ค้นหา คอนโดใหม่ condo
รีวิวคอนโด : คอนโด ยู เกษตร - นวมินทร์

รีวิว-เยี่ยมชม คอนโด ยู เกษตร - นวมินทร์

วันที่ : 5 ม.ค. 60
เข้าดูทั้งหมด: 13,460 คน

รีวิว-เยี่ยมชม คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์ (Condo U Kaset-Nawamin)
วันนี้ Checkraka จะพาไปทุกท่านไปเยี่ยมชมโครงการ "คอนโดยู เกษตร-นวมินทร์" จากบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ เป็นคอนโด Low-rise ภายใต้คอนเซปต์ CONNECT TO YOUR DREAM สไตล์โมเดิร์น โครงการนี้ถือได้ว่าเป็น Flagship ของบริษัทฯ มีการปรับแต่งดีไซน์ใหม่ ตัวอาคารเป็นสีขาวแบบ Timeless มีความโดดเด่น และดูหรูหรามากขึ้น แตกต่างจากโครงการที่ผ่านๆ มาที่จะมีสีสันฉูดฉาด ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้ง BTS บางบัว และ MRT ลาดปลาเค้า เป็นโครงการในอนาคตที่จะเปิดใช้ในปี 60 ไม่ไกลจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ นอกจากนี้ยังรายล้อมด้วยร้านอาหารชิคๆ กับราคาเริ่มต้นที่สามารถเป็นเจ้าของได้ไม่ยากเหมือนเดิม โครงการนี้จะมีความน่าสนใจอย่างไร เดี๋ยวตามเราไปชมกัน

ข้อมูลโครงการ
  • เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ : ถนนลาดปลาเค้า เขตบางเขน กทม.
  • อาคารชุดพักอาศัย : คอนโด Low- rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
  • ขนาดพื้นที่โครงการ : 4-3-11 ไร่
  • ลิฟต์โดยสาร : 4 ตัว (อาคารละ 2 ตัว)
  • ห้องชุดพักอาศัย : แบ่งเป็น 3 Type ได้แก่ Semi 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม., 1 Bedroom 30.00 ตร.ม. และ 1 Bedroom 38.0 ตร.ม.
  • ที่จอดรถ : ประมาณ 48.90% รวมจอดซ้อนคัน
  • ราคาเริ่มต้น : ห้องสตูดิโอ ขนาด 26.00 ตร.ม. เริ่ม 1.79 ล้านบาท (ข้อมูลวันที่ 16 ธ.ค. 2560)
  • สถานะโครงการ : คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนธันวาคม 2560
  • วันที่เข้าเยี่ยมชม-รีวิวคอนโด : 16 ธ.ค. 2560
เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อปี 2544 ด้วยทุนจดทะเบียน 600 ล้านบาท (ชำระเต็มมูลค่า) ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งอาคารชุดพักอาศัย และคอนโดมิเนียมแนวใหม่ ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ยกระดับการอยู่อาศัยแบบชีวิตคนเมือง ตลอดระยะเวลา 15 ปีที่ผ่านมา กับ 25 โครงการคุณภาพ รวมมูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท พัฒนาคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ "ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์", "ยู ดีไลท์" และ "คอนโด ยู"
ทำเลที่ตั้ง

แผนที่ตั้งโครงการ Condo U เกษตร - นวมินทร์

โรงเรียนลาดปลาเค้าพิทยาคม (ห่างจากโครงการประมาณ 550 ม.)

The Jas Ramintra เป็น Community Mall ที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด
มีทั้งร้านอาหารและธนาคารต่างๆ ครบครันเลย (ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.)

Nawamin City Avenue  ติดถนนเกษตร - นวมินทร์ (ห่างจากโครงการประมาณ 2.8 กม.)

ด้านหลัง Nawamin City Avenue มีครัวเจ๊ง้อค่ะ 

Central รามอินทรา (ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กม.)

Big C รามอินทรา (ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.)

ม.เกษตรศาสตร์ (ห่างจากโครงการประมาณ 7.3 กม.)
การเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์
  • ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 1 จากถนนวิภาวดีรังสิต เลี้ยวเข้าถนนเลียบคลองบางบัว














  • ขาเข้าโครงการเส้นทางที่ 2 จากถนนวิภาวดี เข้าถนนเกษตร - นวมิทร์

  •  ขาออกโครงการเส้นทางที่ 1 ออกจากโครงการ ใช้ถนนรามอินทรา ขึ้นทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์

  • ขาออกโครงการเส้นทางที่ 2 จากโครงการ ใช้ถนนรามอินทรา เชี้ยวซ้ายไปขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข

  • การเดินทางโดยรถประจำทาง

มีรถสองแถวสีแดง วิ่งตามเส้นทางถนนลาดปลาเค้าค่ะ

รถโดยสารสีแดง ขึ้นที่ตลาดรามอินทรา
  • การเดินทางโดยรถไฟฟ้า (เส้นทางในอนาคต)

ที่ตั้งโครงการถือว่าอยู่ใจกลางเส้นทางรถไฟฟ้าและทางด่วนเลยนะคะ
จะเห็นว่าตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างทางยกระดับอุตราภิมุข และทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์
ส่วนเส้นทางรถไฟฟ้ายังพาดผ่านถึง 3 สาย นั่นคือ สายสีแดง, สายสีเขียว และสายสีชมพู

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยายหมอชิต - คูคต บนถนนพหลโยธินที่กำลังก่อสร้าง
ซึ่งสถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดคือ สถานีบางบัวค่ะ 
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัย ร้านซ่อมรถ และร้านขายอุปกรณ์รถยนต์

ติดถนนลาดปลาเค้าก็จะมีโรงเรียน ปั๊มแก๊ส ปั๊มน้ำมัน คอมมิวนิตี้มอลล์ และร้านอาหาร หลากหลายทีเดียวค่ะ

ตามเส้นทางรถยนต์ที่เรามาทางลัดเข้าซอยลาดปลาเค้า63 เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดปลาเค้าเราจะเห็น 7-11 อยู่ซ้ายมือ
ตรงนี้มีตลาดบัวพัฒนาค่ะ เป็นตลาดขายของสดของแห้งทั่วไป (ห่างจากโครงการประมาณ 900 ม.)

รร. ลาดปลาเค้าพิทยาคม (ห่างจากโครงการประมาณ 550 ม.)

รร.วัดลาดปลาเค้า (ห่างจากโครงการประมาณ 500 ม.)

วัดลาดปลาเค้า (ห่างจากโครงการประมาณ 450 ม.)

มุ่งหน้าต่อบนถนนลาดปลาเค้าด้านซ้ายมือมีปั๊มแก๊ส LPG และ NGV ค่ะ (ห่างจากโครงการประมาณ 100 ม.)

เลยจากปั๊มแก๊สมา 100 ม. ถึงโครงการคอนโด ยู เกษตร - นวมินทร์แล้วค่ะ

ขับรถเลยไปดูหน่อยดีกว่าค่ะ ว่าตามถนนลาดปลาเค้าไปจนถึงถนนรามอินทรามีอะไรน่าสนใจบ้าง

มองแวบๆ แอบเห็นร้านก๋วยเตี่ยวฝั่งขวาน่าลองเหมือนกันนะคะ

เลยไปอีกหน่อย ด้านซ้ายเป็นหมู่บ้านลดาวัลย์

ถนนลาดปลาเค้าช่วงบ่ายค่อนข้างโล่งค่ะ 

ฝั่งซ้ายมีร้านคาร์แคร์และอะไหล่ยนต์กระจายตัวอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ

จากโครงการมาถึง The Jas ประมาณ 1.5 กม. เดี๋ยวตามไปดูข้างในกันค่ะ

ด้านหน้ามี MaxValu และ Swensen's ค่ะ มองไปด้านบนมีเจียงลูกชิ้นปลา และตำแซ่บให้เลือก

ด้านนอกของ The Jas มีร้าน I'm Yours 












ตรงข้ามกับ The Jas เป็นเดินเพลินมาร์เก็ตค่ะ ช่วงกลางคืนจะมีร้านค้าต่างๆ มากมาย 

ข้างๆ ตลาดเดินเพลิน มีปั๊ม LPG ค่ะ

มุ่งหน้าไปถนนรามอินทรากันบ้าง

เราเลี้ยวซ้ายกันค่ะ 

ด้านซ้ายมีปั๊มน้ำมัน ปตท. อีกปั๊มหนึ่ง

เซ็นทรัลรามอินทราค่ะ มุ่งหน้าต่ออีกนิดหน่อยกลับรถเข้าได้เลย ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กม.

ผ่านเซ็นทรัลรามอินทรามานิดหน่อย มีปั๊มเชลล์อยู่หน้าลุมพินีคอนโด

วนรถกลับไปโครงการกันได้แล้วเนอะ ฮ่าๆ กลับรถมาแล้วจะเห็น แหลมเจริญซีฟู้ด อยู่ฝั่งซ้ายค่ะ

เลยมาอีกนิดหน่อยเป็นบิ๊กซีรามอินทรา (ห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.)

ตอนนี้เราอยู่บนถนนรามอินทราอยู่นะคะ ทางแยกนี้เราเลี้ยวเข้าถนนลาดปลาเค้าได้เลย

เลี้ยวมาก็จะเจอตลาดรามอินทราอยู่หัวมุมด้านซ้ายมือของเราเลย ลองเข้าไปดูกันค่ะว่ามีอะไรบ้าง

ด้านในตลาดช่วงบ่ายยังไม่คึกคักเท่าไหร่ค่ะ มีร้านค้าและคลินิกต่างๆ กระจายตัวอยู่

ในตลาดรามอินทรามีหลายซอยเลยค่ะ 

อย่างที่บอกไปตอนต้น ที่ตลาดนี้มีคิวรถโดยสารขนาดเล็กจอดรออยู่หลายคันค่ะ

โซนตลาดสดก็มีนะคะ ขายตั้งแต่เช้าถึงเย็นเลย



รูปแบบตึก และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ "คอนโดยู เกษตร-นวมินทร์" เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise ความสูง 8 ชั้น ตัวอาคารพักอาศัยมีทั้งหมด 2 อาคาร ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 - 8 จำนวนห้องพักอาศัยรวม 444 ยูนิต แบ่งเป็นอาคารละ 222 ยูนิต ออกแบบดีไซน์ภายใต้แนวคิด White mansion ทั้งภายในและภายนอกโครงการทุกอย่างจะออกแบบมาในโทนสีขาว ดูเป็นโมเดิร์น โครงการนี้ออกแบบโดย PIA Interior Company Limited ที่ถือเป็นดีไซน์เนอร์เบอร์ต้นๆ ของประเทศ 
มีอาคารส่วนกลาง หรือคลับเฮ้าส์สูง 2 ชั้น สีขาว 1 อาคาร แยกกออกจากอาคารพักอาศัยตั้งอยู่โซนด้านหน้าโครงการ ซึ่งเป็นที่ตั้งของแกรนด์ล็อบบี้ขนาดใหญ่ Co-Working Space พื้นที่สำหรับทำงาน, ห้องฟิตเนส พร้อมเครื่องเล่น 8 เครื่อง และติดกันจะเป็นสระว่ายน้ำ นอกจากนี้แต่ละอาคารยังมีล็อบบี้เป็นของตัวเองด้วยโดยตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ของแต่ละอาคาร มีลิฟต์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัวและมี Shop ร้านค้าอยู่ด้านหน้าโครงการอีก 1 ร้าน มีพื้นที่จอดรถอยู่บริเวณใต้อาคาร และที่จอดรถกลางแจ้งฝั่งทิศตะวันตกของอาคาร แบ่งเป็นที่จอดรถยนต์แบบช่องจอด 177 คัน หรือคิดเป็น 39.80% ของทั้งโครงการ แต่ถ้ารวมจอดซ้อนคันด้วยจะจอดได้ประมาณ 217 คัน หรือ 48.90%

ลักษณะที่ดินของโครงการเป็นพื้นที่ลักษณะสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตัวอาคารออกแบบดีไซน์ให้มีความเป็นส่วนตัว โดยวางอาคารเป็นแนวยาวลึกเข้าไปด้านใน หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ วิวรอบโครงการค่อนข้างเปิดโล่งทำให้ห้องพักอาศัยเกือบทุกห้องสามารถมองเห็นวิวเมืองได้ โดยแต่ละทิศจะติดกับ
  • ทิศเหนือ : ติดถนนลาดปลาเค้า
  • ทิศใต้ : ติดกับคลองสาธารณะขนาดเล็ก
  • ทิศตะวันออก : เป็นบ้านเดี่ยวความสูงไม่เกิน 2 ชั้น
  • ทิศตะวันตก : บ้านเดี่ยวความสูงไม่เกิน 2 ชั้น จะมีเพียงด้านหน้าโครงการนิดนึงที่จะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น อาจจะบังวิวบ้างเล็กน้อย ประมาณ 1-2 ห้อง

โมเดลอาคาร A มุมมองจากทิศเหนือ ติดถนนลาดปลาเค้า ซึ่งเป็นทางเข้า-ออก ของโครงการ

มี Shop ร้านค้า อยู่โซนด้านหน้าโครงการบริเวณใต้อาคาร ซึ่งอาจจะเป็น 7-Eleven
หรืออาจจะเป็นบิ๊กซี 
สำหรับบริการลูกค้าภายในโครงการ แต่คนนอกก็สามารถเข้ามาใช้บริการได้

ประตูสำหรับเข้า-ออก ป้อม รปภ. และไม้กระดก ซึ่งเข้าออกด้วยระบบ Key access card
ส่วนทางด้านขวามือคืออาคารส่วนกลางความสูง 2 ชั้น

ภายในอาคารส่วนกลางชั้นล่างจะเป็นแกรนด์ล็อบบี้แบบ Double Volume
มีห้องฟิตเนสอยู่บนชั้น 2 และด้านหลังสามารถเดินเชื่อมต่อไปยังสระว่ายน้ำได้

การเดินรถภายในโครงการแบบ 2 ทางวิ่งสวนกัน
โดยจากไม้กระดกขับตรงเข้ามา เจอแยกแล้วเลี้ยวเข้าไปจอดรถบริเวณใต้อาคาร

หรือจะขับตรงเข้าไปจอดบริเวณท้ายอาคาร B

ซึ่งจุดนี้สามารถจอดรถได้ประมาณ 15 คัน

ด้านท้ายโครงการออกแบบมาให้เป็นสวนหย่อม และพื้นที่นั่งเล่น
ส่วนระยะห่างจากหน้าโครงการถึงท้ายโครงการอยู่ที่ประมาณ 200 เมตร

โมเดลจำลองมุมมองฝั่งทิศตะวันออก ซึ่งเป็นห้องแบบ Semi 1 Bedroom ทั้งหมด
ทุกห้องของโครงการจะได้กริลปิดบังสายตาบริเวณ Service Balcony ไม่ให้เห็นความไม่เรียบร้อยเวลาที่ลูกบ้านตากผ้า
โครงการนี้วางผังอาคารโดยออกแบบห้องพักอาศัยทั้งหมดหันไปทางทิศตะวันออก และตะวันตก โดยห้องขนาด 30 ตร.ม. จะหันหน้าเข้าหาส่วนกลางทั้งหมด ส่วนห้องขนาด 26 ตร.ม. จะเป็น City View หันออกด้านนอก
Master Plan อาคาร A และ อาคาร B ชั้นล่าง
  • อาคาร A : Shop ร้านค้า จำนวน 1 ร้าน (ด้านหน้าโครงการ), โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, พื้นที่จอดรถ , ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ของอาคารนี้เท่ากับ 111:1
  • อาคาร B : โถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, พื้นที่จอดรถ , ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ของอาคารนี้เท่ากับ 111:1

Master Plan อาคาร A และ อาคาร B ชั้น 2
  • อาคาร A : เป็นส่วนพักอาศัยมียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 30 ยูนิต เป็นห้องขนาด 26.00 ตร.ม. 16 ยูนิต, ห้องขนาด 30.00 ตร.ม. 13 ยูนิต และห้องแบบ 38.00 ตร.ม. อีก 1 ยูนิต
  • อาคาร B : เป็นส่วนพักอาศัยมียูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 33 ยูนิต เป็นห้องขนาด 26.00 ตร.ม. 16 ยูนิต, ห้องขนาด 30.00 ตร.ม. 12 ยูนิต และห้องแบบ 38.00 ตร.ม. อีก 2 ยูนิต
Master Plan อาคาร A และ อาคาร B ชั้น 3-8
  • อาคาร A : ยูนิตต่อชั้นเพิ่มขึ้นมาเล็กน้อยอยู่ที่ 32 ยูนิต เป็นห้องขนาด 26.00 ตร.ม. 16 ยูนิต, ห้องขนาด 30.00 ตร.ม. 15 ยูนิต และห้องแบบ 38.00 ตร.ม. อีก 1 ยูนิต
  • อาคาร B : ยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ 32 ยูนิต เป็นห้องขนาด 26.00 ตร.ม. 16 ยูนิต, ห้องขนาด 30.00 ตร.ม. 13 ยูนิต และห้องแบบ 38.00 ตร.ม. อีก 3 ยูนิต
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกหลักๆ ทางโครงการแยกเอามารวมกันไว้อยู่ที่อาคารส่วนกลางซึ่งเป็นอาคารสีขาวความสูง 2 ชั้น โดยสิ่งที่ให้มาขนาดค่อนข้างใหญ่ และดูดีทีเดียว ปัจจุบันอาคารนี้ทำเป็นสำนักงานขายชั่วคราว แต่ภายในตกแต่งเสร็จเรียบร้อยสามารถใช้ได้จริงแล้ว ซึ่งสิ่งที่ลูกค้าจะได้จริงๆ ในอนาคตก็อย่างที่เห็นตามนี้เป๊ะเลย ยกเว้นห้องฟิตเนสที่อยู่บนชั้น 2 ที่ปัจจุบันยังคงใช้พื้นที่ทำเป็นห้องตัวอย่าง

อาคารส่วนกลางสีขาวที่ตกแต่งด้วยกระจกบานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้ารับแสงธรรมชาติทำให้ดูโปร่งโล่ง

แกรนด์ล็อบบี้ส่วนกลางความสูงประมาณ 7 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน
สวยงามสามารถต้อนรับแขกได้แบบไม่ต้องอายใคร

Co-Working Space พื้นที่สำหรับนั่งทำงานออกแบบเป็นประตูกระจกรอบด้าน ภายในจัดเป็นโต๊ะทำงานสำหรับ 8 ที่นั่ง

มีชุดรับแขกเยอะพอที่จะรองรับแขกที่มาติดต่อได้อย่างสบาย

ตกแต่งด้วยโคมไฟทรงกลมขนาดใหญ่ดูอลังการมาก
ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่บนชั้น 2 ต้องเดินขึ้นบันไดไป สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาด 4.5 x 20 เมตร ลึก 120 ซม. ระบบเกลือ (ไม่มีสระเด็ก) พร้อมชุดเก้าอี้สำหรับนั่งเล่นริมสระ
รอบสระเป็นรั้วต้นไม้ทรงสูงสำหรับบังสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัว
นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่ทางโครงการให้มาอีก อาทิ
  • ล็อบบี้แยกแต่ละอาคาร
  • ตู้จดหมายแยกแต่ละอาคาร
  • เข้า-ออกระบบ Key Card Access
  • กล้องวงจรปิด (CCTV)
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
  • Shop ร้านค้าบริเวณหน้าโครงการ 1 ร้าน
  • ลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
  • Wi-Fi บริเวณอาคารส่วนกลาง
  • พื้นที่จอดรถ 217 คัน หรือ 48.90% แบบรวมจอดซ้อนคัน
ภาพห้องตัวอย่างและ Lay Out
ห้องของโครงการขายแบบ Fully Fitted โดยสิ่งที่ทางโครงการให้มาก็จะมี Digital Door Lock, ชุดครัว, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ, ตู้รองเท้า, ตู้เสื้อผ้า (สำหรับห้องขนาด 30 ตร.ม.), แอร์ Mitsubishi โดยห้องขนาด 26 ตร.ม. ได้แอร์ขนาด 12,000 BTU จำนวน 1 เครื่อง และห้องขนาด 30 ตร.ม. ได้แอร์ขนาด 9,000 BTU จำนวน 2 เครื่อง
ทางโครงการให้ความสำคัญกับความปลอดภัยค่อนข้างมาก สเปคของภายในห้องจึงเป็นแบบ Premium Spec ไร้รอยต่อสวยงาม เทียบเท่ากับคอนโดย่านสุขุมวิทได้เลย อาทิ กระจกแบบลามิเนต ซึ่งปลอดภัยกว่ากระจกธรรมดาทั่วไป, กระจกภายในห้องน้ำเป็นกระจกแบบเทมเปอร์ ที่แตกเป็นเม็ดข้าวโพด, บานพับแบบ Soft Close และกระเบื้องในห้องน้ำเป็นลายหินอ่อน  มีห้องพักอาศัยให้เลือก 3 ขนาดด้วยกันคือ
  1. ห้องแบบ Semi 1 bedroom พื้นที่ใช้สอย 26.00 ตร.ม.
  2. ห้องแบบ 1 bedroom พื้นที่ใช้สอย 30.00 ตร.ม.
  3. ห้องแบบ 1 bedroom พื้นที่ใช้สอย 38.00 ตร.ม.
ห้องตัวอย่างแบบ Semi 1 bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

เป็นห้อง Studio ขนาดใหญ่โปร่งโล่ง แต่ถ้าต้องการความเป็นส่วนตัวก็สามารถกั้นห้องทำเป็นห้องแบบ 1 bedroom ได้เพราะทางโครงการออกแบบพื้นที่ไว้รองรับอยู่แล้ว ความสูงจากพื้นถึงฝ้าห้องนั่งเล่นและห้องนอนสูง 2.45 เมตร,
 ห้องครัวสูง 2.4 เมตร, ห้องน้ำสูง 2.2 เมตร

Digital door lock ของยี่ห้อ Colt

ประตูทางเข้าห้องที่ได้จะเป็นประตู HDF เดินเข้ามาเจอโซนรับแขกวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง และโต๊ะกลางได้อีก 1 ตัว
ผนังที่ได้จริงจะเป็นฉาบเรียบสีขาว พื้นลามิเนตหนา 8 มม.

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี และตู้สำหรับเก็บรองเท้า
ติดกันเป็นตู้เก็บรองเท้าแบบ Built-in ซึ่งหน้าตู้ทุกบานภายในห้องจะปิดผิวเป็นลามิเนตสีเหมือนกันทั้งห้อง

เปิดตู้มาหน้าตาประมาณนี้ มีชั้นสำหรับใส่รองเท้า 7 ชั้น

ระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นส่วนของห้องนอน รางกั้นห้อง (สีเหลือง) ไม่ได้ให้ ลูกค้าสามารถกั้นห้องเองเพิ่มความเป็นส่วนตัว
ในห้องวางเตียงให้ดูแบบ 5 ฟุต ไฟในห้องเป็นดาวน์ไลท์ทรงกระบอก

กระจกแบบ Corner Window เป็นกระจกแบบเข้ามุมให้ความรู้สึกเหมือนได้อยู่ห้องมุมทุกห้อง และได้มุมมองที่กว้างขึ้น วัสดุเป็น Laminated Glass ข้อดีคือมีความปลอดภัยสูงหากกระจกแตก
ให้ที่บังรางม่านมาด้วย

มีหน้าต่างแบบบานกระทุ้ง มาให้ 1 บานสำหรับระบายอากาศ กรอบหน้าต่าง Aluminium Powder Code สีขาว

พื้นที่ปลายเตียงจากผนังถึงเตียงกว้างประมาณ 95 ซม.

ครัวแบบปิด Closed Kitchen ประตูห้องครัวแบบบานเลื่อนกระจก Laminated สีขาวขุ่น กรอบ Aluminium Powder Code
ได้แอร์ขนาด 12,000 BTU 1 เครื่อง ติดอยู่เหนือประตู

ได้เคาน์เตอร์ครัวครบชุดตามแบบนี้เลยค่ะ ความสูง 88 ซม. ยาว 140 ซม.
ด้านล่างเป็นตู้เก็บของ และช่องสำหรับวางไมโครเวฟ
ปูพื้นด้วย Ceramic 30x30 ซม.

เครื่องดูดควันของ Mex
ผนังแบบ Backsplash กันน้ำมันกระเด็นสามารถทำความสะอาดได้ง่าย

Top ครัวเป็นหินเทียมสีดำ ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดี่ยวขนาด 36 x 30 ซม. และก๊อกน้ำของ Mex

เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Mex เช่นกัน

ลิ้นชักสำหรับเก็บช้อน และอุปกรณ์ทานอาหาร

ด้านขวาของเคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ที่ติดกับประตูระเบียง ที่เป็นบานเลื่อนแบบ 2 ตอน
ข้อดีคือช่วยระะบายกลิ่นเวลาทำอาหารได้ดี ความสูงของธรณีประตูระเบียง
สูงประมาณ 10 ซม. ในครัวได้ไฟอีก 2 ดวง

ระเบียง Service Balcony ปิดกริลตั้งแต่พื้นจรดฝ้า ใช้พื้นที่ได้อย่างเต็มที่ หรือจะตากผ้าก็ได้ไม่ต้องกลัวผ้าปลิว และยังได้ความสวยงาม ความเป็นส่วนตัว รวมถึงความปลอดภัยอีกด้วย ติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ตามนี้
เดินระบบน้ำสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย ได้ไฟโคมติดเพดาน 1 ดวง ปูพื้นด้วย Ceramic 30x30 ซม.

ประตูห้องน้ำที่ได้เป็น UPVC
ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินเทียม สูง 5 ซม. กันเรื่องความชื้นได้ดี

ได้กระจกแบบ Half Wall, เครื่องดูดอากาศ และไฟ 3 จุด

อ่างล้างหน้าสีขาวของ Chamer

มีช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard สายฉีดชำระอยู่ทางซ้ายมือ มี Low wall ไว้สำหรับวางของได้

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์ แตกเป็นเม็ดข้าวโพด แบบบานสลับ 2 ตอน ธรณีสูงประมาณ 8 ซม.

ฝักบัวของ American Standard และที่วางสบู่ 2 จุด
ห้องตัวอย่างแบบ 1 bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.

Layout แบบ 1 bedroom จะมีขนาดใหญ่ขึ้นกว่าห้องที่แล้ว ออกแบบฟังก์ชั่นมามีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น กั้นแบ่งห้องนอนกับห้องรับแขกออกจากกัน ห้อง Type นี้จะพิเศษกว่า Type อื่นๆ คือจะได้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in เพิ่มมาให้ ได้แอร์ขนาด 9,000 BTU 2 เครื่อง อยู่ที่ห้องนอน กับห้องนั่งเล่น ส่วนความสูงจากพื้นถึงฝ้าเหมือนกับห้องที่แล้ว


เข้าประตูมาทางซ้ายจะเป็นตำแหน่งของตู้วางรองเท้า และชั้นวางทีวี

ทางโครงการวางโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดู แต่อาจจะเดินเข้าออกไม่สะดวกเท่าไหร่นักเนื่องจากพื้นที่จำกัด
แนะนำให้เอาโต๊ะวางโคมไฟข้างโซฟาออก และขยับโซฟามาแทนที่ จะช่วยทำให้พื้นที่มุมทานข้าวกว้างขึ้น

ห้องนี้มีระยะดูทีวีอยู่ประมาณ 250 ซม. ซึ่งกว้างกว่าห้องที่แล้ว

ห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกเทมเปอร์บานเลื่อนแบบ 3 ตอน กรอบอลูมิเนียมพาวเดอร์โค้ทสีขาว

ข้อดีของประตูบานเลื่อน 3 ตอนคือสามารถเปิดได้กว้างมากเดินเข้าออกสะดวก

ในห้องวางเตียงแบบ 5 ฟุต

หน้าต่างแบบ Corner Window มีที่บังรางม่านให้แต่ไม่ได้ฉากกั้นนะคะ

สามารถหาตู้มาตั้งทีวีตามแบบนี้ก็ได้ สำหรับใครที่ชื่นชอบการนอนดูทีวีในห้องนอน
ตู้เสื้อผ้าตั้งอยู่บริเวณปลายเตียงเป็นกระจกสีชาดำกรอบสีทอง ระยะห่างจากตู้เสื้อผ้าถึงเตียงอยู่ที่ประมาณ 55 ซม.

เคาน์เตอร์ครัวขนาดเท่ากับห้องที่แล้ว


มีขนาดใหญ่ขึ้น ออกแบบ Layout มาให้ดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเหมือนกันกับห้องที่แล้ว
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ (16 ธ.ค. 2559)
  • แบบ Semi 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
  • แบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. ทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 70,000 บาท
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ของโครงการ
  • ค่าส่วนกลางอัตรา 40 บาท/ตร.ม./เดือน (โดย 3 ปีแรก 35 บาท/ตร.ม.) ชำระล่วงหน้า 1 ปี
  • เงินกองทุนส่วนกลาง 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ (ผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งชำระคนละครึ่ง)
  • ค่าประกันและติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า
  • ค่าธรรมเนียมในการจดจำนอง 1% (กรณีผู้ซื้อขอสินเชื่อกับธนาคาร)
สถานะปัจจุบันของโครงการ (16 ธ.ค. 2559)
โครงการ คอนโดยู เกษตร-นวมินทร์ จะเปิดจองรอง First booking ในวันเสาร์ที่ 4 กุมภาพันธ์ 2560 ณ สำนักงานขาย ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้ประมาณเดือนธันวาคม 2560 สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ววันนี้ที่สำนักงานขายโครงการ ตั้งแต่เวลา 9.00 น. - 19.00 น. ของทุกวัน
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม Call Center 02-652-4000 หรือ www.grandu.co.th
ดูรายละเอียดโครงการ คอนโดยู เกษตร-นวมินทร์
แก้ไขล่าสุด : 13 ม.ค. 60
โดย
:
กองบรรณาธิการ เช็คราคา.คอม