมีทั้งโถสุขภัณฑ์แบบนั่ง และแบบยืน

ของผู้หญิงจะเป็นแบบนั่งอย่างเดียวค่ะ

ถัดจากห้องน้ำเป็นที่ตั้งลิฟต์ อยู่ตรงกลางพอดีค่ะ

ด้านข้างลิฟต์จะเป็นพื้นที่สำหรับทำ Pantry ชั้นล่างได้

ส่วนบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนลูกตั้งเป็นไม้เนื้อแข็ง เราจะไปดูชั้นสองกันต่อเลยค่ะ
  • ชั้น 2 Office Space, ห้องน้ำแยกชายหญิง

แปลนบ้านชั้น 2

ขึ้นมาด้านบน ส่วนที่หันไปด้านหน้าบ้านจะเป็นกระจก Tempered Glass

ชั้นนี้จะเป็นพื้นที่สำหรับพนักงานนั่งทำงานกันค่ะ

วางโต๊ะทำงานแบบหลวมๆ ได้ประมาณ 12 ที่นั่ง

ด้านข้าง Built in ชั้นวางของขึ้นมากั้นตรงบันได

บรรยากาศออฟฟิศทำงาน ที่มีความเป็นส่วนตัว

ด้านหลังมีห้องน้ำแยกชายหญิงให้เหมือนกันค่ะ

ห้องน้ำชายมีโถสุขภัณฑ์ให้สองแบบเหมือนกัน

ของผู้หญิงอยู่ติดกับประตูไปบันไดหนีไฟ

ส่วนด้านข้างลิฟต์ชั้นนี้จะกั้นเป็นห้องให้สามารถใช้เก็บของสำคัญได้ค่ะ
  • ชั้น 3 Meeting Room, ห้องผู้บริหาร, และห้องน้ำ

แปลนบ้านชั้น 3

ชั้น 3 ขึ้นมาเป็นกระจกเหมือนเดิม ส่วนด้านข้างนั้นกั้นห้องด้วยกระจกไว้

กั้นเป็นสองห้องด้านหน้าเป็นห้องประชุม ด้านหลังเป็นห้องผู้บริหาร

ห้องประชุมกว้างขวาง

ด้านหน้ามีกระจกบานกระทุ้งเปิดได้

ส่วนห้องผู้บริหารจะมีระเบียงให้ด้วยค่ะ

ด้านหลังเป็นห้องน้ำ ชั้นนี้จะมีห้องน้ำให้ห้องเดียว

ซึ่งจะแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้ด้วยค่ะ

ส่วนเปียกอยู่ด้านซ้าย ส่วนแห้งอยู่ด้านขวามือ

บรรยากาศมองจากด้านในออกไปด้านหน้า
  • ชั้น 4 ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, ห้องน้ำและห้องเก็บของ

แปลนบ้านชั้น 4

ชั้น 4 ด้านหน้ามีระเบียง สามารถเดินออกไปรับลมชมวิวได้

ภายในตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น และห้องครัว ส่วนนี้จริงๆ แล้วจะมีการก่อกำแพงขึ้นมากั้นห้องครัวไว้
แต่บ้านตัวอย่างตกแต่งได้ทุบกำแพงออก เพื่อให้ดูกว้างขวางขึ้นค่ะ

บรรยากาศการตกแต่งห้องนั่งเล่น ดูโปร่งโล่งขึ้นค่ะ

มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร

ด้านในเป็นห้องครัว มีอุปกรณ์ให้ครบครัน

มุมมองจากด้านในห้องครัว

ห้องน้ำอยู่ด้านหลังห้องครัว แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกไว้เหมือนชั้น 3 ค่ะ

และห้องอเนกประสงค์ด้านข้างลิฟต์ มีประตูกั้นเป็นห้องให้อย่างมิดชิด
  • ชั้น 5 ห้องนอน 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว, และห้องเก็บของ

แปลนบ้านชั้น 5

ด้านหน้ามีระเบียงเหมือนชั้น 4 ซึ่งจะเชื่อมกับห้องนอนด้วยค่ะ

ลองออกไปเดินระเบียงกันค่ะ จากมุมมองตรงนี้จะมองเห็นเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วอีกด้วย

เข้ามาดู Master Bedroom ด้านซ้ายมือ ฝั่งหน้าบ้าน วางเตียง King Size ได้
ประตูที่เห็นตรงปลายเตียง เป็นประตูที่เชื่อมต่อกับระเบียงเมื่อสักครู่ค่ะ

เปิดประตูที่เชื่อมกับระเบียง

อีกด้านหนึ่งเป็น Walk in Closet และมีห้องน้ำในตัว

พื้นที่ Walk in Closet

ห้องน้ำอยู่ด้านซ้ายมือ

ห้องน้ำชั้นนี้โอ่โถ่งมากค่ะ มีอ่างอาบน้ำ แยกก๊อกน้ำอุ่นและน้ำเย็นและฝักบัว
ส่วนฝักบัวตรงที่ยืนอาบ มีทั้งแบบสายอ่อนติดรางเลื่อนปรับระดับได้ และแบบฝักบัวติดเพดาน

อ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่างเลยค่ะ

โถงทางเดินอยู่ติดบันไดเป็นแนวลึกเข้าไป จะเจอกับห้องนอนที่ 2

บรรยากาศ ห้องนอนที่ 2

เตียงวางอยู่มุมด้านในสุด วางเตียง King Size ได้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำอยู่ติดกับประตูทางเข้า

ห้องน้ำมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้เช่นกันค่ะ

ฝักบัว ก็มีให้ทั้งแบบสายอ่อนติดรางเลื่อนปรับระดับได้ และแบบฝักบัวติดเพดานเช่นกัน

มีประตูทางออกบันไดหนีไฟติดกับห้องน้ำให้ทุกชั้นค่ะ และชั้นนี้ก็มีห้องอเนกประสงค์อยู่ติดกับลิฟต์ให้เช่นกัน
  • ชั้น 6 ดาดฟ้า

ภาพด้านตรงจากด้านหน้าบ้านมองไปยังชั้นดาดฟ้า

ชั้นบนดาดฟ้ามีพื้นที่อเนกประสงค์ สำหรับทำลานกิจกรรม หรือจะทำสวนเล็กๆ ก็ได้ค่ะ
ด้านหลังเป็นส่วนควบคุมระบบต่างๆ

จากดาดฟ้ามองไปก็เห็นเซ็นทรัลฯ เช่นกัน

มุมนี้สามารถทำสวนเล็กๆ ได้ค่ะ

ห้องควบคุมลิฟต์ และระบบปั๊มน้ำอยู่ด้านหลังค่ะ
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout บ้านเปล่า เยี่ยมชม ณ วันที่ 17 เมษายน 2559
บ้านของโครงการมีทั้งหมด 27 ยูนิต ซึ่งปัจจุบัน ณ วันที่ได้ไปเยี่ยมชมโครงการครั้งแรกนั้น ได้มีการสร้างแล้วเสร็จ 1 หลัง โดยใช้สำหรับเป็นบ้านตัวอย่างในการเปิดให้ผู้ที่สนใจเข้าชม บ้านตัวอย่างนี้เป็นลักษณะของบ้านเปล่า ตกแต่งแบบพร้อมขาย ซึ่งบ้านตัวอย่างที่เราได้นำมาฝากกันนี้ คือบ้านจริงที่จะได้รับในวันส่งมอบบ้านเลยนั่นเองค่ะ ไปดูกันเลย
โฮมออฟฟิศสไตล์โมเดิร์น 5 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร ความยาว 14 เมตร มีทั้งหมด 2 Office Space, 1 ห้อง Meeting Room, 1 ห้องผู้บริหาร, 1 ห้องนั่งเล่น, 1, ห้องครัว, 2 ห้องนอน, 7 ห้องน้ำ, 2 ห้องเก็บของ, ลิฟต์ 1 ตัว, และชั้นดาดฟ้า โดยเราจะพาไปชมเป็นชั้นๆ และแบ่งโซนให้ดูกันค่ะ
  • ชั้น 1 Office Space, ห้องน้ำแยกชายหญิง

แปลนบ้านชั้น 1

ชั้น 1 จะมีการทำตัวบ้านให้ยกสูงขึ้น 1 เมตร ทางเข้าทำเป็นขั้นบันได ส่วนด้านข้างทำเป็นเนินเรียบสำหรับเข็นของ
ได้สะดวก วงกบประตูและหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมอบสีดำ กระจกเป็นกระจกใสเขียวตัดแสง

เข้ามาด้านใน จะเห็นเป็นห้องโล่งๆ เปรียบเทียบกับแปลนบ้านได้ตามภาพเลยค่ะ

อีกมุมมองหนึ่งค่ะ สำหรับพื้นภายในบ้านใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ Cotto 60x60 ซม.
ความสูงจากพื้นถึงฝ้าของชั้นนี้จะอยู่ที่ 2.85 เมตรค่ะ

ด้านขวามือฝั่งติดกระจกหน้าบ้าน มีสวิตช์ปิด-เปิดประตูหน้าบ้านอัตโนมัติ และชุดควบคุมระบบสัญญาณกันขโมย

อุปกรณ์ในจุดต่างๆ

ส่วนแผงกล้องวงจร สามารถย้ายเก็บเข้าห้องเก็บของใต้บันไดได้

ในห้องใต้บันได มีแผงควบคุมไฟฟ้าของทุกชั้นอยู่ในนี้

แอร์ใช้ของ Toshiba เป็นระบบ 4 ทิศทางเพื่อกระจายความเย็นให้ทั่วถึง มีทั้งหมด 10 ตัวทั้งบ้าน

พื้นบ้านมีเต้ารับปลั๊กไฟแบบฝังพื้นของ Schneider

ไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์ ยี่ห้อ Lamptitute

ด้านซ้ายของตัวบ้าน (เมื่อหันหน้าเข้า) เป็นประตูกระจกบานเลื่อน สามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้

ลึกเข้าไปด้านใน มีห้องน้ำแยกหญิง-ชาย ประตูออกไปหลังบ้าน (ทางหนีไฟ) และลิฟต์

เข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำชายกันค่ะ เปิดเข้าไปจะเจอลักษณะนี้

ซึ่งโถสุขภัณฑ์สำหรับท่านชายนั้นอยู่ด้านหลัง ปิดประตูก่อน จึงจะเห็นค่ะ

อ่างล้างหน้าของ Kohler มีที่เก็บของใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

มุมมองชั้น 1 จากห้องน้ำด้านใน มองออกไปยังประตูทางเข้า จะเห็นมีบันไดทางขึ้นอยู่ด้านซ้ายมือ

มองจากบันไดลงมา จะเห็นห้องน้ำหญิง ส่วนช่องว่างด้านล่างบันไดเอาไว้ทำ Pantry ได้ค่ะ

ส่วนบันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ลูกนอนลูกตั้งเป็นไม้เนื้อแข็ง ขึ้นไปชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ
  • ชั้น 2 Office Space, ห้องน้ำแยกชายหญิง

แปลนบ้านชั้น 2

ขึ้นมาชั้น 2 ด้านหน้าเป็นกระจก Tempered Glass

มองไปด้านหลัง แปลนมีลักษณะคล้ายๆ กับชั้น 1 เลยค่ะ

พื้นที่สำหรับ Office Area สำหรับชั้นนี้ความสูงจากฝ้าถึงเพดานอยู่ที่ 2.4 เมตรค่ะ

ด้านข้างเป็นกระจกบานเลื่อนสูงใหญ่ติดเพดาน เพิ่มความโปร่งสบาย

มุมมองจากด้านหลังมองไปด้านหน้า

ห้องน้ำแยกชายหญิง ทางออกไปบันไดหนีไฟ และลิฟต์ เหมือนชั้น 1 เลยค่ะ

ห้องน้ำชาย เปิดเข้าไปก็เหมือนกับชั้น 1

ด้านข้างเป็นห้องน้ำหญิง ประตูด้านหลังเป็นทางออกไปบันไดหนีไฟ

ห้องน้ำหญิง เหมือนชั้นล่างเช่นกันค่ะ

ด้านนอกมีแผงควบคุมไฟฟ้า

บันไดหนีไฟเป็นโครงเหล็ก แข็งแรง

สำหรับช่องว่างด้านล่างบันไดของชั้น 2 จะมีประตูออกไปรับลมที่ระเบียงเล็กๆ ด้านนอกได้ค่ะ

มองจากด้านนอก จะเป็นแบบนี้ค่ะ

ขั้นไปดูชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ
  • ชั้น 3 Meeting Room, ห้องผู้บริหาร, และห้องน้ำ

แปลนบ้านชั้น 3

ขึ้นมาด้านบน ด้านหน้าสุดยังคงเป็นกระจก ชั้นนี้จะมีหน้าต่างบานกระทุ้ง สามารถเปิดรับลมได้

ส่วนด้านใน จะเริ่มแตกต่างจาก 2 ชั้นแรกแล้วค่ะ ห้องน้ำมีห้องเดียว และด้านข้างมีระเบียง

มุมมองจากด้านในออกไปด้านนอก ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้นนี้เท่ากับชั้น 2 ค่ะ คือ 2.40 เมตร

ระเบียงด้านข้างมีประตูบานเลื่อน

พื้นด้านนอกเป็นปูนเปลือยไม่ได้ปูพื้นอะไร อาจจะทำสวนเล็กๆ หรือวางกระถางต้นไม้ได้ค่ะ มีราวเหล็กกันตกให้

ไปดูที่ห้องน้ำกันต่อค่ะ

สำหรับห้องน้ำชั้นนี้ จะเริ่มมีกั้นส่วนแห้งส่วนเปียก สามารถอาบน้ำชั้นนี้ได้ค่ะ

มีโถสุขภัณฑ์สำหรับผู้ชาย

โถสุขภัณฑ์แบบนั่งอยู่ด้านใน
  • ชั้น 4 ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, ห้องน้ำและห้องเก็บของ

แปลนบ้านชั้น 4

ต่อไปเป็นชั้น 4 ค่ะ สำหรับชั้นนี้จะเป็นพื้นไม้แล้วค่ะ

เดินขึ้นมาจะเจอประตูระเบียง

มองไปด้านใน มีการกั้นห้องด้วยผนัง ด้านหลังทำเป็นห้องครัว

ส่วนระเบียง

ด้านข้างระเบียงเป็นกระจกกั้นเหมือนชั้นล่าง

ด้านในระเบียง สามารถยืนรับลมได้สองสามคนสบายทีเดียวค่ะ

กระจกกั้นตกเป็นกระจกลามิเนตหนา 10 มม. แข็งแรงทนทาน

มุมมองจากด้านใน

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น สำหรับความสูงของพื้นถึงฝ้าของชั้นนี้จะเท่ากับชั้น 1 คือ 2.85 เมตรค่ะ

ด้านหลังที่มีผนังกั้น คือส่วนห้องครัวนี่เองค่ะ มีระเบียง และห้องน้ำ ครบครัน

ระเบียงชั้นนี้ เหมือนของชั้น 3 ค่ะ

ชุดครัวของ KVIK พร้อมอุปกรณ์ไฟฟ้า ทั้งตู้เย็น ไมโครเวฟ ซิงค์ล้างจาน กระทะไฟฟ้า เครื่องดูดควัน

เคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่

ตู้เย็นมีช่องสำหรับกรอกน้ำด้านนอกได้ค่ะ

เจาะรายละเอียดแต่ละวัสดุการใช้งานของส่วนห้องครัวค่ะ

ด้านหลังห้องครัวมีห้องน้ำ และประตูทางออกบันไดหนีไฟ สำหรับชั้นนี้จะมีห้องเก็บของอยู่ด้านข้างลิฟต์ให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 4 โถสุขภัณฑ์ตั้งอยู่ด้านในสุด ไม่มีส่วนเปียก

ห้องเก็บของด้านข้างลิฟต์ค่ะ
  • ชั้น 5 ห้องนอน 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว, และห้องเก็บของ

แปลนบ้านชั้น 5

พอมาถึงชั้น 5 จะเห็นเป็นห้องๆ ชัดเจน ด้านหน้าเป็นประตูระเบียง

ด้านในมีห้องนอน 2 ห้อง

มาดูที่ระเบียงกันก่อน ส่วนนี้จะทำประตูเชื่อมกับ Master Bedroom ด้วยค่ะ

ประตูทางเข้า Master Bedroom จากระเบียง

ส่วนประตูทางเข้าด้านนอก มองตรงเข้าไปแล้วจะเป็นแบบนี้ค่ะ

มุมมองโดยรวมภายในห้องของ Master Bedroom ด้านซ้ายเป็นประตูที่เชื่อมกับระเบียง ประตูทางเข้าตรงกับห้องน้ำ
และมีพื้นที่สำหรับ Walk in Closet ด้านหน้าทางเข้าพอดีค่ะ

ประตูห้องนอนที่เชื่อมต่อกับระเบียง

และในห้องนอนก็ยังมีประตูบานเลื่อนออกไปยังระเบียงได้อีกเช่นกัน

จากวิวตรงนี้ด้านซ้ายมองเห็นบ้านพันนาเฟส 1 ด้านขวามองเห็นพื้นที่กำลังก่อสร้างเซ็นทรัลฯ ด้วยค่ะ

ซูมเข้าไปดูใกล้ๆ อีกนิด ใหญ่โตมโหฬารทีเดียว

บรรยากาศ Master Bedroom มองจากระเบียงใหญ่ ชั้นนี้ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.40 เมตร

มุมจาก Walk in Closet ประตูเยอะแยะไปหมด

สำหรับห้องน้ำใน Master Bedroom จะเป็นห้องน้ำใหญ่สุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียกและมีอ่างอาบน้ำให้ค่ะ

มีอ่างล้างหน้า 2 อ่าง

อ่างล้างหน้า COTTO

โถสุขภัณฑ์ COTTO

อ่างอาบน้ำมีแยกก๊อกน้ำอุ่นและน้ำเย็นและฝักบัว ส่วนพื้นเป็นกระเบื้องลายไม้ ที่เหมือนไม้จริงมากๆ

อ่างอาบน้ำ COTTO วางติดหน้าต่าง รับลมชมวิวได้สบาย

ฝักบัวมีทั้งแบบสายอ่อนติดรางเลื่อนปรับระดับได้ และแบบฝักบัวติดเพดาน

ส่วนห้องนอนที่ 2 เดินเข้าไปด้านในค่ะ อยู่ใกล้กับบันไดหนีไฟ

พอเปิดเข้าไปจะเจอกับประตูห้องน้ำด้านขวามือ

ประตูทางเข้า กับ ประตูห้องน้ำ อยู่ใกล้ๆ กัน

ห้องน้ำห้องนี้ก็มีแยกส่วนแห้งส่วนเปียกเช่นกัน แต่ไม่มีอ่างอาบน้ำค่ะ

โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า COTTO
  • ชั้น 6 ดาดฟ้า

เปิดประตูมาดูชั้นดาดฟ้ากันหน่อย ลานดาดฟ้าเมื่อมองตรงไปจากประตู พื้นเป็นกระเบื้องลายไม้

ลานดาดฟ้ามองไปด้านขวามือจากประตู

มองเห็นเซ็นทรัลฯ อีกแล้ว

บรรยากาศดาดฟ้าโดยรวม

อีกมุมมองหนึ่ง จะเห็นว่าดาดฟ้ายาวไปถึงด้านหลังประตูทางเข้า

พื้นที่ส่วนนี้จะต่อเติมเป็นสวนหย่อมหรือสระว่ายน้ำก็ได้ค่ะ

ส่วนที่ยาวไปด้านหลัง จะมีแบ่งพื้นที่กั้นด้วยกระจกไว้

มีห้องเครื่องลิฟต์อยู่ตรงนี้ค่ะ

ด้านข้างมีระบบปั๊มน้ำ และถังเก็บน้ำสแตนเลส ตราเพชร ขนาด 1000 ลิตร

ลองชมวิวจากมุมนี้กันหน่อย เห็นโครงการบ้านอารียาด้วย

มองลงไปด้านล่างก็เห็นหลังบ้าน

อีกมุมมองหนึ่งของดาดฟ้าค่ะ
  • ลิฟท์

มาดูลิฟต์ของโครงการกันบ้างค่ะ ที่ชั้น 1 มีปุ่มและโทรศัพท์ฉุกเฉินไว้ให้
ห้องโดยสารลิฟต์สามารถเลือกสีได้ตามใจลูกค้า ของโครงการใช้สีตามมาตรฐานไว้ก่อนค่ะ

ลิฟต์ยี่ห้อ OTIS ขึ้นลงได้ 5 ชั้น สามารถล็อคชั้น เผื่อเจ้าของบ้านต้องการความเป็นส่วนตัวไม่ให้ผู้อื่นขึ้นไปได้ด้วยค่ะ

สามารถรับน้ำหนักได้ 600 กิโลกรัม หรือประมาณ 8 คน
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 15 ธันวาคม 2559
แบบบ้าน โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น เนื้อที่เริ่มต้น 117.8 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 38 ล้านบาท
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขาย
ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ
  • การเดินทางเข้าออกโครงการ - การเดินทางของโครงการนั้นสะดวกสบายสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ ใกล้จุดทางขึ้น-ทางลงทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา สามารถเข้าออกโครงการผ่านทางเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ได้ ถ้าเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ถือว่าสะดวกเช่นกันเพราะว่ามีสองแถว และรถประจำทางผ่านด้านหน้าซอยโครงการเลย ถ้าออกไปถนนลาดพร้าวก็มีทั้งรถประจำทาง และรถตู้ให้ต่อหลายสาย ส่วนในอนาคตก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอยู่ไม่ไกลจากโครงการ โดยรวมแล้วถือว่าการเดินทางเข้าออกโครงการค่อนข้างสะดวกค่ะ
  • ทำเลรอบโครงการ - สำหรับย่านรามอินทรานั้นถือว่าเป็นย่านธุรกิจสำคัญแห่งหนึ่งของชาวเมืองกรุงเทพฯ เพราะฉะนั้นแล้วในเรื่องของทำเลที่ตั้งของโครงการนี้ ถือว่าเป็นทำเลทองทีเดียวค่ะ และยังอยู่ติดกับเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ซึ่งสามารถเข้าออกโครงการได้ทั้งจากเซ็นทรัลฯและซอยนาคนิวาส 6 เลยค่ะ และในส่วนที่ดินฝั่งตรงข้ามของโครงการยังเป็นที่ดินเปล่านั้น คาดว่าจะมีการพัฒนาในอนาคตด้วยเช่นกันค่ะ ส่วนอาหารการกินรอบๆ โครงการนั้น ถ้าออกไปด้านหน้าปากซอยนาคนิวาส 6 แล้วก็จะมีทั้งตลาดนัด, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ และซูเปอร์มาร์เก็ต ถือได้ว่าทำเลรอบโครงการถือว่าดีค่ะ
  • ตัวโครงการโดยรวม - โครงการตั้งอยู่ในซอยนาคนิวาส 6 บริเวณต้นซอยจะเป็นส่วนของตลาดนัด เมื่อเข้าไปในซอย 150 เมตรจะเจอกับสำนักงานขายของโครงการก่อนค่ะ ถัดไป จะเป็นโครงการบ้านพันนาเฟส 1 มีทั้งหมด 8 ยูนิตที่ Sold Out หมดโครงการไปเรียบร้อยแล้ว โดยในเฟส 1 ทั้งหมดนั้น ผู้อยู่อาศัยได้ปรับโฉมบ้านให้กลายเป็นโฮมออฟฟิศทั้งหมด ทางโครงการจึงได้มองเห็นความต้องการของผู้บริโภค จึงได้ให้กำเนิดโครงการบ้านพันนาในเฟสที่ 2 โดยออกแบบบ้านให้รองรับการใช้งานแบบโฮมออฟฟิศทั้งหมด ลักษณะแปลงที่ดินเป็นแนวยาวตรงเข้าไปจนสุดซอย บรรจบกับเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว และเทสโก้โลตัส มีบ้านทั้งหมด 27 ยูนิต ขายไปแล้ว 4 ยูนิตเป็นแปลงที่ติดกับเซ็นทรัลฯ ปัจจุบันสร้างเสร็จแล้ว 1 หลังและเปิดเป็นบ้านตัวอย่างให้เข้าชม ส่วนอื่นๆอยู่ในระหว่างก่อสร้างค่ะ
  • แบบบ้านและวัสดุโดยรวม - ด้วยการออกแบบและจุดประสงค์หลักของทางโครงการ บ้านพันนาแห่งนี้จึงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเพื่อทำเป็นออฟฟิศมากกว่าจุดประสงค์อื่นๆ ค่ะ โครงสร้างอาคารเป็นแบบเสาเข็ม แบบบ้านของโครงการที่เปิดขาย ณ ปัจจุบัน มี 1 แบบ เป็นลักษณะโฮมออฟฟิศสไตล์โมเดิร์น 5 ชั้น เนื้อที่ดินเริ่มต้นที่ 117.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 720 ตารางเมตร ที่ดินหน้ากว้างประมาณ 12.5-13.5 เมตร ความยาว 38.47 เมตร ตัวบ้านหน้ากว้าง 8 เมตร ยาว 14 เมตร หน้าบ้านหันไปทางทิศเหนือ กำแพงบ้านสูง 3 เมตร พื้นที่หน้าบ้านส่วนที่จอดรถสามารถจอดได้ 7 คัน หรือ 11 คัน แบบจอดซ้อนคัน พื้นที่จอดรถเป็นพื้น Stamp Concrete ภายในบ้าน ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 และ ชั้น 4 สูง 2.85 เมตร ชั้น 2,3, และ 5 สูง 2.45 เมตร พื้นบ้านและห้องน้ำชั้น 1-3 ใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ Cotto 60x60 ซม. พื้นบ้านชั้น 4 -5 เป็นไม้เนื้อแข็ง ส่วนพื้นชั้นดาดฟ้าเป็นกระเบื้องลายไม้ สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen และ Kohler ก๊อกและอุปกรณ์อื่นๆใช้ VRH และ Cotto โครงสร้างบันไดเป็นแบบคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อในที่ ลูกตั้งและลูกนอนบันไดเป็นไม้จริงทาสีทับ บันไดหนีไฟใช้เหล็กมีความแข็งแรงทนทาน
  • ราคา - ราคาเริ่มต้นที่ 38 ล้านบาท สำหรับเนื้อที่ดิน 117.8 ตารางวา สำหรับเนื้อที่ดินที่มากขึ้นก็จะได้เนื้อที่ในส่วนของหลังบ้านเพิ่มขึ้น สามารถทำเป็นสวนหรือส่วนห้องนั่งเล่นเพิ่มเติมได้ ถ้ามองในแง่ของราคาเพียงอย่างเดียวแล้ว ถือว่าราคาอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างสูง แต่ถ้ามองภาพรวมว่า ด้วยทำเลในเมืองที่มีราคาค่อนข้างสูงอยู่แล้ว และติดทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ช่วยทำให้การเดินทางนั้นสะดวกสบายยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ตัวโครงการยังครบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้วยอุปกรณ์และระบบต่างๆ เช่น มิเตอร์ไฟฟ้า, การเดินสายไฟ, จุดจ่ายไฟต่างๆ, ท่อประปา, ท่อระบายอากาศ, ท่อระบายน้ำเสีย, ระบบลิฟต์ เป็นต้น ได้มีการเซ็ตและติดตั้งให้ครบพร้อม หากใครที่ต้องการจะทำออฟฟิศที่แสนสะดวกสบายซักที่ ที่นี่ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทีเดียวค่ะ
สถานะปัจจุบันของโครงการ ณ วันที่ 15 ธันวาคม 2559
โครงการมีทั้งหมด 27 ยูนิต สร้างเสร็จแล้ว 9 ยูนิต โดยแปลงด้านหน้าสร้างเสร็จไป 7 หลัง หลังแรกใช้เป็นบ้านตัวอย่าง ซึ่งได้มีการตกแต่งเพิ่มเติมเพื่อเป็นไปเดียสำหรับผู้ที่จะจัดทำเป็นโฮมออฟฟิศ และอีก 2 หลังที่สร้างเสร็จเป็นบ้านที่อยู่ท้ายสุดของแปลงซึ่งติดกับทางฝั่งเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์
สำหรับท่านใดที่สนใจโฮมออฟฟิศดีๆ สักหลัง สามารถติดต่อโครงการได้ที่รายละเอียดด้านล่างนี้เลยค่ะ
ติดต่อสำนักงานขาย โทร. 087-665-6665 หรือเว็บไซต์ http://www.pannaliving.com/
ดูรายละเอียดโครงการ บ้านพันนา เอกมัย - รามอินทรา
แก้ไขล่าสุด : 23 ม.ค. 60
โดย
:
พชรธรณ์ ถิ่นสอน, ราชฤทธิ์ บุณยศานติ
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม